土建工程量算法预算员初学者46页.docx

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土建工程量算法预算员初学者46页

工程计算书

一、土石方工程

1、基础：

（独立基础、条石基础、带形基础）（砼、模板）

包括垫层（砼、模板）

2、挖基坑（放坡、土类别）（①总量×10%=人工②总量×90%=机械）

3、基础梁（砼、模板）/包括垫层（砼、模板）

4、挖沟槽（放坡，土类别）同上

5、回填土=挖土方—砼、砖墙量等

6、自卸汽车运土=外运土=挖土方—回填土/0.87

二、桩基工程

1、预制混凝土管桩

2、人工挖孔灌注桩

3、钻孔灌注桩

4、其他桩

三、砌筑工程

1、砖基础（扣柱）

2、外墙、内墙=（总面积—梁柱—门窗）×墙厚—（过梁、反梁、构造柱）

3、里脚手架=总面积—梁柱

四、混凝土工程

1、柱砼/模板/超高

2、有梁板/模板/超高（斜屋面弧形时注意）

3、单梁/模板

4、零星砼（构造柱、梯柱、过梁、压顶、反梁、圈梁等）/模板

五、楼地面工程

1、地面、楼地面面层、垫层、素土夯实

2、踢脚线（材料同楼地面）

3、图集的作法进行套价

六、内墙面装饰

1、参照图集（扣门窗，不扣踢脚线，扣墙裙）

2、墙裙（基层，贴砖）

3、独立柱内墙面（考虑是否使用单排脚手架）

七、天棚

1、参考图集（楼地面+梁的侧面）

2、楼梯天棚算斜面积

3、超过3.6m的，考虑满堂脚手架

八、屋面防水卷材

1、图集中有几道程序

2、记得反口300—400

3、泛水

4、分格缝、雨水管、水箱、檐沟、天沟

九、外墙面装饰

1、贴砖/基层涂料/面层

2、贴砖需要考虑门窗套

3、线条，零星的最后算。

女儿墙以上的最后算

4、外脚手架（女儿墙超1.5m才算，不然算至檐口，最宽外围×高）

十、零星项目

1、楼梯（楼梯、踢脚线、栏杆、楼梯侧面零星抹灰、起步梁）

2、零星抹灰：

雨篷、女儿墙、空调板、挑板、空调孔（个）等

3、滴水线

4、洗手台、卫生间隔断、参照图集

5、变形缝（屋面、外墙、内墙、楼面、天棚、地面）

十一、室外工程

1、明沟（图集上做法）（挖土方、回填土）

2、散水、坡道、台阶

3、雨水管（m）、水簸箕（个）、检查井（个）、阀门井（个）、化粪池（个）

十二、门窗工程

1、门窗（工程图上）

2、胶合门（①磁性门碰 ②普通门锁③木门油漆④木门实木封边线⑤门框制作⑥贴脸）

十三、措施项目

1、环境保护及垃圾外运（总建筑面积×0.05）

2、垂直运输：

①塔吊②施工电梯

3、使用费

4、进出场费

5、检测费（补充的）

6、固定式基础

7、履带式挖掘机

套价：

土方工程、桩基工程、一般土建、屋面工程

装饰工程、门窗工程、零星工程、室外总体

土建工程

一、土石方工程：

1、分项

①人工平整场地（10101001）：

工程量为建筑物首层面积，围墙按中心线每边各增加700mm计算，道路及室外沟、管道不计算平整场地。

（首层面积，可视为占地面积）

②挖土方：

机械挖占90%，人工占10%。

人工挖（基坑、沟槽）（几类土、几米以内）（人工配合机械挖土乘系数1.5）

反铲挖掘机挖几类土（斗容量1.0m3，装车、不装车）

③人工填土夯实槽坑（工程量为回填土量）

④自卸汽车运土=外运土=反铲挖掘机挖土（装车）量

2、措施：

履带式单斗挖掘机进出场费（1.0m3）

工程量计算：

①挖基坑（考虑是否放坡、土壤类别、几米以内）（基坑的尺寸两端加上工作面）

②挖沟槽（考虑是否放坡、土壤类别、几米以内）（基础梁的尺寸两端加工作面）

③回填土=挖土方量—埋入土里的砼、砖墙量、室内回填量等

④自卸汽车运土=外运土=挖土方—回填土/0.87

◆挖沟槽土方与独立基坑或土方连接的，其长度应减去独立基坑或土方的下底宽度；

◆地下室土方大开挖，从室外地坪到板底。

（需要找业主拿地质勘察资料、基坑支护做法）。

放坡

一般挖土石方人工占10%，机械90%，三类土，k=0.67（放坡系数）

方法一：

V=1/6×（A上+A下+4A中）×h

A上=a×b   A下=（a+2kh）×（b+2kh） A中=（a+2kh/2）×（b+2kh/2）

