BIM监理项目企划书.docx
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BIM监理项目企划书
企业BIM大纲
编制人：
赵鹏
引言
我国建设监理行业，经过二十多年的发展，在建筑工程领域取得了显著的成绩。
BIM技术在监理工作中的应用，虽然还处在初级阶段，但对促进监理行业的发展，提高监理信息化、精细化的管理和控制水平，提供了一个有力的工具和平台。
BIM技术作为当前建筑业的一场革命，对工程建设的各个参与方都会带来巨大的影响，同时也带来了新的机遇和挑战。
住建部颁布的《2011～2015年建筑业信息化发展纲要》，其中明确提出“十二五”期间加快BIM技术在建设工程项目中的应用。
随着BIM技术在国内的推广和应用，BIM的相关研究也不断深化，应用BIM技术的工程项目的规模和数量也不断增加。
当前，在国内设计、施工过程中的BIM技术已经引起足够的重视。
作为工程建设的一个重要参与主体，工程监理属于咨询性服务行业，知识集成化程度高，它需要运用管理科学、先进技术和经验，为工程项目提供智力、技术服务。
BIM技术是建筑业的一种新技术，监理企业需要引起足够的重视，掌握这项新的技术并用来指导自己的工作，使工程项目能够更好的建设和实施。
在建筑工程建设过程中，BIM技术在建设监理工作中发挥着重要的作用。
可以帮助监理人员对建筑工程建设中的质量进行控制和管理，对工程建设的质量、工程的施工进度、工程建设中的所有信息进行有效的管理，为建筑工程之间的协调起到很大的帮助。
BIM技术在监理工作中的应用，也会引起监理工作的许多影响。
1BIM原理与功能分析
1.1BIM的定义
BIM是英文BuildingInformationModeling的缩写，常被译为“建筑信息模型”。
BIM实际是一个建筑项目物理和功能特性的数字表达，是一个可以共享目标项目信息的资源平实段，可以由不同参与人通过在BIM系统中插入、提取、更新和共享信息数据，以反映其各自业台，可以为该项目从概念到拆除的全寿命周期中的所有决策提供可靠依据：
在项目的不同阶务职责，支持各自决策，从而现协同作业。
BIM是建筑信息模型，它是以三维数字技术为基础，集成了各种建筑工程项目信息的工程数据模型，它能详细表述工程项目中的内容。
建筑信息模型是数字技术在建筑工程中的直接应用，它能够解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够正确应对各种建筑信息，并为协同工作提供坚实的基础。
BIM不仅是建筑信息模型，还是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法。
这种方法支持建筑工程集成管理，可以大大提高建筑工程的施工效率，降低风险。
1.2BIM的特点
BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性五个特点，BIM的这些特点，使得以BIM应用为载体的项目管理信息化可以进行“三维渲染，宣传展示”、“快速算量，精度提升”、“精确计划，减少浪费”、“多算对比，有效管控”、“虚拟施工，有效协同”、“冲突调用，决策支持”，从而提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。
1.2.1可视化
1.2.2协调性
1.2.3模拟性
1.2.4优化性
1.2.5可出图性
1.3BIM的技术体系
BIM是一种比较新的系统技术和管理方法，在其产生、普及应用过程中，建筑行业已经使用了多种的数字化、电算化的方法，包括CAD、CAE、VDC、BIM与可视化等。
BIM与各个专业软件相辅相成构成了建筑行业的基本结构。
在范围上，现有的这些专业软件属于BIM技术应用的一部分。
