施工图图纸审查要点(各专业)Word下载.docx

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广场、道路、挡土墙、护坡等的位置；

分期建设项目就清晰标明各期建设用地范围，明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。

对后期建设与前期或总体规划有调整变化的项目应说明变化原因、内容及前后期关系；

指北钍或风玫瑰图；

注明尺寸单位、比例补充图例等；

4.一层（±

0.00层）总平面图设计内容应包括：

测量坐标网、坐标

值；

场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；

场地四邻地形、地貌，原有及规划道路的位置，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能；

建筑物、构筑物（人防工程于下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸，）建筑物（±

0.00）的绝对标高值，建筑物和构筑物与用地界线间距；

广场停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排

水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位（坐标或相互关系）尺寸；

注意审查和周边建筑的间距要满足住宅日照间距的要求，如有特殊建筑如小学等，应满足和其间距的要求；

小区主入口应避开小学及幼儿园出入口布置；

道路是否满足消防车道的要求；

道路和任何建筑的距离都必须不小于3m；

指北针或风玫瑰图；

注明施工中应注意的问题、尺寸单位、比例（总平面图比例不得小于1：

500）、坐标及高程系统（如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充图例等。

5.竖向布置图设计内容应包括：

场地测量坐标网、坐标值；

场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高；

建筑物、构筑物名称或编号，建筑（±

0.00）的绝对标高值，室外地面

（出入口的台阶下、建筑物四角的室外地坪）设计标高；

广场停车场、运动场地的设计标高；

用地出入口与市政道路相接处、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心）、纵坡度、纵坡距、纵坡向、关键性坐标，人行道和无障碍坡道起点、变坡点的设计标高，道路表明双面坡或单面坡，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素，排水沟应表明位置和坡向；

挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度；

用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示，等高线间距可根据需要确定，地形复杂或有特殊要求时应绘制场地断面图；

注明施工中应注意的问题、尺寸单位、比例、补充图例等。

6.管道综合图设计内容应包括：

总平面布置；

场地四界的测量坐标（或注尺寸、）道路红线及建筑红线或用地界线（用地红线）的位置；

各管线（包括预留管线）平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物、着重点瞬息地界线（用地红线）的距离和管线间距；

各管线的名称或编号（管线使用编号时应列出管道名称编号表，表中注明编号、图例和名称）；

场外管线接入点的益；

管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、道路、绿化之间及管线之间的距离；

注明主要交叉点（污水管、雨水管与燃气管的交叉点）上下管线的标高或间距、地面设计标高（或用表格时应注明主要交叉点的编号、上下管线的标高及管径或断面、交叉点的地面设计标高）；

注明尺寸单位、比例、施工要求等。

7.绿化及建筑小品布置设计内容应包括：

绿地（含水面、）人行步道、硬质铺地及景观等的定位、设计标高、详图索引；

建筑小品的位置（坐标或定位尺寸、）设计标高、详图索引；

注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。

项目负责人应审查建筑总平面图和环境平面图有无矛盾,特别注意是否满足消防登高面、消防车道、回车场的要求。

8.详图设计内容应包括：

道路横断面、路面结构、水泥混凝土路面的分格，挡土墙、护坡、排水沟、池壁，广场、运动场地、活动场地、停车场地面、围墙、建筑小品等详图；

9.设计图纸的增减：

当工程设计内容简单时，竖向耐力产、绿化及建筑小品布置图可与底层总平面图合并；

当工程设计内容复杂时，可增绘建筑物定位图；

当路网复杂时，可增绘道路平面图；

土方图可根据设计需要确定是否出图；

当管线布置稀疏或仅涉及一至二个设备专业时，可不出管道综合图，当管线密集，电气、电讯的管井很多时，可增绘电的管井定位图；

当工程设计内容简单，详图数量不多时，详图可分别绘制在有关图纸上；

当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要在底层总平面图上绘制绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。

三、平面图设计方面，重点审查以下内容：

1.承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号应和结构平面图吻合，内外门窗位置、编号及

定位尺寸，门的开启方向，注明房间名称或编号；

2.轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、门窗洞口尺寸（室内的窗洞应注明其窗台的高度）、分段尺寸；