方法二：

V=（A+h×i）×（B+h×i）×h+1/3×i2×h3+A×B×0.1（垫层厚度）

方法三：

V=1/3×h×（S1+S2+（S1×S2）^0.5）+垫层

方法四：

V=截面*长度（挖沟槽）

▲基础施工所需工作面宽

基础材料每边各增加工作面宽（mm）

砖基础                                            200

浆砌毛石、条石基础                                150

混凝土基础垫层支模板                              300

混凝土基础支模板                                  300

基础垂直面做防水层                                800（防水层面）

▲放坡系数表：

（放坡高度从承台底（垫层顶）到室外地坪）

土壤类别

放坡起点（m）

人工挖土

机械挖土

在坑内作业

在坑上作业

一、二类土

1.20

1：

0.5

1：

0.33

1：

0.75

三类土

1.50

1：

0.33

1：

0.25

1：

0.67

四类土

2.00

1：

0.25

1：

0.10

1：

0.33

▲土方体积折算表

虚方体积

天然密实度体积

夯实后体积

松填体积

1.00

0.77

0.67

0.83

1.30

1.00

0.87

1.08

1.50

1.15

1.00

1.25

1.20

0.92

0.80

1.00

▲每立方米人工挖孔灌注混凝土桩的土方含量（单位：

m3）

桩径

1.10m以内

1.50m以内

1.90m以内

2.30m以内

2.70m以内

土方含量

1.055

1.044

1.034

1.028

1.024

★注：

承台面积超过20m2时，要注意挖土方；单独挖土方，措施费的取费有差别（看2002的定额）；

★清单土方，不加工作面、不放坡，套价时，清单量跟定额量不同，地下室大型土方开挖，清单量与定额量是相同的；

★放坡系数1:

0.25的含义是每挖深1m，放坡宽度就增加0.25m。

二、桩基工程：

1、预制钢筋混凝土桩

（一）分项

①桩身=单根桩长×桩个数（套价时，一般为补充，系数乘1.015）    （m）

②压桩=桩个数×桩长（若图纸中给的是范围，则取平均值；套价时，注意桩径和桩深）                                                     （m）

③送桩=（室外地坪到承台底标高+0.5m）×桩个数（套价时，套相应的压桩，并根据送桩深度乘相应的系数）                                 （m）

④接桩=桩个数（当预制的单根桩长小于入土的桩身时，才需要接桩）  （个）

⑤管桩桩尖焊接=桩个数                                          （个）

⑥桩芯砼=∏R2×1.5×桩个数（该尺寸看图集，套价时套用混凝土柱，然后改名称）                                                       （m3）

⑦预埋铁件安装=（底板）∏R2×3×7.85×桩个数+（吊筋）0.006165×82×1.6×3×桩个数（底板厚度、吊筋长度，具体看图集）                 （kg）

⑧砍预制桩头=桩个数（预制方桩及灌注桩用砍，管桩用切割）        （个）

◆套价时，还得套一个钢筋笼制作安装（分为圆钢和螺纹钢）和点焊成形增加费。

（二）措施

①10112023静力压桩机进出场费（压力4000KN以内）

②10112053静力压桩机安装、拆卸费（压力4000KN以内）

③10112005履带式起重机进出场费（30t以内）

④10112053静力压桩机转移费（压力4000KN以内）（工号间转移）（该项套静力压桩机安拆费，并删除综合工日、其他材料费、汽车式起重机，静力压桩机数量改为1或者直接补充—增加—输入桩机—数量为1、工程量0.5、单位台班）

