深圳奥地利项目CATI定量问卷.docx
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深圳奥地利项目CATI定量问卷
深圳奥地利项目CATI定量问卷
————————————————————————————————作者：
————————————————————————————————日期：
奥地利项目
CATI定量问卷
深圳
Version5/21/20
项目编号：
G6C035
问卷编号：
访问员编号：
被访者姓名：
联系电话：
居住地址：
省市
邮政编码：
访问日期：
年月日
访问开始时间：
访问结束时间：
访问长度：
分钟（121-123）
我声明此次访问严格按照要求进行，且被访者是我不认识的人。
访问员签名：
督导审核：
访问城市
北京01
上海02
深圳03
武汉04
西安05
访问区块
罗湖区01
福田区02
南山区03
宝安区04
龙岗区05
盐田区06
S、甄别问卷
【访问员读出】
早上/下午/晚上好，我叫，是华南国际市场研究公司的访问员，华南国际是一家中立的市场研究机构。
我们正在进行一个关于住房消费的研究，很想倾听一下您的意见。
耽误您大约10分钟的时间。
希望能够与您谈一谈，可以吗?
S1-1请问您在深圳居住多少时间了？
（单选）
不到半年1⇒终止访问
半年——1年（包括半年）2
1年——2年（包括1年）3
2年——3年（包括3年）4
3年或以上5
S1请问您目前居住在深圳的什么区域呢？
这里指的是城市的行政区属。
（单选）
【访问员注意：
调研城市区属配额】
罗湖区01
福田区02
南山区03
宝安区04
龙岗区05
盐田区06
其他00⇒终止访问
不清楚/拒答99⇒终止访问
S2【读出选项】请问下列语句中，哪一句最准确地描述了您在您家购买商品房过程中的参与程度？
（单选）
我一个人做决定1
主要由我一个人做决定，但会听取家人的意见2
我和家庭其他成员共同决策3
主要由我家人做决定，我很少参与或不参与4⇒请问您家商品房的主要决策者是谁？
我能跟他聊一下吗？
【对其主要决策者从S2题开始询问，若无则终止】
S3【读出选项】请问您或您家在未来2年内是否会在深圳购买商品房呢？
这里的商品房不包括经济适用房和福利分房。
（单选）【访问员注意：
当被访者不理解经济适用房的含义时，访问员请解释：
经济适用房：
指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，面向中低收入家庭的政策性住房。
经济适用房在建设过程中，政府从地价到税收等都有优惠，销售价格会比同等商品房低很多。
通常经济适用房主要用于安置动拆迁户。
】
很有可能1
有可能2
不确定3⇒终止访问
不太可能4⇒终止访问
肯定不可能5⇒终止访问
S4【读出选项】请问您或您的家人/朋友是否有在以下行业工作的呢？
（复选）
广告公司1
电视台，电台，报纸，杂志等媒体机构2
市场研究公司3⇒终止访问
公共关系公司4
房地产开发/销售等相关行业5
以上皆不是（不读出）9
S5请问您在过去三个月内有没有参加过与房地产相关的市场调查呢？
（单选）
有1⇒终止访问
没有2
S6请问您家在未来两年内打算购买多大建筑面积的商品房呢？
（单选）
~平方米之间
90平方米或以下1
90平方米以上2
不确定3
【访问员注意：
记录面积/面积范围，按照面积或面积范围进行圈选。
面积范围不超过10平方米的差距，
Ø若被访者回答不确定则记录为000~000，并圈选3；
Ø若被访者回答的是具体面积，比如75平米，则记录为075~075，并圈选相应选项；
Ø若被访者回答的是面积范围，首先提醒，请您给出一个具体的数字好吗？
如被访者仍然觉得难以确定具体面积，回答范围在60-75平米之间，访问员应提醒：
请您给出一个不超过10平米差距的范围好吗？
如被访者再次回答范围为60-70平米，则记录为060~070，并圈选相应选项；