由于信息共享和分类标准问题，这些软件在数据传输和部分功能上并未完全的融入BIM体系。
理想的BIM体系应是诸如CAD绘图、工程模拟、决策优化、可视化、无线视频识别等相关专业软件终端成果数据都可在BIM中进行存储、交流、使用。
在应用上通过BIM后台数据服务器，方便各专业软件终端数据的统一存储、检索、调用，扩大并链接这些分散的软件具有的功能，BIM像一条纽带将这些分散的专业技术整合到一起，提高了这些专业技术的系统性。
因此，整个建筑行业从设计、造价、建造到运营维护的信息决策与集成化成度大大提高。
2BIM组织结构及人员配置
2.1BIM职位划分及职责
分类
BIM职位名称
职位级别
职责
一、
BIM战略总监（经理）
企业级
了解BIM基本原理和国内人应用现状，了解BIM将给建筑业带来的价值和影响，掌握BIM在施工行业的应用价值和实施方法，掌握BIM实施应用环境；软件、硬件、网络、团队、合同等
负责企业、部门或专业的BIM总体发展战略，包括组建团队、确定技术路线、研究BIM对企业的质量效应和经济效益、制定BIM实施计划
二、
BIM项目总监（监理）
项目级
对BIM项目进行规划、管理和执行，保质保量实现BIM应用的效益
自行或通过调动资源解决工程项目BIM应用中的技术和管理问题
三、
BIM专业分析工程师
专业级
利用BIM模型对工程项目的整体质量、效率、成本、安全等关键指标进行分析、模拟、优化
对该项目承载体的BIM模型进行调整，实现高效、优质、低价的项目总体实现和交付
四、
BIM模式生产工程师
专业级
建立项目实施过程中需要的各种BIM模型
五、
BIM信息应用工程师
专业级
根据项目BIM模型提供的信息完成自己负责的工作
3BIM工作内容及控制措施
3.1投资控制
通过BIM技术对造价机构与施工单位完成项目的估价及竣工结算后，形成带有BIM参数的电子资料，最终形成对历史项目数据及市场信息的积累与共享，再根据BIM数据模型的建立，结合可视化技术、模拟建设等BIM软件功能，为项目的模拟决策提供了基础，在项目投资决策阶段，监理根据BIM模型数据，可以调用与拟建项目相似工程的造价数据，如该地区的人、材、机价格等，也可以输出已完类似工程每平方米的造价，高效准确的估算出规划项目的总投资额，为投资决策提供准确数据。
有助于监理方在建设前期协助业主编制可行性分析报告，形成投资估算和确定高质量最终估算价。
在投资决策阶段能够准确、合理选择建设地区和建设地点，科学确定建设标准水平以及选择适当的工艺设备，对做好投资估算的审查工作的完整性、准确性的公证评价。
在工程发包前能够更科学协助建设单位做好招标工作，确定工程价格的形成，材料和设备的采购从而确保工程质量和有效降低工程造价。
众所周知，设计决定了建筑成本的70%以上，现代监理管理制度需加强前期投资控制，在设计阶段以最少的投入取得最大的产出，采用限额设计和运用价值的工程方法，能动的影响设计，以及严格控制工程变更是控制造价的重要一环，工程变更历来是投资控制的中心，许多施工单位利用业主对变更部分的不了解，增加工程造价，造成投资方较大的损失，有的装饰施工单位在招标时所报价格采用普通材料，施工时要求业主更换合同及清单中没有的材料，重新采用一个非常有利于施工方的价格，使业主造成巨大损失，而监理方需要着重审核变更方案，严格遵守变更价格原则，以尽量保证有效的控制投资，因此监理可在设计完成项目的CAD图纸设计时，将设计图纸中的项目构成要素与BIM数据库积累的造价信息相关联，可以按照时间维度，按任一分部、分项工程输出相关的造价信息，便于在设计阶段降低工程造价，实现限额设计的目标。
在确定总包方后的设计交底和图纸会审阶段，传统的图纸会审是基于二维平面图纸进行的，且各专业图纸分开设计，仅凭借人为检查很难发现问题。
