XX公馆地下车库项目BIM技术服务合同业主修改.docx

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XX公馆地下车库项目BIM技术服务合同业主修改

XX公馆（XXX地块）地下车库项目

BIM（建筑信息模型）咨询顾问合同

工程名称：

BIM咨询顾问服务项目

工程地点：

XX

合同编号：

甲方：

XXXXXXXX有限公司

乙方：

上海XXXXXX有限公司

签订日期：

2014年12月30日

甲方：

XXXXXXXX有限公司

乙方：

上海XXXXXX有限公司

甲方委托乙方，具体实施XX公馆（FXXX地块）地下车库项目建筑信息模型（BIM）技术服务工作。

经过甲乙双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同依据

1.1《中华人民共和国合同法》

1.2《中华人民共和国建筑法》

1.3《建设工程勘察设计管理条例》

1.4《建筑工程质量管理条例》

1.5其他中国现行的有关工程勘察设计的管理法规、条例和规定

第二条工程概况

2.1工程名称：

XX公馆（XXX地块）地下车库

2.2工程地点：

XX市

2.3建筑面积：

40419平方米

2.4BIM服务面积：

40419平方米

第三条服务范围

3.1基本服务范围

乙方通过BIM（BuildingInformationModeling）即建筑信息模型，提供的可视化、集成化交流方式，协助甲方在本工程开始前及时发现和解决重要的设计问题。

避免这些问题带入施工阶段，为项目实施带来成本的浪费和工期的延误。

协助业主提升项目质量、保障工期、控制成本。

3.2服务阶段内容及提交的咨询顾问成果

乙方为本项目提供BIM咨询顾问服务，工作内容如下：

3.2.1BIM模型建立

3.2.1.1根据甲方提供的施工图纸建立BIM模型；

3.2.1.2模型涵盖建筑、结构、机电专业；

3.2.2冲突检查

3.2.2.1根据BIM模型，找出由于图纸原因产生的各专业间的碰撞问题。

3.2.2.2提交基于二维图纸和三维模型的定位的冲突检查报告；

3.2.3管线综合。

乙方根据创建的BIM模型，结合设计与甲方提出的意见，优化解决方案，以模型、图片和文字说明的形式提交成果给甲方，成果包括综合平面图、剖面图、孔洞预留图。

3.2.4乙方应向甲方交付的成果及进度：

序号

资料及文件名称

文件格式

份数

备注

1

BIM模型

Rvt

1套

交付成果为BIM模型，第一版模型（用于碰撞检查），合同签订20天内提交。

2

冲突检查报告

PDF

1份

交付成果为碰撞报告。

合同签订20天内。

3

管线综合

Rvt、pdf

1套

交付成果为优化后模型、优化报告、孔洞预留图、复杂区域剖面图。

合同签订40天内

说明：

如果建模时间甲方提资时间延迟或者提资内容不全、不清晰造成计划交付时间更改，以甲乙双方协商后确认时间为准。

第四条BIM咨询服务费

4.1咨询费

按本合同书所列服务范围及工作内容，BIM咨询服务费用总额共计人民币：

贰拾捌万贰仟玖佰叁拾贰元整（RMB:

￥282932）。

服务报价见下表：

序号

BIM应用

内容及预期效果

使用软件

面积（m2）

单价（元/m2）

合计

1

建模

建筑、结构、机电BIM模型搭建，不含钢筋模型

Revit

40419

3

121257

2

碰撞检查

提前模拟并预警结构、机电冲突，解决设计问题，避免施工延误及错误，提交书面碰撞检查分析报告。

Revit

40419

1

40419

3

管线综合深化设计、净高分析

对机电管线进行深化，提供复杂区域的综合剖面图、安装详图，每个专业出一份管综后的深化图纸（平立剖）；实现对设备位置、吊顶空间的优化

RevitMEP

40419

3

121257

4

合计

7

282932

备注：

1、对于超出上表面积的部分，参考以上单价结算；

2、合同总价不包括乙方安排人员现场服务费用，临时现场服务按5000元/人日计，长期驻场，按2万元/月计，差旅费实报实销；

3、合同总价包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的成本、公司管理费及公司各类税费。

4、合同总价仅限于常规性建筑、结构、机电部分的BIM建模，不包括诸如大型室外装饰性构架、雕塑等特殊结构、特殊材料、特殊性质的BIM建模，若当甲方向乙方提出非常规部分的BIM建模要求时，双方将以补充合同形式另行商谈约定。

