工业旅游项目策划书Word文档下载推荐.docx
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它承接了改革开放以来实现温饱的努力和发展成果，是建立在初步工业化和总体小康基础之上全面的小康新农村建设，是对我国长期实行“一国两策、城乡分治”体制和政策的矫正。
“社会主义新农村建设”是农村全面建设小康社会重要历史阶段和工作载体，即通过新农村建设，逐步实现农村经济发展、社会进步、政治民主、生活质量改善，构建社会主义和谐农村社会。
有国家大背景的支持，我们是顺应时代潮流，为国家新农村的探索和建设贡献自己力量。
２、县里、镇里、村里鼓励我们抓住机会，努力拼搏，利用自身优势自主创业，在农村里面做出事情来，特别是要在经济方面做出贡献，带领农民群众发家致富。
结合当地自身情况，XXX缺少值得肯定的旅游项目，大部分旅游资源外流，有很大的发展潜力，政府对这方面的扶持也给了XXX生态旅游发展契机，提供了很大的便利和优惠政策。
所以总的来说当地政府对生态旅游方面的发展是持肯定积极态度的。
经济方面优势
交通优势：
经济学研究表明,农家乐客源37%的市场分布在距城市15km范围内,24%分布在15～50km内,21%分布在50～500km内,18%分布在500km外。
XXX村的地理位置非常的有优势，位于XXX县新城区边上，靠近105国道，与新县城已经实现了条条大道通XXX的良好状况，各个自然村之间也是四通八达。
即使从火车站到XXX打车也不会超过10元。
XXX村的交通优势，可以带来很大的人流量，吸引足够多的可以开发的潜力消费者。
资源优势：
XXX村共有十多个自然村，将近千户，3000多人口，耕地上千亩，也种植了很多果园。
最重要的也是最有利的资源优势是，XXX村风景秀丽，有很多自然风光，有整齐的农田，惟妙惟肖的石头山，百年老树，小亭楼，还有代表意义的祠堂和古宅，总的来说，XXX拥有一切乡村风光所拥的。
最值得村民们骄傲的是拥有全县最优秀的景区玉笥山旅游风景区，这是其他村庄完全不可能具备的资源优势，这也是决定XXX村经济能不能实现突破的最大最关键的因素，资源利用的好可以成为强者，强村强民，资料若是无法得到很好的利用，优势也就失去了意义，也就注定碌碌无为。
一切的发展必须以它为基础，围绕它去建设发展，农家乐生态旅游就是现在这种状态下最好的发展项目，当发展到一定规模后，可以将重心不断向玉笥山的发展调整，通过农家乐的发展带动玉笥山的发展，最终达到两者共同发展的最终目的，它不仅仅可以带动XXX村的经济发展，同时也符合玉笥山可持续发展的理念。
XXX村里面拥有农家乐所需要的所有农副产品，如今大家都追崇“健康，生态，品质”的生活理念，这样一来消费者可以
吃上他们想要的原生态食品，村民们也得到的收益，所以说供货渠道上已经得到很好解决。
只要农家乐和休闲旅游很好的结合起来，充分发挥自身的各种资源优势，来形成XXX村生态旅游的独有特色，从而确定市场的差异化，获得生存和发展的机会。
XXX村独有的区位优势：
XXX村里面有全省闻名的玉笥名山，玉笥山完全有机会成为国家级的新农村生态旅游示范区，水边镇已成为全市的旅游乡镇，这些为我们做好生态旅游开发奠定了良好的基础。
只要我们利用好玉笥山这个无形的资产，然后农家乐各种休闲项目和水边镇的新农村示范基地紧密的联系起来，就可以以很低的成本快速的启动市场，带来市场倍增的效果。
文化优势：
拥有古老风俗文化和玉笥名山
农家乐的市场潜力
农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。
一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。
而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。
