专业分包合同.docx
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专业分包合同
合同编号：
建设工程施工专业分包合同
工程名称：
工程地址
中铁十二局集团建筑安装工程有限公司
签约地点
签约日期
承包人：
中铁十二局集团建筑安装工程有限公司
分包人：
（注：
须填写营业执照登记的单位全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发
包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
分包人资质情况：
万元
营业执照号码:
注册资本金：
注册地址：
邮编：
通讯地址：
（注：
以实际办公地址为准）邮编：
法定代表人：
职务：
身份证号码：
资质证书编号：
发证机关：
资质证书有效期限至年月日
资质专业及等级：
（注：
填写全部专业资质和等级）
安全生产许可证编号：
有效期限至年月日
税务登记证编号：
组织机构代码证编号：
一、分包工程概况
分包工程名称：
分包工程承包范围：
分包方式：
承包人有权根据分包人的施工组织情况、配给情况随时调整分包人的施工范围，分包人须无条件服从。
二、分包合同价款
金额：
大写：
人民币元，大写：
元。
三、工期
开工日期：
本分包工程定于年月日开工；
竣工日期：
本分包工程定于年月日竣工；
合同工期总日历天数为：
天。
分包人阶段性施工进度以不影响其它专业和工种以及总体进度要求为限。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：
五、组成分包合同的文件包括：
1、本合同协议书；
2、中标通知书（如有时）；
3、分包人的报价书；
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
5、本合同专用条款；
6、本合同通用条款；
7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；
8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。
九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
十、合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
未尽事宜由本合同双方另行协商确定。
对本合同的任何补充或修订需经双方以书面形式签署方为有效。
书面补充合同构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
承包人：
（公章）
分包人：
（公章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
第二部分通用条款
执行国家GF-2003-0213示范文本中得通用条款的规定。
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2．合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：
3．语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
3．1除总包合同文件规定的语言文字外，本合同不使用其他语言文字。
3．2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：
按照国家、地方和行业颁布的与本工程有关的各种现行法律、规范、规程。
3．3本分包工程适用的工程建设标准：
按照国家、地方和行业颁布的与本工程有关的建设标准，以要求最高者为标准。
以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程标准均适用于本分包工程。
承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间：
分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间：
4.图纸
4．1承包人向分包人提供图纸的时间：
承包人向分包人提供图纸的套数：
套。
4．2承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：
4．3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：
4．4关于使用国外图纸的要求及费用承担：
无
二、双方一般权利和义务
7、项目经理
姓名:
，职称：
＿＿＿＿。
承包人委托其全面负责工程的组织、联络、
管理、监督与协调工作。
除非承包人委托的项目经理的书面认可，其它任何人员签发、签认的可能引起合同纠纷的书面材料在本合同中均属无效，同时不会对合同单价或总价形成调整。
8、分包项目经理
姓名:
，职称：
，身份证号码码，手机
号码：
。
分包人委托其全权负责工地的一切事务，该同志做出的一切决定，分包人负责合同的全面履约，并承担经济与法律责任。
分包人委托的项目经理指定担任驻工地履行本合同的工地负责人为，手机号码：
，其必须确保每月天在工地现场，保证小时通讯畅通，外出时间超过小时，必须报工程承包人书面备案。
如工作时间一次不在岗超过小时，处罚金元/次。
承包人有权更换其认为不称职的分包人委派的项目经理和工地负责人。
9、承包人的工作
9．1承包人应完成下列工作:
（1）向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间：
（2）组织分包人参加发包人会审图纸和设计图纸交底的时间：
（3）承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担：
（4）双方约定承包人应做的其他工作：
10．分包人的工作
10．1分包人应完成下列工作：
（2）需完成的设计内容和提交时间：
