富民县房地产市场调研报告合并.docx
《富民县房地产市场调研报告合并.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《富民县房地产市场调研报告合并.docx（44页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
富民县房地产市场调研报告合并
富民县房地产市场调研报告合并
富民县房地产市场调研报告
2011年3月
第一章富民城市规划分析
昆明都市圈北部辅城
富民●印象——青山相衬，碧水环城
滇北富民灵秀宝地
天高云淡，掩映在山水之间的绿色伊甸园。
“滇北锁钥”，高原古都昆明的西北门户。
多彩民俗，独特魅力的高原明珠。
1.1解析城市发展背景
昆明是中国对外交流的重要平台：
由于云南省地处中国的西南部，又与东南亚、南亚和亚洲其它地区相邻，随着区域性旅游合作的加强，云南省将成为东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、“泛珠三角”区域经济合作圈的重要力量；
昆明是世界级的黄金旅游胜地：
云南省是中国的旅游大省，拥有极具竞争力的自然风光、厚重的历史文化及丰富的民族风情，在世界享誉盛名。
国内外、多名族的文化在此碰撞，成为中国向各国展示的窗口。
1.2全国城乡统筹发展的新形势
十七届三中全会宣告新一轮的农村改革拉开帷幕：
城市和农村面临新的整合方式，打破二元结构，建设新型的城乡空间结构已迫在眉睫，新型的土地扭转政策已势在必行，各地的城乡建设面临全新的挑战；
1.3中、小城镇应该走特色发展道路
中小城镇的竞争越演越烈：
在中国千篇一律毫无特色的小城镇比比皆是，如何从中脱颖而出，拔得头筹，必须要走特色化、差异化发展的道路。
昆明是全省的绝对中心：
省会昆明聚集了云南全省50%的财力和物力，不仅是云南省的地理中心，更是全省政治、经济、文化的中心，在全省中的地位不可撼动。
昆明急需疏解城市压力：
由于昆明城市建设的迅速膨胀，都市消费扩散，昆明急需寻找新的外扩区域来自我优化城市功能，减轻城市空间压力；富民应“近水楼台先得月”：
富民是离昆明最近的郊县，且拥有良好生态环境和交通区位，是承接昆明功能转移的重要地区之一，应努力与昆明的功能整合完够、互动发展，主动融入“新昆明经济圈”。
1.3.1昆明的优越区位
昆明处于云南的中部，东、北面与国内的四川、贵州相连，西、南部与国外的缅甸、越南相接，起到了沟通东西、连接南北的作用。
可以说是：
“东连黔贵通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴”。
1.3.2富民——“滇北锁钥”
富民县地处滇东高原西部，昆明市西北部，距昆明23公里，自古为川藏、滇北入滇中重镇昆明之要津，是离昆明最近的郊县，G108、安富公路使富民与昆明、安宁紧密相连年底，昆富高速公路（新G108）将破土动工，经新G108到昆明二环只需10分钟，届时富民将迎来城市发展的又一重要机遇，将成为真正意义上的昆明卫星城和后花园。
1.3.3富民中心城区位优越、
富民中心城区处于富民县的中心位置，东、南部直接与昆明的西山区对接，是富民离G108、昆富高速公里最近的区域，也是富民与昆明联系最便捷的地区，发展潜力无限。
富民中心城区还可以通过安富公路使富民与安宁（温泉）紧密相连，有利于将来旅游圈的打造，具备融入整个大昆明旅游系统的有利区位条件。
1.4明确城市发展方向
1.4.1成功经验
挖掘主题，特色为先
文化与旅游互相促进
高端化、优质发展
传统民族文化的挖掘、整理。
以文化保护带动旅游发展，以旅游发展促进文化保护。
丰富多元的文化资源是旅游城市发展不竭的动力。
自然山水与城市的有机融合。
充分利用山水资源，尽可能打通一些景观通廊，引水入城，把山水与城区完全融为一体。
城市特色空间和形象的营造。
能够吸引旅游者的是鲜活的城市本身。
