合肥在建项目和新规划项目1Word格式文档下载.doc

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59.胜利广场欢乐城60.创智坊

1、松芝万象城购物中心——预计2012年上半年开业

引进主力品牌：

沃尔玛、博纳影城、国美电器、ZARA、GXG、COSTA咖啡

地址：

蜀山区原牙膏厂

2、合肥东方广场百年城购物中心——预计2012年年中开业

香港百老汇影院、外婆家、一茶一坐、星巴克

包河区徽州大道安徽剧院南侧

3、合肥天鹅湖万达广场——2012年7月开业

万千百货、沃尔玛、万达影城、万达大歌星KTV、万达大玩家游乐场、ZARA、H&

M、优衣库、SEPHORA、同庆楼、哈根达斯、海底捞、星巴克咖啡

政务区合肥市政府西侧

4、合肥之心城购物中心——2012年下半年开业

大洋百货、保利影院、冠军溜冰场、天空之城电玩城、H&

M优衣库、SEPHORA、哈根达斯、一茶一坐、星巴克咖啡

蜀山区三里庵

5、合肥港汇购物广场——预计2012年开业

合肥百大集团、幸福蓝海国际影城、哈根达斯

蜀山区潜山路与望江西路交叉口

6、合肥银泰（华邦世贸城）百货——预计2013年上半年开业

政务区合肥市政府东侧

7、星隆购物广场——预计2013年开业

大润发、星美国际影城

包河区望江东路与东二环交叉口

8、新地中心——预计2013年开业

百盛、永辉超市、金逸国际影城、H&

M、无印良品、俏江南、哈根达斯、海底捞、星巴克咖啡

政务区天鹅湖南岸省广电中心东侧

9、安粮城市广场——预计2013年开业

联邦帝国、MANGO、GUCCI、海底捞、COSTA咖啡

蜀山区南二环与金寨路交叉口

10、华润万象城——预计2014年开业

政务区天鹅湖南岸省广电中心东南侧

11、坝上街购物中心——开业时间未知！

瑶海区原坝上街

12、宝业·

东城广场，合肥城东中心首席城市综合体，雄踞安徽第一大道——长江东路与东二环交汇处，占地面积近7万平米，总建筑面积约33万平米，容积率3.6，绿化率高达30.2%。

以国际旗舰级城市综合体为规划蓝本，海纳10万平米顶级购物中心、5A级写字楼、商务公寓、传世名宅等多种物业类型，集购物、休闲、娱乐、商务、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体。

10万平米顶级商业将囊括国际连锁超市、大型百货、大型酒楼、数码广场、国际影城、KTV、电玩城、健身中心、书城、儿童乐园、SPA会所、时尚主题餐厅，目前宝业东城广场已成功签约时代影院、苏宁电器、家乐福超市；

宝业·

东城广场城东首席全业态一站式ShoppingMall。

据了解，宝业东城广场项目工程全面开工，部分已经建至地面2层以上，2号楼已经至5层，开业时间未定。

13、滨湖假日商业综合体位于合肥市南部滨湖新区，庐州大道与中山路交汇处，商业综合体共计约13万方，由地下2层、地上7层，局部8层组成；

地下1层为地铁连通商业，以精品超市及时尚店为主；

地上1-8层业态主要由标准业态构成，包括精品服饰、餐饮、百货主力店、次主力店，银行、电信等配套、美容美体、幼教、家居、电器、星级影院、KTV、电玩等多种业态组成。

地下2层为停车场，标准停车位1200余个；

设备物管用房区域。

14、欢乐颂合肥项目为购地自建项目,位于合肥市庐阳区长丰路与大杨路交汇处，城市主干道北一环南侧。

总建筑面积75,000㎡,其中商业面积63,400㎡停车位837个，建设楼层为地下一层，地上四层。

合肥欢乐颂预计将于2012年10月前开业

欢乐颂购物中心是华润万家倾力打造的梦想之城，以所在区域家庭消费者为主要服务对象，兼顾商务及旅游顾客。

经营面积50000-80000㎡，销售高达8万种商品，不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能，更是迎合了消费者的“快乐消费”心态，增强了购物中心的游乐场、剧场、影院等各种娱乐功能，为消费者带来“一站式消费”和“快乐消费”的双重体验。

2010年10月，首间“欢乐颂”购物中心在深圳开业;