图1.消费者去农家乐的次数
调查结果显示，很少去农家乐和没去过农家乐的人数占到调查者的83%，由此推断，农家乐还存在着巨大的市场，需要增加新项目，运用新的模式来吸引消费者。
农家乐的消费群体市场
图2.不同收入群体对农家乐的态度
调查显示，收入在1000-3000之间的群体有将近60%的人对农家乐有兴趣，30%的人很有兴趣，收入在3000-5000之间的群体有40%的人对农家乐有兴趣，超过50%的人对于农家乐很有兴趣，收入在5000-8000之间的群体也有40%的人对农家乐有兴趣，40%的人很感兴趣，随着收入的提高，对农家乐的态度逐渐转低。
分析得出，农家乐的消费模式符合低中层次收入人群的消费习惯，高收入群体更喜欢高雅奢侈的消费方式，由于目前我国以低收入群体为主，由此推断，农家乐存在巨大的市场。
目标客户:
公务员阶层和先富起来的阶层
劣势：
1.XXX县在全省范围内影响力太小，这就注定我们在产品的宣传推广上需要更大的投入。
当地人的消费能力还不够，外来流动人口不多，所以我们刚开始市场定位就得整个吉安市开始，目标人群不能仅仅局限于当地的人们。
2XXX村的村民思想比较保守，比较在乎短效利益，积极进取的生活态度欠缺。
XXX县的新城中心已经延伸到XXX村里面，但村民的思想
没有很好的转变过来，有强烈的小农意思，有事情做就去辛苦做。
没有事情的时候，就在村里打牌，不会去考虑寻找新的事情来做。
更加不用说，自主创业了。
村里面很多村民在县城搬迁中受益很多，通过这十年来的奋斗，资金方面已经很充足了，但需要注意的是，这些资产的积累绝大部分是:
工业旅游项目策划书）2%的学生在800-1200
元，还1%的学生每月花费超过1200元。
可见，大部分学生的消费能力不弱。
我们的目标市场主要就是月消费支出超过500元的这部分大学生，即约占52%的大学生。
即全国884万的大学生市场。
按照平均每人每年的旅行消费所得利润50元计算，税前利润可达44200万元。
另据调查显示，这部分的大学生的潜在消费需求很大。
而且消费目标改变的弹性较大。
只要有合适的替代品，大学生很容易改变消费习惯。
因此，针对公司的服务项目，便较容易打开市场，并可在短期内获得快速成长。
（2）市场定位
因公司的资源限制，以及在细分市场无竞争者，因此采用避强定位，差异化战略，以确保市场占有。
公司致力于提高大学生素质，为大学生提供更周到、更细致、更省钱、更具价值的出行服务。
一切为了创造大学生需要的价值。
首先服务差异化。
公司提供的服务目前是绝无仅有的一项服务，不仅体现在服务的具体设计上，更具体在贯穿其中的全新的学习、生活理念。
在服务设计上，突出了对自然和社会的协调，既保证大学生对自然风光、人文古迹向往的需求满足，同时更具现实意义的素质锻炼以及人际交往方面的需求也可以满足。
在整个服务中体现的追求自由和实力，挥洒青春活力，展现青春风采的精神更是别具一格，充分满足现代大学生的理想和追求。
在服务上，一切为了创造大学生需要的价值，即服务更周到、更细致、更省钱、更富情趣。
其次，形象差异化。
公司所开展的服务是为大学生服务，形象上是大学生的益友。
年轻活泼，充满智力和激情。
公司构建全新的企业文化。
公司的企业文化是健康、积极向上、充满激情和灵性。
在现代社会中，成为时代领跑者而又是生活享受者。
企业形象充分区别与其他企业，代表大学生的内心感受和生活渴望。
2.竞争优势
公司提供的服务，周到细致省钱。
大学生的需求通过我们的服务可以全面、方便、有效地满足。
其主要优势有以下几点：
（1）专业化公司在服务设计方向突出专业化，可以让大学生产生强烈的真实感。
针对大学生，无论在休闲观光，还有在素质拓展、PartyTime、潜能训练、社会实践，都让大学生参与其中，获得价值。
