专业分包合同.docx

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专业分包合同

XXXXXXXXX公司

（项目名称）

专业分包合同

合同编号：

甲方:

（项目经理部）

乙方：

（公司名称）

签订日期：

年月日

甲方代表:

乙方法人或代表：

合同协议书

甲方（总承包人）：

（项目名称）

乙方（分包人）：

（公司名称）

甲方因（项目名称）总承包施工需要，经业主批准（批准资料？

），甲、乙双方按照平等自愿的原则，甲方接受乙方为（项目名称）的分包人，现经平等协商，并约定如下：

第一条：

分包人情况

（1）地址：

；

（2）法定代表人姓名：

。

（三）项目负责人姓名：

。

第二条：

分包工程范围、内容和方式

（一）分包工程范围：

（二）分包工程地点：

（三）分包工程内容：

（具体见工程量清单）

（四）分包方式：

专业分包。

第三条：

分包合同有关款项

（一）乙方向甲方交纳工程履约保证金或提供履约银行保函的金额及方式：

无。

（二）甲方向乙方支付工程预付款的金额及方式为：

不支付工程预付款。

乙方提供的质量保证金为本合同总价的5%。

提供方式为：

在乙方决算款中扣除，待两年质保期满后退还。

（开始质保日期是哪天）

（3）分包价款1、分包合同总价（约）为：

（不含税价），税额：

（税率：

X%），（含税价）（具体分包工程量清单附后）。

（4）第四条：

合同工期和要求

（一）根据甲方的总体计划要求，乙方分包的全部工程内容合同工期为X日历天（附具体施工计划），自X年X月X日开工，至X年X月X日竣工，开工日期从监理工程师发出开工令起计算。

（二）乙方的具体施工计划应以甲方的总体计划为准，当甲方总体计划做出调整时，乙方应对具体施工计划做出相应的调整。

（三）如由于乙方原因未能按时开工或根据甲方总体施工计划延误工期或乙方的具体施工计划不能满足甲方总体计划时，由此引起的损失由乙方承担；当延迟开工的时间或延误的工期时间或乙方具体施工计划滞后甲方总体施工计划时间达到20天时，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。

由于业主原因或不可抗力原因造成的工期延误，则按照业主同意的工期予以顺延。

（四）乙方如认为工期延误是由于甲方原因造成的，应当在事件发生之日起7天内或者事件结束3天内以书面方式向甲方提出并附有关资料；由甲方确定延长工期的时间，否则工期不予延长。

（五）甲方根据乙方工程的内容和进度，将有关施工图、技术资料及其它相关资料在合同开工时间前5天内提供给乙方，并进行相应的技术交底。

第五条：

工程质量及质量保修

（一）甲方按照现行的国家验收办法、评定标准、施工技术规范及施工图等进行组织验收为合格工程，乙方按照施工图纸、说明书及有关要求组织施工，如果质量达不到本合同约定，乙方必须返工，费用由乙方负责，并承担违约责任，给甲方造成损失的应当予以赔偿。

（二）甲方委派工程技术人员对乙方的工程质量进行监督，乙方必须配合甲方的监督工作，具体按工程质量管理的有关规定和本项目质量管理的有关要求和制度进行施工和质量控制。

（三）如有必要，乙方应建立符合甲方要求并经监理和有关部门认可的工地试验室，乙方的各项试验和检测由乙方自行完成，费用自行承担，当检测内容或项目乙方试验室无法独立完成时，应送交甲方工地试验室或业主中心试验室或者经甲方和监理认同的检测机构，各种试验检测费用均由乙方承担。

