房屋出租标准样本合同(2017).doc

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房屋租赁合同

合同编号：

201租字第号

出租方：

重庆市***（集团）有限公司（以下简称“甲方”）

承租方：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋面积租赁价格：

甲方将座落在出租给乙方，建筑面积为m2,月租金为人民币（小写：

￥元）。

二、房屋现状

三、租赁用途：

四、租赁期限：

租赁期从201年月日起至201年月日止，共月。

五、经营要求：

1.乙方应合法经营，主动遵守国家有关安全、消防等各项规章制度，若因违法、违规经营造成的不良后果责任自负。

2.自觉办理工商、卫生防疫等经营相关证照（费用自理），主动接受工商、防疫、消防等行业部门的检查、监督。

3.自觉交纳各种费用。

水电费、物管费的交纳时间以甲方或甲方委托的物业管理单位通知的时间为准，物业管理费按相关规定缴纳。

4.做好承租范围内的环境卫生，并实行“门前三包”，主动接受甲方或甲方委托的物业管理单位的管理。

5.合同期间，乙方对经营场所进行装修方案必须经甲方书面同意，承租方不能改变现有的房屋结构。

6.乙方在租赁期间应遵守有关规定，承租期间未经甲方书面同意不得将承租房屋私自转让，在承租期间如因承租方的原因发生治安、消防等重大责任事故，甲方有权单方解除本租赁合同，乙方缴纳的保证金及租金不退，责任自负。

7.承租方承租期满或合同解除，承租方必须按合同约定的时间腾空房屋，自行搬出设备、设施。

腾空时间为合同期（或解除合同）后七天内。

逾期视为乙方自动放弃设备、设施处置权，甲方有权进行处置。

8.乙方在承租期间确需终止合同，应提前一个月书面通知甲方，在恢复甲方房屋原有结构、面貌和处理好遗留问题的基础上经我司认后方可解除合同，但年度剩余期间的租金不退（2个月内无遗留投诉退还保证金）。

六、租金、保证金交纳方式

1.乙方按交纳房屋租金，先缴后使用。

合同签订时乙方应缴纳201年月日至201年月日的房屋租金，剩余的房屋租金在每年的月日、月日、月日及月日前缴纳，逾期一周不交视为自动放弃，甲方有权解除合同，同时保证金不予退还。

2.本合同为新签合同，乙方在签订本合同时缴纳履约保证金大写人民币，（小写：

￥元，不计息），租赁期满乙方圆满履行合同，乙方结清所有费用后甲方在15个工作日内退还乙方保证金，如乙方违约，该保证金不予退还。

六、租赁期间的房屋修缮和装饰

乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和使用功能，如果造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对承租房屋进行装修，装修需拆除甲方现有结构的，双方应签订补充协议予以确认，但其装修设计方案应得到甲方书面同意后方可施工。

乙方在装修过程中应随时接受甲方的监督管理，装修期间不得影响其他门市经营者的正常经营。

合同终止时，乙方须将房屋完好无损交还甲方。

若乙方拆除房屋装饰物，拆除费用由乙方自行承担，拆除后应保证房屋及附属设施完整无损，否则甲方不退还乙方履约保证金，并追究由此造成的经济损失。

七、有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、分租、转让、入股或与他人调剂交换的；

2.乙方违反法律法规有关规定利用承租房屋进行非法活动的；

3.拖欠租金、水电费及物管费的；

4.因房屋主体结构出现安全隐患不能使用或因规划建设需要拆除房屋或附属物的；

5.乙方因装修造成安全隐患整改不落实的；

6.合同到期。

八、房屋维修

甲方负责不属于人为破坏的房屋主体结构的维修；乙方负责卷帘门、锁、水管、下水道堵塞、水电气设施等房屋主体结构外的所有维修维护，并承担相应的维修费用。

九、违约责任

1.乙方逾期交付房屋租金，除仍应补交所欠房屋租金外，每日还要按应缴租金的1%标准计算向甲方支付违约金。

2.不按期交纳水电费的，甲方每天按应交金额的1％向乙方收取违约金，若在10日内仍不交纳水电费及违约金，甲方即断水、断电，造成的损失概由乙方承担。

3.乙方违反合同的有关规定，除按甲方书面通知要求期限整改外，甲方对延期整改按每天100元收取违约金。

如两次整改不到位，甲方有权单方面解除合同，并保留追究其他相关责任的权利。

4.合同履行期间乙方欲终止合同，须提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意后方可终止，但甲方不退还乙方缴纳的剩余年限的房屋租金。

5.合同到期（或解除）7日内，乙方必须腾空房屋、设施、设备和处理完剩余商品，否则视为乙方自动放弃所有权，甲方有权处置房屋内的一切物品，并没收履约保证金。

十、其他

1.乙方从事经营活动必须服从甲方或甲方委托的物业单位的管理，并交纳相关费用。

2.乙方在经营活动中形成的民事、刑事、行政责任由乙方承担，甲方不负任何责任。

3.乙方在经营中按有关法律法规办理合法手续，依法经营，照章纳税。

若乙方违反法律法规，未依法完善相关手续，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。

4.乙方在经营中应注意用电安全，严禁发生火灾及安全事故。

若因乙方管理不善发生火灾或安全事故，所有损失由乙方自己负责，并承担相应的法律责任。

5.洪灾或地震等不可抗因素给乙方造成经济损失的，甲方不负赔偿责任，但应及时组织抢险自救，尽量使乙方损失降到最低，同时免除停业期间的租金。

十一、争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向甲方所在地人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，经双方签字后具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

　　　乙方：

法定代表人（签名）：

　法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

　　委托代理人（签名）：

经办人：

身份证号码：

地址：

***市路步行街89号地址：

电话：

023—4282***电话：

201年月日