国家级蔬菜生产加工园区可行性研究报告.docx
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国家级蔬菜生产加工园区可行性研究报告
河南省社旗县国家级蔬菜生产加工园区
项目可行性研究报告
I
第一章项目综述
1.1项目背景
1.2项目建设的必要性
1.3项目建设的可能性
1.4项目目标
1.5项目投资与规模
1.6项目效益
第二章项目目标与项目建设内容
2.1项目总体目标
2.2项目具体目标
2.3项目建设内容与规模
第三章项目投资预算与来源
3.1项目资金预算及其依据
3.2投资来源
II
第一章项目综述
1.7项目背景
社旗县位于伏牛山南麓，河南省西南部，南阳盆地东缘，全
县有15个乡镇，244个行政村，65万人，其中贫困乡镇10个，
贫困人口11.72万人。
总面积1125平方公里，耕地125万亩。
地处北亚热带向暖温带过渡地区，属北亚热带季风型大陆气候，
四季分明，气候温和。
年日照总时数平均为2187.8小时，年平
均太阳总辐射量116.56千卡/平方厘米。
年平均气温15.2℃，
历年月平均气温最低1.4℃，最高28.0℃。
全年无霜期233天，
≥0℃活动积温5500℃，≥10℃活动积温4939℃。
年平均降水量
2.4mm，4—9月降水689.2mm,占全年的75.7％。
由于独特的
地理位臵，光、热、水、土资源得天独厚，为发展种植、养殖提
供了良好自然条件；社旗县人口较多，有廉价的劳动力和丰富的
土地资源，适宜建厂进行农业深加工，如有机肥、饲料、沼气等
加工厂的建立。
社旗县温室大棚蔬菜种植面积已经达到2000亩，农民经济
收入有所改观，但由于全县温室大棚蔬菜种植起步较晚，蔬菜品
种单一，仅有番茄、黄瓜等少数几个传统品种；种植管理方面也
存在明显不足，重茬现象严重，造成蔬菜疾病较多、土壤肥力下
降、果实品质低等问题；组织化水平不高，种植户各自为战，无
序竞争，信息闭塞，不能及时把握市场动态，未形成规模效益，
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市场影响力小。
由于以上原因，造成农民增收速度缓慢、贫困群
众脱贫压力大。
为带动农民脱贫致富，项目所在地按照“特色产业规模化、
规模产业集约化”的方针，依托社旗县农业示范园区位于李店镇
形成的技术、人力资源优势，积极调整种植业结构，大力发展特
色产业，基本实现了特色农业区域化布局、产业化发展的良好局
面。
社旗县现代农业科技示范园区（核心园）位于该县李店镇下
郭村北，占地260亩，是国家农业综合开发项目，2002年开始
建设，2006年建成并顺利通过验收。
建设和运营七年来，社旗
县农业园区创新了“政府搭台、企业运作、群众受益、辐射带动”
的管理机制，与周边群众建立了紧密联系，其“展示、示范、辐
射、带动”功能得到了较好发挥和显现。
在社旗县政府、南阳市
政府的充分关注和高度重视下，以上述核心园为基础，农业园区
建设范围得到了进一步拓延，覆盖面积扩大至6万亩，并成立了
农业园区管理委员会，编制为县财政全额供给的正科级事业单
位，其主要职能是农业新品种新技术的引进推广及农业生产服务
等。
做为全国蔬菜生产基地之一的社旗县，近年来在当地农村信
用社支持下，大力发展规模化“精、细、新”大棚蔬菜，所产蔬菜
远销鄂、皖、陕、京等地，使广大菜农收入每年以18%的速度递
增。
社旗县人民政府坚持以集中连片、规模发展为目标，以反
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季节蔬菜（保护地栽培和露地反季节栽培）为重点，按照市
场规律，保持蔬菜生产的稳健发展，突出抓好产品质量建设，
努力打造社旗地方品牌。
强化2个品牌（大葱、番茄）,突出3