3.墙身厚度（包括承重墙和非承重墙）、柱（壁柱）宽、深尺寸（必要时）和与轴线关

系尺寸，（平面图中混凝土墙、柱宜采用灰度填充法表示）；

4.变形缝位置、尺寸及做法索引；

5.主要建筑设备和固定家具的参考位置及相关做法索引，如卫生器具、雨水管、水池、台、橱、柜、隔断等；

6.空调机位是否使用合理、安装方便，在立面的位置是否适当；

7.插座、配电箱、管线位置是否合理，与门的关系（特别是设计过程中如建筑专业修改过门的位置及开启方向，电气专业是否做相应修改）；

8.窗的平面位置是否兼顾景观、朝向及通风；

9.阳台及露台的位置是否考虑使用方便及私密性要求；

10.电梯、自动扶梯及步道（注明规格）、楼梯（爬梯）位置和楼梯上下方向示意及尺寸（和编号索引）；

11.主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸、各种平台、增值层、人孔、阳台、栏杆、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；

12.楼地面孔洞和通气管道、管沟、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体（主要为填充墙，承重砌体墙）预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；

13.车库的停车位和通行路线；

14.室内外楼地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高；

15.同层如有不同标高的地面应标注清楚；

16.剖切线位置及编号（一般只注在底层平面或需要剖切的平面位置）；

17.有关平面节点详图或详图索引号；

18.指北针（画在一层平面）；

19.每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意（如为一个防火分区，可不注防火分区面积）；

20.每层建筑平面中层建筑面积、各分项建筑面积及建筑功能，图上功能的标注应与规划要求一致；

21.平面图应有建筑面积计算示意简图；

22.屋顶平面应表示的内容有：

女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要的详图索引号、标高等；

表述内容单一的屋面可缩小比例绘制；

23.根据工程性质及复杂程度，必要时可选择绘制局部放大平面图；

24.可自由分隔的大开间建筑应绘制平面分隔示例系列，其分隔方案应符合有关标准及规定（分隔示例平面可缩小比例绘制）；

25.建筑平面较长较大、组合方式较复杂或栋数较多时，可分区（片）分栋绘制，但段在各分区（片）平面图或各单栋平面图适当位置上绘出分区组合示意图或总平面示意图，并明显表示本分区部位编号及起止轴线或各单栋在总平面中的位置；

26.图样名称、比例；

27.图纸的省略：

如系对称平面，对称部分的重复尺寸及标注可省略，对称轴部位用对称符号表示，但轴线号不得省略；

楼层平面除轴线间等主要尺寸及轴线编号外，与底层相同的尺寸可省略；

楼层标准层可共用同一平面，但需注明楼层范围及各层的标高；

28.剪力墙的位置、大小对建筑平面的影响，对今后可变性的影响，特别是底部剪力墙比标准层加厚时对平面布局的影响，转换柱的平面位置是否合理，和上部剪力墙的位置是否综合考虑；

29.厨卫布置

厨房橱柜布置遵循洗切炒的流线，炉灶应避开窗口设置，橱柜进深宜550，长度在2000～3000之间，吊柜进深350，净高不小于500。

洗菜盆及煤气灶位置需考虑两人同时操作的可能。

冰箱位宽度不小于650，注意冰箱门的开启方向及冰箱散热。

厨房烟道口设置位置应考虑厨房吊顶高度（板以下200）。

厨卫布置需考虑煤气表位置、煤气管的走向，尽量减少煤气管的户

内长度。

燃气管在灶台留置位置，高度应系统考虑，入口高度距室内地坪完成面不低于

950。

卫生间设柱盆、马桶、淋浴间。

淋浴间宽850，长不小于850，座厕位宽度不小于900。

马桶避免正对着门放置，淋浴间的位置不能影响开窗

卫生间应从门口向地漏找坡，地漏设在室内最低端并靠近淋浴喷头，主人房卫生间地漏

位置应考虑马桶与按摩浴缸的尺寸，按摩浴缸设计时考虑给排水管及电源插座位置的合理布置。

卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系；

注意给水管、排水管、煤气管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

30.阳台及平台

生活阳台燃气热水器、煤气表、洗衣机位置，相应考虑设置电源插座、水龙头、地漏。

阳台地漏的位置结合雨水管，靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡并表示排水坡度。

四、立面图设计方面，重点审查以下内容：

1.两端轴线编号，立面转折较复杂时可用展开立面表示，但应准确注明转角处的轴线编号；

2.立面外轮廊及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨蓬、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；