着力打造一个独一无二的具有自身强烈风格的城市空间氛围。
通过旅游开发促进了城市复兴和文化复兴。
旅游与文化的相互促进，不仅激活了城市的面貌，还对当地文化起到了传承和保护作用。
1.4.2发展思路
高品质的空间风貌
完善旅游配套设施
宜居的城市环境
充分发挥中心城区优势，依托山水田园，突显自身特色。
城市功能的引入要考虑公共性和高价值性。
构建新型旅游休闲产业体系，整体包装策划，打响富民旅游新纪元。
策略
打造核心精品区，带动周边升值。
景区与城市整体开发，通过核心区的展示能够迅速提升城市的形象和品味，带动周边的城市开发，从而提高城市的整体经济收益。
载体
优质的环境品质+人文内涵。
没有资源可以创造资源，优质的空间品质、人性化的旅游环境也是最好的优势资源。
目的
旅游带动区域的发展和居住开发。
城市经营手段之一：
让人喜爱这里并停留下来，把旅游目的地变为人们长期居住的地方。
在互补、共赢、空间一体化的前提下，富民中心城区必须在发展中同中求异，走特色化发展道路。
第二章富民地区整体情况介绍
针对投资公司的富民县中心城区的项目，在此前2011年3月的初步调研的基础上，我们对富民县的商品房在售项目、即将销售的项目做市场调研。
并结合政府统计数据，对居民基本资料、现工作及收入、居住状况、购房需求、商业设施等方面进行数据分析。
2.1地理、人口、交通
富民县位于昆明市西北部，距昆明23千米。
东与嵩明、寻甸相邻，北与禄劝山水相连，西与禄丰、武定接壤，南靠西山区。
面积993平方千米。
地势南高北低，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积的12.5%。
最高海拔为2817米，最低海拔为1455米。
气候为典型的低纬度亚热带高原季风气候，年平均气温15.8℃，年极端最高气温33.4℃，最低气温-7℃；无霜期245天，全年日照2287小时，年平均降雨量846.5毫米，蒸发量2032.5毫米。
截至2006年底，富民县共有4.56万户、14.27万人。
其中非农人口1.89万,农业人口12.38万。
根据第五次人口普查数据：
永定镇28076人、大营镇19057人勤劳乡13196人、者北乡11567人、罗免乡9015人、赤鹫乡9298人、东村乡13188人、款庄乡20727人。
自富民县被市委、市政府确定为昆明都市圈北部辅城后，富民抓住机遇谋发展，及时对县城总体规划进行了修编，将县城规划上升为“北部辅城”规划，以尽快形成中心城市的龙头带动效应。
根据《富民县县城总体规划2009－2025》，按照高起点、高标准、高品位“三高”要求，完成商贸物流区3平方公里的《富民县商贸物流组团城市设计》、《富民县商贸物流组团控制性详细规划》；完成富民新城8平方公里的《富民新城区城市设计》、《富民新城区控制性详细规划》；完成了富民县城区域养生活动中心片区、螳螂川北岸片区、观音山片区、花果山片区、法华山片区等多个开发片区的修建性详细规划。
2010年，按照规划，以完善基础设施结构、提升城市功能、改善人居环境的工程正大举推进。
县城管网改造，实施燃气工程，污水处理厂建成并试运行，按生态标准设计的文昌路和螳螂川南岸道路开工建设。
加之配套的绿化、亮化、美化工程，富民县城的生态宜居、交通节点、新经济带、特色旅游等功能和特点正逐步显现。
富民在融入昆明都市圈发展中，正用勤劳的双手描绘着北部辅城的蓝图。
2.2地质、生物、水系
矿产资源己探明具有工业开采价值的矿产有硝盐矿、钛矿、铝土矿、硅矿、铁矿、磷矿、方解石、彩玉石、大理石、石灰石等20余种。
钛矿远景储量达1000万吨，其中B+C+E级储量800万吨，具有品位高，易开采的特点，其二氧化钛含量高于48.5%。
硝盐矿远景储量32亿吨以上，经审批的工程控制D级储量6.1亿吨。
铝土矿祥查储量700万吨，远景储量2500万吨。
大理石储量200万立方米。
彩玉石储量170万立方米。
