砌砖、外墙抹灰合同.doc
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砌砖、抹灰工程施工合同
甲方：
中天建设集团有限公司富力泉天下F区项目部
地址：
从化市温泉镇
法定代表人 联系方式
乙方：
地址：
法定代表人：
就乙方承接位于从化市温泉镇富力泉天下F区项目，现甲方将该项目工程的砌砖、抹灰工程发包给乙方，关于砌砖、抹灰工程施工及其他相关事宜，双方在平等自愿的基础上经过友好协商，达成如下一致合同条款，双方愿意遵守：
第一条工程概况
1、工程名称：
富力泉天下F区别墅工程
2、工程施工地址：
从化市温泉镇
第二条工程承包范围及方式
1、承包范围：
外墙装饰、墙体砌筑、批荡抹灰及墙身各类孔洞预留、构造柱过梁、反边制作、地面抹水泥砂浆。
2、承包方式：
包工、包提供甲方所需的各种资料、包质量、包验收合格、包安全、包试验。
第三条施工工期
1、开工日期：
乙方收到甲方开工通知后三日内进场开工。
2、合同工期：
配合甲方的施工工期。
第四条工程施工方法及价格
1、施工方法：
使用的材料、施工的具体方法，施工步骤及阶段，乙方应于合同签订后进场施工前将详细的施工方案报甲方及监理方审批确认，作为乙方施工的依据。
2、承包单价：
2.1砌砖（包括植筋）28元/m²
2.2（FN3,FN4,FN5,FN6,FN7,FN8,FU1,FS1,FS2,FS3,FS4,FS5,FS6,FJ1,FJ2,FJ3,FJ4,FJ5,FJ6，配电房）内墙抹灰按12元/m²；FU2-FU8，FN1,FN2,FN9幼儿园内墙抹灰按13元/m²
2.3构造柱、过梁、反边包括模板、扎钢筋、捣水泥40元/m（无钢筋30元/m）
2.4外墙抹灰29元/m²
2.5贴瓷砖38元/m²
2.6砖胎模20元/m²（2011.12之后22元/m²）
2.7空调板120元/m²（包扎钢筋，包支模，包捣混凝土）
2.8天面圆角5元/m
2.9楼梯抹灰25元/步（包含砌砖）
2.10天面水沟15元/m
2.11露台、卫生间陶粒回填90元/m³
2.12外墙打底满挂网29元/m²
2.13水泥砂浆地面光面15元/m²（自行搅拌包上材料含阳台，露台，楼地面，收鹰角，阳角）
2.14天面铺钢丝网，砼浇筑人工14元/m²
2.15天面伸缩缝按制包灌油2元/m
2.16FU1,FN1增补费用总共3万元
2.17机械费用为15000元（最终机械归项目部）
2.18外墙窗门边防水15元/个
2.19外墙防水2.5元/m²
2.20搭高脚手架砌砖，抹灰6元/m²（FN型，FS型按搭建区域投影面积计算）
3、承包总价：
暂定为人民币肆佰叁拾万元整（￥4300000元），工程施工完成后按实际施工范围及施工图纸面积结算。
第五条第三者赔偿及劳工保险：
1、凡在任何涉及第三者赔偿的个案中，如因乙方管理疏忽而引起的，则第三者赔偿由乙方负全责。
2、乙方的一切机械及工具保险均由乙方自行负责。
乙方在工地内的机械及工具如遇水、火灾，盗窃及任何损失时，甲方概不负任何责任。
3、乙方须承担其雇员在工地现场以外的综合保险，因打架、酗酒、不按安全规范施工引起的事故由乙方负责。
4、凡在任何涉及第三者赔偿的个案中乙方需向甲方提供符合保险公司赔偿条款要求的资料并委派专人配合办理赔偿手续，理赔金额在伍千元以内时，保险公司免赔额部分由乙方负责。
如乙方无法提供保险公司赔偿条款所需资料或资料不真实不准确等原因造成无法获保险公司赔偿的，由乙方自行承担一切损失，甲方概不负责。
6、乙方须雇用健康状况良好的员工。
如乙方雇员因其自身健康原因不能受建筑意外综合保险保障的一切责任乙方承担
第六条工程款支付
本合同工程款按如下方式支付：
1、按月支付工程进度款，按完成工程量的80%支付工程进度款。
2、砌砖、抹灰工程全部施工完成，且验收合格办理竣工结算后两个月支付结算总价款的98%。
内墙抹灰，砌砖不扣保修金。
3、余款2%在两年保修期届满之日起7日内免息一次性付清。
如乙方不按时履行保修义务，甲方有权扣除此部分费。
第七条双方的权利与义务
（一）甲方的权利义务
1、甲方应在具备开工条件的情况下向乙方发出开工指令。
甲方应为乙方施工解决施工场地的问题，使乙方施工不存在施工障碍。
2、甲方向乙方提供主管人员名单及监理人员名单，并确认权限和责
任范围
3、组织设计方、监理方、施工方等相关单位进行图纸会审和施工交底，并负责组织竣工验收。
4、负责审核工程预算、结算，并按期足额支付工程款。
5、对工程施工有权进行监督并提出整改意见。
6、其他应由甲方负责的事宜或承担的义务
（一）乙方的权利义务
1、乙方在接到甲方进场施工的通知后三日内，向甲方及监理方书面报送本方项目管理人员名单，并提交主要负责人员的上岗证及相关证件，经甲方确认后进场施工。
乙方的主要管理人员的变更应经甲方确认。
2、接受甲方及监理方的协调和监督，提供详细的施工方案，准时参加工程例会及工程会议。
3、负责本单位施工人员及现场材料、设备的防火、防盗及安全，遵守施工安全及文明的法律法规。
承担本方人员使用的生活用水、用电费用及垃圾外运费用。
4、项目主管人员应保证通讯工具的畅通，安排节假日及夜间施工值班。
负责保管材料。