外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸（宽X高X深及定位关系尺寸）；

3.平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度；

4.在平面图上表达不清的窗编号；

5.各部门装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；

6.审查外立面时，应注意设备管线是否在隐蔽处，对立面的影响最小。

五、剖面图设计方面，重点审查以下内容：

1.剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外部空间比较复杂，具有代表性的部位；

建筑空间局部不同处以及平面、立面均表达不清的部位，可绘制局部剖面；

2.墙、柱、轴线和轴线编号；

3.剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨蓬、洞口及其他装修等可见的内容；

4.高度尺寸

外部尺寸：

门、窗、洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度内部尺寸：

地坑（沟）深度、隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等；

5.标高

主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高、室外地面标高；

6.节点构造详图索引号；

7.审查层高、梁高、设备管线、吊顶高度是否合理，净空是否满足使用功能的要求。

六、详图

1.外墙大样应从室外地坪到女儿墙连续绘制，除表达女儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、雨棚、台阶、散水、等断面尺寸、做法构造、预埋件等，还应表达层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系

2.楼梯详图包括楼梯平面及剖面详图,应反映楼梯围护结构类型,楼梯间门窗洞尺寸,楼梯及休息平台平面及剖面高度尺寸、标高，踏步宽度高度及数量，楼梯栏杆位置和高度及做法或要求，预埋件等。

重宽应考虑抹灰层厚度，使完成面净宽满足防火规范的点审查梁和梯段的关系，高度控制符合规范要求。

段梯净要求（从完成面到扶手中心线不小于1100）。

楼梯间门净宽应不小于0.9米,各防火门大小扇均需安装闭门器,;

双扇或多扇防火门还应增设顺序器。

3.电梯、自动扶梯、自动坡道等详图包括平面及剖面详图，应反映电梯围护结构类型，厅门及厅墙（楼板）留洞尺寸，底（机）坑、各楼层、顶层、机房层高度及尺寸，其他预留预埋要求。

4.厨房、卫生间应绘出与该用房相关的定位轴线、墙体、门窗洞、围护设施尺寸，通风道（孔）预留位置及标高、尺寸，橱柜、灶具、洁具位置及定位尺寸，地漏位置及地面排水方向，选用或参照产品说明或其他要求及说明。

5.设备用房应绘出与该用房相关的定位轴线、墙体、门窗洞、围护设施尺寸，孔洞（沟、槽）位置及标高、尺寸，设备、设备基础定位尺寸，其他大样做法及相关要求和说明。

6.汽车坡道包括坡道平面及剖面详图，应反映相关的定位尺寸，起点、终点、变坡点位置及标高，各段坡长和坡度，曲线段超高坡度，坡道净高，防火卷帘、截水沟、分道牙、车道指示灯等局部放大和构造详图。

7.室内外装饰方面的构造、线脚、图案等。

8.特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。

如属另行委托设计加工者，要绘制立面分格图，对开启面积大小和开启方式、与主体结构的连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出规定。

9.其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构配件和建筑构造。

七、节能设计

1.应满足国家和地区节能设计标准、规范、实施细则的要求。

住宅类建筑：

应根据所在气候区满足《严寒、寒冷地区居住建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》以及《民用建筑热工设计规范》、《建筑照明设计标准》的要求。

