南开17春学期《房地产开发与经营管理》在线作业答案2.docx

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南开17春学期《房地产开发与经营管理》在线作业答案2

17春学期《房地产开发与经营管理》在线作业

试卷总分:

100得分:

100

一、单选题（共10道试题,共20分）

1.（）是指经县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付给其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

A.土地使用权出让

B.土地使用权划拨

C.土地使用权转让

D.土地使用权出售

满分：

2分

正确答案:

B

2.投资估算的精确度为±30%，研究费用通常占总投资的0.2%~0.8%，该阶段为（）。

A.投资机会研究

B.初步可行性研究

C.详细可行性研究

D.项目的评估和决策

满分：

2分

正确答案:

A

3.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中工业用地最高出让年限为（）。

A.40

B.50

C.60

D.70

满分：

2分

正确答案:

B

5.业主是指（）。

A.拥有物业的产权人

B.物业的管理人

C.物业的代理人

D.物业的租赁人

满分：

2分

正确答案:

A

5.建筑物两米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用属于（）。

A.前期工程费

B.三通一平费

C.七通一平费

D.基础设施建设费

满分：

2分

正确答案:

D

6.房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容，是指（）设立的房地产交易管理部门及其他相关部门通过法律、行政、经济等手段，对房地产交易活动进行的组织、指导、监督等活动。

A.房地产市场

B.房地产企业

C.社会公共组织

D.政府

满分：

2分

正确答案:

D

6.房地产转让当事人应当在转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.90

B.30

C.60

D.7

满分：

2分

正确答案:

A