工程质量通病防控措施及其方案.docx
《工程质量通病防控措施及其方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程质量通病防控措施及其方案.docx（10页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
工程质量通病防控措施及其方案
资料范本
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
工程质量通病防控措施及其方案
地点：
__________________
时间：
__________________
说明：
本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
XXXX工程
工程质量通病防控措施、方案
施工单位：
xxxx建筑有限责任公司
编制：
xxx
技术负责人：
xxx
审核：
xxx
审批：
xxx
总监理工程师:
xxx
编制日期：
xxxx年xx月xx日
前言
按照我省深入开展质量通病防控三年攻坚活动的要求和《住宅工程质量通病防控规范》（DB23/T1403-2010）的贯彻实施，进一步规范住宅工程质量通病防控工作。
按照工程实体质量通病、管理质量通病、工艺之质量通病防控的基本要求，重点解决屋面渗漏、首层地面下沉塌陷、悬挑板钢筋保护层厚度、内墙抹灰裂缝和外墙保温裂缝、渗漏等质量缺陷，在同江市工程质量监督站的指导帮助下，我公司为落实通病防控三年攻坚活动的精神，成立工程质量通病防控领导小组，编制xxxx小区工程质量通病防控措施方案，希望个个工种、班组能够认真落实，为创造安全、质量标准化工地多做贡献。
富锦市华夏建筑有限责任公司项目部
工程质量通病防控领导小组
组长：
张志杰（项目经理）
成员：
刘君任（质检员）
张忠文（安全员）
杨照勇（监理）
魏国成（工长）
工程质量通病防控措施、方案
墙体裂缝防治措施
产生部位
陶粒砌块墙体在模灰后出现龟裂
填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝
房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝
在顶层墙体上产生水平或斜向裂缝
在错层墙体上出现水平或竖向裂缝原因
陶粒砌块生产后未完成其本身的收缩，而且由于膨胀系数不同、收缩量不均匀、伸缩量不同陶粒砌块与抹灰层的收缩不一致产生不规则的龟裂。
砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量不均匀、伸缩量不同，受温差影响而引起的裂缝。
结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性，降低使用寿命。
房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄的竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。
顶层墙体因温差而产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。
房屋两楼层标高不一致时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。
预控手段
对陶粒混凝土砌块，应控制小砌块生产后28天再上墙。
待砌块的收缩变形后再上墙。
我公司去年囤积了大量的陶粒混凝土砌块，在施工时可使用此批砌块。
在陶粒砌块上抹灰前，先在陶粒砌块墙上挂一层限制收缩的柔性复合材料，使砌块与抹灰层之间形成一体，防止墙上出现龟裂。
墙体砌筑时，隔墙处准确留置阳槎，正确留置拉结筋，陶粒砼砌块墙体每边墙不少于2Φ6钢筋，沿墙高间距600mm，锚固长度从墙的留槎处算起，每边均不小于600mm，末端设90度弯钩，砌体接槎时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，采用和易性良好的砂浆，并应填实砂浆，保持砂浆饱满，砌筑灰缝平直提高墙体的抗裂强度。
砌体填充墙沿框架柱每隔600mm配置2Φ6钢筋，拉筋深入填充墙内长度不小于墙长的1/5且不小于600mm，墙长度大于5m时，墙顶端与梁可靠连接，高度超过4m时在墙中部设置与柱连接的通长钢筋砼水平墙梁。
在施工临时间断处尽量留置斜槎。
必须留直槎时加拉结筋坚决杜绝阴槎又无拉结筋的做法。
组砌时上下皮错缝搭砌，搭砌长度为砌块长度的1/2，且不小于15cm。
此外还要避免砌体的垂直缝与窗洞口边线同缝。
外墙龟裂预防措施：
因砌块由多孔材料组成，吸水率高，块体较大，表面积小，浇水湿润需要较长时间，并应视不同气候情况，采取不同的浇水湿润措施，砌块砌筑时的含水率要适宜。
砌体内尽量不设脚手眼，必须设的，在砌筑完成后，用C15砼把脚手眼堵塞密实。
外皮分层抹灰
对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，混凝土框架柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生的裂缝。
窗台墙竖向裂缝为工程常见的结构裂缝。
为防治窗台墙产生竖向裂缝，一是在窗口下砌体重配筋或做反拱，二是调整基础底的宽度和加大基础的刚度。
屋面严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后即使做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化温差而引起结构的膨胀和收缩。
女儿墙因结构层或保温层温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。