◆同一个项目如果有多栋楼，第一栋套价用①②③，其他栋只套④

★PHC500A（125）表示管桩外径为500，壁厚为125；一般单桩的桩长为8—12米（或详见图集）

2、冲（钻）孔桩

（一）分项

①冲击钻机钻孔

M=（桩长+室外地坪至承台底）×个数（套价时，注意桩径和孔深）（m）

②冲（钻）孔桩砼灌注=∏×（d/2）2×（桩长+0.5d）（超灌长度）（m3）

③泥浆制作=【M×∏×（d/2）2】÷循环次数（一般为5次）（m3）

④埋设钢护筒=1.5×个数（施组设计未明确的按每根1.5m计算）（m）

⑤泥浆运输=【M×∏×（d/2）2】×2.88（泥浆风干后外运套淤泥外运）（m3）

⑥砍桩头=∏×（d/2）2×0.5d×个数（超灌长度）（m3）

◆套价时，还得套一个钢筋笼制作安装（分为圆钢和螺纹钢）和点焊成形增加费；挖掘机挖石碴和自卸汽车运石碴；

（二）措施

①10112032冲孔桩机进出场费

②10112063冲孔桩机安装、拆卸费

③冲击钻机（工号转移）（直接补充—增加—输入桩机—数量为1、工程量0.5、单位台班）

◆同一个项目如果有多栋楼，第一栋套价用①②，其他栋只套③

◆套价时，要注意孔深（即有效桩长），入土深度即为室外地坪至桩底；泥浆外运，冲钻孔装车套装载机运土；

◆超灌长度（设计没有明确的按桩直径的0.5）乘以桩截面面积。

★要看岩土报告，以便套价时岩土类别的确认；入岩土类别，一般要高套一类；

★定额中废泥浆直接外运工程量按成孔体积乘以系数2.88套用第一章泥浆外运定额，废泥浆经风干后外运的按成孔体积套用第一章淤泥外运定额（看场地是否足够大，允许废泥浆风干）。

3、人工挖孔灌注桩

①人工挖孔桩棱台形

V=∏/12×（R12+R22+R1R2）×长度+（扩大头）∏/12×（R上2+R下2+R上R下）×长度+（圆缺）1/6×∏×h×（h2+3×d2）+（圆柱）∏×d2×h（其中d=D/2）