通过BIM的引入，可以把各专业整合到一个统一的BIM平台上，监理可以从不同的角度审核图纸，利用BIM的可视化模拟功能，进行3D、4D甚至5D模拟碰撞检查不合实际之处，降低设计错误数量，或因理解错误导致返工费用，综上所述极大地减少了工程的变更和可能发生的纠纷。
关于建设监理严格工程计量，做好工程款项支付工作和工程结算、决算方面的控制。
监理可利用4D施工模拟过程，显示当前的工程量完成情况和施工状态的详细信息，基于BIM处理中心，通过BIM相关软件实现快速、精准地多算对比，另外，可以对BIM-3D模型各构件进行统一编码并赋预工序、时间、空间等信息，在数据库的支持下，以最少的时间实现4D、5D任意条件的统计、拆分和分析，根据工程算量和计价相关标准、规范和模型中各构件的工程量和清单信息，自动计算各构件所需的人、材、机等资源及成本，并且汇总计算，通过BIM技术掌握应用，监理能够及时做好工程计量工作审核，有效防止工程进度款超付和提高结算、决算准确度，合理计取费用标准，正确反映工程造价。
3.2质量、进度控制
监理的质量控制其中之一要求质量要事前预防，所以要根据图纸规范、标准、变更、文件等相关信息作为依据，至于进度方面，更是复杂的多方面因素所至，包括参建各方对进度历来都是件很头痛之事，百倍努力往往效果不十分理想。
通过对BIM技术研究应用可以进行三维空间的模拟碰撞检查，这不但可在设计阶段彻底消除碰撞，而且能优化净空及各构件之间的矛盾和管线排布方案，减少由各构件及设备管线碰撞等引起的拆装、返工和浪费，避免了采用传统二维设计图进行会审中未发现的人为的失误和低效率。
根据BIM在集成的数字环境中，使用上述信息保持最新、易于访问，让监理工程师、建筑师、建筑商和业主从整体上了解他们的项目，监理以此能够更加迅速地做出明智决策，提高施工质量和效益，再利用BIM技术把施工方案中重要的施工工艺、流程模拟出来，发现问题并做好预防措施，避免施工中断导致工期延误，提高施工效率等保证施工质量，在施工质量安全方面，监理可通过采用施工质量安全监控子系统，结合P-BIM模型、互联网技术、现场视频，实现与协同施工管理平台的集成，通过监测关键施工阶段关键部位的应力、变形，可以提前识别施工现场危险源，防患于未然。
在BIM三维基础上，如监理给BIM模型构成要素设定时间的维度，即可以实现BIM四维（4D）应用。
通过建立4D施工信息模型，将建筑物及其施工现场3D模型与施工进度计划相连接并与施工资源和场地布置信息集成一体，实现以天、周、月为时间单位，按不同的时间间隔对施工进度进行工序或逆序4D模拟，形象反映施工计划和实际进度。
如可以按照工程项目的施工计划模拟现实施工过程，在虚拟的环境下检视施工过程中可能存在的问题和风险，同时可以针对问题，对模型和计划进行调整、修改，反复的模拟检查和调整，可使施工计划过程不断优化。
通过该技术软件在一定程度上能够更好的完成进度控制。
3.3信息、合同管理和建筑工程各方协调
由于大型公建项目全生命周期中参与单位众多，从立项开始，历经规划设计、工程施工、竣工验收到交付使用是一个漫长的过程，会产生海量信息，再加上信息传递流程长，传递时间长，由此造成难以避免的部分信息的丢失，造成工程造价的提高，监理可通过BIM技术，可以将建设生命周期中各阶段中的各相关信息进行高度集成，保证上一阶段的信息能传递到以后各个阶段，从而使建设各方能获取相应的数据。
关于合同管理方面，从规划、设计到施工，监理通过BIM技术的应用，有力保证工程投资、质量、进度及各阶段中的各相关信息的传递，在施工阶段建设各方能以此为平台、数据共享、工作协同、碰撞检查、造价管理等也不断的得到发挥等，极大程度减少合同争议，降低索赔。
监理通过BIM技术引用，可将各种建筑信息组织成一个整体，并贯穿于整个建筑生命周期过程中，从而使建设各方及时进行管理，达到协同设计、协同管理、协同交流的目的，再加上BIM所拥有的优势，可帮助提高编制结构设计文档的多专业协调能力，最大程度的减少错误，并能够加强工程团队与建筑团队之间的合作，大大地减少了整个建筑过程中监理的协调量和协调难度。