生物资源主要栽培植物有30O多个品种。
富民大米洁白光亮、软糯适口，饭如玉粒。
富民板栗早熟、粒大、少虫蛀、色泽光洁、味甘美。
富民是昆明地区茭瓜之乡，茭瓜品质上乘，洁白细嫩、香脆可口、无黑心。
野生菌鸡纵号称“菌中之王”，味鲜嫩甜脆，营养丰富，有益胃清神之功效，为珍贵佐料佳品。
淮山药肥大肉嫩，味鲜美，既是佐餐佳品，又是具有保健营养作用的名贵药材。
柑桔、葡萄早熟果大，酸甜适中。
大树杨梅果大核小、肉多味甜、色红品莹，是果中佳品。
野生树种、饲草320余种，人工饲养品种23个。
草场理论载畜量2.58万个黄牛单位，森林覆盖率为59.2％。
水资源境内11条河流均属金沙江水系，主要河流螳螂川源于滇池，在县境内约长64.3公里，河床平均宽度约65米，平均流量27.5立方米/秒，入境水量8.63亿立方米，出入落差258米。
全县总水量为14.38亿立方米，其中境内产水量3亿立方米。
水能理论储藏量13.3万千瓦，可开发装机容量4.16万千瓦。
地下水蕴藏丰富，地下径流量3320万立方米，露出泉水50余处，总流量0.71万立方米／秒。
2.3富民城镇规划现状
2.3.1大营片区
该片区主要分布在大营后山，西北面与县种鸡厂相连，东面至沙锅村后山，片区总面积3499亩，规划面积1228亩，集中在大营山和肖家山之间，区内具备一定规模的企业有水泥厂、新龙磷酸氢钙厂、大营净水剂厂、大营冶化厂、合丰磷肥厂，其它主要是双飞粉（重质碳酸钙）加工企业，共20余户。
该片区紧接大营镇，距富民县城3公里，处于县城坝子的东南山麓，规划区内没有村落，水、电、路均已初具规模，主导风向为西南风，距昆明市区21公里。
2.3.2麦竜片区
该片区主要集中在黄磷厂周边地带，分布在螳螂川两岸及老108国道两侧，总面积2882亩，规划面积2696亩，主导风向为西南风，该地区现有黄磷厂、钛白粉厂、富民福保造纸厂、永定电镀厂、万通磷酸厂等多家骨干企业，是我县目前最大的化学工业区。
规划区域具体分7个开发地块。
2.3.3者北片区
该片区南起者北乡北营村委会北营村后山，北至小高仓村，西接昆禄公路，东至得乐村后山谷底，大多为平缓丘陵地，含部份水田。
该片区西边缘沿昆禄公路长达1公里，规划面积1790.7亩，区内现有县硝盐矿及二砖厂。
距富民县城8公里，距昆明市区31公里。
2.4富民县近期城镇发展规划
改造“一水”、构建“二心”、形成“三条骨架”、美化“四大景观”。
县城环城南路、环城西路和昆禄公路三角骨架，形成“一条水带”。
即将螳螂川穿城4公里河带为建设中心，做为富民县城城市发展的中轴线，修建沿江道路，在螳螂川靠县城下游修建一座节制闸，确保安全行洪，把河水在枯水节季关半河，利爰坝子自然落差，使水的流动和灵气融入城市建设中。
建设“两个中心”。
即县城老城区的商业中心和随着县委办公大楼的东移，在靠近南环路与大营转盘地带，形成政治文化中心，重点规划环城南路、环城西路。
财政拨款楼盘建成后，创建全新的农家乐一条街、烧烤一条街，整合县城农贸市场，使县城两中心隔江相望，互显优势，并在两大中心的中间地带预先留一块（50—100亩）城市绿化用地，以使未来城镇发展新形象塑造留足空间。
改造、扩建“三条主干道”，形成未来人流、物流交通骨架。
一是环城南路，现已初具规模，建议在街心绿化带形成一条灌木林，尽快启动县文体中心的建设，尽快摆布空余地块的楼房建设。
二是环城西路。
主要是今年年底竣工的西环路扩建1336米道路，作为行政办公用地。
三是昆禄公路，打造玫瑰天堂，拟建3000亩玫瑰园，形成玫瑰大道。
美化四桥景观。
今后几年富民的城市发展主要集中在该片区。
而沿螳螂川这2.34平方公里地带集中了四座桥梁，沿河而下分别是黎阳桥、永定桥、富民桥、螳螂川大桥。
因此，将四桥美化成城镇景观，以丰富旅游小镇环境建设。
2.34平方公里的建设要与产业布局相配套，在体现昆明后花园，休闲天地、绿色家园的同时，全力打造新型旅游小镇。
