上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书.doc

上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书.doc

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附件1

上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书

备案类型：

□新增□延续□变更□注销

房屋坐落

部位

租赁类型

□出租□转租□公房转租

出（转）租人

□单方申请

姓名或名称

联系电话

证件类型及号码

承租人

□单方申请

姓名或名称

联系电话

证件类型及号码

是否由房地产

经纪机构代办

是□否□

房地产经纪

机构名称

新增备案

填写

□建筑面积□使用面积□居住面积

_____（平方米）

租赁期限

_____年___月___日至_____年___月___日

租金

人民币______元/月

变更备案

填写

变更前信息

变更后信息

延续备案

填写

续租期限

_____年___月___日至_____年___月___日

租金

人民币______元/月

注销备案

填写

□租赁双方当事人已协商达成一致，于年月日解除租赁关系。

□租赁合同到期不再续租

申请人承诺：

1、本人已全面了解国家和本市有关居住房屋租赁的法律、法规等规定；

2、本人按规定提交的材料均真实有效，租赁房屋符合国家和本市规定的租赁条件和标准；

3、如违反相关管理规定，或者提交资料不实，或者因单方申请造成租赁当事人另一方权益受损的，本人愿意承担由此引起的一切经济或法律责任。

出租人：

（签章）

房地产经纪机构（盖章）

承租人：

（签章）申请日期：

年月日

附件2

小区居住房屋租赁（寄宿）情况表

街道（镇）：

租赁（寄宿）当事人：

居住类型：

租赁□寄宿□

房屋坐落

路弄号室

房型

建筑面积

是否按套租赁

（寄宿）

按套租赁（寄宿）□按间租赁（寄宿）□

租赁（寄宿）

部位

居住

面积

居住人数

居住人员具体情况

姓名

性别

关系

联系方式

租赁（寄宿）当事人承诺：

1、本人已全面了解国家和本市有关居住房屋租赁和居住的法律、法规等规定；

2、本人按规定提交的材料均真实有效，租赁和寄宿房屋符合国家和本市规定的最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制的规定和标准；

3、如违反相关管理规定，或者提交资料不实，或者因单方申请造成当事人另一方权益受损的，本人愿意承担由此引起的一切经济或法律责任。

出租人（提供房屋人）：

（签章）物业服务企业（盖章）

承租人（寄宿人）：

（签章）日期：

年月日

房屋租赁行为：

通过签订书面房屋租赁合同，支付房屋租金获得房屋居住权的行为。

房屋寄宿行为：

借用亲戚朋友的住房居住，不存在房屋租赁关系，不用支付房屋租金的行为。

附件3

上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书

（新增、延续、变更、注销，只显示其中一种业务类型）

条形码区域

租赁备案编号：

________________

出租人：

______________________________________

承租人：

______________________________________

租赁房屋坐落：

______________________________________

租赁部位：

______________租赁面积：

平方米

租赁用途：

居住租赁类型：

_出租或转租_

租金：

_______元/月

租赁期限：

____年__月__日至____年__月__日止

房地产经纪机构：

（如未通过房地产经纪机构代理的，则此信息不显示）

该租赁合同已于____年__月__日终止，备案信息已经注销。

（该信息仅在注销备案时显示）

单方申请人信息（该信息仅在单方申请时显示）

姓名：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

****区****街道（乡镇）

社区事务受理中心

年月日

附件4

徐汇区居住房屋租赁合同登记备案指南

一、收件要求

所需材料

出租

新增备案

转租

新增备案

变更

备案

延续

备案

注销

备案

小区居住房屋租赁（寄宿）情况表（原件）

（小区物业企业处领取）

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租赁合同登记备案申请书（原件）

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租赁合同（原件）

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身份证明（复印件，比对原件）

（身份证、军人身份证、中国护照、未成年人户口簿或出生证、港澳身份证、来往内地通行证、来往大陆通行证、旅行证、营业执照、组织机构代码证等）

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●

住房证明（复印件，比对原件）

（房地产权证、租用公房凭证、经网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同、已签订房屋交接书的商品房预售合同、宅基地使用证等）

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●

转租合同（原件）

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原出租人同意转租的书面材料（原件）

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信息变更证明文件（复印件）

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租赁合同或者续租协议（原件）

●

提前终止租赁合同协议（原件）

●

提供复印件的材料应备原件核对。

代为办理的，应当按照以下说明提交相关文件。

单方申请的，应当在申请书上如实勾选。

二、代理和单方申请的说明

（一）法定代理 

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，由其监护人作为法定代理人申请租赁合同登记备案。

法定代理人应当提交监护人证明，以及代理人和被代理人的身份证明。

（二）委托代理 

租赁合同当事人可以委托代理人申请租赁合同登记备案，代理人应当提交当事人的委托书、代理人和被代理人的身份证明；当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书。

通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁合同当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件、备案证书复印件、房地产经纪人执业证书复印件。

（三）单方申请 

租赁当事人一方不配合办理租赁合同登记备案的，租赁当事人另一方可以单方申请租赁合同登记备案。