施工升降机租赁合同(富丰广场)施工承包合同.doc

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富丰广场项目一期总承包工程-施工升降机租赁合同合同号：

[FFGC-056]

中华人民共和国

广东省佛山市南海区

富丰广场项目一期总承包工程-施工升降机租赁合同

合同文件

工程名称：

富丰广场项目一期（1A及1B期）总承包工程

工程地点：

佛山市南海区桂城街道C18街区

甲方：

青建集团股份公司

乙方：

佛山建雄机械设备有限公司

二〇一五年九月

目录

第一条：

工程名称...............................................4

第二条:

工程地点...............................................4

第三条：

设备租赁情况...........................................4

第四条:

设备租赁要求...........................................4

第五条:

设备权属及使用..........................................4

第六条:

租赁期限...............................................4

第七条:

租赁价格及结算方式.....................................5

第八条:

施工机械的安装、拆卸、验收.............................6

第九条:

支付方式及税金.........................................7

第十条:

甲方责任及义务.........................................7

第十一条:

乙方责任及义务.......................................9

第十二条:

违约责任.............................................11

第十三条:

安全条例.............................................11

第十四条:

文明施工责任.........................................13

第十五条:

安全事故处理.........................................14

第十六条:

工地防火、防盗.......................................14

第十七条:

项目管理约定.........................................15

第十八条:

合同的终止与解除.....................................15

第十九条:

争议解决.............................................15

第二十条：

合同生效............................................15

富丰广场项目一期总承包工程-施工升降机租赁合同

施工合同

甲方：

青建集团股份公司

签字（盖章）：

身份证号码：

412327196907236217

日期：

2015年月日

电话：

13726637717

传真：

地址：

佛山市南海区桂城街道C18街区

乙方：

佛山建雄机械设备有限公司

签字（盖章）：

身份证号码：

日期：

2015年月日

电话：

传真：

地址：

开户银行地址：

开户银行：

开户账号：

富丰广场项目一期总承包工程-施工升降机租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方租赁施工升降机一事，双方一致同意签订以下条款，并共同遵照执行。

第一条：

工程名称：

富丰广场项目一期（1A及1B期）总承包工程。

第二条：

工程地点：

佛山市南海区佛平四路。

第三条：

设备租赁情况

设备型号

安装高度

租赁台数

预计进场时间

备注

SC200/200

155米

3

9月下旬

全新低速变频

第四条：

设备质量要求

乙方向甲方租赁的SC200/200型施工升降机，起升高度根据施工升降机使用说明书结合工地要求进行配置，质量要求达到有关国家标准，并且有出厂合格证。

第五条：

设备权属及使用

乙方拥有施工升降机的所有权；租赁期内，在约定的使用地点内甲方具有使用权。

甲方不得对所租施工升降机进行销售、转租、转移、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁施工升降机所有权的行为。

如甲方确需转移使用场地，则必须书面通知乙方，并征得书面同意。

第六条：

租赁期限

1．施工升降机租赁期限为8个月，不足8个月，按8个月计算，超过个月的，超出部分按实际使用天数计算。

2．本合同签订后7天内乙方向甲方提供施工升降机基础图纸等相关技术资料，施工升降机安装位置的选定及承台基础工程（设计）由甲方负责。

甲方应在浇注基础混凝土前3天通知乙方派人进行预埋地脚螺栓。

乙方应在接到甲方安装通知15天内保证设备到达施工现场，不得无故拖延安装时间。

3．起租时间为乙方施工升降机在甲方工地安装完毕安装单位自检合格之日或乙方派驻专业司机到达甲方工地之日。

如因甲方原因造成施工升降机不能在进场后7天内完成安装起租使用的，则从进场后第8天开始计租。

（上述条件以首先到达者计算）

4．截租时间为甲乙双方共同确认的停机时间。

施工升降机报停时，甲方需提前7天以书面形式通知乙方到现场查看确定停机时间，如甲方施工现场不具备拆机出场条件时，应以甲方施工现场具备拆机、出场条件时间为准。

如报停7天后因甲方工地原因仍不能拆机，则停机期间租金照计。

第七条：

租赁价格及结算方式

月租金为每台人民币13000.00元（大写：

壹万叁仟元整），租期不足整月的按天计租（按天计算方式：

月租金÷30天×实际使用天数）。

2．上述租金不受自然条件、社会因素的影响（包括节假日、放假、甲方生产安排不当，造成停工待料或被质量检查、劳动保护等部门责令停工待命等原故停机），费用由甲方照常支付。