4BIM技术对监理工作的影响
4.1工作方法的影响
工程监理的工作方法有现场记录、发布文件、旁站监理、平行检测、会议协调等。
监理人员在进行现场记录、旁站、平行检测等工作后需要后，还需要进行工程模型信息的发布，就需要进行BIM技术“虚拟施工，有效协同”的特点会极大的提高监理协调工作的效率，监理人员可以将工程信息反馈到BIM模型中，从而指导工程施工的进行。
4.2工作内容的影响
BIM技术会对监理各项工作内容产生许多影响，例如：
在图纸会审、设计交底过程中，监理需要提取设计单位制作的设计模型并对对模型深度和质量进行审查；在审查施工方案过程中，需要提取施工单位经深化设计后的施工模型，关键节点的施工方案模拟，同时对施工方案的合理性和可施工性进行评审，最后增加监理质量控制的关键节点信息；在审查用于工程的材料、设备、构配件的质量过程中，需要提取实体模型中材料设备、构配件的信息并加入监理审核信息，平行检验结果信息；在检验批、隐蔽工程和分项验收工作中，提取检验批、隐蔽工程和分项工程信息，并加入验收结论实测信息等；在竣工验收过程中，提取竣工模型，对竣工模型真实性进行审查和模型移交并加入竣工验收结论；在工程变更的处理中，提取原设计模型、施工模型信息，加入变更内容，或督促相关单位加入变更内容，利用模型计算工程量的增减及对费用和工期的影响；将工程变更单与实体模型关联。
BIM技术的应用，会影响监理的一系列工作。
4.3工作工具的影响
BIM技术“三维渲染，宣传展示”的特点，使的监理在工作过程需要有模型显示的工具，如：
ipad等一些便携式设备用来对BIM模型进行显示。
4.4工作标准的影响
在对监理工作影响的分析中，可以知道监理在工作过程中也需要对BIM模型进行信息的提取、修改和增加完善。
针对BIM技术的监理工作标准的制定也就不可避免，工作标准的制定就要求监理的工作要按照标准进行，达到国家地区的行业标准。
5BIM工作计划和程序
5.1BIM在项目各阶段实施计划
序号
项目名称
项目分层
项目内容
1.
BIM模型建立
（1）土建专业模型
按模型建立标准创建包含结构梁、板、柱截面信息、厂家信息、混凝土等级等BIM模型
（2）钢结构专业模型
创建钢结构BIM模型
（3）机电专业模型
创建机电专业BIM模型
2.
深化设计
（1）管线综合深化设计
对全专业管线进行碰撞检测并提供优化方案
（2）复杂节点深化设计
对复杂钢筋混凝土节点的配筋，钢结构节点的焊接、螺栓等进行深化设计
（3）幕墙深化设计
明确幕墙与结构连接节点做的、幕墙分块大小、缝隙处理，外观效果，安装方式
3.
放工方案规划
（1）周边环境规划方案
对施工周边环境进行规划，合理安装办公区、休息区、加工区等位置，减少噪声等环境污染
（2）场地布置方案
解决场地划分问题，明确各项材料、机具等的位置推放
（3）专项施工方案
直观地对专项施工方案进行分析对比与优化，合理编排施工工序及安排劳动力组织
4.
4D施工动态模拟
（1）土建施工动态模拟
给三维模型添加时间节点，对工程主体结构施工过程进行4D施工模拟
（2）钢结构施工动态模拟管理
对钢结构安装过程进行4D施工模拟
（3）关键工艺展示
制作部位复杂墙板、配筋关键节点的施工工艺展示动画，用于指导施工
5.
放工方案规划
（1）平台开发准备
整合创建的全部BIM模型、深化设计、施工方案规划、施工进度安排等平台开发所需资料，建立施工项目数据库
（2）平台架构制定
根据项目自身特点及总承包管理经验，制定符合本项目的施工管理平台架构
（3）平台开发关键技术
利用计算机编程技术，开发相应的数据接口，结合以上数据库及平台架构，完成平台开发
6.
