建设工程施工项目合作框架协议书.doc
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项目框架协议书
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
由甲方投资建设的工程（以下简称该项目），经甲、乙双方初步协商决定该项目由乙方负责工程施工，承包方式为施工总承包，现就该工程建设相关事宜达成如下框架协议：
一、项目概况
项目地址：
项目规模：
该项目规模分期建设，一期项目的项目用地约万平方米，投资额约元，项目总投资约为元；
工期要求：
建设工期：
天；
计划开工日期：
年月日（具体开工日期以甲方开工令为准）；
计划竣工日期：
年月日；
承包内容：
乙方承包甲方项目总投资额为：
亿元的整个项目的施工任务，（包括：
土建和安装工程，以及所有配套设施。
）
二、计价及付款方式
1、计价方式：
本次项目竣工结算采用结算方式；该项目建设工程取费标准为：
类，材料价格取费标准按工程施工期间的XXX省平湖市政府发布的市场信息价执行，人工取费标准按XXX省发布的最新人工费取费标准及相关文件执行，工程竣工验收合格后，工程按实结算，作为工程价款支付的依据。
施工过程中发生工程变更，根据监理和发包人的签证相应调整工程量。
其单价的确定按省市建设行政主管部门最新的有关文件规定，参考XXXX版《XXX省建筑与装饰工程计价表》，XXXXX版《XXXXX省安装工程计价表》及《XXXXX省最新工程量清单计价规范》和相关文件规定；施工过程中应及时办理签证手续，竣工后按实调整。
根据甲方要求本次项目结算下浮。
2、付款方式：
（按月进度付款）
（1）施工单位人员进场七天内付合同价的；
（2）按每月已完工程量的%支付工程款；
（3）主体结构封顶付已完工程总量的%（每月进度款不扣除）；
（4）审计结束后付审计价的%（扣除之前支付的工程款）剩余的%作为保修金；
（5）保修金退还：
竣工期满一年退%，竣工期满二年退%。
三、双方责任
（一）、甲方责任
1、甲方在本协议签订后，需向乙方提供本项目的相关图纸和技术资料，以便乙方能够及时的完成工程预算，乙方在收到图纸和相关技术资料完成本工程的预算工作，并上报甲方审核。
2、甲方需要完成本工程前期的相关准备工作，做到‘三通一平’符合乙方的施工条件，相关前期准备工作完成后，甲方需要向乙方出具‘进场施工通知书’或‘中标通知书’。
3、甲方提供本工程已经具备开工条件的手续：
1）、建设工程规划许可证（包括附件）；
2）、建设工程开工审查表；
3）、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
4）、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
5）、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
6）、建筑工程施工图审查备案证书；
7）、建设单位驻工地代表授权书；
8）、建设单位与相关部门签订的协议书。
4、甲方须提供该项目工程款支付的担保。
（二）、乙方责任
乙方在接到甲方出具的‘进场施工通知书’或‘中标通知书’后，七天内签订《建设工程施工合同》，乙方施工队在七日内必须进场施工，如乙方不能按期进场施工的，甲方有权解除合同。
四、保证金支付及退还
1、该项目合同履约保证金为现金：
元（￥：
元整）；
2、双方签订《建设工程施工合同》且甲方提供完本工程已经具备开工条件的手续和该项目工程款支付的担保后，乙方在接到甲方进场通知书且桩机机械设备进场七天内，乙方向甲方一次性交纳项目保证金人民币：
元（人民币￥：
元整），最迟延长期不得超过七天，如乙方不能按期交纳该项目合同履约保证金的，甲方有权让乙方退场；
3、乙方向甲方交纳项目保证金之日起算两个月，甲方一次性向乙方退还该项目合同履约保证金现金：
元（￥：
元整），最迟延长期不得超过七天，如甲方不能按期退还该项目合同履约保证金的，甲方承担违约责任。
五、违约责任
1、甲方如不能按时付款或退还合同履约保证金，甲方需要向乙方支付30000元/天的违约赔偿，但最长延期付款时间不得超过三十天，同时由此产生的所有损失和工期延误均由甲方承担，与乙方无关。
2、乙方如不能按期完工交房，逾期按照30000元/天向甲方支付违约金进行处罚，但最长时间不得超过三十天。
3、若甲方不能按要求退还该项目合同履约保证金和不能按合同条款进行支付工程款，乙方有权让担保方承担甲方的所有违约责任。
六、本协议为一式六份，甲、乙合担保方各持两份，本协议为甲乙双方签订正式《建设工程施工合同》的依据，相关条款不得违背本协议相关内容，未尽事宜双方可以协商解决，或签订本协议的补充协议。
甲方：
担保方：
乙方：
甲方代表：
担保方代表：
乙方代表：
联系电话：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
年月日
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