资产评估师考试《资产评估》模拟试题3中大网校.docx
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资产评估师考试《资产评估》模拟试题3中大网校
2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题（3）
总分：
100分及格：
60分考试时间：
120分
一、单项选择题（每小题1分，共30分。
备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分）
（1）对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
（2）有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：
（1）以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；
（2）以后各年年纯收益逐年增加l万元。
则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（ ）。
（3）影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（ ）。
（4）从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（ ）关系。
（5）环境资源属于（ ）。
（6）从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（ ）。
（7）对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（ ）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。
（8）需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（ ）。
（9）资产评估是确定资产价值的经济活动，该价值是资产的（ ）。
（10）某宗土地面积为2000平方米，单价为l000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（ ）。
（11）运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
（12）矿产、地质资源属于（ ）。
（13）设备评估中的德尔菲法是一种（ ）。
（14）按照现行规定，评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（ ）。
（15）在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。
（16）被评估企业净利润总额为l000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为l0，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于（ ）万元。
（17）被评估企业甲持有A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券l00000元，年利率l0%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。
企业甲还持有B上市公司发行的可流通的股票20万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价l5元；企业甲还持有C上市公司发行的非流通股20万股，每股面值1元，每年股票收益率13%。
已知C企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持l6%的水平。
企业甲还持有D公司发行的优先股l000股，每股面值l00元，股息率为年息l8%。
已知A企业债券风险报酬率为3%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为l0%，则该企业债券评估值为（ ）元。
（18）对无形资产进行评估时，（ ）。
（19）运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间呈（ ）关系变化的。
（20）被评估企业未来前5年收益现值之和为l500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。
按分段法估算企业的价值最有可能的是（ ）万元。
（21）由于无形资产转让后增加了市场竞争对手，在该无形资产的寿命期间，无形资产转让者的机会成本通常表现为（ ）。
（22）对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。
（23）承上题，甲企业持有的C公司非上市流通股票评估值为（ ）元。
（24）由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的要求时，（ ）。
（25）在下列选项中，（ ）不属于无形资产。
（26）资源性资产与自然资源相比，二者（ ）。
（27）某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（ ）万元。
（28）当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的（ ）。
（29）从无形资产归类的角度讲，计算机软件属于（ ）无形资产。
（30）运用资产加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值为54万元，经查核，长期待摊费用的构成为：
机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。
若长期待摊费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价指数为l40%，则该企业长期待摊费用的评估值为（ ）万元。
二、多项选择题（每小题2分，共20分。
备选项中有一个以上正确）
（1）将评估基准日被评估企业实际收益调整至客观收益时需调整的项目包括（ ）。
（2）适用于资产评估的假设有（ ）。
（3）对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以（ ）。
（4）土地使用权出让可以采用（ ）方式。
（5）运用资产基础法评估企业价值时，需要纳入评估范围的单项资产包括（ ）。
（6）资产评估报告的作用有（ ）。
（7）运用观察法估测设备的成新率时需考虑的主要因素有（ ）。
（8）资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（ ）。
（9）资产评估中的经济技术原则包括（ ）。
（10）在注册资产评估师职业道德中，对同业的责任要求是（ ）。
三、判断题（共15分）
（1）由于欧盟法律要求2005年欧盟上市公司均须执行国际会计准则，根据国际会计准则的规定，执行公允价值会计模式的公司需要对公司许多资产进行评估。
这一重大变化给国际评估行业带来了很大影响，国际评估准则委员会在2007年已出版了第八版《国际评估准则》，以适应欧盟法律的要求。
（ ）
（2）企业的净资产收益率和净资产利润率之间的区别是，前者是企业的利润总额与企业净资产之比，而后者是企业的净利润与企业净资产之比。
（ ）
（3）在运用市场法时，资产及其交易活动的可比性要求参照物成交的时间与评估基准日间隔时间不宜过长，主要是为了减少调整时间因素对资产价值影响的难度。
（ ）
（4）资产评估对象中的计算机软件只能是计算机系统软件。
（ ）
（5）无形资产都是不可确指的资产。
（ ）
（6）市场法中的间接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高，要求两者要达到相同或基本相同的程度，或两者的差异主要体现在某一明显的因素上。
（ ）
（7）现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，没有未来效益的评估标的物，其现实评估值是不存在的。
（ ）
（8）进口设备的FOB价格加上途中保险费等于进口设备的CIF价格。
（ ）
（9）以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因有超额投资成本所形成的功能性贬值。
（ ）
（10）对在产品一般可以采用成本法或市场法评估。
（ ）
（11）资产评估是一种客观公正的、具有专业水准的专家判断或专家意见。
（ ）
（12）资产评估的特定目的，是指具体的资产业务对评估结果用途的具体要求。
（ ）
（13）机器设备评估现场工作完成的标志是查明了实物，落实了评估对象。
（ ）
（14）资源资产评估是依托资源资产的实体进行的，但其实质是使用资源经营权权益的资本（ ）
（15）大型设备基础必须单独作为构筑物评估。
（ ）
三、综合题（共35分）
（1）被评估设备为2004年从德国引进的设备，进15合同中的FOB价格是20万马克。
2009年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB价格为35万马克，而国内其他企业2009年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。
按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0．5%．被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0．8%计算。
国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。
被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，假定折现率为l0%。
评估时马克与美元的汇率为l．5马克：
1美元．人民币与美元的汇率为8元人民币：
1美元，2009年6～10月进口设备价格没有变化。
要求：
（1）计算被评估进口设备的更新重置CIF价格；
（2）计算被评估进口设备的重置成本；（3）计算被评估进口设备的评估值。
（2）有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：
（1）未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；
（2）未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。
要求：
计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
（3）某企业预计未来5年的预期收益额为l0万元、11万元、12万元、l2万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上。
假定资本化率为10%。
要求：
试估测该企业持续经营条件下的企业价值。
（4）被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。
假设政策调整将会持续3年，降价将会造成每吨产品净损失l00元，折现率为l0%，生产线的规模经济效益指数戈为0．6。
要求：
试根据所给条件：
（1）估测所能出现的经济性贬值率；
（2）估测该设备的经济性贬值额。
（5）某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。
要求：
试确定该商誉的评估值。
答案和解析
一、单项选择题（每小题1分，共30分。
备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分）
（1）:
A
（2）:
C
（3）:
C
（4）:
C
（5）:
B
（6）:
B
（7）:
A
（8）:
C
（9）:
B
（10）:
A
（11）:
C
（12）:
C
（13）:
D
（14）:
C
（15）:
C
（16）:
B
（17）:
A
（18）:
B
（19）:
C
（20）:
C
（21）:
D
（22）:
C
（23）:
B
（24）:
A
（25）:
A
（26）:
C
（27）:
A
（28）:
C
（29）:
C
（30）:
D
二、多项选择题（每小题2分，共20分。
备选项中有一个以上正确）
（1）:
A,B,C,D,E
（2）:
A,C,D,E
（3）:
A,B,D
（4）:
A,B,D
（5）:
A,B,D
（6）:
A,B,C,D
（7）:
A,B
（8）:
A,B,C,D
（9）:
A,C,D
（10）:
B,C,D,E
三、判断题（共15分）
（1）:
0
（2）:
0
（3）:
1
（4）:
0
（5）:
0
（6）:
0
（7）:
1
（8）:
0
（9）:
1
（10）:
1
（11）:
1
（12）:
1
（13）:
0
（14）:
1
（15）:
0
三、综合题（共35分）
（1）:
（2）:
（3）:
（4）:
（5）:
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