②空孔

V=∏×（R1/2）2×h×个数（h=桩顶到室外地坪）

③运土

10101182自卸汽车运土=（①+②）×系数（具体系数看定额）

10101105装载机装松散土=（①+②）×系数（具体系数看定额）

④入岩增加费

h=0.5（高度为一倍桩径-0.5，乘以截面积，算体积）

⑤砍桩头

V=∏×（R1/2）2×0.5

◆圆柱形，①人工挖孔桩V=∏×（R/2）2×h（余下的同上）

◆注：

人工挖孔，不考虑超灌；施工单位要求算抽水，要有按时签证，或者有降水的方法；单独打桩的，人工、机械要乘2（看2002的定额）；

◆试验桩，人工、机械要翻倍（打、送、灌注×2）；

◆人工桩，套价用的桩径为上下桩径的平均值加护壁；

◆充盈系数，用于灌注桩，一般为1.25左右。

三、一般土建：

1、基础（包括基础和垫层）

①砼：

长×宽×高，算体积，按实算

②模板：

按接触面积算，长×高，算面积

◆承台面积超高20m2，按满堂基础算，还得增加一个满堂脚手架。

2、基础梁（包括梁和垫层）

①砼：

长×宽×高，算体积，按实算

②模板：

按接触面积算，长×高，算面积。

3、电梯井

①底板砼/模板：

按体积/面积计算，套价套独立基础、满堂基础

②电梯井壁砼：

直行墙

③电梯井壁模板：

外侧套墙模板，内侧套电梯井壁模板

◆电梯井基本上都要做圈梁，高按300，宽同墙厚（若图纸上没说，要算，并写编制说明）；从±0.00开始，每隔2m或2.4m做一道（或看设计说明）。

4、柱

①砼：

长×宽×高，算体积，按实算，算到柱高

②模板：

按接触面积算，长×高，算面积

◆3.6米以上模板要算柱模板超高，超过3.6m多少就算多少。

5、板

①砼：

长×宽×厚，算体积，按实算

②模板：

按接触面积算，长×宽，算面积（板侧不另加）

6、梁

①砼：

长×宽×高，算体积，按实算

②模板：

按接触面积算，长×高，算面积

◆如果是有梁板，梁的模板高度应该扣掉板的厚度，并只算侧面，底面的模板已经并入到板中；若梁两边的板厚不同，则梁扣的板厚为板的平均厚度。

模板超高，按支撑高度，一层从室外地坪开始算，超过3.6m开始算超高。

7、单梁

①砼：

长×宽×高，算体积，按实算

②模板：

按接触面积，长×宽，算面积（底面也要加）

8、连梁

①砼：

长×宽×高，算体积，按实算（套价时，套有梁板）

②模板：

按接触面积，长×宽，算面积（套价时，套有梁板）

◆弧形梁，模板要算弧形模板增加费，算三面面积；弧形板，模板增加费算长度。

9、剪力墙（算到板底）

①砼：

长×高×厚，算体积，按实算（套价时，套墙砼）

②模板：

按接触面积，长×高，算面积（套价时，套墙模板）

10、砖基础：

长×宽×高，要注意室外地坪标高及回填土标高，算量时最好分开算。

（水泥实心砖=标准砖，套砖基础）

11、内外墙

①砖墙量=（总面积—梁柱—门窗）×墙厚—（过梁、反梁、圈梁、构造柱及嵌入墙体的砼量）

②脚手架：

3.6m以上为单排脚手架，以下为里脚手架。

算量时，按砌筑墙体垂直投影面积计算，不扣除门窗。

12、窗台压顶

①砼：

长×宽×高，按体积算，一般两端各深入墙体0.25m

②模板：

按接触面积计算，长×高，模板算双面

13、门窗过梁

①砼：

长×宽×高，按体积算，一般两端各深入墙体0.25m

②模板：

按接触面积计算，长×高+长×宽，模板算三面

14、圈梁（包括层高超过4m时的水平系梁、卫生间反梁、出屋面反梁、出屋面挡水等）

①砼：

长×宽×高，按体积算

②模板：

按接触面积计算，长×高，模板算两面

◆卫生间反梁、出屋面反梁，遇门窗洞口要扣掉；水平系梁，按独立梁计算，模板算三面，套价套独立梁。

15、构造柱

①砼：

长×宽×高，算到梁底

②模板：

按接触面积计算，有墙体的地方不设模板

16、梯柱

①砼：

长×宽×高，算到休息平台底（一层从基础梁顶开始算）

②模板：

按接触面积算，算四面

◆砼等级同楼梯和楼板。

17、楼梯起步梁

①砼：

长×宽×高，高度为基础梁至楼梯处

②模板：

按接触面积计算，长×高，算两面

◆套价时，套基础梁部分；砼等级同基础梁。

18、整体式楼梯

①砼：

按墙内皮的水平投影面积计算，伸入墙内部分不另增加，宽度小于1250px的楼梯井不扣除；（以面积计算）

②模板：

按墙内皮的水平投影面积计算，伸入墙内部分不另增加，宽度小于1250px的楼梯井不扣除；（以面积计算）

19、其他的措施费

①外墙脚手架：

按实际外围搭设长度（一般为外墙外边线）乘以设计室外地坪至檐口高度（女儿墙或桃檐反口超过1.2m，算至女儿墙或挑檐反口顶面）以面积计算；

②施工电梯：

施工电梯进出场费、施工电梯安拆费、施工电梯固定式基础、施工电梯使用费、施工电梯检测费（检测费为1500元，电梯每50m设置一台或每个楼梯设置一台，电梯租金为3000元/月，使用天数按工期定额，如果是用泵送的，使用费×0.95）；

③塔吊：

塔吊固定式基础、自升式塔式起重机安拆费起重力矩（2000KNM）、自升式塔式起重机进出场费、塔吊使用费、塔吊检测费（检测费为2000元，每100m设置一台，租金1—2万/月，使用天数按工期天数，土方开挖时就使用塔吊，如果是泵送的，使用费×0.9）；

