初学预算教程secret.docx
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初学预算教程secret
第1章：
施工图预算编制依据和方法
5.1.1施工图预算的概念和作用
1．施工图预算的概念
施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。
建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。
建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。
本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。
2．施工图预算的作用
（1）确定工程造价的依据
施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。
（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容
通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。
同样，施工单位与建设单位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。
否则，施工合同就失去约束力。
（3）建设银行办理拨款结算的依据
根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。
（4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据
施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。
（5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据
正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。
（6）是进行“两算”对比的依据。
5.1.2施工图预算的编制依据
• 编制依据
（1）施工图纸
是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。
它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。
因而是编制施工图预算的重要依据之一。
（2）现行预算定额或地区单位估价表
现行的预算定额是编制预算的基础资料。
编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。
地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。
它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础资料。
（3）经过批准的施工组织设计或施工方案
施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。
这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。
（4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件
按当地规定的费率及有关文件进行计算。
（5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件
（6）最新市场材料价格
是进行价差调整的重要依据
（7）预算工作手册
预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。
（8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2.编制条件
（1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可；
（2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准；
（3）建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。
5.1.3施工图预算的编制方法和步骤
• 施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。
（1）单价法
用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。
这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。
（2）实物法
用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。
间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。
2．一般土建工程施工图预算的步骤
（1）收集基础资料，做好准备
主要收集编制施工图预算的编制依据。
包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。
（2）熟悉施工图等基础资料
编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。
另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。
（3）了解施工组织设计和施工现场情况
编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。
例如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。