个千亩示范基地（李店、桥头、饶良）。
新扩菜田1.02万
亩，其中温室大棚200亩，地膜覆盖3000亩，露地反季节
栽培3000亩，烟菜轮作4000亩。
加上小辣椒和常年菜田，
蔬菜总面积达到22万亩。
并争取在农业园区组建一个年产
800吨的加工企业，以确保蔬菜生产的发展后劲。
在养殖业上，以发展奶牛为主，另有生猪、蛋鸡的养殖。
在农业园区的带领下，现在园区及其周边奶牛存栏量为2000
头。
在2007年度通过招商引资吸引南阳富源农牧有限公司
前来投资建设现代化的奶牛养殖基地。
到目前，已建成千头
奶牛繁育中心，并投入使用，里面存栏奶牛400头，日产鲜
奶1吨；正在建设万头奶牛养殖基地，其中牛舍、挤奶大厅、
办公楼、道路、下水道等已建成，待绿化完毕，即竣工，现
在已可入住奶牛。
项目建设地点：
社旗县农业科技示范园区周边的下郭、
大李营等村，使用土地面积500—600亩。
1.2项目建设的必要性
2.5项目实施是帮助农民脱贫致富的需要。
社旗县属于国家级贫困县，由于地理位臵等原因，县城以南
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方枣路两侧属于扶贫开发薄弱地带，加之前几年扶贫开发多集中
于县内的边远地带，因此造成该区域基础条件及贫困状况始终未
得到根本改变，至2008年底，该区域仍有5368人没有摆脱贫困，
其中，低收入人口3987人，绝对贫困人口1381人。
通过项目的
实施，扩大大棚蔬菜种植面积、增加蔬菜品种、提高科技含量；
加大养殖范围、提高养殖技术、做好特色养殖；建立加工厂，利
用种植业产生的秸秆、养殖业产生的粪便如牛粪、猪粪等进行有
机肥料的生产及加工、饲料的生产及加工和沼气的生产利用；种
植一些观赏花卉、观赏蔬菜、观赏家禽等发展休闲农业，同时发
展餐饮业（农家乐）。
这样既发展了社旗县的现代农业，又使我
们企业获得效益，同时也带动周边群众学习技术，发家致富，从
而改变项目区农民贫困现状。
1.2.2项目实施是提升种植业、养殖业档次，拉长加深农业
产业链的需要。
项目区蔬菜种植业虽然有一定基础，但名特优蔬菜品种种类
少，产品品质不理想，生产者的安全意识差，重效益、轻品质的
现象突出。
一家一户的分散管理、经营模式，给无公害生产技术
普及和生产管理带来困难，安全生产意识普及、产出效益整体提
高任重道远。
通过该项目的实施，引进大棚蔬菜优质新品种，改
善蔬菜品质，制定各类无公害蔬菜技术规程并在蔬菜种植户中进
行推广，从而在整体上提升蔬菜种植的档次。
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其养殖业主要倾斜于奶牛的养殖，养殖品种单一、养殖技术
不够先进、管理不够科学，效益有限。
通过项目的实施，可以增
大养殖范围，提高养殖的科学性，突出特色养殖比如可以养蚯蚓、
大麦虫、贵妃鸡、珍珠鸡、黑鱼等。
建立加工厂，利用种植业产生的秸秆、养殖业产生的粪便如
牛粪、猪粪等进行有机肥料的生产及加工、饲料的生产及加工和
沼气的生产利用。
将种殖和养植产生的秸秆、牲畜粪便等变废为
宝，加工成有机肥、饲料，在用于种植业和养殖业，实现循环经
济产业链。
同时可以利用秸秆、粪便等进行发酵产生沼气，用于
生产、生活和发电。
这样拉伸了产业链，加大了利润空间，可以
使项目很好的进行下去。
1.2.3项目实施是形成优势主导产业的需要。
社旗县是农业大县，蔬菜产业是社旗县农业发展确定的三大
支柱产业之一，有良好的政策支持，但目前该产业虽得到一定发
展，始终还未真正成为优势主导产业，该项目的实施能促进蔬菜
种植业的大跨度发展，对蔬菜优势主导产业的最终形成起到很大
推动作用。
同时发展养殖业、有机肥加工业、饲料加工业、观赏
旅游农业的发展，形成新的优势主导产业。
