资产评估真题及答案.docx
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资产评估真题及答案
全国2008年4月高等教育自学考试00058
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1.以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（C）
A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性
C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性
2.狭义的资产评估程序不包括（A）
A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书
3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（B）
A.实体性贬值B.功能性贬值C.有形损耗D.经济性贬值
4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（A）
A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济性贬值
5.某资产预计纯收益为：
前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（B）
A.49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50万元
现值4.553.314.51
评估值=（4.55+3.31+4.51）/（0.9091+0.8264+0.7513）/10%
=49.7
6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（C）
A.安装费B.运输费C.资金成本D.调试费
7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（C）
A.超额投资成本B.超额运营成本C.复原重置成本D.更新重置成本
8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是C）
A.这种方法并不适用于所有的机器设备B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系
C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系D.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间
9.下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（C）
A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限
10.不是由政府决定的土地价格是（D）
A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格
11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（C）
A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性
12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（C）A.100/120B.80/100C.120/100D.100/80
13.运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（C）
A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物具有客观收益D.建筑物使用状态合理
14.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（C）
A.员工再培训费用增加B.销售收入减少C.收益减少和开发支出增加D.追加科研费用增加
15.某发明专利权已使用了4年，剩余使用年限2年，目前该专利权的成新率为（B）
A.25%B.33.3%C.50%D.66.6%
2/6=
16.无形资产的更新周期主要根据以下来判断（C）
A.产品使用周期B.经济发展周期C.技术更新周期D.政策调整周期
17.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。
我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是（A）A.25%~33%之间B.20%~30%之间C.15%~25%之间D.10%~20%之间
18.与在用低值易耗品评估价值无关的因素是（D）
A.低值易耗品的现行市价B.低值易耗品的总使用时间C.低值易耗品的已使用时间D.低值易耗品的摊销方式
19.对于票据和短期证券投资都可以使用的评估方法为（D）
A.贴现法B.市场法C.收益法D.本金加利息法
20.某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.6%，尚有4个月到期，贴现率为每月0.5%，则该汇票的评估价值约为（C）A.196.0万元B.210.2万元C.210.4万元D.214.4万元
21.应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为（A）
A.0B.按坏账比例法确定的金额C.按账龄分析法确定的金额D.按会计核算的金额
22.与股票评估没有关系的价格为（A）277页
A.账面价格B.清算价格C.内在价格D.市场价格
23.非上市股票评估，最适合的评估方法是（C）上市的用市场法
A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加股息
24.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期还本。
评估时还有5年到期，市场年利率为5%。
该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为105.2元，最低价为105.0元，收盘价为105.1元。
则该批债券的评估值为（B）A.105200B.105100C.105000D.104330
对于上市的债券和股票,用收盘价
25.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（C）284页
A.成本法B.市场法C.收益法D.整体企业评估方法
