租房合同.doc

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房屋出租合同

出租方（甲方）：

身份证号码：

承租方（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于大连市区街号楼的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月，房屋所有权证书编号：

。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿月＿＿日起将此房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

乙方如有下列行为，甲方可以终止合同，收回房屋。

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．利用承租房屋进行违法活动的；

5．故意损坏承租房屋的；

6.存放危险违禁品危害公共安全的

第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿元，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿，交纳方式为＿＿支付。

自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付个月的租金合计元整；以后应在一季度到期后的前日内付清下一季度的租金。

租金以支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

乙方还应向甲方交纳押金人民币元，和首次租金一并交付。

合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，结清水、电、气费，交还钥匙后该押金全额退还给乙方。

如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。

该押金无利息。

第四条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。

乙方未安全使用燃气、水、电产生的一切后果自行承担，如给甲方造成财产损失按实际损失赔付。

并按时交纳水、电、气、收视等费用。

乙方的民事纠纷均自行负责。

水、电、气底数各是：

水＿＿＿＿吨，电＿＿＿＿度，气＿＿＿＿方。

第五条乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

取暖费、物业费由甲方承担。

租赁结束时，乙方须交清所欠费用。

第六条租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第七条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方书面同意。

第八条免责条款

　　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第九条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起三天内自行拆除，恢复至房屋原状。

超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第十条对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第十一条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。

如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

搬迁后3日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第十二条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第十三条租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。

乙方需续租，应提前天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约。

第十四条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10%向甲方支付违约金。

乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

第十五条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十六条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

第十七条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。

如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

第十八条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十九条本协议之附件均为本合同不可分割之一部分，本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第二十条补充协议

第二十一条附：

房屋内现有财产清单。

甲方（出租方）签字：

乙方（承租方）签字：

二0一二年七月日