装修木工清包工合同(陈工长).docx

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木工清包工合同

总承包方（以下简称甲方）：

身份证号码：

施工方（以下简称乙方）：

身份证号码：

　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签订合同如下：

　　一、工程概况

　　工程名称：

通榆美苑商务宾馆装修工程木工清包工工程

　　二、价格

　　1、木工清包工费：

暂时按30个标间和大床房，每个房间按450元计算，工程总造价：

大写壹万叁仟伍佰元整（小写13500.00元）。

　　2、工程内容：

负责对之前施工队伍遗留的不符合设计施工要求的分部工程调整和改正，新分部工程的施工（包括包分水器及水管立管、封板、玻璃隔断档条、灯孔开孔等）。

三、工程造价及结算方式

　　1、清包工费：

每个房间按450元计算，其中单价中包括木工人工费、垃圾清运费、材料搬运费。

　　2、固定工程单价方式，即报价单中工程项目的单价不变，按实际完成的工程量计算工程造价。

　　四、付款方式

　　工程款按施工进度分三期支付：

每10个房间完成吊筋、主骨调平、封板、灯孔开孔等收尾工作，支付完成工程量的80%；30个房间全部完工以后，乙方凭结算单、验收单和本协议，经甲方库管、现场工长、项目经理、总经理等相关部门会审核定，经业主验收合格后，支付剩余的且扣除5%的质保金的工程款。

保修期三个月内无质量问题质保金一次性付清，保修期自工程完工之日算起。

　　五、设计

　　1、甲方须向乙方提供图纸一套，付装修内容明细表，并负责交底工作。

　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

　　3、如有项目变更，经双方协商，工程相应调整。

乙方未经甲方同意不能变更施工方案，否则造成的经济损失由乙方负责。

　　六、材料

　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在3天内及时采购材料供施工方使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付材料的费用。

　　3、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

　　4、乙方应保证施工期间在本县城内没有大包和半包的工程。

　　5、乙方应做好对施工完成的成品和甲方所提供的材料、设备的保管工作，禁止闲杂人等进入现场。

由于乙方保管或安装不当造成损失的，应由乙方负责赔偿。

　　6、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格的3倍从人工费中扣除。

　　七、工期

　　从2017年11月6日起至2017年11月15日止，工期为15天，因甲方因素拖延，工期顺延。

因乙方的原因未能按工期完成的，按延误天数每天扣罚总工程款的5%.