5.本协议仅包括一次BIM建模的费用，在建模过程中，各专业累计变更修改面积不超过总面积的10%（重复修改也应按重复次数计算面积），乙方免费提供对应修改服务；若各专业修改量超过总面积的10%，由甲方按照超出部分面积，给予每专业0.4元/平米补偿费

4.2付款方式及进度

在咨询顾问成果经甲方确认后，乙方应向甲方提供合法有效的税务发票，甲方在收到发票后10个工作日内向乙方支付相应阶段的服务费用。

以下付款进度表里列明的条件实现后，甲方按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

支付进度如下：

付费次序

占总咨询费比例

付费额

（元）

付费时间

第一次付费

10%（定金）

28293

本合同签订后10个工作日内

第二次付费

85%

240493

BIM模型、碰撞报告、管综优化报告提交并经甲方确认10个工作日内

第三次付费

5%

14146

地下车库机电施工完毕10个工作日内

合计

100%

282932

说明：

1、提交各阶段成果文件的同时支付各阶段咨询服务费。

2、上述BIM咨询服务费已包含根据中国相关法律法规的规定乙方必须承担的税费及政府规费等费用。

3、甲方以银行转账方式支付至乙方的指定银行及帐号。

甲、乙双方应分别承担支付过程中发生的银行费用，其中汇款银行收取的费用由甲方承担；收款银行收取的费用由乙方承担。

4、乙方在甲方每次支付咨询服务费前，需向甲方提供合法的等额发票。

第五条双方权利义务和违约责任

5.1甲方权利、义务和违约责任

5.1.1甲方应在本合同签订后7个工作日内向乙方提交：

5.1.1.1供乙方履行合同服务的合理及必要的基础资料及文件，主要是与建模相关的图纸和资料，并对其完整性、正确性、时效性负责。

甲方团队指派XXX为本项目联系人，联系电话：

XXXXXXX。

备注1：

甲方需督促设计团队提供建模相关的最新CAD、DWG电子档案如下：

建筑-平面图、立面图、剖面图、详图（包括门窗表）、设计说明、施工说明

结构-平面图、立面图、剖面图、详图、设计说明、施工说明

机电-所有机电平面图、剖面图、设计说明、施工说明、系统图

机电设备资料、排水坡度/保温厚度、空调风机/风柜风量及水流量

检修口位置和数量图，要求设计工程师提供位置和尺寸

建筑要求机电安装高度

无吊顶区域的净空要求

5.1.1.2与乙方协商确认各阶段工作成果的交付时间。

5.1.2甲方应在3个工作日内就乙方以书面形式提交给甲方的一切事项作出书面确认或审批。

对乙方提交的工作成果文件，甲方应在3个工作日内给予书面/邮件确认意见，否则乙方有权暂停履行下阶段工作。

5.1.3甲方应在本合同规定的时间内以银行转账的方式支付乙方定金及阶段服务费用。

如果因非乙方原因造成此建设工程停缓建，甲方应支付乙方已完成工作部分相应的费用。

5.1.4甲方变更委托设计项目规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，造成乙方工作有较大修改或返工时，甲方应按乙方超出的工作量向乙方支付相关费用，同时双方协商确定顺延工期，有关工作量及费用的计算由甲乙双方协商，另行签订补充协议确定。

5.1.5甲方应协调乙方及本项目其他顾问方之间的工作，保证合作各方及时有效配合。

5.2乙方权利、义务和违约责任

5.2.1乙方应按国家相关规定及合同约定的时间、质量、数量提交成果文件和提供相关服务。

乙方的各项工作、资料或成果均需提交甲方书面确认后方可视为完成。

乙方团队指定XXX为本项目联系人，联系电话：

XXXXXXX。

5.2.2由于非乙方原因可能延误工作成果的交付时间，乙方可向甲方申请延长工期，申请书上应写明延长工期的日历天数及原因，甲方应在收到申请书之日起7天内回复，否则视为确认。

5.2.3未经甲方许可，乙方不得擅自转让或分包咨询服务内容。

第六条文件的版权、使用权及保密义务

6.1根据本合同所做出的所有工作成果，除署名权归乙方所有外，甲方在支付相应阶段服务费后享有该阶段工作成果的版权；乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得泄露与本项目、本合同或与甲方的业务活动有关的资料。