Ø若被访者回答的面积范围包含90平米，如85-95平米，进一步询问被访者是90平米以上还是90平米以下。
若被访者回答90平米以下，则面积范围的上限记录为90或不超过90的值；若被访者回答90平米以上，则面积范围的下限记录为90或不低于90的值，并进行圈选。
】
S7【访问员读出】今年5月，国家出台了“各城市开发总面积70%以上必须做90平米以下小户型”，以及“购买90平米以上户型，按揭贷款的首付比例不得低于30%。
”的规定，您知道这两个政策吗？
（单选）
知道1
不知道2
知道一部分内容3
【访问员注意：
对于S6中选择1选项的被访者，跳问到S11
对于S6中选择2/3选项的被访者，则继续访问】
S8【针对S6题选择2和3的被访者】您知道国家将限制90平米以上户型的开发，这可能造成90平米以上大户型价格的上涨，请问您家是否会考虑购买建筑面积在90平米以内的商品房呢？
（单选）
是1
否2⇒终止访问
不确定3⇒终止访问
S10那么，请问您家会打算购买商品房的面积大致为多少呢？
~平方米之间
【访问员注意：
记录面积/面积范围。
面积范围不超过10平方米的差距。
Ø若被访者回答不确定则记录为00~00；
Ø若被访者回答具体面积，比如75平米，则记录为75~75；
Ø若被访者回答面积范围，首先提醒，请您给出一个具体的数字好吗？
如被访者仍然觉得难以确定具体面积，回答范围在60-75平米之间，访问员应提醒：
请您给出一个不超过10平米差距的范围好吗？
如被访者再次回答范围为60-70平米，则记录为60~70；
Ø若被访者回答的面积数或面积范围超过90平米，请再次提醒被访者是在90平方米以下做选择。
】
S11综合考虑各种因素，请问您或您家未来两年内最有可能在深圳的哪个区属购买商品房呢？
这里指的是城市的行政区属。
（单选）
S12除此之外，您或您家还可能在哪些区属购买商品房呢？
还有呢？
还有呢？
（复选）
S13【对被访者在S11与S12题中未提及的选项进一步询问，并圈注被访者有购买意向的区属】请问您有可能在（读出被访者未提及的区域名称）购买商品房吗？
S11
S12
S13
提示前第一提及
提示前其它提及
提示后提及
单选
复选
复选
罗湖
01
01
01
福田
02
02
02
南山
03
03
03
宝安
04
04
04
龙岗
05
05
05
盐田
06
06
06
以上均无
/
99
99
【访问员注意：
检查S11至S13题目答案，若包含S14ａ题所列出区属，则在S14ａ题中圈注该区属，并对该区域具体追问到各地块。
在追问各个地块时，需要向被访者描述地块的具体地理位置】
S14a您刚才提到您有可能在（读出在S14a题中圈选的区属）购买商品房，那您是否有可能在该区属中的_____（读出地块名称）购买商品房呢？
【访问员注意：
依次读出圈注区属下的各板块名称，然后询问被访者者在该板块是否有购房意向，以龙岗中心城板块为例，访问员首先读出：
您刚才提到您有可能在龙岗区购买商品房，那么您是否有可能在该区属中的龙岗中心城板块购买商品房呢？
当被访者对某板块不理解的时候，请访问员再读出该板块的具体描述：
龙岗中心城板块，位于特区东北面，东邻惠州，北临东莞，请问您或您家有可能在这一区域购买商品房吗？
】
S14b【访问员注意：
针对S14a题中被访者有购买意向的地块进一步询问】关外交通（即公路，公交，地铁）现在还不成熟，但将来会完善。
现状下，您会在两年内购买位于（读出被访者有购买意向的地块名称）的商品房吗？
S14c【访问员注意：
同样针对S14a题中被访者有购买意向的地块进一步询问】关外商品房的周边配套（即教育，医院，餐饮与休闲）现在还不成熟，但将来会完善。
现状下，您会在两年内购买位于（读出被访者有购买意向的地块名称）的商品房吗？
区属
地块名称
地块描述
S14a
S14b
S14c
是
否
会
不会
不确定
会
不会
不确定
04
宝安
宝安中心区（新安，西乡）
原新安镇，位于南山区西北方向，紧邻南山区
1
2
1
2
3
1
2
3
龙华新城
位于福田区正北方，紧邻福田区