公共建筑：

应满足《公共建筑节能设计标准》以及《民用建筑热工设计规范、》《建筑照明设计标准》的要求。

2.按规定性指标很难进行优化设计，阻碍新技术的应用，压抑设计人员的创造性。

性能化设计方法是国际工程设计的发展方向，直接联系设计的根本目标，应综合项目各方面具体条件优化方案。

规定性指标

满足 不满足

符合节能要求 性能化指标

对比评定法

否

是否达到标准

是

所设计建筑是节能建筑

八、其它

1.对重要部位如大堂项目负责人应重点审查主要交叉点处上下管线的标高或间距、地面及梁底设计标高，对消防管、消防箱及水电接口统筹考虑。

2.对架空层的柱网结合建筑功能布置。

结构专业

一、与高层住宅相关规范及计算原则建筑结构荷载规范GBJ—87

建筑抗震设计规范GBJ11—89

建筑地基基础设计规范GBJ7—89

混凝土结构设计规范GBJ10—89

钢筋混凝土高层结构设计与施工规范JGJ3—91

二、方案及初步设计和施工图设计审查基本内容（参见ISO900相关表格）三、图纸审查的基本程序

1.资料审查

（1）已确认的建筑总体平面布置图。

（2）已确认的各单体平、立、剖图及审批意见。

（3）地质勘察资料。

（4）水、电及设备专业需配合的条件图。

2.对结构选型及基础和设计基本条件的确认

（1）根据建筑所处位置确定建筑物的地．震．烈．度．。

（2）根据建筑物单体平面布置和高度及使用功能，确定建筑物的结构体系。

框架（异形柱）结构。

框架（异形柱）——剪力墙结构。

框支剪力墙结构。

（3）根据建筑物的设防烈度、高度及结构形式确定建筑物的．抗．震．等．级。

（4）确定建筑物的耐火等级。

（5）根据审批资料确定建筑物人防等级。

（6）根据各构件所处位置及要求，确定各构件的抗震等级。

（7）根据国家及深圳地区的具休要求及未来施工中预计有可能出现的情况，确定各平面的荷载标准值。

（8）根据上部结构形式及地质报告，初步确定基础类型，其中包括：

桩基础、箱形基

础、筏板基础等。

3.对条件白、蓝图的确认

（1）白图：

接到平面布置白图后，对工程数据：

地震烈度、抗震等级、结构形式、荷载大小、基础埋深等，进行确认，重点复核下列结构布置及几何尺寸。

柱位、剪力墙平面布置及相关尺寸。

各层的梁、板平面布置图、相应梁宽、梁高及底板、顶板厚度。

（2）蓝图随着设计深入和各专业条件反馈及计算，再次确认以下内容：

·

条件图中须修改及调整的内容。

经调整后的平面布置及相关尺寸。

各种构件的定位尺寸及洞口大小。

允许穿管的构件及穿管位置及大小和加强措施。

特殊构件及不允许开洞及预埋件的结构构件。

4.设计有否漏项和深度审查

（1）核查设计范围确认有否漏项

用地红线范围内的所有建筑及相关的构筑物、建筑小品、挡土墙（护坡）等，其中包括建筑基础部分、地下室部分、人防部分、上部结构及室外相关工程道路。

（2）设计深度确认

基础平面布置图及相关定位尺寸、构件尺寸。

基础详图即基础各构件详细尺寸、配筋、说明及各专业预留孔洞大小、位置、水池、水箱及积水坑局部处理。

各层平面配筋及说明。

电梯间、楼梯间及楼梯相关平面布置配筋及说明。

附属构件，如设备基础、管道支架等。

（3）人防部分深度确认

人防设计总的原则说明。

人防部分的墙体平面布置及相关的配筋。

战时人防部分预留构件尺寸、材料及其安装方法等。

5.计算书确认审查

审查本工程建筑物主算软件及验算软件，确定该工程宜采用

TBSA、STWE或PK—PM系列配套件配合软件。

基础计算书

各种特殊节点验算。

根据构造要求（抗渗、消防等）确定构件尺寸的验收算。

重点检查：

（1）计算机输入条件信息：

地震参数，风载参数，活载取值等正确性。

（2）抽样检查桩、梁、板、柱、剪力墙等结构计算机筋与白图给出配筋关系（结合构造要求）