为防止出现这一质量通病，铺设结构层、保温层材料是，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度峰，并用柔性密封材料填嵌。
砌筑
砂浆的和易性差、沉底结硬的防治措施：
水泥砂浆中的塑化材料，应符合试配要求，不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子。
严格执行施工配合比，保证搅拌时间，灰槽里的砂浆应经常用铲翻拌、清底，拌制砂浆应随用随拌，隔日砂浆应经处理后方可使用。
基础防潮层失效的防治措施：
施工时尽量不留伸缩缝。
防潮层下的那皮砖，采用满丁砌法，防潮层施工应在基础房心土回填后进行，以防填土时对防潮层的损坏，防潮层中禁止掺盐。
砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良防治措施：
严格执行“三一”砌筑法，保证砂浆的和易性。
屋面防漏的防治措施
积水防治措施：
做找平层时，认真按女儿墙上弹好的挂线找坡。
泛水张开防治措施：
粘时应粘牢，收口用小铁抹子压一遍。
水簸箕根处开裂防治措施：
粘口时先加粘一层之后再粘结。
渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一。
卷材防水工程常见的质量事故有：
卷材开裂、流淌、鼓泡、起泡及老化、变形缝漏水等问题。
其产生的原因及防治措施见下表。
卫生间防渗漏措施
本工程卫生间防水采用20mm厚1：
2.5水泥砂浆中掺硅质密实剂，沿墙上返300mm。
为防止卫生间渗漏我们将采取以下措施：
一、严把材料质量：
水泥采用标号不低于425号的普通硅酸盐水泥或膨胀水泥；砂采用粒径1-3mm的粗砂，要求砂料坚硬、洁净、含泥量低；硅质密实剂型号由厂家指定。
要求有合格证；进场后进行二次复试，复试合格后方可使用。
二、合理组织、强化管理
首先指定专门人员进行卫生间防水施工，由技术负责人对其进行交底。
试抹样板间，发现问题及时解决。
每抹完一个卫生间，都要进行24小时蓄水实验，确保无渗漏方可转入下道工序施工。
管理人员跟班作业，严格各道工序交接，保证工程质量。
三、采取合理工艺，层层把关
为了保证卫生间不渗漏，应采取合理工艺，层层把关。
其工艺流程为：
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压两遍，施工控制要点为：
基层处理：
先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。
表面应平整光滑、清洁干净，阴阳角基层应抹成圆弧形。
找标高弹线：
根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
洒水湿润：
用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
抹灰饼和标筋：
根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.5--2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。
搅拌防水砂浆：
水泥砂浆的体积比为20厚1：
2.5，掺硅质防水剂。
要求投料准确，搅拌时间比常规延长30秒，保证搅拌均匀。
刷水泥砂浆结合层：
在铺设水泥防水浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4--0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
铺水泥防水砂浆面层：
涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥防水砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。
铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。
木抹子搓平：
木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查平整度。
铁抹子压两遍：
用铁抹子用力压时，保证无麻面、漏洞。
另外加强细部控制：
管根地漏要仔细检查是否作好，沿墙卷起高度不低于300mm。
门窗质量通病的防治
门窗框与洞口间的缝过大或过小防治措施：
砌墙时应立皮数杆，标出门窗过梁位置，砌砖时严格按线砌筑，排砖时不得随意加大缩小洞口尺寸，安装时过梁要留有15—18毫米的抹灰量，两边勾缝要均匀一致。
塑料门窗周边保温不符合要求，结露严重
原因：
安装没严格执行国家标准，安装质量不符合要求。
措施：
塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝：
（1）采用发泡剂应于装饰抹灰前填充饱满，切齐超出门窗内外表面部分；
（2）采用苯板填充应连续不得断条，并用发泡剂填补空隙处；（3）采用闭孔泡沫塑料幅宽同门窗框厚，沿框周边满布。
门窗洞口内外侧抹灰层与框间均设嵌缝膏缝隙，并满填嵌缝膏密封。
抹灰时应采用厚度5mm片材将抹灰层与门窗框隔开，抹灰面应超出门窗框，其厚度外层不少于10mm，内侧以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，撤出片材，并将嵌缝膏挤入抹灰层与门窗框缝隙内。
窗洞口周边结露、霉变原因：
保温材料吸水或未安装保温材料。
安装的保温材料不饱满不连贯。
洞口砌筑偏差过大，用水泥砂浆找平。
措施：
窗框周边采用吸水率0.2%的保温材料，一般采用聚氨酯发泡剂或无孔聚氨酯泡沫条等材料。
安装保温材料应饱满连贯与窗框同厚。
洞口砌筑偏差过大时，不得用水泥砂浆和导热系数大的其他材料找平，应选聚苯乙烯泡沫板等材料与墙本体粘贴找平。