目前，合肥、成都、珠海、海口、哈尔滨等项目正紧张筹建，计划2015年全国将拥有15家以上的欢乐颂购物中心。

15、百大商业广场，位于合肥市瑶海区磨店乡的核心地段，扼守城市主干道——文忠大道与前江路的交汇处，安徽职业技术学院北200米，总建4万多平米的商业恢宏巨制，汇聚了1.2万㎡合家福购物广场、1.2万㎡主题商业街、1、1万㎡YOHO公馆和5000㎡假日公寓酒店，是中国零售业500强——百大集团携手房地产开发500强——拓基地产，联袂打造的商业标杆项目，是百大集团发展史上的又一新里程碑。

百大商业广场分为南北两区，北部为合家福购物广场，是集合家福连锁超市、百大电器、大地影院等为一体的休闲购物中心，目前已经封顶，主力店合家福超市、百大电器、大地影院即将进场装修。

16、印象西湖城市综合体23万商业由2栋33层130米SOHO写字楼、2栋安徽首席商业办公旗舰、7万方五星级SHOPPINGMALL，三大顶尖业态形成太师椅布局。

其中7万平米集中商业，西南商业旗舰，打造一站式体验消费空间，多重复合业态，集精品购物、休闲娱乐、特色餐饮、时尚、商务于一体的BOX商业群落，数十万稳定汹涌人流，城市级购物中心。

17、华润五彩城项目位于南中环（望江西路）与西一环（合作化南路）交汇处，地理位置优越。

占据黄潜望板块绝佳地段，傲立新西南商圈，商业氛围浓厚。

项目周边住宅社区、大专院校林立，有着较高层次的物质文化消费需求和浓厚的人文氛围。

项目定位为“潮流体验、时尚生活”的购物中心，总建筑面积约为14.2万平方米，其中写字楼约6万方，车位近千个，将打破传统的大卖场商业格局，打造成为集购物、办公、餐饮、娱乐、生活服务为一体的时尚购物中心。

项目于2011年春动工，预计2013年开业，届时将为合肥人民带来领先潮流的消费及生活体验。

.

18、蓝鼎新世纪项目包括近10万平米的写字楼、商务公寓以及7万多平米的大型商场和商业步行街。

蓝鼎新世纪位置图蓝鼎新世纪总建筑面积约22万方，占据经开区人气最旺的明珠广场片区，主楼高188米，建成后将成为经开区的财富新地标。

19、信地城市广场是信地集团在合肥辉煌发展15年后，再投下55亿元开发的一座城市综合体，位于安徽省合肥市新站区，项目占地419亩，总建筑面积110万平方米；

其中商业，商务面积58万平方米，由ShoppingMall，家具Mall，服装Mall，星级酒店，写字楼，步行街和高档公寓等组成，配套有24万平方米的花园式住宅和12.79万平方米综合停车场，预计建成后项目年交易额100亿元，直接解决就业人口4万人，开创合肥国际化城市综合体新概念生活蓝本。

信地红星美凯龙全球家居生活广场已经开业；

皇冠假日酒店、金钱豹国际美食百汇、大润发、台湾小吃夜市据悉，俏江南、屈臣氏、台湾卡通尼乐园、一兆韦德等品牌签约入驻信地·

城市广场。

20、北城世纪城是由中国500强企业世纪金源集团投资建设的集五星级酒店、住宅、Shoppingmall、城市公园、中小学等为一体的大型城市综合体项目。

项目总投资120亿元，总建筑面积约550万平方米。

一期项目位于蒙城北路以西、滁河干渠以南、半岛一号项目以北、高压走廊以东，总用地1056亩（其中划拨学校及社区服务中心用地116.8亩），总投资65亿元，总建筑面积256万平方米，其中，住宅16000套计160.9万平方米、52层的五星级酒店13万平方米（内有客房620间、能容纳1200人的无柱式宴会厅、能承办正式比赛的恒温游泳馆）、高级写字楼和公寓楼约15万平方米以及12.5万平方米的商业、162个班的中小学、幼儿园和社区服务中心等配套设施。