3．施工升降机按自然月计租，租金每月结算一次，甲方须在每月15号前付清乙方上月租金，若超过每月25号仍未付清上月租金，乙方有权停机、或停止顶升加节中止服务等工作且无需事先知会甲方，停机期间租金照计，由此所造成的一切损失由甲方负责。

第八条：

施工升降机的安装、拆卸、验收

1．每台施工升降机的进退场费为人民币30000.00元（大写：

叁万元整），包含了运输费、安装费、顶升费、拆卸费、报装费、初次安装检测费，此部分费用统称进退场费，由甲方负责承担。

2．乙方负责将施工升降机运到甲方使用的工地，并安排有安装资质的单位在甲方工地进行施工升降机的安装、顶升及拆卸，以及在施工升降机拆卸后将设备运走。

3．施工升降机的报装、报检工作由乙方负责，甲方应提供相关工程资料及必要的协助，初次安装检测费已包含在进退场费中，如因甲方原因造成复检的，（楼层门、安全棚、专用2级电箱层间门口左右两侧围蔽）复检费用由甲方另行支付，如因乙方原因造成复检的，复检费用由乙方承担。

在中途如需附墙检测和封顶检测，此费用由甲方负责，乙方给予技术协助指导。

（检测时甲方必须每个笼搬40包水泥以配合检测部门做防坠落试验。

）

4．甲方应清理出施工升降机装拆用起重设备（如汽车吊或塔吊等）作业的场地，如甲方无法提供场地条件造成机械不能正常装拆，需要采用特殊装拆方案的，需增加的装拆费用全部由甲方承担。

5．施工升降机进场后，甲乙双方应办理进场确认手续，确认进场设备及配件清单；施工升降机安装调试完毕后，甲乙双方应办理交付使用手续；在租赁结束时，甲乙双方应办理退场清点手续。

6．甲方应在乙方设备到场后15天内一次性付清乙方的进退场费。

第九条：

支付方式及税金

1．甲方须以现金转账支票、电汇或银行汇票方式支付乙方各种费用，任何未经乙方书面同意的期票或银行承兑汇票用以支付费用的，均被视作甲方拖欠行为。

乙方收款账户：

账户：

佛山建雄机械设备有限公司账号：

44528101040008012支行：

农业银行南海乐城支行。

2．以上租金、进退场费等均不含发票税金，若需开具发票时，乙方向甲方另加收8%的款项。

第十条：

甲方责任及义务

1．甲方负责做好施工升降机现场的二通一平（路通、电通、场地平整），处理好地上、地下障碍物以保证施工升降机安全顺利进退场。

施工升降机进退场前应具备拆装运输条件，如工地有塔吊，装拆机时由甲方负责无偿提供塔吊配合装拆，不能因塔吊忙、已下班等原因不予使用，否则由此引起乙方的误工费及其它经济损失甲方负责。

由于工地无塔吊或塔吊的确不到位，装拆机时所需吊车费用由甲方负责。

2．施工升降机基础应根据该机对基础产生的载荷值，基础的垂直力、基础所受的水平力、基础所受的倾覆力矩，基础所受的扭力等情况决定基础的设计施工方案。

甲方负责施工现场勘测，保证地基土质符合施工升降机承重要求，并负责制作施工升降机混凝土基础，承担因地基回填土及地下障碍不明、基础质量等原因造成的一切责任事故（包括机械、人身安全责任）及所有经济损失的赔偿责任。

3．甲方必须保证施工升降机的中心距建筑物边缘（应满足附墙架受力要求）长度为2.9米至3.6米。

如超出此距离，则需增加附墙拉杆长度的材料费及制作费由甲方负责。

若因工地楼层结构特殊需附墙加长的，需增加附墙拉杆长度的材料费及制作费也由甲方负责。

4．甲方必须按施工升降机的技术条件及安全操作规程管理使用施工升降机，必须保证乙方提供的专职司机不受任何干扰进行操作，严禁工地内一切人员无证操作机器，否则由此引起的施工升降机故障及事故由甲方负责。