因此，规划建设应避免千城一面，从建设高度、墙体、布局等融入民族元素，体现富民特色，要精心提升城镇品位和文化底蕴。
2.5城市布局及相关配套设施
富民县县城以环城路与西街、黎明路、永定路构成“L”型网络交通系统。
因此主要配套设施也多集中于这两条主干道上。
主要配套包括：
政治：
县政府、县委、税务局、公安局、法院等政府机关和职能部门都沿两条主干道分布。
商业：
县城的商业和购物区主要集中在西街、黎明路、永定路东、西两侧，大型商厦或商场较少，多以一、二层的中型商场，富民百货大楼、华富购物广场是目前县城内规模最大、品种最齐全的超市。
沿街的小型品牌专卖店大致分为三类：
第一类是正装类、第二类是休闲服装类、第三类是品牌电脑和摩托车店。
相比看来，这些电脑专卖店（联想、TCL）经营情况略显差一些，这主要与当地人的消费习惯和收入有直接关系。
教育：
县城的教育体系较为完善，当地口碑较好的有：
富民一中、富民永定小学、凯迪莎幼儿园、星星幼儿园。
现有校舍也比较陈旧，在开发区正在兴建新的校舍，教学楼正在进行主体施工。
文化娱乐：
此类设施目前严重缺乏，大型的娱乐场所几乎没有。
金融：
工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、信用社等金融机构比较完善，都沿两条主干道分布。
2.6富民整体经济状况
2010年上半年实现地区生产总值8.37亿元,同比增长8.1％，增速较一季度提高2个百分点。
其中:
一产业增加值1.62亿元，同比增长6.4％；二产业增加值3.89亿元,同比增长9.1％;三产业增加值2.86亿元,同比增长7.6％。
与一季度相比，一、二产业增速分别提高了2个和8.4个百分点，三产业下降了6.2个百分点。
三次产业对经济增长的贡献为13.3％、53.7％、33.0％；分别拉动经济增长了1.1、4.3和2.7个百分点。
固定资产投资快速增长。
上半年完成城镇固定资产投资5.10亿元，占年计划的50.7％，同比增长37.2％，其中工业固定资产投资2.98亿元，占年计划的62.5％,同比增长15％；房地产投资是上年同期的3.4倍。
商品房销售面积的快速增长及全市固定资产投资持续走高，富民县建筑业生产势头相对强势，加之上年招商引资项目大部分落地开工，从根本上保障了富民县在经济危机中财政一般预算收入的稳定增长。
城乡居民收入平稳提高。
上半年,期内农民人均现金收入5191元，同比增长10.8％；期内人均现金支出2728元，同比下降0.7％;城镇居民人均可支配收入7344元，同比增长18.1％。
全县累计发放在岗职工工资总额10152万元，同比增长10.1％；人均月工资1535元，同比增长14.4％。
第三章房地产市场分析
3.1现已开发项目情况
现有的商品房项目销售，在没有优秀销售团队和不注重包装的情况下，均体现非常良好的局面。
出现这种现象主要有两个原因：
第一，在县城，商品房还是一个新生事物，较之原来居住的平房、老楼，优势很明显，所以成为有购房能力人群追求的目标；第二，正是因为商品房刚刚进入该区域，现仍处于供不应求阶段。
但是如今的商品房市场正日渐成熟、规范，目前现有的项目由于竞争不甚激烈，可能尚可维持一段时间。
目前在县城及开发区开发项目的多为一些昆明市里的中小型开发商，由于受市区激烈的竞争所迫，到富民县——这一新地区来淘金，如果有大型开发商进入，原有的中小型开发商将受到很大冲击。
但该区域的市场总量有限，持续开发能力较弱，同时，年度市场容量也有限，这对于大型项目的开发节奏存在一定影响。
富民县历年的房屋施工和竣工面积都不大，在各区县的比较中处于一个较低的水平。
3.2近期开发项目情况
工程名称
富民县工商花园住宅小区工程施工招标
正昌花园住宅工程
富民彩玉国际旅游商业中心工程
富民县廉租房建设项目施工招标
富民县廉租房建设项目（三期）施工招标
富民县2010年新建廉租住房安居小区四期施工工程