总承包施工项目管理
（1）施工人员管理
将施工过程中的人员管理信息集成到BIM模型中，通过模型的信息化集成来分配任务
（2）施工机具管理
包括机具管理和场地管理，具体内容包括群塔防碰撞模拟、脚手架设计等
（3）施工材料管理
包括物料跟踪、算量统计等，利用BIM模型自带的工程量统计功能实现算量统计
（4）施工工法管理
将施工自然环境及社会环境通过集成的方式保存在模型中，对模型的规划进行制定以实现对环境的管理
（5）施工环境管理
包括施工进度模拟、工法演示、方案比选，利用数值模拟技术和施工模拟技术实现施工工法的标准化应用
5.2设计管理
设计管理目的是通过BIM技术手段，前瞻性地消除二维图纸中的错误，实现施工前整个项目的“预施工”，主要解决建筑、结构和设备专业之间的协调配合问题，其中效果最直观的是室内管线中的给水系统、排水系统、供暖系统、通风系统、防排烟系统、空调系统、电气照明系统、电气动力系统、火灾报警系统等一系专业管线的设计管理，以及市政管网中的给水、中水、污水、雨水、雨水收集、电信、电力、燃气、热力等各专业管线的设计管理。
BIM技术的应用有多种软件可供选择，基于设计管理的需要，我们将Autodesk公司开发的Revit系列软件作为主要设计软件。
Revit系列软件包含RevitArchitecture、RevitStructure、RevitMEP三个软件，分别对应建筑、结构、设备装也，三者既各有所长又互相融合，能够很好满足管线综合设计的需要，其中RevitMEP可以创建面向建筑设备及管道工程的建筑信息模型，记住真实管线进行准确建模，可以实现智能、直观的设计流程；Revit系列软件可制定性程度较高，可通过“构件族”的制作满足个性化图库的需求，通过累积形成公司图库与标准；Revit软件的扩展接口友好，可通过编程实现功能的扩展，从而提高效率。
设计阶段的“BIM”工作流程图
1、室内管网综合
室内管网综合主要是针对建筑工程中的所有室内管线，对其进行碰撞检测和优化设计，使其达到：
1、提前发现专业图纸之间的“错漏碰缺”，避免返工浪费；2、保证吊顶标高和装修效果；3、合理排布专业管线，利于维护检修。
室内管网综合对象主要包括地下车库、楼层平面、各类机房、管道竖井等管线集中、易于产生为题的部位。
2、室外管网综合
室外管网综合主要是统筹安排市政专业各种管线的空间位置和协调管线之间以及管线与其他工程之间的矛盾，对其进行碰撞检测和优化设计，使其达到：
1、发现各专业管线自身存在的问题，并提前加以解决；2、发现各专业管线之间的矛盾和碰撞，避免返工和浪费；3、合理安排各专业施工顺序，准确指导施工。
室外管网综合对象包括给水、中水、污水、雨水、雨水收集、电信、电力、燃气、热力等专业管线。
3、日照分析
日照分析主要是应用Revit软件，对建筑群体进行日光分析，以反映日光和阴影对室内外空间和场地的影响。
日照分析可以真实模拟并将动态输出为视频文件，有4种模式：
静态分析、一天内动态分析、多天动态分析和照明分析。
4、情景模拟
情景模拟是通过软件的渲染，实现对建筑整体效果的检验和对建筑物每个细节的观察，具有真实、直观的效果。
情景模拟包括室内情景模拟、疏散应急模拟和室外情景模拟三种类型。
5.3深化设计
采用BIM技术手段，可以更直观的对专业性强、节点复杂、工艺复杂的专项工程进行三维深化设计，与传统二为深化设计相比，效果更明显、信息更全面、数据更详实。
BIM技术深化设计的软件有多种选择，我们将Autodesk公司开发的Revit系列软件作为混凝土结构复杂节点、住宅产业化和装饰装修工程的主要深化设计软件，将TeklaStructures作为钢结构工程的主要深化设计软件，将CATIA作为复杂幕墙工程的主要深化设计软件。
1、钢结构工程
钢结构更深化设计放样的工作量巨大，对于复杂的空间曲线和曲面，使用AutoCAD难以完成，借助BIM软件可以更好地完成任务。
TelkaStructures是一款主要面向于钢结构包含建筑设计、分析、出图等功能的钢结构详图软件，可以应用于任何结构的有限元设计，适用于大多数结构的深化设计，并且具有强大的数据交互功能，大大方便设计人员的设计及修改工作，加快工作效率，减少工作失误。
2、住宅产业化设计