5．设备进场时间由甲方安排，但须提前15天通知乙方，并确保进场后7天内协助乙方安装调试，否则乙方有权从进场后第8天起向甲方收取租金。

6．施工升降机工作时间由甲方安排。

7．施工升降机的安装、顶升、拆卸及整个租赁期间，甲方必须委派1—2人专门负责此项工作，协助乙方进行施工作业，并附设安全警戒线，办理施工升降机的各种交接手续，以保证施工升降机的正常运行。

8．甲方负责在安装、顶升、拆卸时免费提供动力电源、氧割、电焊等相关协助，在需要顶升加节时提前3天通知乙方，顶升附墙应尽量选在非高峰使用期间进行，并在乙方顶升附墙时配合乙方施工。

9．施工升降机使用期间甲方负责提供所需的专线电源和配电箱（须带漏电保护开关），送电至施工升降机的外围电箱，保证供电容量不小于70KW/台,电压稳定（电压380V，220V，正负不超过5%），并负责埋设接地线两处，接地电阻不大于4欧姆，在施工升降机工作范围内及以外8米以内不准有高低压裸电线，如情况特殊由甲方搭设安全防护棚并负责安全监护，否则，因供电问题引起的故障及设备损坏由甲方负责。

施工升降机安装、顶升、拆卸及使用等所需的电费均由甲方承担。

10．施工升降机以外的各种设施，如进出料口平台、进料口安全防护棚、洞口围闭、层门联锁、各层间的弱电线、警示标识等安装维护由甲方负责。

11．甲方应经常自行检查施工升降机，不能超载超限使用，不能打开顶门装载超长物件，并保证每月留出2天时间给乙方进行维修保养，遇有各级主管部门检查须进行积极配合。

为了安全起见施工升降机加节、拆卸作业时两笼必须同时停止使用。

12．甲方应提供使用单位应提供的资料，协助为乙方办理与监理单位相关的资料，并配合乙方在当地建设行政主管部门办理安装告知、检测验收等手续。

13．在设备进场后到退场前期间，施工升降机总成及配件由甲方负责其安全。

如在甲方工地内发生被盗抢、人为损坏、高空落物碰坏等，甲方应照价赔偿乙方损失。

（具体配件价格按厂价计算）

14．停租时间甲乙双方应书面确定，如因甲方拆排栅等工作不畅非一次性拆除退场，那么停租时间应为拆除至零高度之时间。

（如甲方需使用电梯拆排栅补附墙洞口也就是乙方拆1道附墙，甲方补1道洞口，拆1段排栅，因此而延误乙方的拆卸和多付出的人工费用由甲方承担，具体有甲乙双方共同协商而定）。

