住宅建设工程施工合同.doc

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住宅建设工程施工合同

甲方：

乙方：

甲方在文山县开化镇七花南路一号地10米街旁建造住宅一幢，委托乙方施工，经双方协商达成如下协议：

一、承包方式及单价

包工不包料，甲方负责提供建筑材料（扎丝、钉子、铁丝），乙方负责自备施工所需用具（搅拌机、振动器、模板等）。

房屋面积按实际浇灌面积计算，工价每平方人民币（大写）元整（￥元）。

二、甲方负责

1、负责购买建房所需的建筑原料（小五金除外）并运到施工现场。

2、保证施工用水、用电的供给。

3、保证按协议及时给乙方工程款。

4、提供设计图纸。

三、乙方责任

1、必须严格甲方提供的设计图纸和工程内容进行施工，保证施工质量，在施工过程中，在保证质量的前提下尽量做好材料的节约（如有建筑变动，甲乙双方协商处理）。

2、负责建房所用的一切设备、工具、清水模板、五金的筹备及费用。

3、负责计算按实际工程进度所需的建筑材料类及数量，提前2天通知甲方购买（并协助甲方做好建材的前期加工及制作工作，例如钢筋加工）。

4、施工前负责为甲方搭建工棚一个。

5、负责施工放线，并保证建房不占他人地面及空间，若有差错，所有损失由乙方负责。

6、负责贴层面地板砖。

7、在整个施工过程中，乙方生活一律自理，甲方概不负责。

8、协助甲方购进各种建筑材料。

9、室内的楼梯不得再计算为建筑面积。

10、打扫室内外卫生。

每浇灌一次门前务必收好材料，打扫好卫生。

11、所有地圈梁沟由乙方负责，回填方由甲方负责。

四、工程内容

1、土建

从地圈梁、垫狗头石及其以上的所有主体工程：

室内、楼梯、楼梯两旁、卫生间、厨房、走廓等处地板砖及墙裙（高度按甲方要求补贴）、地角线（平墙）的粘贴；粉墙，细砂过面、打底、刮腻子偻、顶三片、墙二片；前后外墙漆粉刷；楼前建造一个4立方米的化粪池，基础土方由甲方负责，由乙方负责支砌好、粉好加盖板。

楼顶建一个8立方米的水池（按地平方计价结算）；水井口的制作；贴满阳台、洗衣房、卫生间、厨房及餐厅的瓷砖；贴满所有立面墙瓷砖（含琉璃瓦）。

工程如有调整，乙方必须听从甲方安排。

2、水、电安装

包括通道到楼顶、厨房、卫生间等处自来水水管、井水上下管及太阳有水管的安装及预埋；负责把楼顶、厨房、卫生间上下水管及排污管接通到楼外下水道，并安装好，保证能正常使用；排电线、电视线、电话线及网线（均排暗线）；各种开关插座、灯具安装等。

五、质量要求

1、乙方根据甲方提供的设计图纸组织施工，各项技术参数达到国家标准。

混凝土、沙浆等达标，支砌墙体砂浆饱满，支砌前必须浇透水。

2、每道工序结束，要经甲方验收合格后方能进行下一道工序。

施工如达不到标准要求的，乙方负责返工处理，造成甲方损失的由乙方负责赔偿。

3、施工中用的各种砂浆、混凝土的配制，乙方要严格按国家有关规定比例和标准进行，否则由此造成的材料浪费或因达不到标准而返工造成的一切损失由乙方负责赔偿。

4、混凝土浇灌必须搅拌均匀，用振动器充分振动，无麻面、不露筋。

混凝土浇灌后必须在保养期内每天浇水数次。

5、在施工中，甲方如需更改设计施工的部分内容必须提前通知乙方，乙方在施工中对设施图纸的部分内容提出修改建议，经甲方同意签字可更改。

6、拆模时间按保养期（15天后）。

六、安全责任

乙方严格按国家相关操作堆积组织施工，在施工现场，做到安全生产、安全用电，确保施工人员及他人、设备和房屋安全。

在施工中如发生安全事故，概由乙方全部负责，甲方不负任何责任。

七、付款方式

结算按建筑面积与合同价进行，在施工期间，甲方按工程进度分次付给乙方，其基本的方式是每浇灌一层付工程款

元，其余款项根据工程进度支付，剩余款项到扣除总工程款的5%保修金，三个月一次性付清。

所扣保修金在保修期一年内付清。

八、施工期限

年月日开始至年月日止。

九、工程保修期限

按国家有关规定，自工程交付之日起，在保修期一年内如出现质量问题，乙方负责及时修理并承担由此发生的一切费用。

十、违约处理

由乙方原因造成质量不合格的，由乙方负责返工到合格为止，费用由乙方负责。

造成工期拖延（停电、停水、下雨等特殊情况除外），每拖延一天，甲方扣工程款200元，以此类推，如果施工期间，甲方物质供应不止，减除物质供不上天数计算工期，如果工程款不按合同规定日期付款，乙方有权要求甲方在三个月内付清，如果不付清，每天罚款200元，以此类推。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，自生效之日起，双方必须共同遵守本协议，同心协力，搞好房屋建设，若有违反，损失由违约方负责，此协议未尽事宜，双方随时协商解决。

甲方（签字）：

身份证号：

乙方（签字）：

身份证号：

年月日

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