1
2
1
2
3
1
2
3
观澜
位于龙华镇正北方，紧邻龙华镇，北临东莞
1
2
1
2
3
1
2
3
沙井/公明/石岩/光明新城
以往都为独立的街镇，集中在深圳关外西北方向，临近东莞
1
2
1
2
3
1
2
3
05
龙岗
龙岗中心城
位于特区东北面，东邻惠州，北临东莞
1
2
1
2
3
1
2
3
布吉
在罗湖区正北方，紧邻罗湖区
1
2
1
2
3
1
2
3
横岗
位于沿深惠路沿线，龙岗中心城和布吉之间
1
2
1
2
3
1
2
3
东部新城（大工业区）
位于龙岗中心城东南面，紧邻惠州的惠阳
1
2
1
2
3
1
2
3
【访问员注意：
检查S11，S12，S13，S14a题，若S11-S13题答案不包括01-03，06中任何一个，且S14a题中被访者对所列出的地块均无购买意向，则终止访问。
】
Q、主体问卷
【访问员读出：
下面我想了解一下您未来两年购买90平米以内商品房的一些情况】
Q1【读出选项】对于您或您家计划购买的______平方米（对于S6选择为90平米或以下的被访者，记录S6具体面积；对于S6选择为90平米以上或不确定的被访者，则记录S10题答案）商品房，将会选择什么样的户型呢？
【请先全部读出下列选项后，让被访者选择】（单选）
单身公寓（单间）1
一室一厅2
两室一厅3
两室两厅4
三室一厅5
三室二厅6
其他（不读出）（请注明）0
Q2基于您所选择的面积、户型与区位状况，您或您家打算购买该商品房的总价最高不超过多少呢？
这里指的总价是指您付给房地产开发商的总金额。
~万元之间
【访问员注意：
记录具体总价或总价范围，高位补零。
总价范围不超过5万元的差距。
Ø若被访者回答不确定则记录为000~000；
Ø若被访者回答具体总价，比如75万元，则记录为075~075；
Ø若被访者回答价格范围，首先提醒：
请您给出一个具体的数字好吗？
如被访者仍然觉得难以确定具体总价，回答范围在60-70万元之间，访问员应提醒：
请您给出一个不超过5万元差距的范围好吗？
如被访者再次回答范围为60-65万元，则记录为060~065。
】
Q3同样的对于该商品房，您或您家可接受的每平方米单价最高不超过多少呢？
~元/平方米之间
【访问员注意：
记录具体单价或单价范围，高位补零。
单价范围不超过500元的差距。
Ø若被访者回答不确定则记录为00000~00000；
Ø若被访者回答具体单价，比如4500元每平方米，则记录为04500~04500；
Ø若被访者回答价格范围，首先提醒：
请您给出一个具体的数字好吗？
如被访者仍然觉得难以确定具体单价，回答范围在4000-5000元之间，访问员应提醒：
请您给出一个不超过500元差距的范围好吗？
如被访者再次回答范围为4500-5000万元，则记录为04500~05000。
】
Q4请问您或您家目前是否有在本市购买过住房（包括已经入住和还没有入住但已经购买的），这里的住房除了普通商品房外，还包括经济适用房和福利分房？
（单选）
是1
否2
Q5包括您在内，目前您家里还有多少位成员呢？
这里所指一起居住的家庭成员可以包括亲密的男女朋友，但不包括一起合租的室友/朋友/同事。
记录人数：
人【访问员注意，高位补零】
【访问员注意：
对于Q5题答案为01的被访者跳问到Q7题；否则继续询问Q6】
Q6【读出选项】那么，请问以下哪一种情况最恰当的描述了您家的家庭结构呢？
这里所指的是目前与您一起居住的家庭成员构成状况。
（单选）
两口之家：
与男女朋友或配偶同住1
两代之家：
与子女同住2
两代之家：
与父母同住3
三代同堂4
四代同堂5
其他（不读出）（请注明_______）0
Q7【读出选项】请问您或您家计划在未来两年内购买商品房的主要用途是什么呢？
（可复选）
用于自己或家人居住1
商业用途（如办公室）2
投资（如出租或转手出售）3
【访问员注意：
针对Q7题答案中包含有1的被访者，询问Q8，针对Q7题答案中包含有3的被访者，询问Q9；
对于Q7答案中既不含有1也不含有3的被访者，则跳问到背景资料】
