天津市存量房屋买卖协议Word文档下载推荐.docx

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6.买卖双方自本协议打印之日起超过180日未申请办理转移登记的，该协议信息从本市不动产登记系统中自动删除。

协议编号：

出卖人（甲方）：

（个人）姓名：

国籍：

身份证（护照）号码：

（法人或其他组织）名称：

法定代表人：

地址：

营业执照号码：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

买受人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况

房屋坐落，位于外环线以，产别，结构，用途，建筑面积

平方米，建筑层数，所在层。

房屋抵押、租赁情况（附件1）。

不动产权证书号，权利人，共有权人，共有权人同意出售证明（附件2）。

土地使用权面积平方米，权利性质，以出让方式取得土地使用权的，土地使用期限为年，自年月日至年月日。

第二条房屋价款

甲乙双方约定，房屋价款为元，（大写）。

第三条房屋价款交付

甲乙双方约定，按下列第种方式付款：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式支付全部房屋价款，对是否接受本市存量房屋交易资金监管服务进行如下约定：

□1.监管房屋价款为全部房屋价款

□2.乙方为甲方偿还原银行贷款，元，（大写）。

监管房屋价款为元，（大写）。

甲乙双方同时签署《部分纳入资金监管服务确认书》（见附件3）。

选择1或2的，乙方应将全部监管房屋价款于年月日前一次性存入（天津市房地产交易资金监管中心/滨海新区房屋管理中心）在银行设立的专用账户。

□3.自愿放弃资金监管服务

选择3的，甲乙双方同时签署《自愿放弃资金监管服务确认书》（见附件4），乙方应将全部房屋价款于年月日前支付给甲方。

（二）甲乙双方同意以银行贷款方式支付房屋价款,监管房屋价款为全部房屋价款。

乙方首付款元，（大写）；

申请银行贷款元，（大写）。

贷款种类为。

乙方应于年月日前将监管的首付款一次性存入（天津市房地产交易资金监管中心/滨海新区房屋管理中心）在银行设立的专用账户。

乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入上述账户。

乙方应于年月日前办理完毕贷款手续。

贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并在约定的贷款资金到账时间前一次性补齐。

当银行贷款未被批准时，乙方应一次性补足全部监管房屋价款，监管房屋价款总额不变。

第四条监管账户的开立及变更

甲乙双方约定实施房屋价款监管的，甲方提供收取监管房屋价款的结算账户如下：

开户银行：

户名：

证件类型：

□身份证□护照□港澳通行证□台胞证□其他

证件号码：

账号/卡号：

甲方应收监管房屋价款元，（大写）。

当收取房屋价款的账户发生变更时，甲方应及时办理收款账户变更手续并书面告知乙方。

第五条房屋交付

乙方按本协议约定期限付齐房屋价款的，甲方须于年月日前，将该房屋及相关证明交付乙方。

如遇不可抗力，双方约定处理方式：

上述相关证明包括：

。

第六条产权转移登记

协议订立后，甲乙双方应在年月日前，到不动产登记机构办理不动产转移登记手续，并缴纳相关税费。

如因一方原因造成另一方未能及时办理不动产转移登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应承担违约责任如下:

2.乙方逾期付款的，应承担违约责任如下:

3.因司法机关对交易房屋进行查封，导致甲乙双方不能如约办理不动产转移登记的，双方约定如下：

4.其他约定:

第八条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在该房屋交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第九条争议处理

本协议发生争议，甲乙双方协商解决。

协商不成时，按下列第种方式处理：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第十条协议解除

甲乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：

第十一条协议附件

本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件5）。

附件一至附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十二条协议份数

本协议连同附件共页，一式份。

第十三条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

当事人另有约定的，按照其约定。

附件：

1.房屋抵押、租赁情况

2.房屋共有权人同意出售证明

3.部分纳入资金监管服务确认书

4.自愿放弃资金监管服务确认书

5.补充协议

甲方：

乙方：

年月日年月日

委托代理人：

附件1

房屋抵押、租赁情况

------------------------------------------------------------------------------------

附件2

房屋共有权人同意出售证明

附件3

部分纳入资金监管服务确认书

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

房屋坐落：

甲乙双方经协商，确认自愿将上述房屋交易资金中的元（大写：

）纳入存量房屋交易资金监管，对未纳入监管的交易资金自行承担相应的资金风险和法律责任。

附件4

自愿放弃资金监管服务确认书

甲乙双方经协商，自愿放弃对上述房屋的资金监管服务，对未纳入监管的交易资金自行承担相应的资金风险和法律责任。

附件5

补充协议