26.评估企业价值的首选方法是（A）第八章
A.收益法B.资产基础法C.市盈率乘数法D.成本加和法（资产基础法,是以资产负债表为导向的评估方法）
27.对某A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：
设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元，A企业对B企业投资了100万元，评估时B企业的净资产为-500万元，A企业的负债经审核为1000万元。
A企业的评估值应为（B）A.6500万元B.7000万元C.7500万元D.8000万元
成本加和法,用资产-负债的
这投资的，哪里可以确认的了是盈还是亏呢,而且评估的是A,不是B
28.某被评估企业（即将上市）的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（D）
A.5000万元B.20000万元C.50000万元D.无法计算
29.有权批准企业按评估值对会计帐目进行调整的部门是（C）
A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.资产评估管理机构
30.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是，1991年11月国务院发布的（C）
A.专业评估执业统一准则B.资产评估操作规范意见C.国有资产评估管理办法D.资产评估机构审批管理方法
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
31.下列中可作为资产评估对象的资产是（ACE）
A.采矿权B.失效的专利C.企业所拥有的知名商标D.城市的公共绿地E.个人拥有的不动产
32.在收益法中，关于收益额论述正确的是（ACDE）
A.收益额必须是预期的B.收益额必须是实际的C.收益额可以是现金流量D.收益额可以是净利润
E.收益额可以是利润总额
33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。
按设备核查的方式分，一般包括（BE）
A.账面核查B.抽样核查C.专项核查D.实地清查E.逐项清查
34.运用建筑物残余估价法的要求是（ACDE）
A.被估对象可以获得正常收益B.建筑物不能闲置C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离
D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
35.自创无形资产在无账面价格的情况下，其重置成本的估算方法是（AD）
A.财务核算法B.技术周期法C.物价指数法D.市场调整法E.历史成本法
物价指数法和市价类比法是外购的无形资产
36.可以作为评估对象的待摊和预付费用有（ABDE）
A.预付租金B.预付保险费C.自有机器设备大修理费用D.租入机器设备大修理费用E.租入店面的装修费用
37.在股票评估中，把普通股的类型分为（ABE）
A.固定红利模型B.红利增长模型C.固定股利分配率模型D.低正常股利加额外股利模型E.分段式模型
38.资产重组对资产评估影响的情况主要有（ADE）
A.资产范围的变化B.企业经营管理水平的变化C.企业外部环境的变化D.资产负债结构的变化
E.收益水平的变化
39.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（CE）
A.正常评估报告B.现值性评估报告C.单项资产评估报告D.评估复合报告E.整体资产评估报告
40.资产评估业的管理模式主要有以下几种（ACE）
A.行业自律管理B.财政部门管理C.政府管理D.地方政府管理E.政府监管下行业自律管理
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41.清算（清偿）假设
清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场出售。
其评估值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。
42.资产评估职业道德
资产评估职业道德，是指人们在从事资产评估职业时，应当遵守的道德准则和规范。
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素。
（1）资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应。
资产评估价值类型决定了应该评估的价格类型，资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程，必须与评估价值类型相适应。
（2）资产评估方法必须与评估对象相适应。
评估对象是单项资产、整体资产、有形资产、无形资产，以及资产的不同理化状态，对资产评估方法的要求都不同。
（3）评估方法的选择还要受到可以收集的数据和信息资料的制约。
各种方法都要根
据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，没有相应的资料和数据，方法就会失灵。
资产评估的过程实际上也是收集资料的过程。
44.简述流动资产评估的特点。
（1）流动资产是单项资产评估。
它以单项资产为评估对象，因此不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。
（2）必须选准流动资产评估的基准时间。
流动资产的特点在于流动性和波动性，最好选择在会计期末，防止重复评估和漏评估。
（3）既要认真进行清查，又要分清主次，掌握重点。
（4）流动资产周转速度快，变现能力强。
在价格变化不大的情况下，可以使用帐面价值作为评估值，同时无需考虑功能性贬值。
实体性贬值也只有在低值易耗品和呆滞、积压流动资产的评估中考虑。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45.2006年12月，评估人员对A设备评估时，了解到以下情况：
（1）A设备购建于1996年12月，其账面价值20万元，2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出5万和3万元。
（2）A设备经鉴定，尚可使用7年。
经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为10%左右，评估基准日前A设备的实际利用率为90%。
要求计算：
（1）A设备的重置成本；
（2）A设备的加权更新成本；
（3）A设备的加权投资年限；（4）A设备的成新率。
（复利系数保留两位小数，年限保留一位小数）
46.有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表：
