建筑项目立项质量与进度控制研究.docx
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建筑项目立项质量与进度控制研究
编号：
本科毕业论文
题目：
建筑项目质量与进度控制研究
qualityandschedulecontrolstudy
ofConstructionproject
毕业设计（论文）原创性声明和使用授权说明
原创性声明
本人郑重承诺：
所呈交的毕业设计（论文），是我个人在指导教师的指导下进行的研究工作及取得的成果。
尽我所知，除文中特别加以标注和致谢的地方外，不包含其他人或组织已经发表或公布过的研究成果，也不包含我为获得及其它教育机构的学位或学历而使用过的材料。
对本研究提供过帮助和做出过贡献的个人或集体，均已在文中作了明确的说明并表示了谢意。
作者签名：
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指导教师签名：
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使用授权说明
本人完全了解大学关于收集、保存、使用毕业设计（论文）的规定，即：
按照学校要求提交毕业设计（论文）的印刷本和电子版本；学校有权保存毕业设计（论文）的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的前提下，学校可以公布论文的部分或全部内容。
作者签名：
日 期：
建筑项目质量与进度研究
摘要：
质量控制、进度控制和成本控制是建筑项目中最重要的三个因素，任何一个因素都影响到项目的价值高低，甚至决定着项目的成败。
本文主要分析建筑项目施工中影响工程质量和工程进度的因素，从而寻找加强质量控制与进度控制的方法，还通过“三控制”间的相互联系来协调相互之间的对立面。
希望能通过这次研究对今后的工程项目管理研究提供一点参考，对实际的工程项目管理工作产生一些现实指导意义的作用。
关键词：
进度控制；质量控制；协同控制；相互联系。
Constructionprojectqualityandschedulecontrolstudy
Abstract：
Qualitycontrol,progresscontrolandcostcontrolisthemostimportantconstructionprojectofthreefactors,anyfactorsaffecttheprojectvaluediscretion,andevendecidetheprojectsuccess.Thispapermainlyanalyzesthefactorofaffecttingconstructionprojectqualityandconstructionschedule,thuslookingforstrengtheningqualitycontrolandschedulecontrolmethod,through"threecontrol"tocoordinatetherelationshipbetweentheoppositesbetweeneachother.Hopefullythroughthisresearchonfutureprojectmanagementresearch,providesomereferencestotheactualengineeringprojectmanagementproducesomeinstructivesignificancerole.
Keywords：
Qualitycontrol;schedulecontrol;coordinationcontanch;interaction.
目 录
1绪论
1.1研究背景与意义
进入21世纪后，我国建筑行业发展迅速，日益繁荣，在建筑项目的管理规范化这一块也越来越严格，我国的大多数大中型工程都已开始实行项目管理体制：