引入BIM技术，设计师只需做一次更改，之后的模型信息就会随之改变，省去了大量重设参数与复数计算的过程，同时可以快速有效地传递数据，且数据都在同一模型中呈现，使各部门间的沟通更直接，大幅提高混凝土预制构件的设计生产效率，也为预制构件的施工带来更大方便。
3、复杂幕墙工程
BIM技术在幕墙细部设计、解决现场施工碰撞方案、施工协调、施工预算等方面的应用优势主要有：
1、可视化及参数化；2、协调性及构件关联性；3、进行各种模拟检验；4、协同作业；5、结构整合及供需检查。
4、装饰装修工程
BIM技术在装饰装修工程中的独特造型、复杂饰面、固定装置、面积要求、工艺选择、家居摆设、艺术品陈设等深化设计方面应用的优势有：
1、可视化程度提高；2、工作模式的改变；3、设计的选择性更强大；4、充分利用模型中丰富可靠的信息。
5.4进度管理
基于BIM的进度管理的目的是通过BIM技术在施工前根据模型提前发现图纸中存在的问题，避免现场返工，并根据模型导出构件明细表，使进度计划更加合理，在施工过程中通过施工模拟提高人员素质和参建各方的沟通，已达到保证工程进度的顺利完成。
BIM技术的应用有多种软件可供选择，我们将Autodesk公司开发的Revit和Navisworks作为主要设计软件，其中Revit主要功能是建模和工程量统计和碰撞检查Navisworks的主要功能是实现施工模拟。
1、建模和碰撞检查
根据图纸在Revit中建立模型，对其进行碰撞检查可以提前发现设计中的问题，例如：
不同专业之间的空间上的碰撞。
避免了现场返工，保证了工程进度按计划的执行。
2、工程量统计
Revit软件中可以根据BIM模型导出每个构件的明细表。
有了这些数据可以根据以往工程的统计数据，得出相对准确的工时需求，使进度计划更加科学。
3、施工模拟
结合制定的进度计划，采用Navisworks进行施工模拟，可以提高施工人员对项目认知和理解，形象反馈施工进度，使参加各方沟通顺畅，及时调整进度计划，保证工期目标的实现。
5.5成本管理
通过BIM技术手段，利用其在项目施工成本控制方面可自动化算量、可制定精确计划、可优化方案、可虚拟施工以及可加快结算等优势，解决项目施工成本控制中轻视事前和事中控制、忽略数据共享和协同工作、缺少精细化管理、成本数据更新不及时以及质量成本和工期成本的增加等不足。
BIM技术的应用有多种团建可供选择，我们将Autodesk公司开发的Revit土建、Revit机电、MagicCAD机电、场地GSL、模架GMJ和TEKLA钢构软件作为BIM建模软件，以广联达公司开发的土建算量GCL、钢筋算量GGJ和安装算量GQI软件作为BIM算量软件，以广联达公司开发的BIM5D软件和易达建信公司研发的五维工程项目总控系统（5DPCS）作为BIM应用软件。
1、全专业模型集成
各专业建模完成之后，根据要求导出5D集成文件就可以在BIM5D中进行全专业的BIM模型集成。
2、BIM的5D应用
以BIM平台为核心，集成土建、机电、钢构、幕墙等各专业模型，并以集成为模型为载体，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，利用BIM模型的形象直观、可计算分析的特性，为项目的进度、成本控制、物料管理等提供数据支撑，协助管理人员有效决策和精细管理，从而达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。
（1）过程提量：
BIM5D提供按照流水段、进度计划、时间、楼层、构件等丰富的工程量统计功能，满足定期甲方报量、分包审核的应用需求。
（2）物资提量：
BIM5提供按照流水段、进度计划、时间、楼层、构件等丰富物资量统计功能，并提供施工常用物资需用计划表，为物资采购、限额领料提供准确数据支撑。
（3）三算对比：
分阶段将项目的收入、项目成本、实际成本进行对比分析，便于找出项目支出的问题，控制项目成本。
5.6BIM竣工图
BIM竣工图将所有专业信息集成统一的模型中，各构件属性均参照真实尺度，具有强大的联动功能，传统表达予以省略的部分均得以展现，能更直观、精确的帮助建设单位在后期售楼销售中使用虚拟售楼功能及在物
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