（3）分包人应在本合同签定生效后，及时向项目经理提交分包工程总体进度计划。
分包人进场后，及时向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表。
承包人在收到分包人提交的工程进度计划后，及时批准。
（4）向承包人提交施工组织设计的时间：
承包人在收到分包人提交施工组织设计后，及时批准。
（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
专业工程施工范围内所有分包人进场的材料、设备、机械及施工成品、半成品保护工作由分包人自行负责，至交付发包人使用时止，费用由分包人承担（费用已包含在分包合同价款中）。
（8）双方约定分包人应做的其它工作：
按承包人的要求对档案资料（含竣工图纸）进行收集、整理、编制、汇总，并保证提供的档案资料齐全、完备、有效，得到发包人的认可，费用由分包人承担（费用已包含在分包合同价款中）；负责通过有关的检验（原材、风压、气密、水密等全部）、验收，办理相关手续，费用由分包人承担（费用已包含在分包合同价款中）。
（9）分包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
三、工期
14.工期延误
14．1双方约定工期顺延的其他情况：
四、质量与安全
17、质量检查与验收
17．1双方关于分包工程质量标准的约定：
五、合同价款与支付
19、合同价款及其调整
19．2本合同价款采用第种方式确定。
（1）采用固定价格的,合同价款包括的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价款调整方法为：
（2）采用可调价格的，合同价款的调整方法：
（3）采用成本加酬金的，有关成本加酬金的约定为：
19．3双方约定合同价款的其他调整因素：
20、工程量确认
20.1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：
每月25日上报已完并经验收合格的工程量。
21、合同价款的支付
21.1承包人向分包人预付工程款的时间和数额：
扣回时间和比例：
21.2承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：
21.2.1按照发包人支付承包人同期同比例支付分包人。
21.2.2分包人自愿承担由于发包人资金不到位而产生的风险，任何情况下分包人不得由于发包人工程款支付不到位，而要求承包人承担责任。
并且分包人应积极主动协助承包人向发包人催要工程款。
若发包人付款不到位，相应分包人的报酬不能按时支付，分包人不得影响工程进度、质量和总工期，要妥善安置工人生活保证工程顺利完工。
承包人保证在资金条件允许的情况下优先支付劳务费（不计取相关利息）。
21.2.3工程款支付分包人时，分包人应提供相应发票（事先与施工当地税务部门沟通，按当地税务部门要求开具发票）。
21.2.4为了防止分包人拖欠劳务工工资，在每月计价成立付款7日内，分包人应支付所属劳务工工资；分包人应在收取工程款同时向承包人财务部门和预算部门提供上期劳务工工资发放表原件，附劳务工身份证复印件，并且加盖分包人公章留承包人存档，确保劳务工工资及时支付，否则承包人有权拒付工程款；由承包人代发劳务工工资时，分包人应开据有效票据；承包人有权核实其真实性。
21.2.5为了防止分包人拖欠外购材料款，承包人以代付款的方式监督分包人对外购材料款的支付。
承包人代付分包人所欠款项时，分包人须向承包人出据代付款的手续，由承包人支付给材料供应商。
21.3承包人按分包人每月计价款中人工费的5％预扣劳务工工资保障金，劳务工工资保障金专项用于拖欠劳务工工资的垫付，保障金包含在合同总价款内，从计价的应付工程款中列支，财务单独挂账。
七、竣工验收及结算
23、竣工验收
23.1分包人提供竣工图的日期：
达到交验标准并满足发包人要求。
分包人提供竣工图的份数：
达到交验标准并满足发包人要求。
分包人结算需上报承包人公司成本管理部审核通过后，才能作为对分包人的最终结算支付金额。
八、违约、索赔及争议
26、违约
26．1本合同关于承包人违约的具体责任：
（1）工程承包人未能按时付款的，每延迟一天，按中国人民银行同期存款利率向乙方支付违约金。
（2）在任何情形下，工程承包人向分包人所承担的违约金累计最高不得超过实际未付款总额的5%。
26．2本合同关于分包人违约的具体责任：
26.2.1本合同通用条款第5．3款约定的分包人违约应承担的违约责任：
承担由此造成的一切责任和经济损失，并接受元的罚款。
26.2.2本合同通用条款第12．1款约定的分包人违约应承担的违约责任：
承担由此造成的一切责任和经济损失。
26.2.3本合同通用条款第16．2款约定的分包人违约应承担的违约责任：
承担由此造成的一切责任和经济损失，并接受每日元的罚款。
26.2.4本合同通用条款第17．1款约定的分包人违约应承担的违约责任：
26.2.7一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
26.2.8双方约定的分包人的其他违约责任：
发生时按实际损失和责任计算。
28、争议
28．1在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方约定:
在工程承包人住所地太原市万柏林区人民法院提起诉讼。
九、保障、保险及担保
30、保险
30．l承包人投保内容和责任：
为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
30．2分包人投保内容和责任：
分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
并确保此保险在彻底履行完分包合同义务以前始终有效。
31、担保
31．1分包人向承包人提供履约担保，担保方式：
履约保证金；担保额度：
分包合同价款的%；返还时间：
履行合同，保质按期完成合同范围内工程内容，取得验收证书，
并及时足额支付工人工资及材料设备供应款；工程竣工验收合格并经发包人认可后7日内返还。
