呼和浩特购房合同.docx
《呼和浩特购房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《呼和浩特购房合同.docx（26页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
呼和浩特购房合同
呼和浩特购房合同
篇一：
呼和浩特二手房买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
____
身份证：
___
地址：
_____
联系电话：
____
买方（以下简称乙方）：
____
身份证：
___
地址：
_____
联系电话：
____
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_省市区路，号楼单元第___层户，房屋结构为__，建筑面积_____平方米，该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
第三条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为总金额（人民币）___拾___万___千___百___拾___元整。
第四条付款方式。
1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___拾___万___千___百___拾___元整，甲方自收到定金2日内将房屋过户所需材料及相关证件准备齐全，如因甲方无法准备相应材料或主动违约则需按乙方所支付定金的二倍赔偿乙方，如乙方违约则甲方无需退还乙方违约金，本合同自动解除。
甲方须为乙方出具相应收据，并与乙方支付首付款时一次性退还乙方。
2.甲方将上条陈述中的过户所需材料及相关证件准备齐全之后，乙方需支付甲方首付款（人民币）___拾___万___千___百___拾___元整，甲方自收到乙方首付款之日起必须协助乙方到房管局办理房屋过户手续。
如甲方于收到乙方首付款之日起3日内未协助乙方办理房屋过户手续，则甲方必须一次性全额退还乙方支付首付款并支付乙方首付款金额的20%作为违约金。
3.乙方应于该房屋过户手续办理成功之后一次性支付甲方该房屋余款（人民币）___拾___万___千___百___拾___元整。
第六条交付期限及违约责任。
甲方应于收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按上述规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按每天100元违约金支付乙方，逾期超过10天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，追究甲方的违约责任。
甲方按乙方累计已付款的__％向乙方支付违约金。
第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第八条甲乙双方协商该房屋交易过程需向管理部门缴纳的税费由（甲方）（乙方）（管理部门规定的甲乙双方）承担。
第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十一条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。
（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
）
第十三条本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。
第十四条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
甲方代理人（签章）：
乙方代理人（签章）：
___年___月___日___年___月___日
签于_____签于_____
房屋设施：
水表：
电表：
天燃气：
篇二：
通用版_呼和浩特市房屋租赁合同-自行成交版
HHHT——201年——1001合同编号：
呼和浩特市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人：
承租人：
呼和浩特市建设委员会
呼和浩特市工商行政管理局
二〇一四年修订
呼和浩特市房屋租赁合同
（通用自行成交版）
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
通讯地址：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基
础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖
合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：
或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
；如租赁用途为居住的，居住人数为：
，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登
记簿。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋
行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋
交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
人民币（大写）元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：
人民币（大写）元整（￥：
）。
支付方式：
（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日:
，，，，，。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、呼和浩特市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分
或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（五）
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
居住地址：
居住地址：
联系方式：
联系方式：
年月日年月日
篇三：
呼和浩特市二手房买卖合同
呼和浩特市存量房屋买卖合同
出卖人：
_______________________________
买受人：
_______________________________
说明
1、本合同文本为示范文本，是由本人参考呼和浩特市城乡建设委员会和呼和浩特市工商行政管理局的相关文件制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：
契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向呼和浩特市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
呼和浩特市存量房屋买卖合同
出卖人：
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：
__________________国籍：
________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：
_______________________出生日期：
_________年______月______日，性别：
______________________
【法定代理人】【委托代理人】：
_________________国籍：
______________
【身份证】【护照】【】：
___________________________________________通讯地址：
_________________________________________________________邮政编码：
______________________联系电话：
________________________共有权人：
_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：
