物业管理实务财务管理考试试题.docx

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物业管理实务财务管理考试试题

物业管理实务-财务管理考试试题

一、单选题（本大题19小题．每题1.0分，共19.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）

第1题

物业管理企业的固定资产折旧费的折旧年限通常按（  ）计算。

A 2年

B 3年

C 5年

D 10年

【正确答案】：

C

【本题分数】：

1.0分

第2题

物业管理劳动成本中属于有形成本的是（  ）。

A 城乡基础建设费

B 市容管理费

C 交通管理费

D 排污费

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第3题

物业管理费用的计算除了合理预算每项费用外，关键是（  ）。

A 不要漏项

B 留出余地

C 加强财务管理

D 节约管理费用

【正确答案】：

A

【本题分数】：

1.0分

第4题

物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得一定的利润。

其利润率暂由（  ）来确定。

A 业主委员会

B 物业管理公司

C 政府房管部门

D 政府物价部门

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第5题

公有住房出售后由售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金。

原则上，多层住宅和高层住宅分别不低于售房款的（  ）。

A 0%和30%

B 20%和30%

C 30%和40%

D 20%和40%

【正确答案】：

B

【本题分数】：

1.0分

第6题

维修基金的使用权属（  ）。

A 物业管理企业

B 房地产行政主管部门

C 房地产开发商

D 业主委员会审定后决定

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第7题

以下关于专项维修资金的说法中正确的是（  ）。

A 专项维修资金属于物业管理公司所有

B 专项维修资金用于物业保修期满前物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

C 专项维修资金不计征营业税

D 专项维修资金应在银行专户存储，专款专用

【正确答案】：

D

【本题分数】：

1.0分

第8题

物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费是两税一费，共计为经营总收入的（  ）。