建设单位
昆明圣邦房地产开发有限公司
富民正盛房地产开发有限公司
昆明志龙房地产开发有限公司
富民县城乡建设局
富民县城乡建设局
富民县住房和城乡规划建设局
中标单位
云南昌霖建筑有限公司
昆明合力建筑工程有限责任公司
昆明合力建筑工程有限责任公司
云南昌霖建筑有限公司
云南昌霖建筑有限公司
昆明润兴建筑有限公司
中标价
2465万元
1307万元
4249万元
1539万元
1148万元
1082万元
发布时间
2009-8-7
2009-9-9
2009-9-11
2009-9-14
2010-2-10
2011-1-24
工期承诺期
243天
240天
346天
102天
100天
168天
目前，富民县城在建、筹建项目有：
枫桥桃源、沁园、假日尚岛花园、半山湾、正盟金川。
枫桥桃源、沁园、假日尚岛花园尚未正式开盘，但已开始通过关系购买，项目操作很原始，没有楼书、售楼处很简易。
据调研，有一部分政府高层官员和一部分私营企业业主正在筹划购买。
墅镇（已售完）
地点
昆禄公路18公里处
开盘时间
2008-12
开盘价
3000元/㎡
开发单位
云南经典房地产开发有限公司
村上春墅（已售完）
地点
富民区富民县大营镇成器墩村昆禄路以北
更新时间
2010-06
开盘价
5000元/㎡
开发单位
昆明富达房地产开发经营有限公司
物业类型
别墅独栋、双拼、联排
占地面积
71326㎡
建筑面积
33100㎡
总户数
180
容积率
0.63
交房时间
2008-12-31
小结：
村上春墅是前两年一个比较火热的别墅项目，大部分业主都是昆明的市民，做投资和度假自住的居多。
二手房售价：
别墅200平米、总价90万元、均价4500元/平米。
黎阳晟市（已售完）
地点
富民区城环城西路
更新时间
2010-08
开盘价
2286元/㎡
开发单位
昆明万通房地产有限公司
物业类型
花园洋房多层
占地面积
66.8亩
建筑面积
10万㎡
总户数
612
由万通打造的黎阳晟市，占地10万平米，物业类型为纯多层现房景观花园洋房，户型面积为91平米—194平米满足不同需求；顶楼赠送超大花园露台，超大栋间距，低公摊，采光通透。
小结：
黎阳晟市是刚交房的项目，销售状况虽然很不错，但入住情况一般，居住氛围有待提升。
二手房售价：
128平米、总价65万元、均价5078元/平米。
房屋租赁价格：
70平米2室2厅1卫2阳台600元/月。
原因分析，富民县城不大，外来人员不太多，所以租房市场比较冷清，价格不会太高。
投资客的主要市场也在于二手房市场。
枫桥桃源（新房）
地点
昆武高速公路富民立交桥出口
更新时间
2010-10
开盘价
待定
物业类型
洋房、别墅、普通住宅
占地面积
618亩
开发单位
富民枫桥房地产开发有限公司
枫桥桃源位于富民县，整个项目共占地618亩，住房形式为别墅、花园洋房，枫桥桃源旁边就是昆武高速公路富民立交桥出口，交通便利，空气怡人，从昆京高速公路、108国道可直接通往昆明及攀枝花等周边城市。
随着昆武高速公路的建设，预计明年10月份，富民到昆明的路程将缩短为15分钟，富民到攀枝花只需要2小时，此地必将成为未来昆明的第二居所。
销售电话：
8213844
龙腾苑（已售完）
地点
昆明市富民县龙腾苑度假山庄
交房时间
2010年5月
开盘价
物业类型
别墅、公寓、写字楼
占地面积
开发单位
昆明龙恒置地有限公司
龙腾苑座落于昆明富民县的龙腾苑，项目总占地2000多亩，两大交通枢纽昆禄公路、昆武告诉紧密环绕。
昆明市中心经昆禄公路到富民仅23公里，是昆明半小时经济圈的典型体现。
整个项目规划分五期开发，规划由健康生态园区，别墅旅游度假园区，森林SPA区，会议中心，医疗配套服务园区组成。
本项目将成为集投资、商务、度假、休闲、疗养等为一体。
沁园（在售）
地点
云南省昆明市富民县大营镇
开盘时间
开盘价
7000元/㎡
开发单位
昆明龙恒置地有限公司