　　八、材料搬运和损耗

　　甲方材料送至工程所在地，乙方施工人员应无条件协助搬运。

材料的损耗率分别为：

铝扣板7%、木料6%、龙骨6%，乙方装修过程发生的损耗量大于材料实际损耗量，超出部分甲方有权予以在结算中扣除。

　　九、垃圾清运

　　1、垃圾袋装化，垃圾应日日清。

2、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

否则，甲方有权请人清理，相关清理费用直接从工程款项中扣除。

　　十、劳动力管理

　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

　　2、未经甲方许可，所有人员不得在施工现场过夜。

　　3、在合同价内，乙方应提供数人次跟随甲方挑选材料。

　　4、乙方未经甲方同意不得任意条换施工人员，每天工地必须保持人与甲方约定数量的施工人员。

　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

不得将工程转包他人。

　　十一、施工机具

　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具的维修费。

　　十二、甲方责任义务如下：

 1. 甲方提供图纸及设计方案。

2、给乙方提供工地正常用水、用电保障，但不包施工队人员的住宿安排，人员住宿问题由乙方自行解决。

十三、乙方责任义务如下：

1、严格遵守甲方公司的各项规章制度及章程，服从管理，明确职责，搞好内外团结及安全。

如不服从指挥超过三次，将按违约论处，甲方有权责令乙方自行撤场，并不付一切工程费用及损失。

如因乙方不服从安排造成工期延误或违约金，甲方保留追究法律责任的权力。

2、严格按照施工规范要求作业，保证文明施工，安全施工。

施工过程中所发生的一切安全事故责任由乙方负责。

3、为保证施工用电安全,乙方施工现场的电源线必须采用带护套的电缆地拖线。

如未按要求用电，一经发现，甲方将立即拔除插头，切断电源。

4、现场禁止使用明火，若引起火灾，后果由乙方全部承担。

　　5、现场禁止吸烟。

6、油漆材料必须和其他材料分开放置。

7、乙方应自觉遵守节约用水、用电原则，如造成人为浪费水电，甲方有权按照实际损失提出赔偿。

8、不得以任何理由和借口转包工程。

9、乙方包施工、包质量、包进度、包安全、包验收。

10、要合理利用及管理材料，如人为造成材料浪费，必须赔偿甲方相关损失。

11、乙方必须保管好甲方提供的各类材料及工具，每天下班前须收拾好各种散料归位，

12、工地废品属公司财物，严禁私卖。

如有发现，双倍赔偿。

13、严格按照图纸设计要求及工艺制作说明安排施工，当现场施工无法达到图纸要求或设计方案涉及变更时，需甲方现场管理人员签字确认，方可施工。

14、严格把好质量关，质量标准按甲方要求标准检验：

横平竖直是工程施工的基本原则及验收标准，各施工部位的成品误差应合理控制在2毫米以内。

15、在完成龙骨部分要封面板时，乙方必须及时通知电工放线。

16、所有木制品必须按图纸工艺要求制作，并按工艺说明做防水、防火措施。

17、面板不许刨花，收口线条必须让胶水干透才能修边。

18、造型天花的灯孔属木工包工范围，不再议价。

19、各班组必须预算好详细的材料清单，补充材料须提前两天书面文字申购。

20、强化个人文明行为，争塑佳泰装饰在行业内的品牌形象。

十四、维修

　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在甲方通知乙方后3天内及时维修。

　　2、若乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所产生的费用按实从装修费中扣除。

　　十五、合同附件

　　1、施工项目清单及明细表。

　　十六、合同争议

　　出现争议甲乙双方友好协商解决，协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

　十七、合同解除

当出现以下情况之一者，甲方有权单方解除合同并追究乙方的责任：

1乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、安全、文明施工达不到甲方标准要求（出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不及时）。

2非甲方原因乙方擅自停工三天及以上者。

3施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。

4不服从甲方现场管理，经甲方二次通知整改仍无改进时。

5内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。

6未严格遵守合同或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资，或挪用工程款造成不良后果。

7工人蓄意闹事、围攻甲方场所、谩骂或殴打甲方人员或群体上访、媒体曝光的。

8乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。

十八、违约责任

当有以下几种情况出现时，乙方应承担违约责任：

1乙方未按甲方指定的施工计划完成工作，乙方应向甲方支付元/节点的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间，如在总工期上赶回则结算时返还。

2因乙方原因，造成的工期延误，乙方应向甲方支付5000元/天的违约金并承担建设单位对甲方的违约罚金。

3由乙方负责的分部分项质量不合格者除无条件返工外，同时应向甲方支付每次1000元的违约金。

4若乙方不服从甲方管理，或违反甲方的有关规章制度，甲方有权按照自定的相关文件从乙方工程款中扣除相应的违约金。

　十九、装修要求

　　1、除上述装潢要求外，如有增加或改动工作，不超过工程的10%，不增加工资。

　　2、工程为清包，业主者提供材料。

施工工具等设备由施工承包人自备自理。

　　3、施工方必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工方应及时予以改正。

竣工验收时发现质量问题，施工方应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费

　4、乙方在进场施工前需检查墙体结构的完整，负责对之前施工队伍遗留的不符合设计施工要求工序的调整和改正，对上工序完工的基本验收，并作好验收交接。

对接收甲方的材料时应作数量和质量的验收，验收后出现的短缺和损坏由乙方负责。

5、施工人员要文明施工，爱护室内原有设施，禁止野蛮施工。

业主所有物品未经许可，不得擅自处理。

业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。

　　6、施工方负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运。

　　7、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，如违反操作规程发生安全事故，承包人自行负责，如对业主和甲方造成损失要进行赔偿。

施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

甲方：

（签章）乙方：

（签章）

签约日期：