__________________国籍：
________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：
_______________________出生日期：
_________年______月______日，性别：
______________________
【法定代理人】【委托代理人】：
_________________国籍：
______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：
_______________________通讯地址：
_________________________________________________________邮政编码：
______________________联系电话：
________________________买受人：
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：
__________________国籍：
________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：
_______________________出生日期：
_________年______月______日，性别：
______________________
【法定代理人】【委托代理人】：
_________________国籍：
______________
【身份证】【护照】【】：
_________________________________________通讯地址：
_________________________________________________________邮政编码：
______________________联系电话：
________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：
____________
【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：
_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：
__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：
________________________，共有权证证号为：
_______________________，填发单位为：
________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为：
________________________，填发单位为：
_________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
1、商品房；
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：
________________________）；
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为：
___________。
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：
_____________________________，抵押登记日期为：
_________年______月______日，他项权利证证号为：
___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为：
___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
篇四：
呼和浩特市实行住房限购政策的实施细则
呼和浩特市实行住房限购政策的实施细则
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[XX]1号）及《呼和浩特市人民政府关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》（呼政发[XX]10号）的精神，从XX年4月1日起，在本市市区实行住房限购措施，具体实施细则如下：
一、购买住房限制条件
（一）对已有1套住房的本市（含市四区五旗县）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
根据《呼包鄂城市群规划（XX—2020）》精神，包头市、鄂尔多斯市户籍的居民在本市市区购房享受本市户籍居民的政策。
（二）根据《呼和浩特市人民政府关于印发的通知》（呼政发
[XX]24号）的精神，为了引进各类专业技术人才，大中专毕业生、中级职称以上专业技术人员在本市工作的，提供一年以上在本市工作的纳税证明或社保缴交证明，在本市市区购房享受本市户籍居民的政策。
（三）房地产开发企业在售房时应查验购房人的购房资
格。
符合购房条件的购房人在购房前，需持身份证明、户口簿、婚姻状况证明等证件原件及复印件到呼和浩特市房屋产权产籍档案馆查询家庭在本市拥有住房套数，填写《购房人及家庭成员情况申报表》，申请出具《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》。
家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区已办理产权登记和购房合同签的房屋套数为准。
购房人无婚姻登记记录证明，应当由购房人户籍所在地婚姻登记部门出具证明。
（四）继承、遗赠、直系亲属之间赠与、拆迁私有房屋回迁安置、房改购房、离婚析产、法院判决的住房，不受住房限购政策限制。
二、合同备案和产权登记
（五）房屋产权登记机构在受理商品住房预售合同签备案业务和新建商品住房转让业务前，需查询系统中签流程时间是否符合限购政策。
1、购房时间以交易合同签时间为准，合同签时间在XX年3月31日（含3月31日）以前的，不受住房限购政策限制。
2、合同签时间在XX年3月31日之后的，购房人应提交《购房人及家庭成员情况申报表》、《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》
（六）办理存量住房过户的，购房人应提交《购房人及家庭成员情况申报表》、《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》。
三、相关规定
（七）实行住房限购期间，对不符合限定购房套数政策的，不予办理签备案和产权登记。
房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。
房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。
房屋产权登记机构发现
购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记。
（八）各房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，与购房人串通，提供虚假信息的，由房产行政主管部门责令限期整改；拒不整改的，依法严肃查处，暂停其上签约。
篇五：
购房合同--分期付款121022定稿
转让合同
合同编号：
甲方：
乙方：
身份证号：
联系方式：
甲乙双方遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则双方商定，甲方将《用房屋抵顶工程款协议书》合同中，呼和浩特市泓碧商务有限责任公司抵顶我公司房屋（详见合同附件一），地址位于鸿盛工业园区后勤服务中心生活区住宅楼房屋的使用权与处置权转让给乙方。
一、转让价元/㎡。
（本转让价格不含土地出让金，及办理房本的相关国家规定费用）。
房屋建筑面积为㎡,转让房款总计金额小写￥大写。
二、付款方式：
1、分期付款
首付款付总房价的%，即人民币￥；房屋封顶付总房价的%，即人民币￥；其余房屋尾款在交付使用时个工作日内结清。
逾期房屋尾款尚未交清者按总房价款的1%每天收取滞纳金；逾期房屋尾款超过个
工作日未交清者，甲方收回房屋使用权与处置权，扣除合同中规定的滞纳金，偿还乙方扣除滞纳金后的房屋已付款。
2、一次性付款
在签订本合同个工作日内付清全总房款。
三、关于房屋面积及房屋的交房状态
1、出售的房屋位于鸿盛工业园区后勤服务中心生活区，目前为期房，房屋以简单装修为交房状态（铺地、墙刮白、卫生间贴砖、厨房贴墙砖），最终的面积以产权面积为准，本协议约定面积与产权面积不一致的
升级会员 