如项目资本金制度、法人负责制、建设监理制、合同承包制等,这几年来我国的项目管理取得了优异的成绩。
但是目前仍存在着许多的质量问题、工期延长、费用超概等等，特别是近年来不断出现严重工程事故。
究其原因这些事故无一例外的都是与项目管理与控制有关。
建筑项目管理是为了建筑项目建设服务的，它们贯彻于工程建设全过程，我们需要充分的发挥全过程的项目管理优势，由专业化有效管理和科学先进管理理念，优化有建设性的技术方法和组织实施，完善的管理流程和考核激励机制，使企业创造的价值最大化。
1.2建筑项目现状
随着经济全球化发展，建筑市场竞争日趋激烈。
社会对于建筑业的规范越来越高：
垫资、压价幅度越来越大，工期越来越短，质量要求越来越高，与目前的建筑项目水平逐渐矛盾激烈化；建筑项目一般都存在着工期长，投资造价高，施工工艺复杂，工序繁多等特点，有着非常多的未知因素，可变因素。
而要如何解决这些矛盾，控制建筑项目的这些因素成为了项目管理的一个重要课题。
1.3项目管理控制
建筑项目管理的对象是建筑项目，由于项目是一次性的，故项目管理需要用系统性的观念、理论和方法进行管理，需要具有全面性、科学性和程序性等性质。
项目管理的目标就是项目的目标，建筑项目的目标主要内容是“三控制”，即进度控制、质量控制、费用控制。
一个好的项目管理模式，它不仅能提高相关人员自身的价值，还能为企业用更少的资金在合适的期间内对项目进行更好的控制，而这点也正是项目管理的精髓所在。
了解到项目管理的精髓在于控制，同时也还需要知道如何对项目的目标进行有效的控制。
控制是一个过程，就是通过各种方法使项目朝着计划的项目目标方向的进展。
如发生偏差，应及时采取纠正措施使进展和计划相匹配，项目符合既定的目标。
项目的控制阶段非常重要，它涉及到9个项目管理知识领域中的7个领域：
（1）整体控制：
当整个项目发生变更时，需要及时做出新的项目计划，纠正措施，并吸取旧计划的经验。
（2）范围控制：
当项目局部发生变化时，要规范好变更的范围。
（3）进度控制：
关键及时发现问题，并做好新的进度计划。
（4）成本控制：
作为投资方，最重要的是最少的投入下达到预期的目标，对于修改的成本估算、预算、变更单的造价要严格控制。
（5）质量控制：
严谨施工，杜绝偷工减料，加强监测力度
（6）项目的沟通管理包括绩效报告，控制好绩效报告和变更请求。
（7）项目的风险管理设计风险应对措施控制，根据环境做出适当的变更和修改。
[1]
1.4研究内容
随着建筑市场竞争形势愈加激烈,项目管理已逐渐成为企业的一个极具挑战意义的课题。
本文将从项目管理中的质量控制，进度控制的特点及其影响因素做出一些分析，并针对性提出相对应的控制方法：
提高项目成本管理意识、配备好项目班子，采取技术措施控制项目质量、项目进度，加强材料、机械设备的管理和控制,做好施工组织等措施来提高项目的价值。
但在建筑项目实施中，必然存在着这样一些现象：
为了保证建筑产品的质量，往往会增加投入成本并延长工期；如果要减少工期，提前投入使用，则会引起成本与质量上的牺牲；要求造价过低低，则无法保证工期和质量。
因此，我们要同时考虑质量、进度、成本即集成的管理，控制各种因素，权衡各种因素的利弊并协调，才能做出最优决策。
论文结构如图1-1所示
图1-1建筑项目质量与进度控制研究论文结构
2建筑项目质量控制
2.1建筑项目质量控制概述
国家标准GB3953给质量的定义是：
产品、过程或服务满足规格或潜在要求（或需求）的特征和特性的总和。
因此，建筑项目质量应该是建设出的工程项目能满足用户的使用功能需要和使用价值。
随着我国建筑行业相关体制改革的不断深化和建设规模的持续扩大，如今的建筑工程项目已逐渐向着大型化、规模化、现代化的方向发展，初步形成了具有现代管理意义的质量管理模式。