这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。
（4）计算工程量
工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。
计算各分部分项工程量前，最好先列项。
也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。
这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。
有关工程量计算方法和规则，参见本章第四节。
（5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）
各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。
（6）计算直接工程费
计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。
（7）计取各项费用
按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。
同时计算技术经济指标，即单方造价。
（8）进行工料分析
计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。
这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。
如果需要，还要进行材料价差调整。
（9）编制说明、填写封面、装订成册
编制说明一般包括以下几项内容：
• 编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况；
• 采用的预算定额及名称；
• 间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料；
• 钢筋、铁件是否已经过调整；
5）其它有关说明。
通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。
例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。
施工图预算封面通常需填写的内容有：
工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。
最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一般土建工程施工图预算便完成了编制工作。
第2章：
工程量计算的原则和方法
5.2.1工程量的概念
工程量，就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量。
物理计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、重量等。
如建筑物的建筑面积，楼面的面积（m2），墙基础、墙体、混凝土梁、板、柱的体积（m3）、管道、线路的长度（m）、钢柱、钢梁、钢屋架的重量（t）等。
自然计量单位是指以施工对象本身自然组成情况为计量单位，如台、套、组、个等。
对于复杂工程，计算墙体、柱子和内外粉刷时，仅按上述顺序计算还可能发生重复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。
如位于A轴线上的外墙，轴线长为①～②，
可标记为A:
①～②。
此方法适用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程量的计算。
第3章：
统筹法计算工程量
5.3.1统筹法计算工程量的基本原理
一个单位工程是由几十个甚至上百个分项工程组成的。
在计算工程量时，无论按哪种计算顺序，都难以充分利用项目之间数据的内在联系，及时地编出预算，而且还会出现重算、漏算和错算现象。
运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹图图解来合理安排工程量的计算程序，以达到节约时间、简化计算、提高工效、为及时准确地编制工程预算提供科学数据的目的。
根据统筹法原理，对工程量计算过程进行分析，可以看出各分项工程量之间，既有各自的特点，也存在着内在联系。
例如在计算工程量时，挖地槽体积为墙长乘地槽横断面面积、基础垫层是按墙长乘垫层断面面积、基础砌筑是按墙长乘基础断面面积、墙基防潮层是用墙长乘基础宽度、混凝土地圈梁是墙长乘圈梁断面积。
在这六个分项工程中，都要用到墙体长度。
外墙计算外墙中心线，内墙计算净长线。
又如平整场地为建筑物底层建筑面积每边各加2m；地面面层和找平层为建筑物底层建筑面积减去墙基防潮层面积，在这三个分项工程中，底层建筑面积是其工程量计算的共同依据。
再如外墙勾缝、外墙抹灰、散水、勒脚等分项工程量的计算，都与外墙外边线长度有关。
虽然这些分项工程工程量的计算各有其不同的特点，但都离不开墙体长度和建筑物的面积。
这里的“线”和“面”是许多分项工程计算的基数，它们在整个工程量计算中反复多次运用，找出了这个共性因素，再根据预算定额的工程量计算规则，运用统筹法的原理进行仔细分析，统筹安排计算程序和方法，省略重复计算过程，从而快速、准确地完成工程量计算工作。
5.3.2统筹法计算工程量的基本要点
运用统筹法计算工程量的基本要点是：
“统筹程序、合理安排；利用基数，连续计算；一次算出，多次使用；结合实际，灵活机动”。
1.统筹程序，合理安排
工程量计算程序的安排是否合理，关系着预算工作的效率高低，进度快慢。
按施工顺序或定额顺序进行计算工程量，往往不能充分利用数据间的内在联系而形成重复计算，浪费时间和精力，有时还易出现计算差错。
例如：
某室内地面有地面垫层、找平层及地面面层三道工序，如按施工顺序或定额顺序计算则为：
（1）地面垫层体积=长×宽×垫层厚（m3）
（2）找平层面积=长×宽（m2）
（3）地面面层面积=长×宽（m2）
这样，长×宽就要进行三次重复计算，没有抓住各分项工程量计算中的共性因素，而按照统筹法原理，根据工程量自身计算规律，按先主后次统筹安排，把地面面层放在其它两项的前面，利用它得出的数据供其它工程项目使用。