④塔吊、施工电梯的起重力矩的规格应注意；

⑤编制说明要体现施工电梯、塔吊垂直运输的工期及计算方法。

20、钢结构

一般按吨计量，套价时分为制作+安装。

◆套价时，分为制作+安装，如果钢结构材料不是镀锌，套价还需要考虑除锈；

21、砖胎膜

①算量：

按长×宽×高，算体积

②套价：

套10103122砖地沟项目

◆净高小于1.5m，用120厚；净高大于1.5m，用240厚

★剪力墙与框架柱相连的地方要注意算法，柱按照墙柱套价；

★商品泵送砼，石子粒径不能超过40，同一根轴线通常情况下，墙体砖材料是相同的；

★主楼以下的柱、墙、板混凝土等级，应不小于上部的砼等级；与剪力墙相连的柱，应并入墙中

★地下室只考虑塔吊的安拆和基础，使用费、检测费考虑在上部；

★泵送费：

水平泵送和垂直泵送（不含地下室混凝土），泵送费的量应该看材料汇总表的量。

四、装饰工程：

（一）分项

1、楼地面（套内）、墙面、天棚

按面积计算，按实算。

一般房地产项目，一层地面装饰时，通常做法是素土夯实，再做个垫层；考虑独立柱墙面装饰是否使用单排脚手架。

2、卫生间楼地面、墙面、天棚

按面积计算，按实算。

卫生间地面和墙面要注意是否有做防水，墙面的防水高度。

3、楼梯间楼地面、墙面、天棚

①楼地面：

分为楼面，梯段和休息平台，要分开计算分开套价。

楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。

②踢脚线：

分为楼地面、梯段处为斜长乘1.15和休息平台（算量时，分为梯间，梯段和休息平台）

③楼梯斜板天棚按实计算；

④防滑条为梯段宽减去0.15×2（具体情况再看；防滑条挖槽，长度为全梯段，套价时，套装饰—其他工程—6.10开孔磨边—防滑槽）

⑤墙面需扣掉梯段和休息平台所占面积，一般为墙面的量减去板厚；

⑥楼梯栏杆的材料需要换算，增加或者替换；

◆防滑条挖槽，该点有争议，若给业主算，则开槽包含在外购材料中；若给施工方算，则还需增加一个开槽。

4、电梯井内侧，一般为水泥砂浆打底14mm厚，±0.00以下的内侧水泥砂浆面层+防水。

5、外墙工程，算外墙面时，最好是等算完零星大样完之后再算；外墙面面砖一般为45×45。

（二）措施

1、环境保护及垃圾外运

①人工装土（汽车运）=建筑面积×0.05

②自卸汽车运土（载重6t，运距5km以内）

◆如果该工程是结构和装饰一起计算，则装运垃圾套用的是建筑定额的；如果只是计算装饰，则装运垃圾套用的是装饰定额

2、满堂脚手架（满堂脚手架按搭设的水平投影面积计算，不扣除0.3m2以内的空洞、柱、垛所占面积。

满堂脚手架的计算高度以设计地面至天棚（下底）净高为准；天棚高度超过5.2m时，按每增高1.0m计算一个增加层，但增加层的高度小于0.5m时不计）-高度应算到结构板底；