整个项目区除五星级酒店建设周期为30个月外，其他均为23个月完成。

二期项目由濛河路相隔的两宗连体地块，地块总面积为489.54亩，其中N1116地块为236.87亩（居住用地188.09亩、商业用地64.58亩）。

两宗地块总建筑体量将达到102万平方米。

三期项目660亩将在6月1前政府完成土地计划报批后推出~

北城世纪城ShoppingMall由合肥世纪城置业有限责任公司投资建设。

用地面积约100亩，建筑面积达30万平方米以上（不含地下）。

21、华凤国际项目项目位于金寨南路，明珠广场南500米，总建筑面积约为12.5万㎡，规划为4栋高层，地上27层，地下1层，其中1-3层及4层局部为商业用房和大型购物中心，项目建成后集大型购物中心、住宅、公寓、办公及地下停车场为一体的综合性社区。

世界500强乐天玛特意向入驻，大地影院强势进驻，建成后将成为经开区标志性社区。

22、小区名称：

高速·

滨湖时代广场

地址：

徽州大道与方兴大道交汇处

区域：

滨湖区

开发商：

安徽高速公路房地产有限责任公司

占地面积：

189783.28平米

绿化率：

[关于绿化率]40%

容积率：

[关于容积率]3.2

总建筑面积：

40万M

物业公司：

上海中企,,

景观设计：

贝尔高林

代理公司：

高速地产营销公司

投资商：

安徽省高速地产集团

高速·

滨湖时代广场是高速地产2008年的开篇之作。

它是集五星级酒店、甲级写字楼、商业、高档公寓和高层住宅为一体的大型“LOHAS”城市综合体。

项目由国际知名企业——英国UA建筑设计有限公司和中建国际（深圳）设计顾问公司担纲项目总体规划设计。

滨湖时代广场占地285亩，规划建筑面积75万平方米，总投资40亿元人民币，位于滨湖启动区徽州大道与方兴大道交汇处，北承合肥主城区，西接经济技术开发区，南延滨湖核心区，距巢湖岸线3.8公里。

环境优美、交通便利，区位优势十分明显。

城市快速公交、轨道交通途经项目地点，是合肥新机场沿科学城、开发区到滨湖新区乃至巢湖的必经之路，距高速公路入口和即将开建的合肥高铁站均在10分钟车程内，将老城区、巢湖与新机场和高速铁路完美的结合起来。

高速地产2008年的注册资本增至3亿元，从合肥御景山庄的2.8万方，到六安龙湖山庄的40万方，再到滨湖时代广场的75万方；

从别墅产品到高档住宅再到城市综合体，高速地产实现了从投资力度、建设规模、产品形式到品牌形象的跨越式高速发展。

23、IFC安徽第一高楼，安徽国际金融中心作为安徽省城市综合体的商业地产项目，IFC，影响全球发展进程的安徽国际金融中心，以255米安徽第一高度，拥有众多安徽首创的商务配套，有超高的标准，汇集了全球顶尖级大师团队，填补了安徽顶级写字楼的空白。

项目由两部分组成：

一是豪华五星级酒店。

现有四星级安徽饭店将按豪华五星级酒店标准进行扩建改造；

二是安徽饭店·

国际中心，由高档商务写字楼和大型商业组成。

项目建成后，将形成省城最具景观价值、生态价值、人文价值的五星级酒店和高档商务核心区。

物业类别：

写字楼、商业、商务性城市综合项目特色投资地产

物业级别：

甲级装修状况毛坯,公共部分精装修

环线位置：

一环以内所属商圈三里庵

物业地址：

蜀山区安徽饭店西侧

交通状况:

6、9、125、158、168路到医科大

开盘时间:

2010-06-19入住时间2012-12-31

容积率:

5.80

绿化率:

30.12%

标准层面积:

2000平方米预售许可证合房预售证第20100406号

物业费:

5.50元/平方米·

月物业公司安兴华安物业

开发商:

安徽安兴发展股份有限公司

售楼地址:

合肥市蜀山区梅山路环城公园西山风景区

IFC安徽国际金融中心房价均价15000元/平方米

安徽国际金融中心位于合肥市蜀山区安徽饭店西侧，是一个集商业、办公、金融服务为一体的大型“城市服务综合体”，总投资15亿元，总建筑面积29万平方米，包含15万平方国际5A级写字楼群落（1幢60层超高层顶级写字楼、1幢26层办公楼）、近3万平方顶级奢华商业休闲配套（购物中心+300米水岸风情街）（6层商业裙房）；