[4]质量管理指的是在质量方面指挥和控制组织的协调活动，确定质量方针目标和职责，并在质量体系中通过质量策划、质量控制、质量改进、质量保证等，使其实施全部管理职能的所有活动[18]。
质量是建筑项目的生命，是建筑项目能投入使用保障。
建筑项目质量覆盖建筑项目的全过程，与国家相关机关、甲方、监理、勘察、设计和施工等单位都有很大的关系，须各方合作共同做好每个环节，才能完成一个高质量的建筑项目。
须使用质量管理的理论知识，从质量管理的定义着手，对实际情况进行调查研究，把理论运用到实际中去，系统的的对建筑项目质量进行研究，仔细分析各种影响建筑工程质量的因素，控制好每个过程，并对建筑工程全过程实行质量管理，即全过程质量管理。
2.2影响建筑项目质量的因素
建筑项目的质量控制是一项非常复杂多的变系统管理过程。
其特点是牵扯的部门繁多、环节多且相互影响等，从政府审批、可行性研究、规划、设计、招标、施工、监理、验收等各个部门和环节都密切相关，必须每个部门都重视并按相关规范严格进行质量控制，才能保障项目的质量。
但不论是哪个环节，建筑项目的质量控制和有效管理都由人、材料、机械设备、环境等因素来决定的。
[2]
2.2.1人的因素是基本因素
人为因素在建筑质量的控制和管理中，发挥着一个决定性的作用。
机由人控、料由人管、法为人创、环依人治，任何一个因素都由人为因素的控制着，人为因素贯穿着整个项目，它是建设单位、监理公司、施工企业的领导者都为最重视的一个因素。
（1）做为甲方的建设单位是整个工程项目的领导者、组织者，其行为牵涉整个项目。
首先，甲方须做好项目的各种前期工作，其主要内容包括组织专家进行项目的可行性分析、项目的论证、工程设计、办理项目审批手续等，项目部要具有远瞻性，保证前期工作完整性，为后期做好准备工作。
其次选择资质等级、经验、信誉合格的设计、施工及监理单位，依法签订合同，在合同中必须要有涉及质量条款并明确质量责任。
同时还要在施工过程中做好质量控制，如图纸会审与技术交底、施工设备机械、材料的供应及施工中的质量控制。
[3]
（2）监理单位中监控人员的素质是建筑工程项目质量的重要保证。
监理工程师将直接负责着建筑工程施工中的全过程质量监督，应要求具备高度的责任感，优秀的职业道德，丰富的现场施工管理经验，还必须得严格的按照国家的相关法律、法规、投标文件及合同规定，独立地行使自己的职责，严格按照施工规范和检验规范来行使监督工作，充分发挥起监督的权威性。
不能盲目的服从于建设单位，更不能因个人利益而受命于施工企业，应对建筑项目的安全负责。
（3）施工单位是影响项目质量的关键，其行为直接关系到施工质量。
施工单位是项目施工的主体，所以必须严格要求施工单位人员，拥有高度的责任感，良好的职业道德以及合格的技术水平。
施工企业必须对所选派的项目经理、管理者进行质量意识教育和组织管理能力培训，让其拥有一定的组织和协调能力；项目总承包在分包时必须对分包商进行严格的资质考核和施工人员的资格考核，绝不能将工程分包给没有资质或借用他人资质的单位；特殊工程的施工企业必须规定所有施工人员都拥有相关的特殊工种证书。
2.2.2材料因素是关键因素
工程材料的质量好坏，将直接影响着整个建筑物质量等级、结构安全、外部造型和建成后的使用功能等。
它是建筑工程项目的实体，决定最终建筑质量的好坏。
在项目中要做好材料的质量控制，做好以下几点：
（1）材料员要有一定的专业水平，能识别不合格产品并杜绝其进场。
（2）要求监理单位能与施工单位一起做好抽样检测，做到严格根据施工规范和检验规范进行检查。
一旦发现不合格产品应及时提出，并要求施工单位整改。
（3）业主方管理人员应对建设材料做好定样，不因个人私利而与供货方私下联合采用次级的材料。
2.2.3机械设备因素是保障因素
现在施工单位已逐渐走向机械化操作，特别是对于施工量大，人工难以直接操作等施工。
为了创建优秀的建筑项目，到达一定的技术要求指标，越来越多的先进机械设备投入项目使用，用来提高施工的质量。
建设单位和施工单位必须要综合考虑各种因素：