（2）个性化公司提供的服务针对大学生中不同的需求偏向，设计的服务也具有明显的个性化，可以让大学生的不同需求得到全面满足。
而且，在提供的服务过程中，根据实际情况还提供专门的特色服务，达到大学生的满意。
（3）集成性公司提供的服务是创新的集合各项服务，多方位、多角度地全面服务。
大学生可以全面系统地参加一项或几项服务的组合，以满足大学生不同的需求。
（4）创新性公司服务始终坚持创新原则，不断创新，全面创新，保证满足大学生的消费需求。
（5）完全顾客导向公司的每一项服务都是为大学生量身定做的，一切从大学生的实际需求出发，一切为了创造适合大学生的价值。
企业和顾客共建企业文化，形成完全的顾客导向。
（6）及时性公司通过现代网络、校园社点等方式直接提供服务，保证服务的及时性。
3.人才优势
公司部分依托高校专家教授，一部分依托外聘优秀管理人员和高素质职员，建立完善的人才机制，有充分的人力资源优势。
4.竞争劣势
由于公司进入的是一个全新的领域，目前尚无人可以学习，因此具有一定的进入风险，公司属创业公司，资源有限，短期内无法支撑较大规模的竞争压力。
五、管理和团队
公司通过外聘优秀管理人才和高校顾问，构件优秀的管理团队，并在此基础上建立完善的企业制度和企业文化，并做到合理融合。
集合了优秀的人才，加上一流的制度和文化，并通过企业全体的一致努力，充分发挥能力和挖掘潜力，一定回给企业带来成功，我们也坚信，通过不断创新和进取，企业必然能达到理想目标。
.结论：
经初步分析，公司通过经营，将为投资者创造十分巨大的经济效益和社会效益。
篇三：
旅游项目策划最终篇
高新区游憩区森林公园规划方案
经济社会的发展催生了大批休闲游憩业态，而注入休闲游憩元素也日益成为众多城市走出传统“千城一面”误区的首选。
游憩区是指在城市中心区域以公益性或消费性休闲游憩业态聚合形成的城市游憩功能区。
游憩区是一个创新概念，通过生态景观资源或城市文化资源的注入创新形成核心吸引物，突显城市特色。
目前国内还没有成形模式，但诸多城市开始关注。
郑州市高新区游憩区——森林公园。
它是一个虚拟的项目，目的是为了锻炼一下自己的景区策划能力。
结合自己高校所处的高新区，策划一个游憩区项目。
一、项目概况
项目位于郑州大学、河南工业大学、信息工程大学、科学大道所围成的区域，区位优越，总用地面积9000亩。
本项目既作为政府的公共工程，成为市民观光、休闲的好去处，同时也要含有可以让市民和游客参与体验的项目，提升项目品质，并产生一定的经营收益，避免高额的运营成本给项目的可持续发展带来困境。
二、总体思路
打造水上cRd，构建高新区活力中心。
深入挖掘中原文化，打造豫文化保护、展示与活化基地。
以水为媒创新休闲游憩产品，助力高新区休闲品质提升。
创建“低碳景区”发展典范。
运用城市经营战略，通过cRd建设提升高新区整体价值。
三、发展定位
（一）总体定位高新区中央游憩区（cRd）
1、区域中心、交通优越、生态环境良好
2、多要素、多功能休闲游憩项目聚集
3、承载力强，游客人数容量大
4、有活力，综合展示城市文化与生活，并带动城市休闲品质升级
5、具有较强的开放性，公益性项目为主体、消费性项目为补充，同时满足市民与游客的需求中央游憩区概念解读
中央游憩区是指在城市中心区域以公益性或消费性休闲游憩业态聚合形成的城市游憩功能区。
城市游憩功能区是传统城市公园和城市广场的休闲游憩化提升，其发展源于市民闲暇时间的增加及可支配收入的提高。
中央游憩区是一个创新概念，通过生态景观资源或城市文化资源的注入创新形成核心吸引物，突显城市特色。
目前国内还没有成形模式，但诸多城市开始关注，
如北京提出以后海为基础打造北京中央游憩区，
上海提出将新天地打造为上海中央游憩区，杭州以休博会为契机提出休闲城市概念并形成了西湖、西溪湿地、湘湖三大休闲游憩功能区，昆明则提出将滇池国家旅游度假区打造为都市第三空间——“中央游憩区”。
