特色小镇项目规划合同(律师修改)20171127.doc

特色小镇项目规划合同(律师修改)20171127.doc

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***********旅游特色小镇项目

调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的邀请委托，就甲方开发建设《》旅游特色小镇的项目委托乙方为其提供项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案事宜，经友好协商达成共识，为明确双方责任和义务，确保调研报告、商业计划书、策划及项目建议方案的质量，双方经协商一致，签订本合同。

一、项目概况：

项目名称：

《》旅游特色小镇项目

项目地点：

项目规模：

占地面积约5平方公里

二、工作内容及范围：

工作内容：

项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案撰写

工作范围：

占地面积约5平方公里

三、工作依据：

1.设计任务书；

2.现有城市宣传片及旅游产业宣传片、招商宣传资料（视频及PPT文件为佳）；

3.准确反映近期现状的矢量地形图。

（CAD文件为佳）；

4.土地利用现状资料，规划管理部门有关规划范围的用地红线图以及周围用地情况；

5.已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细规划等上位规划技术文件；

6.2016-2020年区域旅游项目建设表及相关介绍；

7.重点招商项目表。

四、工作思路与方法：

第一阶段：

调研与定位阶段：

前期结合基础资料，进行现场踏勘、资料收集与市场调研方面的工作。

1）现场踏勘，资料搜集，市场调查；

2）交流与座谈，全面的基础资料搜集与汇编；

3）对项目进行定位分析。

第二阶段：

方案设计阶段：

结合前期市场分析与调研，提供初步方案；进行非正式的、充分的交流，统一一个方向深化修改。

第三阶段：

成果编制阶段：

以电子版文件和精装纸质打印文件向贵方汇报。

五、工作内容及成果要求

1.工作内容：

1）不预设主题的定位研究；

2）以时尚消费、文化娱乐为主题的论证调研；

3）对甲方提出的旅游产品项目的测试性调研；

4）对本项目的客源市场调研以及基于以上调研的建议结论；

5）在调研基础上完成本项目商业计划书、概念策划及项目建议方案的撰写。

2.成果要求及质量验收标准：

1）乙方在调研服务工作过程中制作、收集、整理、获取的所有与本合同约定服务内容相关的问卷、统计数据、访谈资料、照片、录相、录音、视频等文件资料；

2）从权威部门调取的数据文件和材料；

3）《《》旅游特色小镇项目调研报告》；

4）《《》旅游特色小镇项目商业计划书》；

5）《《》旅游特色小镇项目概念策划及项目建议方案。

甲方应在收到乙方调研服务成果后的合理时间内按照本协议约定的标准进行验收。

甲方签署验收合格确认书或其他类似文件后视为验收合格；甲方验收不合格，但认为调研服务成果经乙方整改（进一步调研和补充、修订）能达到本合同约定标准的，乙方应在收到甲方整改通知之日起的十个工作日内，按照甲方要求进行整改，直至最终提交的调研服务成果符合本合同约定的标准。

调研服务成果的验收标准按本合同的约定执行。

如附件没有约定或约定不明确，或无法约定标准的，乙方应按照行业的通常标准（《全国市场研究行业协会市场研究行业规则》）提供服务，并且最终提交的调研服务成果能够达到甲方签署本协议的目的。

3.成果提交

1）阶段成果提交：

乙方须在甲方组织汇报前三个工作日内，提交阶段成果的全部电子版文件及满足汇报评审需要的简装纸质打印成果伍套,甲方如需加印文本或图件的，3份（含）以内免费，超出3份的部分甲方支付工本费。

2）最终成果提交：

乙方须在最终评审结束并修改合格后提交全部成果的电子版文件和精装纸质打印文件各拾套。

文本打印规格为A3横版全彩单面打印，使用200g铜版纸或哑粉纸，硬壳精装。

六、工作进程与周期

乙方的成果交付阶段、内容及时间期限按下表执行：

工作阶段

阶段成果

工作时间

第一阶段

（两项同时进行）

定位研究及时尚消费、文化娱乐主题论证研究（报告初稿）；

合同生效起10个工作日内；

项目概念测试及本项目客源市场研究（报告初稿）

第二阶段

评审稿修改（最终成果提交）；

评审稿验收后10个工作日内。

第三阶段

商业计划书、概念策划及项目建议方案（评审稿）

调研最终成果确认后15个工作日内

第四阶段

商业计划书、概念策划及项目建议方案（最终成果）

评审稿提交后10个工作日内

七、服务收费：

对于本项目调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案，乙方共收取设计费用为：

人民币万元整（RMB万元整）。

以上价格不含乙方赴项目所在地或其他甲方指定境内区域的往返差旅费用。

八、付款方式

1．双方约定，在本合同签订后的五个工作日内，甲方向乙方支付订金为合同额的30%，即人民币￥元（大写人民币万元整）。

2、乙方完成第一阶段工作后的三个工作日内，甲方向乙方支付总合同款的50%，即人民币￥元（大写人民币元整）；

2．第六条具体工作内容完成并提交汇报报予甲方签字认可，甲方需向乙方支付合同款的20%，即人民币￥元（大写人民币万元整）。

乙方在收到甲方此次付款后，三个工作日内交付本合同内所有相关电子文件。

九、知识产权约定

1．乙方对设计完成的作品享有著作权。

2．甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

十、违约责任

　　1.本合同签订后，甲乙双方均应全面的履行本合同。

甲方承诺如提前终止合同，仍承担向乙方支付全部合同款的义务，甲乙双方一致同意终止的除外。

　　2.乙方如违约提前终止合同，所收取的费用应全部退还甲方。

3.乙方不能按期按质完成本合同约定全部义务的，甲方有权终止合同，并有权要求乙方将已收取费用全部退还。

十一、甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决，协商不成的，甲乙双方任何一方均可向项目地法院提请法律途径解决。

十二、合同附件为本合同一部分，本合同壹式四份，甲乙双方各持两份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：

甲方授权代表（签字）：

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____________年_____月____日

乙方（盖章）：

乙方授权代表（签字）：

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____________年_____月____日

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