施工组织设计、施工现场环境、施工工艺等，根据现场所需选择相应的机械类型、性能参数，并合理的使用。
伴随着机械化设备越来越多的应用在项目的重要位置，如桩基，安装设备等，如果存在质量隐患，其后果无法设想。
所以必须健全人机固定制度，岗位责任制度，设备检查制度等，确保机械设备在最佳状态下运行。
2.2.4环境因素需提前考虑
影响工程项目质量的环境因素主要有:
工程技术环境,如工程地质、现场水文、气象变化及其他不可抗力等自然环境因素；工程管理环境,如质量保证体系、项目部质量管理制度等;劳动环境,如施工现场的道路、照明、工作面、劳动工具、安全卫生防护设施等劳动作业环境。
环境因素对工程质量的影响一般难以避免,因为它复杂多变,往往前一工序就是最后一工序的环境,前一分项、分布工程也就是最后一分项、分部工程的环境。
施工项目的周期长、露天作业多，受自然条件影响大，温度、湿度、供水、供电、日照、大风、暴雨、雷电等都能造成重大的质量事故，施工中应特别重视，需要拥有前瞻的远光，要以预防为主，并根据环境灵活变动，充分利用环境与控制环境，保证项目施工中的质量。
2.3建筑项目质量控制
针对影响建筑工程项目质量的主要因素，我们应通过以全面质量管理为核心，综合运用经济、技术、法律手段，确保选择优秀的施工单位和施工管理人员，并将建筑项目质量管理的重点放在各分部、分项工程的质量监督上，对施工质量实行“高标准、严要求”，选取高质量材料与机械设备，制订具体、细致的施工方案和现场管理措施，使工程的质量成为“精品中的精品”。
2.3.1建筑项目质量控制内容与程序
建筑项目质量问题具有复杂性、严重性、可变性和多发性等特点。
因此，建筑项目质量控制的内容的也比较繁多，难以控制。
并且它贯穿于整个项目。
所以需要仔细的考虑到每个质量控制内容，并作出相应的控制计划。
以下为笔者参考一个为建设鲁班奖目的的质量控制内容：
（1）制订项目质量目标分解任务；
（2）项目部组织各相关单位制定相应的质量管理体系；
（3）编制完善的实施计划；
（4）设计方案的质量评审；
（5）严谨的进行质量方面的施工图设计会审；
（6）仔细审核监理单位的投标文件、技术文件、监理规划方案；
（7）对于施工单位欲创创鲁班奖的施工组织设计、具体实施方案，必须进行专项审核；
（8）现场施工质量的巡视检查；
（9）重点施工工序、隐蔽工程的跟踪检查；
（10）对建设单位、监理、施工单位质量管理体系和工作质量的检查；
（11）做好各分部、分项工程的验收；
（12）对参建材料要进行查收、并出施工确认单；
（13）参加设备及系统调试和验收；
（14）参加各专项工程验收和整体工程竣工验收；
（15）组织施工单位申报鲁班奖；
（16）资料的归档、保管与移交。
[4]
根据相关的质量控制内容编制了质量控制程序见图3-1
·
图3-1建筑项目质量控制程序
2.3.2建筑项目质量管理与控制
为了解决以上如此繁多并且操作困难的控制内容，须做好以下几个内容
（1）抓项目质量必须注重质量保证体系覆盖工程施工的全过程
现在的建筑行业中，许多建筑公司为确保它们在新兴国际市场的地位，在许多国家都在积极并努力实现两个标准，国际公认的全面质量管理的质量水平ISO-9001系列质量标准和质量奖标准。
各个国家都已经逐渐加强全面质量管理的程度。
[24]我国也正在进一步加强这方面的管理制度。
随着国家基本建设领域改革的不断深入，工程质量行政领导人责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身负责制基本上都建立了。
现在，我们要做的是如何从整体上考虑，通过有效地落实以上这些制度来提高整体的工程质量，让其在建筑项目的质量管理和控制中真正发挥作用，而不是因为要年检，相关单位要检查而发出的“空制度”。
[5]当发生质量事故时，无论是一般的还是重大事故，各种责任制都应该落实到人。