停租之后甲方必须结清所有的租金及其他费用，退场时，甲方要保证工地范围内的道路通畅，若因此造成乙方不能及时退场所受的损失由甲方负责。

第十一条：

乙方责任及义务

1．乙方须在双方约定时间内将施工升降机运到甲方工地，保证租赁的施工升降机在使用前已经进行全面的维修保养，达到良好的技术性能。

2．乙方向甲方提供施工升降机基础图纸等相关技术资料及相关的技术指导。

3．乙方负责组织施工升降机的进退场、安装、顶升、附墙、拆卸及各类预埋件安装等工作。

4．施工升降机的维修、保养由乙方负责，费用由乙方承担。

乙方须定期每月两次对施工升降机进行检查，并提供有效的保养证明文件。

5．租赁期间，若施工升降机发生故障，乙方接到甲方通知后48小时内安排维修人员排除故障。

6．每月每台施工升降机的维修保养时间不得超过48个小时，否则甲方有权拒付超过时间的租金。

（施工升降机顶升、加节、附墙等不计作维修保养时间）

7．乙方负责向甲方提供安装、顶升、检测、拆卸及维保等有关备案资料。

8．乙方必须保证施工升降机为合格产品且在使用年限内，并经检查调试合格后方交付甲方使用。

9．操作机组人员有权拒绝甲方违章指挥作业的超载运行，遇有恶劣天气有权按操作规程要求停止作业，否则由此原因造成的责任事故由甲方负责。

10．楼层呼叫器由乙方一次性提供甲方负责安装，并负责日常管理使用，如因产品质量问题或者自然损坏，乙方免费重复提供，如人为破坏或者砸坏、丢失由甲方负责乙方协助购买（主机2000元/台、发射头200元/只、呼叫器按纽200元/只）此费用应先签单后提供、费用随当月租金一并支付。

退场时甲乙双方验收呼叫器及总成，若造成损坏，甲方按厂价赔偿。

11．在甲方具备拆机、出场条件和结清施工升降机进出场费及租赁费后，乙方应按甲方要求的时间及时将施工升降机拆卸。

12．在甲方结清租金后乙方须在10天内拆除设备运离甲方工地，否则乙方要赔偿甲方相关清场费用。

但由于甲方原因（租金未按时结清、拆卸场地无法正常拆卸作业及运输等）致使施工升降机无法按时拆除及运走，所造成的一切损失由甲方承担。

第十二条：

违约责任

1．若在约定进场时间1个月后甲方仍未通知乙方进场的，乙方有权解除合同并将设备另行出租，甲方须向乙方支付人民币2万元的违约金。

2．若在甲方通知进场时间1个月后乙方设备及未能进场的（设备需要在合同约定时间前进场的，甲方须先征得乙方同意），甲方有权解除合同并另行租用其它设备，乙方须向甲方支付人民币2万元的违约金。

3．除上述原因外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同；任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付2万元的违约金。

4．甲方不在合同约定日期前向乙方支付租金的，每拖欠一日按照所拖欠金额的5‰向乙方支付违约金。

第十三条：

安全条例

1.本工程安全施工为市双优工程，承包方必须在施工过程中服从现场管理按双优标准执行。

如遇到垂直运输时与班组发生争执班长与发包方协商解决，不得有造成打架斗殴行为，如发生大小问题所造成的一切经济损失由承包方自行负责，与发包方无关。

2.工人上班时必须穿戴劳动防护用品，违反者按施工条例做罚款处理；严禁带小孩和非施工人员到工地违者后果自付。

不戴安全帽每人每次罚款50元。

3.本工地统一设食堂,工人不准随便生火煮食，严禁在宿舍区使用电饭煲、电磁炉、电热棒等大功率电器及炊具，违者罚款500元，并没收器具。

不准乱动消防器材，违者罚款者每次罚款伍佰元，造成事故者追究其责任。

严禁在宿舍内使用太阳灯，电炉等取暖，不准在床上吸烟，不准在宿舍内私拉乱接电线，违者罚款500元/次。

4.班长对工人必须进行严格的安全教育，并督促落实措施，坚决杜绝工伤事故的发生，如发生违规作业、违章操作造成工伤事故的应由承包方负全部责任。

5.严禁吊笼乘人上落，严禁材料超载，严禁探头伸手到吊笼处，排栅平桥不得堆放材料，确保施工安全。

6.使用建筑机械的人员必须要持有上岗证，不熟悉机具性能的人员决不能擅自使用，机操作人员下班时要切断电源，机具不准带病运转，如发现机械有问题应及时向现场维修工汇报修理，否则损坏机具及发生事故承包方负一切责任。

7.承包方工作人员（包括施工期间的增加和调换工人的情况）必须经过培训考试并取得有效的上岗证才能在本工地工作,违者发包方有权驱逐出场并处每人罚款100元,如承包方因此项要求而工程进度不符合发包方要求的,发包方当作违反合同辞退承包方并且发包方有权雇请工人保证施工进度，雇请的工人按每工人350元结算在承包方承包工程款中扣除。

8.施工期间，承包方必须按照JGJ2005-4《建筑施工安全检查标准》，保障机具的完好和工人进场施工期间的安全防护及工地安全设施，违者施工队可对承包方班组每人罚款50元，机具（包括施工用电）每项罚款50元，罚款由承包方工程款中扣除。