6.工种协调

各专业修正条件蓝、白图中不准确的地方，各专业工程师定期沟通一起解决有矛盾的问题。

易出现问题处：

地下室及架空层上设备基础。

给排水管、冷凝水管、配电箱、强弱电管线等穿楼板，穿剪力墙和基础等预留孔洞和加固处理。

7.设计过程中的管理

（1）程序：

专题例会确定设计控制要点→中间检查→白图校审检查→蓝图会签检查。

（2）解释：

专题例会确定设计控制要点：

由公司专业工程师与设计院专业负责人、设计人员通过专题例会共同确定结构专业的重点控制问题。

设计控制要点主要包括：

上部结构选型、基础形式及结构构件的平面、竖向布置和计算、

构造等相关的事项。

中间检查：

专业工程师根据事先确定专题例会会议纪要定期检查设计完成情况及进度计划的落实，与设计人员一道共同解决过程中出现的问题。

白图校审检查：

监督设计院二校、二审制度落实通过管理将问题解决在设计院。

对白图校审在设计院中提出的问题与设计人员相互沟通，达成共识。

蓝图会签检查：

检查各专业之间相互校审，再次检查对本专业提出要求的满足情况。

此阶段的重点：

对白图审查意见的落实修改情况做出记录并填写确认表。

四、主要计算及构造要求（高层住宅有关经验）

1.自然条件

（1）风载：

基本风压确定（深圳市W0=0.70KN/M2）；

地面粗糙类别确定审查（A、B、

C类）；

建筑型型体系数确定审查；

风振系数确定审查；

建筑高度变化系数确定审查。

（2）地震荷载：

结构类型、结构高度、场地类别及结合地质报告综合确定结构及构件抗震等级（对造价影响很大）。

（3）活荷载

地下室底板：

4KN/M2（规范规定）

地下室顶板：

有覆土时：

板+土+活（组合原则）无覆土时：

板+活 （组合原则）

备 用房：

7.5KN/M2（并经设备各专业工程师确认）

地下室顶板室外车道按汽—20级载取值：

有覆土时取10KN/M2

无覆土时取20KN/M2

规范要求

一般楼面作法均按取1.5KN/M2（双面灰+水磨石）

（4）人防荷载、组合为1.2×

静+1.0×

等效静荷栽

六级人防：

顶板：

55KN/M2（主楼下无覆土）65KN/M2（有覆土）底板：

45KN/M2（主楼下）65KN/M2（顶板覆土）地下室外墙：

50KN/M2

临空墙：

160KN/M2（出入口）130KN/M2（楼梯间）110KN/M2（核

心筒处）

五级人防：

顶板：

100KN/M2（主楼下无覆土）145KN/M2（有覆土）底板：

80KN/M2（主楼下）110KN/M2（顶板覆土）

地下室外墙：

95KN/M2

临空墙：

370KN/M2（出入口）320KN/M2（楼梯间）210KN/M2（核

心筒）

以上均按规范要求，审查时查相关输入数据，经打印后确认。

2.墙体材料

（1）所有建筑外墙按红砖考虑

墙厚200 4.3KN/M2 墙厚250 5.3KN/M2

（2）内隔墙用砌块：

90厚 1.5KN/M2 140厚 1.9KN/M2

（3）确定砼等级和型钢号，地下室：

C30-C40

上部结构：

C20—C30

型钢及钢板：

据计算和构造要求确定。

以上经查手册和相关产品介绍确定并复核，经计算机打印输出后确认。

3.主体结构计算及构造

（1）主体结构计算采用建研院编制的TBSA5.0程序，及SATWE均采用单体计算。

必要时用PK-PM系统进行复核比较。

（2）基本要求

a.作空间三维分析，均按X，Y两个方向分别进行计算，震型数按抗震规范要求选定。

b.计算中考虑模拟施工过程计算。

c.托梁计算可以PASS等计算为主,不得直接采用SATWE结果。

d.地下室顶板计算，底筋可用PASS按T形断面计算，约节剩5%——10%。