门面房租赁合同.doc

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门面房租赁合同

甲方（出租房）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

第一条门面房位置、面积、装修设施情况

1.甲方出租给乙方的门面房位于东海县县城奔牛广场西南50米（中华园大门向北第三幢），面积为平方米。

2.该门面房现有装修及设施设备情况

该门面房简单装修水平，一楼地面铺设瓷砖，用石膏板吊顶做造型；二楼空间被间隔成3个独立房间（房门完好）和1个小客厅，地面铺设复合地板；水电设施齐全，玻璃门窗完好，配置了网线、电话线及监控相关设备。

第二条租赁期限、用途

1.本合同租赁期限为24个月，自2013年3月22日起至2015年3月22日止。

甲方正式交付门面房于乙方使用的时间为2013年3月22日。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期届满1个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.本门面房租赁用途：

开办公司办公使用。

第三条合同押金、租金、租赁期相关费用问题

1.合同签订时，乙方向甲方交付押金贰仟元整（￥2000.00）。

合同届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起5日内退还乙方全部押金。

2.两年租金共计拾万元整（￥100000.00），于本合同签订时，乙方向甲方支付租金伍万元整（￥50000.00），甲方将门面房交付给乙方使用。

乙方承诺于2013年5月10日前支付欠付的伍万元整（￥50000.00）租金。

3.租赁期间，该门面房水电、物业费等因使用该门面房产生的一切税费，由乙方承担。

4.乙方应合法经营，依法按时缴纳相关税费。

第四条房屋维修及改造

1.甲方承担租赁物的维修义务。

租赁期内，甲方主动提出维修的，需提前5日内通知乙方，乙方应积极配合。

2.乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任。

3.乙方不得对租赁物主体结构进行改造。

乙方对租赁物进行装修改造，需经甲方同意，改造费用由乙方自行承担。

如果未经甲方同意擅自改造的，如造成损失，乙方应付赔偿责任。

第五条房屋转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物，甲方出售房屋，需在1月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2.经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人。

有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条双方保证条款

1.甲方保证按乙方要求提供乙方经营需要的车位，并确保车位正常使用。

2.乙方保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营

第七条合同解除

1.有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

（1）法定的不可抗拒力致合同无法继续履行的；

（2）政府统一规划致合同无法履行的；

（3）任意乙方违约，致使合同目的不能实现的。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的；

（2）乙方利用租赁物进行非法活动的；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。

3.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定提供相应设施的；

（2）甲方其他违约行为致使合同无法履行的。

第八条违约责任

违反本合同内容，应承担违约金：

贰万元整（￥20000.00），如造成损失的，承担相应的赔偿责任。

如本合同履行期限届满，乙方不再续租该门面房，应在合同终止日将门面房归还甲方。

逾期未归还的，按300元/天向甲方补交租金。

第九条争议解决

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商内容作为本合同之附件，与本合同有同等效力。

因履行合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

签订合同时，甲方应提供有出租权的有效证明、身份证明等文件；乙方相应提供合法经营的证明、身份证明等文件。

本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，鉴证单位留存壹份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

代表人：

法定代表人：

联系方式：

联系方式：

15805125522

签字日期：

签字日期：

鉴证机关（签字盖章）：

鉴证日期：

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