宗地
成交价（元/M2）
交易时间
交易情况
容积率
区域
因素
个别
因素
剩余
年限
待估宗地
2006年2月
0
1.7
0
0
50年
A
5150
2005年2月
0
1.6
0
-1%
45年
B
6700
2005年8月
0
1.9
+2%
0
50年
C
5550
2005年12月
-2%
1.6
0
-1%
45年
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。
经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。
试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。
（计算结果以元为单位，取整）
12和6是到2006年2月的月份
47.A企业拟向B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。
评估人员了解到以下情况：
（1）该商标生产的产品，市场售价1000元/台，比其他同类产品净增利润10元/台；
（2）双方协商，商标使用许可期限4年。
商标使用费按新增利润的30%支付A企业；
（3）根据B公司的生产情况，预计前2年的生产量9万台/年；后2年10万台/年；
（4）根据相关资料分析，A企业正常投资报酬率为15%，所得税税率为25%。
要求：
（1）计算该商标权每年新增利润；
（2）计算该商标使用权价格。
48.某资产评估机构现对ABC公司进行整体评估。
评估人员获得的资料如下：
（1）预计ABC公司未来5年的销售收入分别为300万元、280万元、300万元、320万元和330万元，假定从第6年起销售收入稳定在320万元；
（2）评估时社会无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2，社会平均收益率为8%，资本化率为8%；
（3）该企业的销售净利率为10%。
要求：
运用分段法计算ABC公司的持续经营价值。
（计算结果以万元为单位，保留两位小数）
全国2008年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：
00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1.以下原则中属于资产评估工作原则的是（D）
A.贡献原则B.替代原则C.预期原则D.客观性原则
2.资产评估的评估值是资产的（B）
A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.长期价值
3.在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该（B）
A.优先选择复原重置成本B.优先选择更新重置成本C.任意选择其中一个D.把两个重置成本的金额进行平均
4.某生产线还可使用5年，由于市场疲软，生产能力只能发挥80％，该类设备的规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率约为（D）A.44％B.30％C.20％D.14％
5.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为（C）
A.1个B.2个C.3个D.4个
6.评估设备的重置成本时，当被评估对象已停止生产时，评估应参照（D）
A.被评估设备的账面价值B.被评估设备的收益现值C.替代设备的账面价值D.替代设备的现行市价
7.影响设备技术寿命的因素主要是（D）
A.使用时间B.维修保养水平C.使用强度D.技术更新周期
8.下列属于机器设备微观鉴定的内容是（D）
A.自动化程度B.设备数量C.役龄D.设备精度
9.物价指数法评估的重置成本最有可能属于（C）
A.更新重置成本B.加权更新成本C.复原重置成本D.现行加权成本
10.进口设备的外贸手续费的计算基数是（A）
A.到岸价B.到岸价+关税C.离岸价D.离岸价+海运费
1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失是（C）
A.建筑物的一种实体性贬值B.建筑物的一种经济性贬值C.建筑物的一种功能性贬值D.一种土地的功能性贬值
12.如建筑物的综合造价为2,600,000元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为2年，假设该项工程的资金为均衡投入，现行l～3年期贷款利率为6.30％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（A）165页和157页
A.18.02万元B.32.76万元C.34.40万元D.36.04万元
这个要取50%的
13.导致土地价格具有明显的区域性的原因是（C）
A.土地的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地空间位置的固定性D.土地的可垄断性
14.有一宗地，面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元／m2，则楼面地价为（B）
A.1000元／m2B.1500元／m2C.2100元／m2D.2800元／m2
建筑单价=土地单价/容积率
15.下列可以发生房地产转让行为的情形是（B）
A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件C.司法机关依法裁定限制土地权利D.共有土地未经其他共有人书面同意转让
16.从国际市场看，一般技术转让费的分成率为销售收入的（A）
A.3％～5％B.5％～10％C.20％D.30％
17.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是（C）
A.按表现形态B.按可辨识程度C.按有无法律保护D.按取得渠道
18.无形资产作为转让对象评估的前提是（C）
A.能获得正常收益B.能获得稳定收益C.能获得垄断收益D.能获得非经常性收益
19.某库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20千克，人工定额为8个工时。
该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元，工时为l0元。
而目前市场上的材料单价为每千克15元，工时为12元。
则该批库存产品的评估值为（D）A.640000元B.672000元C.760000元D.792000元P260页,回家看下书
20.某项低值易耗品购买时为1000元，现在价格为1800元。
预计可以使用1年，评估时尚可使用4个月，则该低值易耗品的评估值为（D）A.1800元B.1200元C.1000元D.600元