①天棚和墙面均装饰时，可计算满堂脚手架费用；

②天棚（墙面）为刷浆、勾缝，墙面（天棚）为装饰时，可按满堂脚手架项目的50%计算；

③墙面和天棚均为刷浆或勾缝时，可按满堂脚手架项目的20%计算；

④墙面装饰、天棚不装饰时，高度在6m以内按里脚手架项目计算，高度超过6m按单排脚手架项目的50%计算；

⑤天棚装饰、墙面不装饰时，可按满堂脚手架项目的50%计算；

⑥室外走廊、阳台若符合上述条件，可按上述规定计算脚手架。

⑦满堂脚手架增加层的计算方法：

满堂脚手架增加层=室内净高-5.2m    1.2m

▲满堂脚手架是用于层高超过3.6m的天棚装饰、满堂基础；

★装饰具体做法需要看图集及建施说明；

★电梯门套做法，具体问业主（通常正面为200-250，斜面250-300）；

★天棚做吊顶，墙面装饰算到梁底（无需加梁侧，即为楼地面量），一般吊顶高度为2.8—3.5米，如果有管道的话，一般为梁下10—20厘米；

★墙面反口放水量应并在地面量中，套价时，归在楼地面中；

★如果地面砖结合层用粘接剂，套价时还得另加找平层；

★水泥漆一般需加一层刮腻子；

★清单中，涂料应单独套清单；

★乳胶漆的消耗量为0.2835，如果做法是三道的套水泥漆，若是两道的要按旧的乳胶漆定额进行换算；

★砂垫层不另加素土夯实，混凝土垫层需要加素土夯实，具体看垫层项目的工作内容；

★一般，一个工程或一个项目的墙面涂料为同一种；

★墙面抹灰：

1-2道为初级抹灰，3道为中级抹灰，4道以上为高级抹灰（详见02定额）；

★电梯门套套价时，还得套“石材磨小圆边”、“石材磨倒边”；石材磨小圆边，即为最外侧三边长；石材磨倒边，即为内侧三边长；倒边角度为45°左右。

★房地产项目的通常做法：

①卫生间、厨房、套内楼面，混凝土随打随抹；

②强弱电间：

地面、墙面、天棚，水泥砂浆抹面。

★双向Φ4@200配筋：

（长度—0.04×2）÷200×单根长度×0.006165×4×4÷1000，单位为吨（划线处是直径）。

五、屋面工程

1、图集中有几道程序

2、记得反口300~400

3、泛水

4、分格缝、雨水管、水箱、檐沟、天沟、水簸箕

5、铁爬梯，从1.5m开始，间隔20—750px设一步

★当不确定做法时，先把量算出来，并表明位置；需要分为上人屋面和不上人屋面；

★屋面防水中的泛水，无压条则不套泛水；

★屋面找坡平均厚=坡宽×坡度系数×12+最薄处厚。

六、室外工程

1、明（暗）沟（按照图集上做法）

①长度=外墙外边线周长+散水宽×8+明（暗）沟宽×4—台阶、坡道长（得到的长度是明沟的中线）

②人工挖土方

③人工回填土

2、散水（按照图集上做法）

面积=（外墙外边周长+散水宽×4）×散水宽—坡道、台阶所占面积（得到的是中线×散水宽）

3、台阶、坡道

根据图集给的项目照实算，台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算

4、雨水管（m）、检查井（个）、阀门井（个）、化粪池（个）

七、门窗工程

1、门窗，根据图纸按面积计算

2、胶合门（①磁性门碰②普通门锁③木门油漆）

★门窗玻璃中，梯间玻璃不用保温隔热；七层以上提出钢化玻璃；落地窗做安全玻璃；

★窗台高度小于900的用防护栏；

★卷帘门是否有电动装置，特别是防火门，门宽大于5米的电动装置是否考虑多套；（编制说明要体现电动装置使用的套数）

★弱电间门不需加设闭门器，防火门要单独加设闭门器；

★房地产的，套内的门通常不做；

★防火门需加闭门器，个数同门扇个数；

★玻璃幕墙另加的项目：

全金属条形拉手、铝合金门框、地弹簧；

★木门、夹板门另加项目：

木门实木封边线（门四边总长）、门框制作（门三边长）、贴脸（门框长×2），木门刷油按双面考虑；

★若一樘窗户为多种类型的窗，则应按多种类型的窗户算量和套价。

八、零星工程

1、零星大样

2、楼梯（梯侧面零星抹灰）

3、零星抹灰：

雨篷、女儿墙、空调板、挑板、预埋空调孔（个）等

4、滴水线（水泥砂浆滴水线不计）

4、卫生间项目：

洗手台、卫生间隔断、拖把池、残卫扶手，需要参照图集

5、变形缝（屋面、外墙、内墙、楼面、天棚、地面）

6、门窗套（即为门窗侧壁装饰）：

抹灰×0.07

干挂+骨架为周长×0.25

希望以上资料对你有所帮助，附励志名言3条：

1、生命对某些人来说是美丽的，这些人的一生都为某个目标而奋斗。

2、推销产品要针对顾客的心，不要针对顾客的头。

3、不同的信念，决定不同的命运。