质量的控制与管理主要表在预防，落实责任制可以增强项目人员的质量意识，可以督促他们在主动的去积极执行建筑规范、施工标准，依此来保证建筑项目质量。
（2）严格执行基本建设程序
严格执行基本建设程序，尤其是在建设项目的前期，绝对不能忽略或违反现行的建设程序。
在前期，主要进行的相关建设工作程序为：
立项、项目建议书、可行性研究报告、规划用地、初步设计、开工报告等工作环节，必须一步一个脚印，按顺序完整的做好前期工作程序。
除非有国家特别批准的建筑项目外，所有地方、部门和企业不能减少前期的工作程序。
它是历年来从基本建设过程中总结出来的，正确给出基本建设工作秩序，只有按照程序进行工程项目建设，才能够使各阶段的质量管理和控制措施得到有效落实，有助于保证工程质量。
（3）严把材料进场检验关
现在很多建材商受到利益的驱使，以假乱真，以次充好，甚至存在着检验单位受贿将合格检验报告给予不合格的产品商。
因此，要求建设单位代表和监理单位代表要负起责任，仔细监督，不能只看材料的出厂合格证和检验报告。
当有材料进场，还要仔细的检查其材料是否和施工单位提供的检验单一致，确保合格才能出确认单投入使用。
如材料有着明显的问题，则应该进一步的进行检查，诺是不合格，则绝对不能投入使用。
（4）对于环境的影响应该以预防为主
影响项目质量的环境因素较多，我们应根据项目特点和具体条件，采取有效的措施提前预防。
尤其是施工现场，应一开始就建好文明施工的环境，保持材料、工件堆放有序，保证道路畅通，工作场所清洁整齐，施工井井有条，为确保质量、安全生产创造良好条件。
对于自然环境如冬雨季、炎热季节、风季施工时，还应针对项目的特点，做好施工组织，预防暴风雨等自然灾害。
尤其是混凝土工程、土方工程、高空作业等，拟定季节性保证质量的措施，尽量错开危险灾害季节。
3建筑项目进度控制
3.1进度控制概述
建筑项目“三控制”中质量管理由于国家在此方面的逐渐重视，已经开始着重管理，各种质量体系也开始推出并实行，质量管理在近几年得到了一定的成效。
成本管理也因为企业为投资获得最大利润而严格控制着，只有进度控制还在建筑项目中未出现比较有力的控制手段，甚至经常出现不合理规划，不顾一切的缩短工期将建筑项目投入使用，建筑业急需加强进度控制。
建筑项目进度控制从范围上分为三个方面：
编制出最优的总进度计划并控制，在工期内完成建筑项目并投入使用；认真编制出单位工程施工进度计划并控制，合理的时间内完成单位工程；仔细编制各分部分项工程施工进度计划并控制，及时完成部分分项工程。
但在建筑项目实际操作中，由于种种因素的影响，按计划进度执行几乎不可能，实际进度与计划进度往往会存在一定的出入，甚至出现些令人无法相信的工期延长。
因此，当出现偏差时，项目管理部应该及时分析导致偏差的原因以及对工期的影响，找出相对应的调整措施，修改原计划，再按新计划进行控制并执行，不断地如此循环。
如今社会，时间就是金钱，如何控制好项目的进度就能创造更多的时间价值。
3.2影响建筑项目施工进度的因素[7]
建筑项目往往工期较长，工作量大且复杂繁琐，涉及很多不可预见因素，所以影响其进度因素较多。
在编制和执行进度控制计划前要充分考虑到这些因素，尽量让进度控制按计划进行。
（1）各单位的影响
施工单位的实力对施工进度起到决定性的作用，所以要求项目部对选取施工单位时要慎重。
当然，建设单位、设计单位、监理单位、政府部门也会影响施工某些方面从而影响施工进度，如设计单位图纸不及时或者有错误时不能及时提供变动方案是最经常影响的因素，业主不能提供资金等等。
（2）施工组织的影响
施工组织不合理、劳动力和机械调配不当、施工平面布置不合理等将影响施工进度计划的执行。
（3）自然环境的影响
由于建筑项目的场地面积很大，现在的勘测能力有限，导致施工中会碰及很多与勘查设计不符的现象，很多工程地质条件和水文地质条件如地质断层、地下岩层、下方地下水道及恶劣气候、常年低温、暴风雨、常年高温和洪水地带等都对建筑项目进度产生很大的影响、经常会出现因自然环境因素而造成临时停工、甚至破坏建筑项目。
