设备运行工和维修工主要职责、工作标准、工作流程.docx

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设备运行工和维修工主要职责、工作标准、工作流程

1主要职责

1.1在本专业主管和领班的带领下，负责管辖范围内所有空调、热力、给排水系统设备的运行和维修，对各系统设备能正确、熟练操作。

1.2严格执行各系统设备运行、检修的各项规章制度和操作规程。

1.3严格执行操作监护制度及国家颁布的安全生产法规。

1.4熟知突发事件处理程序，遇突发事件应及时与相关部门取得联系，并协同其他部门共同处理。

1.5严格按照本专业主管下达的设备检修保养计划完成设备检修保养工作。

1.6负责所管辖机房、水箱间、值班室及管道竖井的卫生清洁。

1.7负责对客户的报修进行维修，并在维修单上记录维修结果。

1.8及时发现并处理设备故障和隐患，遇跨专业问题须及时向领班汇报。

1.9遇重大设备故障、事故保护现场，并及时向领班、主管和部门经理反映情况，不得延误时间。

1.10加强业务学习，不断提高技术水平。

做到对系统设备深入了解，熟练掌握操作技术。

1.11完成上级交办的其他工作。

2工作标准

2.1保证设备运行的安全、稳定、正常运行。

2.2保证设备完好率在98%以上。

2.3记录填写真实、清楚、准确，字迹工整。

2.4保证各项技术指标符合行业规范和设备自身的设计要求。

2.5设备正常情况下，不得出现无故障停止运行情况。

2.6接维修单或通知后按规定时间必须及时到位维修。

2.7维修及时率达100%，零修合格率达100%。

2.8保证设备年、月保养按计划进行，完成率为100%。

2.9运行人员必须坚守工作岗位，不迟到、不早退。

2.10仪表整洁（工服干净，佩带名号牌）。

2.11及时完成上级交办的其他工作。

3运行班工作流程

3.1值班人员要做好交接班前准备工作，即整理设备运行记录、设备巡检记录、填写交接班记录等。

3.2.当班的问题尽量不留给下一班，如遇特殊情况需做好文字交接。

3.3接班人员应提前10分钟到岗，了解上班情况，办理交接班手续。

3.4遇接班人员有病态、酒意或精神不振时，交班人员应予以询问，不得轻易交班，应将情况报告主管。

3.5当值人员办完交接班手续后方可下班，若接班人员因故未到，在值人员应坚守岗位,应将情况报告主管。

3.6交接班双方必须按照下列内容共同仔细检查后方可进行交接：

①系统设备运行状况；

②当值期间发生的异常情况及处理办法、结果；

③运行记录、事故记录、维修、报修记录及主管部门通知等情况；

④接班人员在接班时要查看前两个班记录（查看到上次自己的值班记录），是否有特殊情况和注意事项；

⑤工具、用具、仪器、钥匙、应急灯是否齐全；

⑥卫生情况，如值班室未做卫生不得下班，做完卫生后才能下班；

⑦在交接班期间发生设备故障或执行重大操作时，应由双方共同处理完毕后方能交接离开；

⑧完成交接内容后，双方必须在交接班记录上签字后上值人员方能离开。

3.7值班人员接完班后，操作楼控系统，检看空调水温运行参数，风机运行状态（送风温度、送风湿度、水阀开度、室外温度），冬季遇到防冻报警应通知弱电人员一起到现场查看情况并恢复；污水泵运行状态（观察水泵运行时间，液位情况）；楼控检查完毕后到主机显示屏处查看运行情况，每小时检查一次主机运行情况，并做好参数记录；检查机房所有设备设施，水泵运行情况，运行电流，运行噪音；阀门及管路连接件是否有跑、冒、滴、漏等现象。

3.8制冷机运行期间每小时检查一次主机运行情况，并做参数记录，新风机每天上午10时和下午15时各做一次参数记录。

3.9白班：

12：

00—13：

30巡视管辖区新风机房设备运行情况（风机运行噪音，阀门及管路连接件是否有跑、冒、滴、漏等现象）,巡视路线是由管辖区域的最高层机房逐层往下检查，路线是乘货梯或走步行梯。

3.10夜班：

24：

00—3：

00；巡视管辖区新风机房设备运行情况（风机运行噪音，阀门及管路连接件是否有跑、冒、滴、漏等现象）,夜班也是由管辖区域的最高层机房逐层往下检查，路线是检查完毕本楼层机房乘电梯（包括客梯）至下一个楼层机房，途中检查电梯厅、走廊、卫生间、开水间等是否有异常情况,夜班巡视期间同时打扫机房卫生及清洗风机过滤网等工作。

3.11污水井巡视时间：

白班：

12：

00—13：

30巡视餐厅污水井；夜班：

24：

00—3：

00巡视其他污水井。

3.12供冷季节根据开机时间要求，按照开机程序停、启制冷机组。

3.13运行班人员，星期一至星期五，每天早上6：

00前后巡视大堂水幕水位情况。

水泵运行时，前立面水幕水流应平均。

根据水幕设施卫生状况，需要时周五下午17.30将水排掉，由保洁进行清洗工作，星期日下午把水补到指定的水位位置。

3.14遇到下雨天气，餐厅新风机除外，关闭其它所有新风机（因雨天风机运行易把雨水吸入风道，造成房间顶棚渗水现象）。

3.15周六、日和平日晚上遇到大雨天气，要到楼顶检查平台地漏周边是否有杂物堵塞，并进行清理（B座22层平台、21层南侧小平台、18、19层西连廊平台、11层西侧平台和6层东侧平台，C座22层平台、21层北侧小平台）。

3.16每天把维修单及材料使用情况及时地反馈给领班或主管。

4设备维修工工作流程

按照年度工作计划执行

4.1周一至周五每天早上8：

00参加专业组班前会（10分钟左右），接受主管及领班的工作安排。

4.2自觉的打扫值班室卫生及整理物品。

4.3接到任务后要及时的赶到现场，保质保量地完成工作，并把工作完成情况及时反馈领班及安排工作的人员。

4.4工作中遇到跨专业的问题要及时沟通协商解决，如沟通解决不了的再逐级汇报。

4.5每天把维修单及材料使用情况及时地反馈给领班或主管。

4.6无维修任务时，应认真学习公司相关文件，信息快报和员工手册及专业相关的书籍，提高自身的理论知识和技术能力，更好地将理论知识应用于服务中。

4.7协助领班处理好日常工作。