任何一方不得利用职务上的便利将获得的属于保密范围的内容，进行不正当交易或谋取非法利益。

6.2本合同的图纸及文件资料仅用于本合同所指定的工程，双方均无权用于其他工程项目。

6.3乙方保证甲方不会因使用本合同项下由乙方提供的设计资料而引致第三方提出任何针对甲方的请求或索赔。

在出现此类请求或索赔时，由乙方承担侵权赔偿责任。

6.4本合同项下的所有资料，包括技术资料、价格信息等被认定为是机密和专有的。

乙方向甲方提供的成果文件，在没有乙方书面同意的情况下，不得透露给任何第三方或用于本工程以外的项目，但需要政府审批而提交的不在此限。

6.5乙方可以使用项目的总体描述和各种图表资料，作为向其他客户或潜在客户出示的介绍资料。

6.6甲方同意在所有公开场合、新闻、市场宣传册、编制的施工文件和与本工程有关的奖项中，公开承认乙方为本工程BIM咨询顾问单位。

第七条合同有效期及份数

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，由双方法定代表人或授权代理人签字或盖章后生效。

双方履行完本合同所规定的内容或根据本合同规定终止或解除合同后，本合同即行终止。

第八条其他

本合同书所有相关文件及工作成果文件均采用中文。

有关通知、文件、资料应用书面的形式。

双方通过上述方式认可的来往传真、信件、电子邮件、会议纪要等,均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的变更、终止和解除

9.1合同变更

本合同的变更须经双方协商一致并书面确认方可生效：

双方约定如下情况属于重大设计修改：

9.1.1规划条件的改变；

9.1.2在本合同签订日期后，由于国家的法津、法规改变或补充，引起设计修改或服务持续时间发生改变；

9.1.3工作的服务范围有变更。

本合同中有不清楚的表达或缺少正常执行的条款，或者有未尽事宜，双方应就不详、缺少的表述和未尽事宜另签补充合同书，价格按照本合同的单价￥7.5元/㎡。

补充合同书条款与本合同条款不一致的，以补充合同书为准。

9.2合同终止和解除

9.2.1有下列情形之一的，本合同即告终止：

（1）本合同已按约定条件履行完毕；

（2）双方协商同意终止本合同；

9.2.2有下列情形之一的，可解除本合同：

（1）按照本合同约定达到付款条件，而甲方超出该阶段付款期限，在接到乙方书面/邮件请款要求后30日内，仍然未付款或未付全当期款项，乙方可以解除本合同。

（2）乙方未按约定交付工作成果且超过30日的，或交付的工作成果未满足本合同约定要求，或由于乙方疏漏或失误造成甲方损失的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方根据其直接损失进行赔偿。

其最高赔偿金额为本合同总服务费用的百分之二十（赔偿金额不超过乙方已收取的BIM咨询费总额）。

（3）一方已证实进入破产程序或已经破产，另一方可以解除本合同，提供担保的除外。

（4）任何一方在经证实的不可抗力发生90天后无法履行义务的，可以解除本合同。

解除合同通知书自发出之日起生效。

合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并尽一切合理的努力使合同解除后产生的费用保持最低。

乙方有义务返还甲方提供的相关资料。

合同终止或解除后，乙方在按本合同规定收取应得的服务费、违约金、补偿金的情形下，在合同终止并支付相应顾问费后甲方有权选用乙方按本合同编制的所有成果文件等。

第十条不可抗力

10.1定义

本合同中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

包括地震、台风、洪水、战争、瘟疫、政府的行政行为、特殊政治事件等。

10.2并非违约情形

只要不能履约是出于不可抗力事件、且遭受不可抗力影响的一方为履行合同的义务采取了所有合理的补救措施，并在事件发生后及时通知另一方，则该方未完成合同项下相应部分的义务不应视为违约情形。

10.3延期

受不可抗力影响，合同书规定的需完成任务的时间应相应延长，所延长的时间应与不可抗力影响该方不能履行义务的时间相同。

第十一条争议的解决

本合同适用中华人民共和国有关法律、法规、规章的管辖和解释。

凡因执行本合同所发生的一切争议，双方通过友好协商解决，若协商解决无效时，由项目所在地人民法院管辖。

（以下无正文，接签字页）

甲方:

XXXXXXXX有限公司

法定代表人或授权代理人:

通讯地址：

青海省XX市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：

XXXXXXXXXX

传真：

XXX-XXXX

日期：

年月日

乙方:

上海XXXXXX有限公司

法定代表人或授权代理人:

XXX

通讯地址：

电话：

XXX

传真：

开户银行：

中国农业银行股份有限公司XXXX

开户名称：

上海XXXXXX有限公司

账号：

日期：

年月日