Q8【读出选项】刚才您提到该商房将用于自己或家人居住，那么以下哪一种情况最适合形容其具体用途呢？
（单选）
解决基本居住需求1
准备自己结婚居住2
准备生孩子居住3
给子女结婚居住4
给子女读书居住5
给父母或长辈居住6
改善居住条件，追求更好的生活品质7
其他（不读出）（请注明_______）8
Q9【读出选项】刚才您有提到，您或您家购买该商品房将用于投资用途，那么您将如何来获取投资回报呢？
（可复选）
短期持有物业，两年内一旦物业升值立即转手出售1
长期持有物业，待日后物业升值后转手出售2
出租获得利益3
Z、背景资料
最后我想简单了解一下您及您家庭的情况，并仅用来作为我们数据统计分析使用，是绝对保密的，请您不要介意。
Z1记录被访者性别【访问员注意：
不询问】（单选）
男1
女2
Z2请问您的实际年龄是多少岁呢？
也就是您上一次过生日的年龄：
记录年龄：
岁
【访问员注意：
请按照被访者的实足年龄进行圈选，若被访者不愿意回答，可以记录为00并提示年龄段进行圈选】
24岁及以下01
25-2902
30-3403
35-3904
40-4405
45-4906
50-5407
55-5908
60岁及以上09
拒绝回答X
Z3【读出选项】请问您目前的状况属于下列哪种情况（单选）
深圳户籍，出生在本市1
深圳户籍，出生地不在本市，由外地来移民来深圳2
外地户籍3
港澳台人士/外籍人士即外国人4
其他（不读出）（请注明：
）0
Z4【读出选项】请问您的婚姻状况属于以下哪一项？
（单选）
未婚1
已婚2
其他3
Z5【读出选项】请问您受教育的程度如何呢？
（单选）
没有受过正式教育1
小学2
初中3
高中/职高/中专/技校4
大专或同等学历5
大学本科或同等学历6
研究生或以上9
拒绝回答（不读出）99
Z6【读出选项】请问您从事什么职业呢？
（单选）
公务员/政府机关官员01
公务员/政府机关一般职员02
事业单位管理人员03
事业单位一般职员04
公司企业创办人/合伙人05
企业高层管理人员06
企业中层管理人员07
企业一般职员08
专业人士（教师/律师/医生等）09
工厂工人/打工仔10
私营企业主/个体经营者11
无固定职业/自由职业12⇒跳问到Z8
离退休人员/下岗人员13⇒跳问到Z8
拒绝回答（不读出）99⇒跳问到Z8
其他（请注明___________）（不读出）98
Z7请问您现在的工作地点位于本市的哪个区属？
这里指的是深圳的行政区属。
（单选）
罗湖区01
福田区02
南山区03
宝安区04
龙岗区05
盐田区06
除深圳以外的其他省市11
拒答99
Z8请问您或您家目前是否拥有私家车?
（单选）
有1
无2
【访问员注意：
针对Z8题答案为1的被访者，继续询问Z9，然后跳问到Z11；
对于Z8答案为2的被访者，跳问到Z10】
Z9请问您或您家目前用有几辆私家车呢？
记录数量：
辆【访问员注意，高位补零】
Z10请您或您家在未来2年内是否有买车的打算呢?
（单选）
有1
无2
Z11请问您日常出行最常用的交通工具是什么呢?
（单选）
私家车1
公交车2
自行车/摩托车3
出租车4
地铁5
步行6
轻轨7
其他（请注明：
_______）0
Z12【读出选项】请问您的家庭目前的税前月均总收入属于下列哪个范围？
这里说的家庭月总收入包括家庭所有成员的工资、分红、奖金、津贴等在内。
我会读出一些选项，您只需要告诉我您家的实际月总收入属于哪个收入段就行了。
（单选）
4,000元以下04
4,000-4,999元06
5,000-5,999元07
6,000-6,999元08
7,000-7,999元09
8,000-8,999元10
9,000-9,999元11
10,000-14,999元12
15,000-19,999元13
20,000元或者以上14
拒绝回答（不读出）X
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