地下3层复式车库等相关配套设施。

安徽国际金融中心的255米超高层国际5A智能写字楼是安徽地标。

安徽国际金融中心60层5A智能超高层写字楼大堂设计为900平方大厅，挑空达15米，为安徽之最。

安徽国际金融中心外立面单层面积也达到2000平方米，逼近超高层物业单层面积极限；

其中，负2负3层层高达到4.6米，负1层更是达到5米，充分满足大型商务车辆停放，体现项目商务属性。

安徽国际金融中心超高层写字楼楼顶设置了直升机停机坪，开启了立体化快速商务通道。

超高层写字楼1层层高为5.4米；

2—5层是4.5米，标准层是3.8米，远高于国内通行标准，项目在停车位和电梯的配备上也达到了国际一流的标准，18部进口高速电梯，分区运行，全部下达地下三层，机动车泊位数达到了两千多个，充分体现现代办公智能与人文的科学结合。

项目外立面整体采用高级石材结合双层LOW-e中空玻璃，垂直竖线条分割立面，将安徽国际金融中心拔向天空，凸显稳重，挺拔王者之气。

　　安徽国际金融中心300米水岸风情街位于项目商业裙房北侧，坐享环城公园优美自然景观、环城河水景独立铺面，高品位水岸风情商业街，单层层高5.8米，给预留足够的创富空间。

分割面积70-200平方不等。

商铺面积为竖向空间拓展，单铺最大可达1000平方。

　　安徽国际金融中心水岸风情街，依托环城河优美的自然景观，将该区域打造成合肥最具休闲品位的购物、餐饮、休闲、娱乐街区，为繁忙的都市人打造一个彻底放松减压的国际化时尚奢侈消费享乐空间。

　　安徽国际金融中心坐拥安徽饭店豪华白金五星级酒店；

合肥首个奢侈品消费中心；

合肥唯一的休闲水岸风情商业街；

打造安徽的什刹海；

安徽唯一的天幕泳池，空中网球场等。

诸如此类的有利因素，为入住金融贸易界领军企业，提升办公环境，彰显企业品质提供了极大的支持。

安徽国际金融中心是目前全省唯一采用钢管砼柱、型钢梁外框架、钢筋砼核心筒组合结构体系的项目，也是全省目前楼体最高（总高度达255米）、规模最大、设计最佳、环境最优、配置最好的写字楼。

24、华侨广场项目（原址华侨饭店）是合肥市中央商区老城改造和长江中路改造的第一个项目，是安徽省旅游集团与香港其士集团联合投资10亿元，共同打造的合肥市现代商业重点工程和重塑华侨新品牌的精品工程，也是合肥市委、市政府作为提升合肥现代服务业发展水平，构建合肥现代大商业的“标杆”和“模特”项目，被列入省“861”重大项目计划,并由合肥市委主要领导同志亲自联络督战。

华侨广场位于合肥市中心黄金商圈——长江中路与含山路交汇处，连接商业步行街淮河路，是城市物流、人流汇集的核心地区，交通总量大、人口密度高，在位置上是重要的城市交通枢纽，同时也是合肥商业发展动脉的黄金原点。

项目改造后的状况不仅直接关系到长江中路的景观形象和区域综合效果，而且对整个老城区传统中央商业区的品位提升和上档次、上水平将产生巨大的“领航”作用。

正是基于这种考虑，华侨广场项目从策划到开工历时三年多，方案经过数轮优化、创新，项目最终定位为由三栋100米塔楼组成，总建筑面积18.8万平方米，集高端商业、办公、旅游、休闲、娱乐、酒店、居住于一体的“都市综合体”，项目建成后，将是省城合肥市长江中路新的标志性建筑，而且其本身8万多平方米商业面积所具备的“四面临街”、“航母型商业”等特点，更使其成为合肥市场档次最高、规模最大、最具商业价值及前景的“商业中心”。

25、合肥明发商业广场位于合肥市庐阳区北二环和四里河路交叉口东北，总占地面积约300亩、规划总建筑面积58万㎡，总投资额十多亿元人民币。

合肥明发商业广场整体建筑采用北美建筑风格，商业建筑地上3层、地下1层，总面积36万㎡；

五星级酒店建筑面积达2.2万㎡；

酒店式公寓13.2万多㎡；

同时配套一个拥有4400多个车位的停车场，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、影城、五星级酒店、商务、精品公寓等于一体的超大综合型商业航母SHOPPINGMALL。