9.所有工人在施工期间，上班前4小时内一律不准喝酒，否则不允许其参加当天工作，如因私自喝酒，造成安全事故的，其本人负全部责任。

10.严禁招用无身份证、六十岁以上、童工、身患严重疾病及不符合本工种身体要求的人员，如违反规定，出现问题由承包方自行负责，如发包方查获，每天罚款500元/人。

11.承包方的员工在发包方的生活区住宿，要自费办理暂住证。

承包方的员工家属亲友不得擅自到发包方的生活区和施工现场住宿，如有特殊情况，应经发包方保卫部门同意后办理暂住手续，方可临时借住，时间不得超过7天。

不得男女混居。

12.承包方对工地安全防护设施有责任保护，若发现承包方人员破坏者，罚款1000元，由此引起的工伤、质量事故承包方负全部责任，赔偿经济损失。

第十四条：

文明施工责任。

1、本工程文明施工为市双优工程，承包方必须在施工过程中服从现场管理按双优标准执行。

安全生产，做到预防为主，贯彻十要十不要的精神。

负责成品、半成品的材料堆放，要做到工完场清。

2、凡在现场施工的人员应遵章守纪，不做危害社会、危害他人的事，不得有闹事打架及赌博行为，一经发现按治安管理条例处罚，并处罚款1000元。

3、不得收留来历不明的人员在工地逗留、玩耍，违者每人罚款壹佰至贰佰元，造成事故的追究其责任。

4、工地内卫生间要自觉保持清洁、干净。

如发现便后不冲者罚清扫卫生间10天的处罚。

5、不准在施工楼内大便，一经发现每次罚款伍百元。

6、现场全场禁烟，必须佩戴安全帽与严禁穿拖鞋，同时必须遵循工地一切安全文明管理规定。

第十五条：

安全事故处理:

1、如发生安全事故，不论大小，要求第一时间通知项目部应急部门，由项目部统一处理，不得随意报警，否则发生后续的负面影响由承包方自行承担。

2、安全和生产及工伤事故处理方法:

2.1、乙方必须在现场安排工作,检查工作面是否存在安全隐患,督促工人安全生产,防止安全事故的发生，万一发生安全事故出现工人身亡,赔偿金额、家属的车费、住宿费、伙食费由乙方全部承担，甲方不承担任何费用。

2.2、若需工伤住院医疗的，发包方支付医疗费（以医院发票为准），乙方要及时上报资料，以保险公司的为准，若保险公司不认可的票据无效。

乙方支付误工费、陪人费、疗养费等。

伤者在住院期间，接到医院出具的出院通知书后，必须立即办理出院手续，不得强行住院，否则从出院通知日开始，所有的住院费、医药费由乙方负责。

2.3、如果发生事故,承包人暂时无金钱支付,可由项目部开出预支证明单,由乙方签名预支承包工程款,进行紧急救治伤者,所有费用由项目部统一安排,由乙方人见证进行,如乙方不在现场或逃避不理者,由项目部进行抢救,所有费用均由乙方负担。

第十六条：

工地防火、防盗

1、工地现场严禁吸烟,严禁生火,严禁乱用灭火器材,如发生火灾时,工人有义务进行扑救,违者罚款500元。

2、承包方的班长对进场的员工必须进行思想教育，严禁盗取工地的任何材料，违者每次罚款2000元。

第十七条：

项目管理约定

根据项目部管理要求,班组长每周逢周一、三、五下午7.00要集中在项目部会议室参加工作会议，如缺席者每次罚款300元。

第十八条：

合同的终止与解除

1．本合同在甲方结清乙方租金等费用，乙方拆机离场后自行终止。

2．本合同签字盖章后，双方不得擅自修改或解除，如需修改或解除，应由双方友好协商，达成一致后方可进行。

第十九条：

争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向被起诉方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用和胜诉方的律师费应由败诉方承担。

第二十条：

合同生效

1．本合同一式肆份，乙方执一份，甲方执叁份。

具有同等法律效力。

2．本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3．本合同经甲乙双方公司盖章、代表签字后生效。

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