（4）技术失误
施工单位采用技术措施不当，施工中发生技术事故，应用新技术、新材料、新结构缺乏经验，不能保证质量等都要影响施工进度。
（5）意外事件的影响
施工中如果出现意外的事件，如天灾、火灾、工程事故、工人罢工等都会影响施工进度计划。
3.3进度控制的原理
欲对一个项目有一个良好的进度控制，就先要了解其控制原理，理论联系实际，才能使进度能按计划进行。
笔者通过翻阅相关的期刊论文等材料总结出几条比较常用的控制原理。
3.3.1动态控制原理
建筑项目进度控制是一个动态控制的过程，同时也是一个不断循环进行的过程。
我们可以通过横道图叙述这么一个过程，来了解实际的进行情况。
当项目开始，计划进度已经在横道图完全表现出来，而实际的进行情况会在横道图中逐步反映出来，计划进入执行的动态。
实际进度按照计划进度进行时，横道图上两者相同:
当实际进度与计划进度在横道图上有出入时，项目管理部便要开始分析偏差的原因，采取相对应的措施，在不影响总工期的前提下调整原计划，使其与现实进度重合，同时发挥起组织管理的作用，使实际工作按计划进行。
但由于建筑项目的复杂性，必然又会出现新的影响因素，导致出现新的偏差，再继续进行新进度控制。
[8]施工进度计划控制就是这么一个不断循环的动态控制。
3.3.2系统原理
（1）施工项目计划系统
为了有利于控制建筑项目的进度，各相关单位必须编制出自己的施工项目的各种进度计划：
总进度计划、单位工程进度计划、分部分项工程进度计划、季度和月作业计划等等，这些计划便组成一个施工项目进度计划系统。
计划的编制要从整体到局部，分层控制，各单位做好相关的职责；计划的编制方法应该从粗到细，落实每个分布分项工程。
编制一套系统的进度控制计划。
执行计划时，从详细的施工计划开始实施，一级一级向上传递，最终对施工项目整体进度目标的控制。
（2）施工项目进度实施组织系统
首先由项目部组织各单位负责人建立一套总的施工项目实施的完整组织系统；其次施工项目经理和有关劳动调配、材料设备、采购运输等各职能部门都按照总的组织系统和施工进度规定的要求进行更细化的组织进度计划编制并去实行；最后由建筑项目施工中的各专业队伍根据细化计划规定的目标去努力完成相应任务的。
（3）为了保证施工项目进度实施还有一个项目进度的检查控制系统
自项目部、各相关单位，一直到作业班组都必须配备相关的资料员进行总结，统计整理实际施工进度的资料汇报领导，然后进行控制项目进度。
不同层次的人员负责不同的任务，分工协作，形成一个相互关联的施工项目控制组织系统。
其实有的领导可能既是计划的实施者又是计划的控制者。
实施是计划控制的落实，控制是保证计划按期实施。
3.3.3信息反馈原理
该原理是施工项目进度控制中非常重要的环节。
施工中的实际进度控制就是先由最基层施工项目进度控制的工作人员了解基本信息后，将信息逐级向上反馈，直到项目最高管理部。
最高管理部收到信息后，先对所有进度信息进行分析，然后进行决策，及时提出相应的控制措施和新的进度计划。
若不应用信息反馈原理不断地进行信息反馈，则很难进行计划控制。
3.3.4网络计划控制原理
在施工项目进度的控制中，利用网络计划技术原理来编制进度计划。
其内容为收集的实际进度信息，与进度计划进行比较和仔细分析，利用网络技术优化控制，调整计划。
网络计划图就是根据这一原理产生并控制进度计划。
随着网络技术的进步，建筑项目也已逐渐开始加强这一块的知识，因为网络计划技术原理是施工项目进度计划、控制、分析、优化的理论基础。
3.3.5弹性原理
建筑项目进度计划工期长，影响进度的因素较多，在确定进度目标时，应进行实现目标的风险性分析。
这便要求我们在编制建筑项目进度计划时应让一些难以控制的分部分项工程留些余地，既网络计划图中的自由时差，也就是所谓的施工进度计划
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