1.2.4项目实施是发展现代农业的需要。
现代农业是指相对于传统农业而言，广泛应用现代科学技
术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法进行的社会化农
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业。
农业现代化首先是农业生产的标准化，现有的蔬菜种植面积
小而分散、种植粗放管理不规范；养殖品种单一、技术含量低。
该项目的实施，正是在项目区推广现代先进的科学技术和管理方
法，实施各项规范的技术标准，生产无公害产品，高效率发挥农
业生产力，为同类地区起到很好的示范带动作用，符合发展现代
农业的总要求。
1.2.5项目实施是提高组织化程度的需要。
事实证明，物质资料生产要想达到一定规模，创造更好的效
益，提高组织化程度是必需的前提。
现阶段项目区内蔬菜种植和
养殖业多是一家一户的形式，各自为战，不利于生产效率的提高，
通过项目的实施，充分发挥组织的协调作用，摸清市场行情，以
市场为导向从事生产，扩大销路，增加产品附加值，创造更好的
经济效益。
2.6项目建设的可能性
3.3政策环境好
连续几年中央
（1）号文件一直将“三农”问题放在首位，
国家扶贫开发力度不断加大，改善民生成为扶贫工作重点，各级
政府制定了一系列优惠政策，科技扶贫、产业化扶贫等扶贫方式
不断创新，加快了群众脱贫步伐。
社旗县委、县政府十分重视该
产业的发展，把蔬菜种植、特色养殖作为一项产业进行扶持。
因
此，该项目的实施具有良好的政策环境。
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1.8市场前景广阔
随着城乡居民生活水平的逐步提高，对高端农产品的需求也
不断增加，对品质、质量、档次的要求也越来越高，要求蔬菜无
污染、无农药残留；肉类产品精细、低脂肪、高蛋白、口感鲜嫩。
那种蔬菜品种单一、种植水平低的现象已不复存在，在养殖上也
要突出特色。
河南省2000年2月1日实施了无公害蔬菜安全要
求。
现代农业科技的进步，温室大棚的普及，特种菜、反季节蔬
菜、绿色食品、野味等已进入家庭、摆上餐桌。
从国内情况看，
大中城市对精细、无公害和绿色农副产品的需求缺口较大，而一
般大路品种则基本满足需要。
随着人们消费意识素质的增强和生
活水平的提高，消费者要求农产品的数量、质量和品种多样化是
一个不变的大趋势。
目前国际上绿色蔬菜只有农业资源丰富的发
达国家生产量相对较大，许多国家和地区都依靠进口，国际市场
缺口大。
而许多发展中和不发达的国家地区，还没有基础能力生
产和进口绿色蔬菜，这是一大批潜在的消费群体。
近年来，社旗县引导农民发展反季节蔬菜大棚700多座，简
易大棚2000余座，除了满足当地冬季蔬菜市场供应外，无公害
鲜菜还远销到武汉、郑州等地，仅此一项种植户年均增收1.2万
元。
本项目区蔬菜生产基地基础条件好，规范化生产和集约化经
营已初具规模，生产经营成本低，运输条件发达，市场竞争力强。
产品销售内外并重，以社旗县农产品批发市场为中心，向外省及
国际市场渗透，树立好社旗县优质无公害蔬菜的品牌。
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1.9技术力量较强
几年来，项目建设单位园区管委会致力于农业新技术推广应
用和实施，取得了显著成效。
管委会现有干部职工24名，其中
管委会主任1名，副主任2名，中层管理人员3名，畜牧兽医专
家2名，果蔬种植专家2名，财务人员2名，其他勤杂人员10
名。
管委会法人代表程超峰，中共党员，本科文化，农艺师，具
有丰富的项目实施经验和项目管理经验。
2.7项目目标
（1）通过该项目的实施，建成615亩优质无公害大棚蔬菜