郑州是一个休闲性消费较高的城市，市民的休闲性消费支出占人均可支配收入的10%左右，占总消费支出的15左右。
高新区是郑州的新兴技术开发区域，里面汇集大量的高新技术企业，同时又有很多大学坐落于此，这里集技术与消费与一体，有庞大的市场基础，可以为我们的项目实施提供前提条件。
（二）主题定位
大豫区：
森林氧吧
本区域的资源主体是森林，以森林为核心打造地面、空中、树上、周围水域相结合的立体体验空间，是本项目的发展方向。
地面开发为体验区，有丛林越野，山地车骑行，在引入森林文化、低碳发展理念的基础上，打造地面休闲娱乐大尺度的森林景观与水面景观的开发，共同构成森林氧吧。
可以在树上开发林中小木屋，饲养大量鸟类，形成一幅花卷。
（1）豫文化引入
a.天下之中
郑州地处中
原腹地，九州之中，华北平原南部，母亲河黄河下游南岸，河南省中部偏北。
郑州历史悠久，早在4200年前，郑州就是夏、商王朝的重要都邑之一，夏、商、郐、管、郑、韩六次为都，隋、唐、五代、宋、金、元、明、清在此设州，为中国八大古都之一、中国历史文化名城及世界历史都市联盟成员城市，是华夏文明和中华民族的主要发源地，为天地之中、华夏及中原历史文化的中心。
[1-2]
郑州地处中国地理中心，自古至今均为交通要塞，是中国重要的铁路、航空、高铁、高速公路、电力、邮政电信主枢纽，素有“中国铁路心脏”和“中国交通十字路口”之美誉，坐拥亚洲最大的列车编组站及亚洲首座、中国唯一的时速350公里高铁客运十字枢纽站，为中原经济区及中原城市群的中心城。
b.低碳发展模式
1、低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式，是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步。
低碳经济实质是高能源利用效率和清洁能源结构问题，核心是能源技术创新、制度创新和人类生存发展观念的根本性转变。
低碳经济的发展模式，为节能减排、发展循环经济、构建和谐社会提供了操作性诠释，是落实科学发展观、建设节约型社会的综合创新与实践。
2、低碳概念在本游憩区的应用
产品：
低碳科普馆、低碳时尚概念店、低碳化水游乐和水运动等游憩方式：
低碳化游览系统等设计建设：
制定景区低碳建设标准景区管理：
制定景区低碳游园手册
（2）森林氧吧的构建与创想
伴随着不可逆转的全球变暖、森林砍伐、冰川融合、海面上升等环境破坏进程，人类的陆地生存空间可能会将被压缩在更小的范围内。
城市的生存压力会越来越大，一个能让市民周末休闲的好地方，也是提高居民幸福指数的一个方法，
（3）森林游憩区规划六大打造手法
（一）立体空间打造手法——三层相叠体验空间。
水下走廊、地面体验，林中小木屋。
（二）树木立体打造手法
种植树木走廊、树木迷宫；
林中打猎、丛林越野、山地车骑行；
林中小木屋、高空荡秋千、高空蹦极；
（三）文化活化打造手法
（四）休闲游憩功能的复合打造
1、形成吃、住、行、游、购、娱、体、学、疗、悟十大休闲游憩要素的全面复合；
2、形成以公益性休闲游憩项目为主体、收费性休闲游憩项目为补充的休闲游憩功能复合。
（五）功能的低碳化游憩化打造
1、全面利用低碳技术建设游憩区；
2、实现各项功能体的游憩化，即让建筑、道路、公用设施、景观小品等好用、好看、好玩。
（六）四季全天候打造
1、形成白天项目与夜间项目的全天候消费。
四景区打造
（一）绿色观光游憩区
主题：
万鸟齐鸣，满眼碧绿
功能：
生态家园、景观缓冲
（二）林中游乐区
万民吸氧·
神清一夏
市民消暑、绿色疗养、户外训练。
（三）创意文化
绿色梦工厂
节能减排高科技创意、文化创意、艺术创作展示与实验区；
实景再现经典舞台。
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