即：
（1）地面面层面积=长×宽（m2）
（2）找平层面积=地面面层面积（m2）
（3）地面垫层体积=地面面层面积×垫层厚（m3）
按上面程序计算，抓住地面面层这道工序，长×宽只计算一次，还把后两道工序的工程量带算出来，且计算的数字结果相同，减少了重复计算。
从这个简单的实例中，说明了统筹程序的意义。
2.利用基数，连续计算
就是以“线”或“面”为基数，利用连乘或加减，算出与它有关的分项工程量。
基数就是“线”和“面”的长度和面积。
“线”是某一建筑物平面图中所示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。
根据分项工程量的不同需要，分别以这三条线为基数进行计算。
外墙外边线：
用L外表示，L外=建筑物平面图的外围周长之和
外墙中心线：
用L中表示，L中=L外-外墙厚×4
内墙净长线：
用L内表示，L内=建筑平面图中所有的内墙长度之和
与“线”有关的项目有：
L中：
外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。
L外：
平整场地、勒脚，腰线，外墙勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。
L内：
内墙基挖地槽，内墙基础垫层，内墙基础砌筑，内墙基础防潮层，内墙圈梁，内墙墙身砌筑，内墙抹灰等分项工程。
“面”是指某一建筑物的底层建筑面积，用S底或S1表示。
S底=建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积
与“面”有关的计算项目有：
平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。
一般工业与民用建筑工程，都可在这三条“线”和一个“面”的基础上，连续计算出它的工程量。
也就是说，把这三条“线”和一个“面”先计算好，作为基数，然后利用这些基数再计算与它们有关的分项工程量。
3.一次算出，多次使用
在工程量计算过程中，往往有一些不能用“线”、“面”基数进行连续计算的项目，如木门窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等，事先，将常用数据一次算出，汇编成土建工程量计算手册（即“册”），其次也要把那些规律较明显的如槽、沟断面、砖基础大放脚断面等，都预先一次算出，也编入册。
当需计算有关的工程量时，只要查手册就可很快算出所需要的工程量。
这样可以减少那种按图逐项地进行繁琐而重复的计算，亦能保证计算的及时与准确性。
4.结合实际，灵活机动
用“线”、“面”、“册”计算工程量，是一般常用的工程量基本计算方法，实践证明，在一般工程上完全可以利用。
但在特殊工程上，由于基础断面、墙厚、砂浆标号和各楼层的面积不同，就不能完全用“线”或“面”的一个数作为基数，而必须结合实际灵活地计算。
一般常遇到的几种情况及采用的方法如下：
（1）分段计算法
当基础断面不同，在计算基础工程量时，就应分段计算。
（2）分层计算法
如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同时，均可分层计算。
（3）补加计算法
即在同一分项工程中，遇到局部外形尺寸或结构不同时，为便于利用基数进行计算，可先将其看作相同条件计算，然后再加上多出部分的工程量。
如基础深度不同的内外墙基础、宽度不同的散水等工程。
假设前后墙散水宽度1.20m，两山墙散水宽0.80m，那么应先按0.80m计算，再将前后墙0.40m散水宽度进行补加。
（4）补减计算法
与补加计算法相似，只是在原计算结果上减去局部不同部分工程量。
如在楼地面工程中，各层楼面除每层盥厕间为水磨石面层外，其余均为水泥砂浆面层，则可先按各楼层均为水泥砂浆面层计算，然后补减盥厕间的水磨石地面工程量。
5.3.3统筹图的编制
运用统筹法计算工程量，首先要根据统筹法原理，预算定额和工程量计算规则，设计出“计算工程量程序统筹图”（以下简称统筹图）。
统筹图以“三线一面”作为基数，连续计算与之有共性关系的分项工程量，而与基数无共性关系的分项工程量则用“册”或图示尺寸进行计算。
利用统筹图可全面了解工程量的计算及各项目间相互依赖的关系，有利于合理安排计算工作。
统筹图一般应由各地区主管部门，根据本地区现行预算定额工程量计算规则统一设计，统一编制，明文下达，以便于施工、设计及建设单位、建设银行共同使用。
1.统筹图的主要内容
统筹图主要由计算工程量的主次程序线、基数、分项工程量计算式及计算单位组成。
主要程序线是指在“线”、“面”基数上连续计算项目的线，次要程序线是指在分项项目上连续计算的线，如图5.4所示。
2.计算程序的统筹安排
统筹图的计算程序安排是根据下述原则考虑的，即：
（1）共性合在一起，个性分别处理
分项工程量计算程序的安排，是根据分项工程之间共性与个性的关系，采取共性合在一起，个性分别处理的办法。
共性合在一起，就是把与墙的长度包括外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线有关的计算项目，分别纳入各自系统中，把与建筑面积有关的计算项目，分别归于建筑物底层面积和分层面积系统中，把与墙长或建筑面积这些基数串不起来的计算项目，如楼梯、阳台、门窗、台阶等，则按其个性分别处理，或利用“工程量计算手册”，或另行单独计算。
（2）先主后次，统筹安排
用统筹法计算各分项工程量是从“线”、“面”基数的计算开始的。
计算顺序必须本着先主后次原则统筹安排，才能达到连续计算的目的。
先算的项目要为后算的项目创造条件，后算的项目就能在先算的基础上简化计算，有些项目只和基数有关系，与其他项目之间没有关系，先算后算均可，前后之间要参照定额程序安排，以方便计算。
（3）独立项目单独处理
预制混凝土构件、钢窗或木门窗、金属或木构件、钢筋用量、台阶、楼梯、地沟等独立项目的工程量计算，与墙的长度、建筑面积没有关系，不能合在一起，也不能用“线”、“面”基数计算时，需要单独处理，可采用预先编制“手册”的方法解决，只要查阅“手册”即可得出所需要的各项工程量。