十、其他
32、材料设备供应
32．3由分包人采购材料设备的约定：
为保证工程质量，承包人有权检查分包人所采购的材料设备是否合格，若在检查中发现分包人所采购的材料设备不合格，承包人有权责令分包人停止使用，并由分包人赔偿由于不合格材料所引起的各种损失。
35、分包合同解除
35.1如在分包人没有完全履行本合同义务之前，总包合同终止，承包人应通知分包人终止本合同。
分包人接到通知后尽快撤离现场，承包人应支付分包人已完工程的报酬。
35.2如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，承包人和分包人可以解除合同。
35.3合同解除后，分包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按承包人要求撤出施工场地。
承包人应为分包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作报酬。
有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
36、合同终止
36.1双方履行完合同全部义务，报酬价款支付完毕，分包人向承包人交付作业成果，并经发包人验收合格后，本合同即告终止。
37、合同份数
37．2本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。
38、补充条款：
38.1分包人应对本合同范围内的工程质量向承包人负责，科学组织具有相应资格证书的熟练工人、投入足够的人力、物力，保证工期和质量；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定。
38.2分包人应按级安全文明工地标准施工，做到工完料清（即楼内无垃圾、杂
物、余料），现场材料堆码规整，清理运输建筑垃圾到现场指定堆场，随时保持施工现场的整洁，竣工清理中分包人应承担的份额要服从承包人安排清理，所有现场文明施工及清洁清理工作若分包人不能完成由承包人完成的部分应按费用实际发生金额从计量支付款中扣除。
38.3分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月25日提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按承包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经承包人批准后严格实施；并向承包人提供固定管理机构的人员名单和联系方式。
应遵守实名制管理的相关规定，一经确认后的管理人员及施工人员应保持相对稳定，未经承包人同意不得擅自变更。
38.4分包人必须遵守中铁十二局集团建筑安装工程有限公司的工程项目管理有关规章制度；分包人所有施工人员进场时必须按承包人要求统一着装，及统一胸卡、安全帽，并向承包人提供所有进场施工人员的身份证复印件和一寸免冠照片两张，此费用由分包人承担；分包人自备机械设备及周转材料进（出）场，需向承包人提出申请，承包人同意后办理进（出）场手续，点验登记后进（出）场，没有进场手续的设备和物资不得出场；分包人负责清理自己生活区内环境卫生，生活区不得使用燃煤；
38.5分包人应自觉接受承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。
38.6妥善保管、合理使用承包人提供或租赁给分包人使用的机具、周转材料及其他设施。
38.7合同中约定由分包人自行采购的材料，必须经承包人、发包人、设计单位、监理单位确认材质后方准许购买使用。
用于工程实体的各项材料必须进行检测并承担费用，并向承包人移交材质合格证明等相关资料。
分包人必须确保施工用料符合规范要求，不得偷工减料，并对所完成工程质量全面负责。
38.8积极协助并参与以下工作，费用已经在单价中包含。
38.8.1配合承包人关于工程评优的各项工作；
38.8.2配合承包人上级主管部门，政府部门及其他各种形式的检查、考察、参观等活动；
38.8.3配合承包人办理工程所在地建设工程承发包交易中心关于合同备案及管理的事宜。
38.9保障承包人免于承担以下的责任:
38.9.1分包人、其雇员或供应商违约、不遵守或不执行上述分包合同条款或其中任何条款所引致的一切责任及后果；
38.9.2分包人、其雇员或供应商的任何行为或遗漏，以致承包人需向本工程建设单位、监理单位、业主等承担的任何责任；
38.9.3由于分包人、其雇员或供应商的任何疏忽或失职（包括误用电梯、脚手架等其它属于工程承包人或第三方提供或置放于现场的机械设备）而引致的任何索赔、损坏、损失或费用；
38.9.4分包人的雇员引用当时有效法令对因受雇用所引起或所受的人身损害提出索赔的任何损失或损害；
38.9.5分包人应保障承包人免于承担因工资纠纷及其他债务支付方面的一切责任和风险。
38.10分包人在施工中要加强对工人的职业安全教育和管理，并对各自的工人及人员严加约束，自行协调好工人之间以及与其他队伍之间的关系，发生纠纷协商解决，决不允许发生打架斗殴、聚众闹事现象及影响承包人公司声誉现象的事件发生。
每发生以上事件一次罚分包人壹至伍万元，并全部由分包人承担相应责任及经济赔偿；
38.11分包人要听从承包人现场管理人员的安排，各方面积极配合其他楼号或分包人施工，并配合承包人做好建设项目的成品保护工作，若发现人为破坏或施工各工序配合的破坏，应及时向承包人汇报；分包人不得在施工中恶意破坏前道工序的施工成品或半成品和影响下道工序施工，若出现必须发生的情形报发包人和承包人协调确认后才能进行，否则造成的一切责任和损失均由分包人承担；
38.12因分包人原因使工程受到威胁或即将产生损失时，或承包人认为分包人已不具备承担本工程的能力时，或分包人无意继续履行合同时，或分包人对合同的履行不能令承包人/发包人/监理单位满意时，承包人有权解除合同、有权拒付工程款，有权变更合同内容或要求分包人全部或部分人员退场，分包人应予接受并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。