物业类型：

普通住宅

楼层状况：

商业广场：

-1层-3层住宅：

25层；

写字楼及公寓：

26；

酒店：

16层

建筑年代：

2010

城市/区县：

合肥/庐阳区

庐阳区四里河路与砀山路交汇处东北

开发商：

明发集团（合肥）房地产开发有限公司

物业管理公司：

暂无资料

2.20

21%

580000平方米

建筑面积：

199980平方米

停车位状况：

约停车位:

共4400多个，全部是地下车库，独立产权、可租可售个

小区交通：

143、157路到新大郢下车，路口处即是。

结构:

框架结构，砼整体现浇楼板

外墙:

涂料

内墙:

乳胶漆

内墙面，顶棚白色乳胶漆

大堂:

门厅入口地砖地面

电梯:

永大日立牌电梯

门窗:

防盗门，双层真空塑钢

厨房:

预留排水管道洞口，冷热水管,排烟井道

卫生间:

预留座便、洗手盆、给排水管，水泥沙浆打底抹平，冷热水管

供电:

一户一表，市政供电

供水:

一户一表，市政供水，二次供水从5楼开始

供气:

一户一表，天然气

26、福乐门国际广场是位于合肥市蜀山区长江西路与西二环交叉路口东北角，由汇福置业（安徽）有限公司投资开发，北京华太设计院创新设计，广州三景划前期定位、浙江宝业集团施工建筑、安徽南巽监理质量把关，国内顶尖团队强强联手共同打造开发。

福乐门国际广场总用地近3万多平方米，建筑面积约15万平米，囊括“商业中心—国际公寓—住宅”三大业态，无界链接充满极致想象的高端居住和国际化商ShoppingMall，精品休闲和风尚公寓，其中商业体量约占4万平米，世界500强TESCO乐购现已签约。

福乐门国际广场位于合肥市长江西路与西二环交叉路口东北角，扼守合肥西部中轴线上。

交通便捷3、22、108、801、127、8、232等十余条公交线路，为居家出行带来便利；

紧邻合肥最大的植物园、董铺水库和建设中的森林公园附近，自然资源稀缺，生态环境好，空气自然清新。

城区

蜀山区

地址

长江西路与环湖东路交汇处（原十里庙西门换乘中心对面）

售楼地址

南一环屯溪路与肥西路交口汇金大厦一楼

均价

6400元/平方米

价格详情

均价6400元/平米

开发商

汇福置业（安徽）有限公司

建筑类型

框架剪力墙

物业类别

普通住宅，公寓，商铺

建筑面积

150000平米

占地面积

30441.5平米

开盘时间

7月开盘

入住时间

2012年

装修情况

毛坯

产权年限

70年

付款方式

银行按揭贷款，一次性付款

容积率

4

绿化率

40

总户数

1386

物业公司

香港金隆物业经营管理公司

交通状况

3、8、19、22、29、108、110、114、158、168、234、801、903路[1]等，轨道交通2号线年内开建，潜山路，长江西路，西二环（环湖东路）,樊洼路

27、安徽乐客来商贸有限公司国际商业中心是一家集购物、娱乐、餐饮与办公等于一体的大型综合商业城，项目位于合肥市蜀山新产业园，东至新华夏汽车公司，南至长江西路，西至蜀峰路，北至田埠东路。

项目总投资30595万元，规划总用地面积87608.28平方米。

“安徽乐客来国际商业中心”是由香港宏峰国际发展有限公司投资兴建的大型商业项目，项目以Shoppingmall的理念进行设计建设和运营。

计划用地面积139.1亩，总建筑面积187520平方米，建筑密度44.1%，绿化率21.2%，容积率1.99。

业态含盖精品商务公寓、已签约的乐客来AXL国际酒店、娱乐中心、购物休闲中心、大卖场等。

是合肥市一个独特的，充满娱乐性及特殊购物体验的商景旅三位一体的混合开发商业综合体。

月星主力店卖场16万㎡，拥有近1800辆停车位，“

28、澳中财富中心位于合肥经济技术开发区合安路与繁华大道交口的黄金地块，由澳大利亚玫瑰集团与方圆控股联合开发。

总建筑面积约20余万平方米，集5A级超高写字楼，五星级豪华酒店，酒店式服务公寓以及2万平米城市绿地于一体，建筑高度193米。

29、置地广场即安徽置地政务区绿轴地块，位于合肥市政务区习友路和怀宁路交叉口东北角，总用