乙方实验室试验检测的频率、方法、操作规程等，应严格按照国家和行业有关规定执行。

（四）乙方分包工程的质量保修期等同于业主要求甲方的保修期，在保修期内乙方负有修复义务。

（规定保修期年限？

）

（五）乙方负责经相关消防职能部门消防验收，消防验收时间按甲方要求验收合格，若不合格，整改的一切费用由乙方自行负责。

乙方需配合业主进行消防图纸备案审查。

（此条据分包内容修改为相应条款）

第六条：

工程变更和质量事故处理

（一）变更项目工程量清单有单价的采用原清单单价，如果没有则按新增单价处理。

新增单价费用的约定为：

按照16定额（具体定额？

）和施工当期的贵州省造价信息主材价组价，并下浮15%作为变更单价，且变更单价不得超过最终审计单价。

（二）乙方分包工程发生质量问题和事故，应按有关规定，及时报告，按国家和地方的有关法律法规有关规定程序处理，并由乙方承担相应的损失和责任。

第七条：

工程款项的结算与支付

（一）有关款项的返还方式与时间：

质量保证金的返还方式与时间为：

本工程项目缺陷责任期满后业主返还质保金给甲方14天内，返还方式为：

甲方对乙方已完成的工程进行评定，评定合格无质量问题后14天内以现金形式退还。

（二）中期支付和最终决算支付，按乙方实际完成的工程量和工程量清单单价和本项目工程计量管理办法进行结算，并扣除应扣款项。

支付所需的有关资料由乙方准备，乙方逾期提供资料的顺延至下期结算。

中期支付时间为甲方取得业主的支付款后的14天之内。

最终结算支付时间为甲方取得该单位工程全额工程款的95%支付款后的14天之内支付。

（三）合同签订后甲、乙双方和开户银行签订资金监管协议，甲方支付给乙方的工程款必须专款专用于本项目施工，乙方工程款的使用必须服从甲方的监管。

（四）税金：

由乙方提供（10%）的增值税专用发票，承担方式为：

（由乙方自行缴纳）。

第八条：

违约责任

（一）乙方分包的工程项目，不得再行转包或违法分包，否则甲方有权解除合同，由此产生的全部损失由乙方承担，并向甲方支付全部损失30%的违约金。

另外乙方再行转包或违法分包后所产生的一切责任、事故和损失由乙方承担。

（二）在施工过程中经检验达不到验收规范和评定标准，不能保证工程质量，或因乙方原因造成业主、监理或主管部门认为乙方不再适合履约，则甲方有权解除合同，由此产生的全部损失由乙方承担，并向甲方支付全部损失30%的违约金。

（三）除上一条款外，合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。

如任何一方不经对方同意，单方解除合同，应承担对方为此产生的全部损失，并向对方支付全部损失30%的违约金。

（四）由于乙方原因，出现下列情况之一的，甲方有权采取甲方认为合理的一切措施（包括单方面通知解除合同）进行处理，由此引起的损失由乙方负责。

1、乙方的主要人员、机械设备及资金不能按时到位的，施工能力不能满足现场施工需要；2、进度按本合同第四条第（三）项约定滞后于甲方总体施工进度计划；

（五）乙方必须按合同规定的工期要求完成，否则每逾期一天应偿付给甲方1000元/天的违约金，逾期超过十天按照2000元/天计算。

（六）乙方违反本合同约定造成的损失，按照本合同约定的工程量、工程量清单单价、以及其他条款计算据实予以赔偿。

（七）乙方所签订的劳务分包合同、材料采购合同、租赁合同等必须在合同签订后3天内向甲方备案。

乙方未向甲方备案的，甲方有权拒绝向乙方支付相关款项。

第九条：

保险

（一）除工程一切险以外的险由乙方投保，由乙方承担费用。

如发生保险范围内事件，乙方应按要求和程序采取应急措施，保护好现场，并报告甲方，同时乙方有责任提供理赔所需的全部基础资料。

在甲方获得的理赔范围内不免除乙方依据本合同所应承担的赔偿责任。

（二）在施工过程中一切安全事故由乙方负责。

第十条：

工程管理其他内容

（一）安全生产和环保文明施工，乙方施工期间必须遵循国家和地方法律法规规定以及本项目规定的安全生产和环保文明施工规定，严格按照有关要求进行安全生产管理和文明施工管理，对于不执行或不完全执行有关规定造成损失的，由乙方承担全部责任，该责任包括对甲方或（和）乙方的赔偿责任。

（二）现场管理，乙方应服从甲方、监理方和业主方的管理，乙方必须具有健全的管理机构，配置各类管理人员和技术人员，按照本项目工程管理的有关要求组织与管理施工。

签订合同前提交管理机构和人员配置一览表作为合同附件。

同时提交本项目合同段整体的管理目标和工作思路以及对本合同工程进度、质量、安全生产、环保、廉政建设等各方面的控制及保证措施的方案；本合同段内技术重点、难点认识和解决方案、方法及措施。

现场管理其他方面遵照有关行业规范相关条款规定执行。

（三）材料供应（根据实际情况约定，包括材料提供主体，领料，价款扣除等等）

（四）施工机械设备，乙方的施工机械必须满足施工进度需要。

（五）乙方做好各种工序质检资料和试验资料等所有工程资料的编制、签证、收集和整理归档工作，各种资料必须完整齐全，按照本工程项目工程资料的有关要求编制整理，完工后按要求整理完整的竣工资料移交甲方。

资料的编制整理和竣工资料的相关要求按甲方的有关管理办法和要求进行。

（六）乙方的劳动、劳务关系，（鉴于本合同乙方为有资质且有用工主体资格的主体，故原则上乙方工作人员的劳动关系、劳务关系均应由乙方自行解决，本条只是对此作出重申，并就代付款项的扣除进行约定。

）鉴于乙方为有资质且有用工主体资格的主体，故乙方因本工程项目投入全部人员的劳动、劳务关系所涉及的用工者义务，均由乙方承担。

第十一条：

合同组成文件，下列组成合同的各项文件，应互相解释，互为说明。

合同文件解释的优先顺序如下：

（1）本合同及附件；

（2）除工程价款之外的总承包合同文件；（3）技术规范；（4）图纸；（5）已标价工程量清单。

上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。

第十二条：

附则

（一）合同未尽事宜，业主与甲方签订的总承包施工合同相关条款已有的，按其办理，未涉及的由甲乙双方协商解决。

（二）合同发生纠纷时，甲乙双方应及时协商解决。

若协商不成时，应向甲方住所地人民法院起诉。

（三）本合同一式3份，甲方执2份，乙方执1份。

第十三条：

合同生效

（一）合同生效：

双方签字（盖章）后生效。

（如有乙方提供的履约保函或履约保证金，则可考虑将乙方提供保函或保证金作为合同的生效条件）

第十四条：

附件

（一）分包人的法人证书、营业执照、资质证书等复印件。

（二）分包人有关业绩证明材料。

（三）分包管理人员身份证、资质证书、职称证书、劳动合同关系等复印件。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

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邮政编码：

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电话：

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日期：

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