或者利用前面所说的按表格形式填写计算的方法，与“线”、“面”基数没有关系又不能预先编入“手册”的项目，按图示尺寸分别计算。
5.3.4统筹法计算工程量的步骤
用统筹法计算工程量大体上可分为五个步骤，如图5.5所示。
图5.5利用统筹法计算工程量步骤图
第4章：
工程量计算之建筑面积
工程量计算规则，在各省、市、自治区的《建筑工程预算定额》中均有明确规定，虽然各地因定额不同而略有差异，大部分还是相同的。
下面以《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，介绍一般土建工程主要分部分项工程量计算规则。
5.4.1建筑面积的计算
建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它是表示建筑技术经济效果的重要数据，同时也是计算某些分项工程量的基本依据。
第5章：
工程量计算之土石方工程
5.4.2分部分项工程量计算
1.土石方工程
土石方工程包括平整场地、挖地槽（管沟槽）、挖地坑、挖土方、回填土、土方运输等项目。
在计算工程量前，应先明确：
土壤类别和地下水情况；挖、填土、运土和排水的施工方法；运土的距离及是否放坡或支档土扳。
土石方工程量除平整场地，按m2为计量单位外，其他均以m3计算。
工程量计算规则：
（1）平整场地
平整场地指厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平，其工程量按建筑物（或构筑物）底面积的外边线每边各增加2m计算。
其计算公式：
平整场地=S底+2×L外+16（5.3）
式中：
S底为底层建筑面积；L外为外墙外边线长。
（2）挖地槽
凡槽底宽在3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上的挖土工程，为挖地槽。
内外突出部分（垛、附墙烟囱等）并入地槽工程量内计算。
由于挖地槽的施工方法很多，其计算公式也不相同。
1）不放坡和不支挡土板（图5.22）
V=（B+2C）×H×L（5.4）
2）由垫层下表面放坡（图5.23）
V=（B+2C+KH）×H×L（5.5）
图5.22不放坡和不支挡土板挖地槽示意图图5.23放坡挖地槽示意图
（一）
3）由垫层上表面放坡（图5.24）
V=BH1L+（B+KH2）×H2×L（5.6）
4）支双面挡土板（图5.25）
V=（B+2C+0.2）×H×L（5.7）
式中：
V为地槽挖土体积；B为垫层底面宽度；H为挖土深度，以室外设计地坪为计算起点；L为地槽长度，其长度的计算：
外墙按图示尺寸的中心线长；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算；C为工作面宽度，按施工组织设计规定计算，如无规定，可按表5-2中规定计算；K为放坡系数；0.2为两侧挡土板的厚度。
图5.24放坡挖地槽示意图
（二）图5.25支挡土板挖地槽示意图
支挡土板时，挡土板面积，按槽（或坑）垂直支撑面积计算，并不得再计算放坡。
计算挖地槽、地坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表5-3确定。
当地槽、地坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数，依不同土壤厚度加权平均计算，且由于放坡在交接处所产生的重复工程量不予扣除。
表5-2基础施工所需工作面宽度计算表
基础材料
每边各增加工作面宽度（mm）
砖基础
浆砌毛石、条石基础
混凝土基础垫层支模板
混凝土基础支模板
基础垂直面做防水层
200
150
300
300
800（防水层面）
表5-3放坡系数表
土壤类别
放坡起点
（m）
人工挖土
机械挖土
在坑内作业
在坑上作业
一、二类土
三类土
四类土
1.20
1.50
2.00
1:
0.50
1:
0.33
1:
0.25
1:
0.33
1:
0.25
1:
0.10
1:
0.75
1:
0.67
1:
0.33
3）挖管沟槽
挖管沟槽的计算方法与挖地槽相似，以m3计算。
其长度按图示中心线长度计算，管沟深度按图示沟底至室外地坪计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表5-4规定宽度计算。
在计算管沟土方工程量时，各类井及管道（铸铁给排水管除外）接口等处需加宽增加的土方量，不另行计算，底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方工程量内计算；但铺设铸铁管道时，接口等处需加宽增加的土方量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5%计算。
表5-4管道沟底宽度计算表单位m
管径
（mm）
铸铁管、钢管
石棉水泥管
混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管
陶土管
50～70
100～200
250～350
400～450
500～600
700～800
900～1000
1100～1200
1300～1400
0.60
0.70
0.80
1.00
1.30
1.60
1.80
2.00
2.20
0.80
0.90
1.00
1.30
1.50
1.80
2.00
2.30
2.60
0.70
0.80
0.90
1.10
1.40
（4）挖地坑
凡图示地坑底面积在20m2以内的挖土，为挖地坑。
如地下室、独立柱基础及设备基础的挖土工程，其计算式如下：
1）不放坡和不支挡土板
①方形或长方形V=（a+2C）×（b+2C）×H（5.8）
②圆形V=π×R2×H（5.9）
2）放坡的
图5.26地坑透视图图5.27圆形地坑体积计算示意图
• 方形或长方形（图5.26）
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