38.13除非本合同另有约定，分包人应对其作业内容的实施、完工负责，分包人应承担并履行总包合同约定的、与分包工程有关的所有义务及工作程序。
39、保密条款
39.1双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。
未经该商业秘密的原提供方同意，任何一方不得向第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
39.2一方对另一方违反本保密条款的行为享有追究责任、要求赔偿的权利。
39.3本合同终止后本条仍然适用，不受时间限制，但是双方就上述保密事宜另行签署的保密协议规定有保密期限的除外。
本合同附件1~附件21为本合同有效组成部分。
（请根据工程实际需要选择）
附件1：
需扣除分包人临时建筑、安全文明施工等配套设施、塔吊、龙门架等大型设
备、周转材料设施、施工和生活用水电等费用表
附件2：
法人授权委托书
附件3：
建筑安装工程施工安全生产管理协议
附件4：
环境保护责任书
附件5：
职业健康文明安全施工责任书
附件6：
临时用水管理协议
附件7：
施工现场临时用电安全管理协议
附件8：
物资使用管理协议
附件9：
治安消防责任书
附件10：
后勤管理协议
附件11：
廉洁承诺书
附件12：
现场签证单
附件13：
特殊（重大）事项签证单
附件14：
处罚通知单
附件15：
项目部外部合同完工结算前会签单
附件16：
作业完工结算书
附件17：
履约完毕承诺书
附件18：
工程质量保修书
附件19：
按时支付施工人员（包括民工）工资的承诺
附件20：
保密承诺
附件1
需扣除分包人临时建筑、安全文明施工等配套设施、
塔吊、龙门架等大型设备、周转材设施、施工和生活用水电等其他费用表
序号
项目名称
金额
（元）
计算办法及计算明细
支付方法
1
生产及生活临时设施
2
安全文明施工等设施
3
垂直运输设备
4
脚手架
5
扣件和挑板
6
施工用水
7
冲洗和试压试验用水
8
施工用电
9
生活用水
10
生活用电
11
由承包人支付的总承包招标代理费、意外伤害险、统筹劳保费等
承包人：
（公章）分包人：
（公章）
法人授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（分包单位全称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司签署工
程合同文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的分包合同文件的内容。
另授权委托（姓名）为我公司办理财务手续的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所办理的工程财务手续的全部内容。
另授权委托（姓名）为我公司办理物资领验签证手续的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的工程物资领验签证手续的全部内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人（姓名）：
身份证号码：
职务：
代理人（姓名）：
身份证号码：
职务：
代理人（姓名）：
身份证号码：
职务：
分包单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年月日附件3
建筑安装工程施工安全生产管理协议
承包人（全称）：
中铁十二局集团建筑安装工程有限公司
分包人（全称）：
为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，明确双方的安全管理责任，切实做好工程建设的安全生产管理工作。
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《化学危险品安全管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》等法规的要求。
同时依据住建部《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201等规范的要求，特签订本协议书。
1、总则
1.1分包人授权同志为本工程己方现场负责人，授权同志为本工程己方现场专职安全生产管理人员，上述分包人授权的人员全权负责本单位安全生产，文明施工的各项管理工作。
上述分包人授权的人员负责签字接收承包人各项通知、交底等文件，负责承包人安排布置的有关安全生产，文明施工等方面任务的完成和落实工作。
上述人员若发生变更，分包人应及时与承包人沟通，并留下书面变更记录。
1.2双方分别作为独立的法人单位或独立法人单位授权的派出机构，均必须严格执行有关安全生产的法律、法规、标准、规范要求作为法人单位应当履行的责任，切实加强各自单位的安全生产管理工作，健全各自的安全管理体系。
1.3双方应根据合同及本协议要求，分别认真做好各自的安全管理工作，最大限度减少和杜绝各类伤亡事故的发生。
1.4双方在履行法律、法规要求的安全职责过程中，需要双方合作共同完成的工作，双方必须严格按照协议约定的工作程序执行，确保法律、法规要求的职责得到落实。
1.5双方依据国家地方法律、法规、合同及本协议内容在施工过程中留存的书面记录，作为双方履行各自安全职责的主要证据。
1.6本协议所称伤亡事故均包括对第三方人员造成的伤亡事故。
1.7双方作为法人单位或法人单位授权的派出机构均应当分别履行的责任主要包括：
1、具备安全生产条件所必须的资金投入；
2、按规定配备安全生产管理机构或人员；
3、建立并落实安全生产责任制；
4、健全并落实安全生产规章制度和安全操作规程；
5、根据工程特点，制定相应的安全技术措施、方案，并确保实施；
6、对本单位管理人员和作业人员进行安全生产教育培训并经考核合格后上岗作业，施
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