产权年限
50年
物管公司
锦江国际
交房时间
2011年12月31日
占地面积
2300多亩
建筑面积
1期1.4万平米
总户数
207户
沁园是酝酿筹备三年的第一个高端地产项目。
开发公司属于集团性质，分别由“玉龙园珠宝公司”、“昆明中恒创新投资公司”及“昆明龙恒置地有限公司”构成，公司实力雄厚。
总占地约2300亩森林覆盖率达到80%，可开发量约2000亩，更值得一提的是项目配套就用去300余亩土地，共分为两期开发，一期产权式酒店及项目多元化高端配套建设及改造，酒店主体已封顶断水，现处于内外装修施工阶段，预计2011年12月31日交房。
二期以低密度住宅为主，如溪谷别墅、山地别墅、SPAvilla等高端养生居住社区，开发周期预计为3-5年。
沁园配套有周边近万亩原始森林覆盖、超五星级酒店、马术俱乐部、红酒庄、亲子农田、垂钓中心、果林、葡萄园、薰衣草花海、多功能会议中心、水景餐厅、山地车公园、无边际泳池、亲子戏水池等，随着整体项目的开发，预计3-5年内将陆续推出。
目前住宅均价7500元/㎡
鸟瞰图
三大功能分区
A户型0室0厅0卫0厨40.0
B户型0室0厅0卫0厨80.0
C户型0室0厅0卫0厨120.0
D户型0室0厅0卫0厨88.0
E户型0室0厅0卫0厨60.0
假日尚岛花园（新房）
地点
富民县伽峰山伽峰路1号
更新时间
均价
均价3700元/平
物业类型
小高层、高层
占地面积
开发单位
昆明全拓房地产开发有限公司
销售代理
包豪斯
产权年限
70年
占地面积
51亩
容积率
3.0
绿化率
45%
总户数
1000户
开盘时间
2011年3月
交房时间
2012年底
假日尚岛花园占据北部新城富民精华位置，总建筑面积为13万平米，绿化面积达17000余㎡。
共十一栋现代美学建筑伫立其中，规划中1000余户高层住宅，户型面积88—177㎡，涵盖两房、三房、四房等精品奢变户型为一梯二户、二梯四户。
项目总用地规模33962㎡，总建筑面积13万平米，总投资约3.6亿元，规划建设3栋32层、2栋25层、1栋18层、5栋11层共11栋建筑，可入住1046户。
项目充分考虑人与自然和谐发展的规划理念，依照地势、水流、人工与自然紧密结合，形成山水灵动、设施现代、功能完善、建筑与自然环境和谐统一，具有新江南主义风格的北部辅城宜居公园社区。
假日尚岛花园营销中心已于11月28日正式开放。
该项目自10月中旬动工以来拆迁工作已全面完成，项目正式进入施工阶段。
小结：
假日尚岛花园价格不会低，保守估计期房价格也在4000元/平米以上。
富民彩玉国际旅游商业中心
建筑面积
30233.67平
建筑密度
53.34%
容积率
1.28
绿地率
32.45%
开发单位
昆明志龙房地产开发有限公司
彩玉国际旅游商业中心是集购物、餐饮、娱乐、休闲、土特产、彩玉等于一体的商业综合体。
采用中式古典设计，三层建筑，铺面区间由120平方米到180平方米，空间可以自由组合，具备更高价值和使用价值，商业交易、经营、住宿兼备。
商业中心总用地面积21774.05平,道路用地面积1532.36平方米,地下车库建筑面积2022.17平方米,设有50个停车泊位,地上建筑面积27768.71平方米,地下建筑面积2464.96平方米,地下设备用房建筑面积442.79平方米,农贸市场铺面45个。
鸿盛.致尚国际
建筑面积
2666.4平方米
项目地址：
富民县环城南路与永定街交叉口（客运站对面）
销售代理
旺马地产机构
开发单位
富民鸿盛房地产开发有限公司
该楼盘占地约4亩，开发成精品点滴公寓房，为富民县城区的首个精品房，下三层为商铺，上为住宅现在都还没确定销售价格，商铺规格、价格、售租形式还未确定。
住宅主推面积为99.6和116.22的三室两厅的户型。
根据对当地调查估算，住房均价应该在5000元左右/平方，商铺销售估计在15000——20000元/平方。
地段和位
升级会员 