塑窗框与砌体间隙应根据装饰材料确定，采用发泡剂保温时，间隙宜为15毫米。
安装后的塑窗下框活动、透风，排水不畅
原因：
窗洞口下砌体有扰动或砌体砂浆及保温带不饱满，固定片固定不坚固或未固定。
窗台板与窗的下边框未进行搭接处理。
窗下边框与窗台板接逢处未打胶。
窗台、窗眉抹灰太厚，将排水、气压平衡孔盖住。
措施：
安装前，先将洞口下边扰动的砌体拆掉重砌，要求砂浆饱满，符合设计标高要求，且整齐干净。
待砂浆强度达到设计要求时，再按标准要求固定塑窗打发泡剂。
窗台板伸入窗边框5-10mm，并坐胶固定。
待整窗打发泡剂、抹灰完毕后，将窗底边框与窗台板接茬处打八字硅酮胶密封。
控制窗台、窗眉的抹灰厚度，留出排水孔和气压平衡孔。
地面及首层地面塌陷
适当选用回填土料，认真控制土的含水率在最优范围内，严格按规定分层回填夯实。
回填前，如原自然地面遇软弱土层应进行处理，将杂质清理干净。
房心回填深度较大（>1.5m），采用机械震动多次夯实，以达到设计要求。
对面积大而使用要求较高房间，回填前先用机械将自然土碾压密实。
回填土密实度达不到要求防治措施：
选择符合填土要求的土料回填，控制土的含水量，每层夯填的厚度、碾压夯实机械要符合规范要求，对已夯完未达到要求的应挖出重新夯实。
水泥地面起砂防治方法：
严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，最好养护，避免过早上人，水泥标号不宜低于P.O.32.5，对于起砂不是很严重的地面，可用107胶水泥浆分层涂抹。
水泥地面空鼓防治措施：
严格处理底层，局部空鼓可凿除，凿成斜坡形，分层修补，每次厚度不宜大于20毫米，终凝厚，立即用湿砂或湿草袋覆盖养护。
大面积空鼓，应将整个面层重新清理铺设新地面。
地面垫层不规则裂缝防治措施：
严格控制原材料的质量，保证垫层厚度和配合比的准确性，面层的水泥拌和物应严格控制用水量。
已产生的裂缝若无发展且无空鼓，可用纯水泥浆掺107胶嵌缝，如有空鼓按空鼓处理。
筛匀，固定专人配料。
加强岗位责任制，认真操作，严格检查。
面层退色防治措施：
采用耐碱性能好的矿物颜料。
板块地面空鼓防治措施：
地面面层清理必须认真，并充分湿润，石材背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，垫层砂浆应用1:
3—1:
4干硬性水泥砂浆，铺设厚度2.5—3厘米，铺时用橡皮锤敲击，即要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，之后起石浇浆，然后铺石，敲击时不要砸边角，养护期间严禁上人踩动。
接缝不平、缝不匀防治措施：
由专人负责从楼道统一往各房间内引标高。
安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。
石材由翘曲、拱背、宽窄不方正等应事先套尺检查，挑出不用或用在合适位置。
内墙抹灰裂缝质量通病的防治
空鼓防治措施：
基底认真清理，抹灰前墙面应浇水，抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性并具有一定的粘结强度，抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，底层砂浆于中层砂浆的配合比应基本相同，局部抹灰较厚时，应分级次抹。
门窗框处应作为一道主要工序由专人负责。
面层起泡、开花、有抹纹防治措施：
水泥砂浆应用1:
2—1:
2.5水泥砂浆，待抹完底子灰后，第二天进行罩面，先薄抹一遍，跟着抹第二遍，所掺的石灰强化时间不少于30d。
抹灰面不平、阴阳角不垂直不方正防治措施：
按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼，冲筋宽度为10厘米左右，其厚度与灰饼相平，抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正。
墙体结露、涂料霉变通病的防治
原因：
部分混凝土柱及梁等处节点不满足热工要求，施工期墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，冬期供暖未达标，管理不善，使用不当等。
措施：
设计施工图必须绘出混凝土柱及梁不满足热工要求的节点处理详图。
布置在楼梯间的消火栓、配电箱等预留孔洞要求加苯板材料作保温处理，保证低限热阻要求。
施工中严格按规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后应作好通风，使墙体尽快晾干。
内墙涂料应采用不含有机质成分的防霉变涂料，涂料进场使用前须经复试检测，确认产品质量符合要求方可使用。
采暖应达到标准要求，使用中室内相对湿度过大时应注意通风换气。
悬挑板质量控制
钢筋
表面锈蚀防治办法：
整齐堆放，不落地遮盖，有锈蚀除锈后方可使用。
骨架吊装变形防治办法：
起吊操作力求平稳，骨架各交点绑扣要绑牢，必要时用电焊焊上几点。
对已变形的应在模板内修复，严重的拆散、调直后重新组装。
阳台栏板下设计216，现浇混凝土时质检员要认真核对钢筋的位置和长度，准确后方可浇筑。
箍筋间距不一致防治方法：
绑扎前先按实际重新核算一下间距，如已绑实，可适当增加一两个箍圈。
钢筋保护层不准防治方法：
严格控制梁、柱模板尺寸，对板钢筋绑扎后要用与混凝土同样的砂浆块或相应钢筋头均匀垫起。
模板
板身不平直、板底不平、阴阳角的防治方法：
板底支撑间距应符合施工组织设计要求，支撑底部若是泥土地面，应先认真夯实，铺放通长垫木。
板底模应起拱，侧模应挂线、调直、加固牢靠
胀模的防治措施：
加固时要细致认真，遵循规范要求。
富锦市华夏建筑有限责任公司同江项目部
2011年04月15日
升级会员 