材料送检的费用已包括在综合单价内。
5、按图纸施工，做好自检工作，确保材料质量，对砌砖、抹灰工程的工程施工难点进行加强处理，确保工程施工质量。
6、做好工程相关资料的保密工作，并履行好合同的通知、协助等附随义务。
7、乙方应尽的其他义务。
8、本项目如有部分位置却需进行签证，将于当天完成后及时找现场安排的施工员进行签证，第二天给栋号施工进行审核，三天内给项目副经理审核，签证为当月签证当月给于签证款，当月签字未上报而拖至下月将视为作废
9、乙方在工程施工前、后必须进行试水试验，对不不符合要求的部位进行处理（达到试验要求）。
期间发生的一切费用由乙方承担。
第八条材料供应
1、本合同范围内砌砖、抹灰工程所需材料为双方认定的材料。
进场前乙方对前述材料提供样品，经双方确认后作为验货依据。
2、乙方材料应符合工程设计及施工要求，并有出厂合格证书及送检合格证明。
3、乙方材料进场后应通知甲方验收，甲方有权提出异议，并要求甲方更换材料。
第九条施工管理与安全文明施工
1、本工程的施工管理，乙方应按照国家及地方政府发布的安全文明施工的法律法规、条例及相关规范严格执行，双方可以制定本工程的相关的管理制度，进行检查评定，发现安全隐患或不符合安全文明施工操作规范的，应及时予以纠正。
2、在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，按照相关规定积极进行现场救援、事故调查，并作出妥善的处理，在确定事故责任后，由事故责任方承担事故责任。
3、乙方应确保施工现场的文明施工，保持现场的整洁有序，保护施工现场周遍的环境，保持道路、电缆电信、给排水管线畅通，控制渣土、粉尘、噪音及强光等污染源。
4、甲方承担起施工监管责任，并积极为乙方文明施工创造有利条件。
a）工程变更及现场签证
1、在工程进展过程中，因甲方指令原因而发生工程变化、工程量的增加、减少等工程变更事项，应经双方确认。
确认经以下方式之一均为有效
（1）经双方盖章
（2）经双方现场的项目经理或有权签证人员签字。
2、如因甲方原因对工程进行变更，因工程变更所发生的费用由甲方承担。
3、工程变更或现场签证所引发的工程量的增减，计入工程款的计算。
b）竣工验收与异议
1、砌砖、抹灰工程竣工后，乙方应在七日内向甲方提交竣工验收资料和竣工验收申请报告。
甲方在乙方提交上述资料的五日内组织有关部门进行验收，并向乙方出具验收结果。
2、甲方经验收认为工程不符合合同要求，或认为需要整改的，应在乙方提交上述资料的15日内提出。
如乙方施工符合合同要求，甲方要求整改的，由此产生的费用由甲方承担，工期顺延，工程量计为增加。
如乙方施工不符合合同要求因而发生整改的，费用由乙方承担。
3、对于隐蔽工程，乙方应书面通知甲方及时办理验收。
第十条工程质量及验收标准
乙方所进行的砌砖、抹灰施工工程按照国家和佛山市砌砖、抹灰工程合格标准验收，应达到或超过该标准直至优良。
第十一条工程保修
1、乙方按相关法律、法规及关于工程保修的规定，对交付甲方使用的本工程在工程移交后5年内承担保修责任。
保修期结束后7日内，甲方须向乙方结清工程价款中的保修金。
2、保修期内如发生因乙方施工原因所造成的质量问题，乙方应在接到甲方书面通知内48小时进场进行维修。
3、保修期内发生的因结构变动或甲方主体工程施工的其他原因所造成的工程质量问题，乙方不负责保修；如需保修，应另行计算费用。
第十二条违约责任
1、合同签订后，双方不得随意终止合同履行，一方违反本合同约定，应向另一方承担违约责任。
2、违反本合同约定的违约责任，违约方须向另一方支付相当于工程总价款30%的违约金，如该违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方还应承担不足部分的实际损失。
第十三条争议解决办法
在本合同履行过程中所引发的争议，双方应本着友好协商的态度解决；协商不成，双方均可向建设工程所在地人民法院提起诉讼。
第十四条合同生效与终止
1、本合同经双方签字盖章之日生效。
2、本合同在如下情形下终止：
（1）合同未履行完毕，双方协商一致解除合同；
（2）合同正常履行完毕
第十五条其他
1、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
2、在本合同履行过程中，双方对本合同未尽事宜可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、双方就施工所接收，签署和确认的文件，往来函，通知，会议纪要，现场签证等，作为本合同的有效组成部分，对双方均产生法律约束略。
4、双方在本合同中所载明的地址和联系方式为双方书面通知，往来函件等书面文件的接收地址。
甲方：
中天建设富力泉天下F2区乙方；
代表：
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身份证号码：
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联系方式：
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