简阳市农村土地承包经营权流转合同(模本).doc
《简阳市农村土地承包经营权流转合同(模本).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《简阳市农村土地承包经营权流转合同(模本).doc(4页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
AA市农村土地承包经营权流转合同
合同编号:
甲方(出让方):
乡(镇)村组
地址:
AA市(镇)村组
乙方(受让方):
地址:
为了规范农村土地流转行为,切实维护土地流转双方当事人的合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策的规定,甲乙双方本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则,签订本合同。
一、土地流转方式
甲方采用方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。
二、土地流转用途
乙方只能将流转的土地用于:
畜禽养殖
三、土地流转时限
土地流转年,从年月日至年月日止。
本次土地流转合同到期后,下届国家土地承包政策出台后,本合同继续生效。
四、土地流转数量
甲方将第六条所列土地亩出让给乙方经营。
五、土地流转费付费方式及时间
土地流转费采取按现金方式支付,租金标准为人民币元/亩·年,且根据物价上涨(跌落)情况,每5年由甲乙双方协商调整一次,但最高(低)调整幅度不得高(低)于租金标准的10%。
于当年月日前,支付当年土地流转费共计人民币元。
六、土地流转地块面积
地块名称
地块类型
等级
面积(亩)
座落(四至界线)
合计
七、甲方的权利和义务
1、权利:
按合同约定收取有关土地流转费;土地流转到期后,有权收回流转的土地。
2、义务:
协助乙方按照合同约定行使土地使用权,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不得干涉乙方正常的生产经营活动。
八、乙方的权力和义务
1、权利:
在受让的土地上有自主生产经营权、管理权、产品处置权、收益权、构建临时房和产品附带物;流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的赔偿即土地赔偿为乙方所有、土地上种植物赔偿为乙方所有。
2、义务:
在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足
额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜。
九、合同的变更与解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
(1)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
(2)订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;(3)一方违约,使合同无法履行的;(4)乙方丧失经营能力,使合同不能履行的;(5)因重大自然灾害使合同无法履行的。
十、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权:
(1)不按时缴纳土地流转费的;
(2)不按合同规定用途使用土地的。
十一、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷,双方当事人按≮中华人氏共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律法规和有关农村土地流转管理政策协商解决;当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;当事人不愿意协商或调解不成的,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1、乙方不再继续经营受让土地,应及时退回甲方,不得以任何方式出让给第三人经营。
2、在本合同期满后,若乙方需继续经营,在同等条件下可优先受让。
3、本合同未尽事宜;由甲乙双方共同协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
终止合同提前一年通知对方。
4、本合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府各备案一份。
甲方(出让方):
(签章)年月日
乙方(受让方):
(签章)年月日
鉴证机关:
(签章)
鉴证经办人:
(签章)年月日
4