上海万科住宅建筑工程做法A2版Word文档下载推荐.docx

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墙面

地面

顶面

室内

一层大堂

面砖墙面：

1、8mm厚墙面砖

2、10mm厚专用粘结剂

3、15mm厚1:

2水泥砂浆找平

4、一道机械喷浆甩毛

5、基层墙体

涂料墙面：

1、乳胶漆饰面一底两度

2、白色腻子两度

注：

2.4m高度以上范围内面砖采用挂贴工艺

结构地面：

1、8mm厚防滑地砖

2、30mm厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层

3、钢筋混凝土结构板

建筑地面：

3、70mmC20混凝土基层，内配φ4@200钢筋网片（如开间大于4m，采用100厚C20混凝土基层，内配φ6@200钢筋网片）

4、100mm厚5-40mm碎石夯入土中

5、素土夯实

有吊顶：

2、白色腻子两度

3、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（装修专业设计）

4、钢筋混凝土结构板

无吊顶：

3、水泥基界面剂

4、钢筋混凝土结构板

楼层电梯间

3、现浇钢筋混凝土楼板

厅房

涂料墙面有内保温：

3、粘结石膏+锚栓复合保温板

4、3mm厚界面剂

涂料墙面无内保温（传统工艺）：

3、15mm厚石膏砂浆找平

4、基层墙体

涂料墙面无内保温（免抹灰工艺，砌体墙面）：

3、10mm厚石膏砂浆找平

涂料墙面无内保温（免抹灰工艺，混凝土墙面）：

3、3mm厚界面剂

壁纸墙面：

1、无纺布壁纸

2、基膜

3、墙面（内保温工况对应复合保温板完成面；

无内保温工况对应抹灰完成面或免抹灰混凝土墙体基层）

注1：

分户墙墙面均需25mm厚石膏砂浆找平

注2：

凸窗侧面保温厚度按照设计要求实施

结构地面（无地暖）：

1、12mm厚直铺木地板面层

2、防潮垫

3、35mm厚C20细石混凝土，随捣随光

结构地面（干法地暖，适用于全屋地板户型）：

1、12-15mm厚木地板面层

2、导热铝板

3、30*50mm厚木龙骨，龙骨间设30mm厚带槽EPS，内走水管

4、35mm厚C20细石混凝土，随捣随光

5、钢筋混凝土结构板

结构地面（湿法地暖，木地板面层，适用于部分石材户型）：

3、70mm厚C15细石混凝土蓄热层兼找平层，内配4@200钢丝网片

4、20mm厚XPS隔热层

结构地面（湿法地暖，石材面层，适用于部分石材户型）：

1、石材面层

2、25mm水泥砂浆干铺层

3、50mm厚C15细石混凝土蓄热层兼找平层，内配4@200钢丝网片

1、建筑面层（无地暖及干法地暖工况对应35mm厚细石混凝土以上部分工序，湿法地暖工况对应钢筋混凝土结构板以上部分工序）

2、40mm厚C20细石混凝土，内配φ4@200钢筋网片,随捣随光

3、预制架空板

干湿法地暖禁止在同一套房内混用

部分石材户型湿法地暖施工时，为保证完成面标高统一，混凝土蓄热层厚度不一致

卫生间

无内保温：

1、8mm厚墙面砖

3、1.8m高1.2mm厚JSII型防水涂膜（仅淋浴房区域）

4、15mm厚1:

5、一道机械喷浆甩毛

6、基层墙体

有内保温：

3、1.8m高1.2mm厚JSII型防水涂膜（仅限淋浴房）

4、6mm厚抗裂砂浆，压入耐碱网格布，保温钉固定（专业设计）

5、EPS保温层（专业设计）

6、15mm厚1:

7、一道机械喷浆甩毛

8、基层墙体

淋浴房内保温墙面施工时，先施工底部加强区防水，后施工墙体保温及抹面，再施工非加强区部分墙面区域的防水。

施工时应注意加强区内不打保温钉，避免破坏防水层

1、8mm防滑地砖

2、1-2%1:

3干硬性水泥砂浆找坡，最薄处20mm

3、1.2mm厚JSII型防水，墙根上翻至完成面300mm以上

4、钢筋混凝土结构板（结构降板30mm）

3、1.2mm厚JSII型防水，墙根上翻300mm

4、70mmC20混凝土基层，内配φ4@200钢筋网片

5、100mm厚5-40mm碎石夯入土中

6、素土夯实

浴缸下部地面设置排水地漏

1、吊顶（装修专业设计）

2、钢筋混凝土结构板

厨房

3、6mm厚抗裂砂浆，压入耐碱网格布，保温钉固定（专业设计）

4、EPS保温层（专业设计）

5、15mm厚1:

6、一道机械喷浆甩毛

7、基层墙体

烟道处若无需做管井，禁止在外侧砌筑墙体

3、渗透结晶防水层一道

结构地面（有地暖）：

1、建筑面层（对应钢筋混凝土结构板以上面层）

各工况下烟道、反槛等部位均需按照万科节点加强防水构造

阳台

非全混凝土外墙有保温：

1、饰面层（涂料或面砖）

2、6mm厚抗裂砂浆，压入耐碱网格布，保温钉固定（专业设计）

3、低吸水率保温层（厚度控制在40mm以内，专业设计）

4、20mm防水砂浆找平层

6、砌筑墙体（混凝土墙体）

全混凝土外墙有保温：

1、饰面层

4、混凝土墙体，结构修补处理，楼层施工缝处3mm厚300mm高防水界面剂

无保温：

2、20mm厚防水砂浆找平层

3、一道机械喷浆甩毛

4、砌筑墙体（混凝土墙体）

4、钢筋混凝土结构板（结构降板70mm以上）

阳台外侧翻口应保证结构面以上15cm

1、乳胶漆饰面一底二度

2、白色外墙腻子两度

消防楼梯间

1、20mm厚1:

2水泥砂浆

2、钢筋混凝土结构板

电梯机房、楼层水表间、电表间、弱电间

1、白色腻子两度

2、15mm厚1:

3.一道机械喷浆甩毛

4.基层墙体

2、水泥基界面剂

单体配电间

砌块墙面（地下）：

1、白色耐水腻子两度

混凝土墙面（地下）：

3、基层墙体

砌块墙面（地上）：

1:

6混合砂浆找平

混凝土墙面（地上）：

地下：

1、装饰面层（按专业要求）

2、50mmC20细石混凝土，内配φ4@200钢筋网片

3、电缆沟高度范围砂加气碎料填充，高度满足专业要求

4、钢筋混凝土自防水底板

5、150mm厚C15混凝土垫层

地上：

1、装饰面层（按专业验收要求）

2、70mm厚C20细石混凝土，内配φ4@200钢筋网片

3、电缆沟挡墙高度范围砂加气碎料填充，高度满足专业要求

4、电缆沟（专业设计）

单体电信间

4、基层墙体

2、基层墙体

2、钢筋混凝土自防水底板

3、150mm厚C15混凝土垫层

4、素土夯实

1、70mm厚C20混凝土基层，内配φ4@200钢筋网片，随捣随光

2、100mm厚5-40mm碎石夯入土中

3、素土夯实

消防控制室、监控室

1、白色防潮涂料一底二度

2、白色耐水腻子两度；

2、白色耐水腻子两度

1、白色涂料一底二度

1、防静电架空地板

2、70mm厚C20混凝土基层，内配φ4@200钢筋网片

3、100mm厚5-40mm碎石夯入土中

物业办公室

4、10mm厚石膏砂浆找平（砌体墙处）

3干硬性水泥砂浆

3、钢筋混凝土结构板

自行车库

砌块墙面：

混凝土墙面：

1、35mm厚C20细石混凝土，随捣随光

水泵房（单体内）

1、15mm厚1:

2、一道机械喷浆甩毛

3、50-100mm厚细石混凝土找坡，留浅沟

4、渗透结晶防水层一道

1、吸音复合板龙骨吊顶

地下储藏室

住宅配套商业（毛坯）

1、预留50mm厚装饰面层

2、70mmC20混凝土基层，内配φ4@200钢筋网片，随捣随光

3、100mm厚5-40mm碎石夯入土中

1、钢筋混凝土结构板

地库

车库

1、1.5m高度范围内防霉防潮涂料，底部150mm高度范围内设水泥漆踢脚线

车位、车道（浅沟做法）：

1、50-150mm厚C20混凝土面层，φ4@200钢筋网片

2、渗透结晶防水层一道

3、钢筋混凝土自防水底板

4、150mm厚C15混凝土垫层

车位、车道（地漏做法）：

1、50-100mm厚C20混凝土面层，φ4@200钢筋网片

3、钢筋混凝土自防水底板（板内预留直径100mm的镀锌管，坡度2‰）

坡道：

1、70mm厚C30混凝土面层，φ4@200钢筋网片，割凹槽

地坪面层建议采用固化地坪，C标项目可根据实际情况进行调整

地下二、三层地库底板为减少渗漏隐患采用疏水板构造

水泵房

2水泥砂浆找平（砌块墙处）

2、一道机械喷浆甩毛（砌块墙处）

5、钢筋混凝土自防水底板

6、150mm厚C15混凝土垫层

7、素土夯实

风机房

1、35mm厚C20细石混凝土，随捣随光

储藏室

配电间

3、70mmC20细石混凝土，内配φ4@200钢筋网片

4、电缆沟高度范围砂加气碎料填充，高度满足专业要求

表2：

屋面、外墙、地库标准建筑做法

项目

做法

屋面

平屋面

1、装饰面层

2、40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@200钢筋网片

3、轻质混凝土找坡层，最终坡度满足2%，最薄处30mm

4、无纺布隔离层

5、低吸水保温层（专业设计，天沟部位保温厚度不低于2.5cm）

6、4mm厚APP防水卷材

7、10-60mm厚1:

2水泥砂浆找坡层

8、渗透结晶防水层一道

9、屋面钢筋混凝土结构板

种植屋面

1、种植土（佛甲草）

2、50mm厚碎石滤水层，上铺无纺布

3、40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@200钢筋网片

4、轻质混凝土找坡层，最终坡度满足2%，最薄处30mm

5、无纺布隔离层

6、低吸水保温层（专业设计，天沟部位保温厚度不低于2.5cm）

7、4mm厚APP防水卷材

8、10-60mm厚1:

9、渗透结晶防水层一道

10、屋面钢筋混凝土结构板

外墙

外墙（内保温）

涂料面（非全混凝土外墙）：

1、外墙涂料一底两度

2、外墙腻子两度

3、20mm厚防水砂浆找平层

涂料面（全混凝土外墙免抹灰）：

面砖面：

1、6mm厚墙面砖

2、8mm厚专用粘结剂

外墙（外保温）

4、低吸水率保温层（厚度控制在40mm以内，专业设计）

5、20mm防水砂浆找平层

禁止在外保温上贴砖

禁止在外保温上开槽

外墙干挂石材

外墙全混凝土：

1、干挂石材（专业设计）

2、钢龙骨（专业设计）

4、低吸水率保温层（专业设计）

非外墙全混凝土：

5、20mm厚防水砂浆找平

砌块墙体外侧需增加抹灰工序

空调板

1、2-3%水泥砂浆找坡，最薄处20mm

2、钢筋混凝土结构板（降板100mm）

管道洞口周边应设置防水

地下室（含地库）

地下室顶板

1、种植土

3、40mm厚细石混凝土刚性保护层，内配φ4@200钢筋网片

4、隔离层

5、4mm厚耐根穿刺防水卷材

6、渗透结晶防水层一道

7、20mm1:

3水泥砂浆找平层

8、1:

8加气混凝土碎料找坡，最薄处30mm

9、钢筋混凝土结构板，随捣随抹光

地下室底板

浅沟做法：

1、50-150mm厚C20细石混凝土整浇层，坡度3‰2、渗透结晶防水层一道

3、钢筋混凝土自防水底板（厚度不少于400mm）

地漏做法：

1、50-100mm厚C20细石混凝土整浇层，坡度3‰

3、钢筋混凝土自防水底板（板内预留直径100mm的镀锌管，坡度2‰）（厚度不少于400mm）

地下室外墙

1、回填土

2、30mm厚聚苯板

3、2mm厚聚氨酯防水涂膜

4、钢筋混凝土自防水侧墙（抗渗等级按设计要求），表面修补平整