2l.被评估的某材料共购入三批，第一批数量500件，单价100元；第二批数量600件，单价110元：
第三批数量500件，单价120元。
评估时该材料存货尚存600件。
该企业采用先进先出法核算存货成本。
则该批材料的评估值为（）
A.72000元B.71000元C.66000元D.61000元
22.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率7％，到期一次还本付息，复利计息。
评估时还有5年到期，市场利率为5％。
则该批债券的评估值最接近（）A.164130元B.154130元C.133200元D.108660元
23.被评估资产为某一股份公司优先股1000股。
该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券率4％，另评估人员确定风险报酬率1％，则这批优先股的评估价值为（）
A.25000元B.20000元C.18000元D.10000元
24.以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是（）
A.企业的所有者权益的投资价值B.企业的全部资产的价值
C.含长期负债的企业投资价值D.企业的所有者权益的市场价值
25.某被评估企业的经营风险报酬率为1.5％，财务风险报酬率为2.5％，企业所在行业的风险报酬率为3％，国债利率为6％，该企业的折现率应为（）
A.7％B.9％C.10％D.13％
26.被评估企业的资产总额为5亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为4∶6，长期负债利息率为6％，评估时社会无风险报酬率为5％，社会平均投资报酬率为8％，该企业的风险与社会平均风险的比值为1.2，该企业的所得税率为25％，采用加权平均成本模型计算的折现率应为（）A.8.17％B.7.56％C.6.98％D.6.96％
27.某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，第6年起企
业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为（）
A.5500万元B.4565万元C.3984万元D.3966万元
28.评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于（）
A.追溯性评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.限制性评估报告
29.完整评估报告与简明评估报告的区别仅在于（）
A.内容和数据的繁简B.评估基准日与报告日是否相同或接近
C.是否需要提供突出的注释D.是否警示注意阅读评估师的工作底稿
30.2001年11月，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评
估监督管理工作意见》中，取消了对国有资产评估项目的立项确认，实行（）
A.核准制和申请制B.审批制和备案制C.申请制和备案制D.核准制和备案制
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
3l.下列中可以作为资产评估对象的资产有（BDE）
A.没有获利能力的专利B.企业拥有的不动产C.政府公布的经济信息D.企业拥有的商誉E.个人拥有的股票
32.资产评估业务约定书包括的主要内容有（ACDE）
A.资产评估目的、资产评估对象B.资产评估限制条件和重要假设C.资产评估基准日D.资产评估报告使用范围
E.双方的权利、义务及违约责任
33.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有（ABCDE）
A.资产尚有显著的剩余使用寿命B.资产所有权明确，并保持完好C.充分考虑了资产的使用功能D.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益E.资产从经济上、法律上是否允许转作他用
34.在市场法中，参照物调整的因素主要包括（ACE）
A.时间因素B.折旧率政策因素C.地域因素D.税收因素E.功能因素
35.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。
以下说法正确的有（ABE）
A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估C.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估D.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估E.房屋结构外的附属设备，随建筑物一起评估
36.基准地价是（ABDE）
A.一个区域性的平均地价B.各类用地的平均地价C.具体宗地在一定年限内的价格D.政府评估的土地使用权价格
E.单位土地面积的地价
37.在企业资产重组与改制中，根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，评
估后的土地资产处置方式有（ABCE）
A.企业依法办理出让手续，取得土地使用权B.租赁国有土地C.国家以土地使用权作价出资（入股）
D.转让E.授权经营
38.专利权带来的预期收益，可以通过下列哪些方法测算获得?
（BE）
A.重置成本法B.直接测算法C.机会成本法D.物价指数法E.利润分成率法
39.应列入流动资产评估范围的有（ACE）
A.存放于其他企业委托加工的材料B.企业中存放的外单位委托加工的材料C.存放于其他企业代保管的存货
D.外单位寄售的商品E.存放于其他企业寄售的存货
40.委托方对资产评估报告的运用主要体现在（ABCE）
A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D.作为归集评估档案资料的重要信息来源E.作为支付评估费用的依据
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41.市场价值289页
42.容积率
容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43.应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求？
44.在我国，资产评估机构实行专营化有什么意义？
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45.B设备5年前购置，账面价值为30万元。
评估时该型号的设备已不再生产，被新型设备所取代。
经调查了解，评估时，
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