基地，实现年产值1211.3万元，直接带动1230个贫困户4920
个贫困人口，通过项目实施，人均增收558元，达到3800元。
（2）在上述基础上，可辐射带动项目区无公害大棚蔬菜种
植面积最终达到5000亩，实现农业经济结构的战略性调整。
（3）农业园区引进蔬菜新品种4个（西方佳丽番茄、美国
富农辣椒、迷你秀黄瓜和绿宝7号西瓜）和与之对应的种植新技
术4项。
（4）对农业示范园25个温室进行改造，作为育苗棚。
其中
10个用于西方佳丽番茄育苗，推广大棚种植西方佳丽番茄250
亩；8个用于美国富农辣椒育苗，推广大棚种植美国富农辣椒175
亩；4个用于迷你秀黄瓜育苗，推广大棚种植迷你秀黄瓜40亩；
3个用于绿宝7号西瓜育苗，推广大棚种植绿宝7号西瓜150亩。
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（5）通过技术培训和标准化生产，使项目区内广大菜农的
科技水平和种植技术得到有效提高。
1.5项目投资与规模
——项目投资
一、投资2000万元，其中1500万建设200个标准温室大棚、
143万建设2个标准全日光玻璃温室、97万建设100个标准拱棚、
260万建设仓储中心（包括冷冻库100立方米、冷藏库1000立
方米）；
二、投资1000万，其中600万建设加工中心（有机肥料加
工厂和饲料加工厂）、400万建设科研中心；
三、投资160万元，其中80万元建设鸡舍，60万元建设虫
舍、20万元建设鱼塘；
四、投资400万元，其中40万元建设办公场地、50万元建
设职工宿舍、70万元建设农家乐餐饮、180万元建设变电站、60
万建设2个沼气池；
五、投资340万用于引进蔬菜新品种、观赏花卉、果树、大
麦虫、蚯蚓、贵妃鸡、珍珠鸡、黑鱼等品种。
六、另有600万资金用于全面完善各种既定方案。
综合上述各项，本项目总投资4500万元。
——项目建设规模
本项目建设200个标准温室大棚、2个标准全日光玻璃温室、
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100个标准拱棚、1个仓储中心（包括冷冻库100立方米、冷藏
库1000立方米）、2个加工中心（有机肥料加工厂和饲料加工
厂）、1个科研中心（200平方米）、1个鸡舍（4000平方米），
1个虫舍（400平方米）、1个鱼塘（10亩）、1个办公场地（400
平方米）、1个职工宿舍（800平方米）、农家乐餐饮（500平
方米）、1个变电站、2个沼气池（200立方米）；
1.6项目效益
2.8经济效益
项目建成投入使用后，预计年生产蔬菜6000吨，培育种苗150
万株，生产特色肉类400吨、有机肥料5000吨、饲料1000吨、产生沼
气40000立方米、接待农业旅游游客2000人次，企业实现年销售收入
2100万元，年净利润900万元，投资利润率20%。
2.9社会效益
该项目的实施每年需要用工约1000人，可直接消化农村剩
余劳动力，为贫困群众提供了新的就业机会，并可通过该项目实
施使更多农民接触到新事物、学习到新知识、新技术，带动当地
农民更好的进行蔬菜种植和特色家禽养殖，让更多的贫困家庭脱
贫致富，走上小康之路。
该项目的实施，对当地农业稳步、可持续发展提供充分的保
障，促进农业增效、农民增收、农业经济结构战略性调整，它
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所产生的巨大社会综合效益，对于有效解决“三农”问题，建设
社会主义新农村，构建和谐社会具有重要意义。
1.6.3生态效益
该项目的实施，可实现生态效益与社会、经济效益协调发展，
促进传统农业向现代农业转变，实现标准化生产、规范化管理、
无公害操作，实现“虫、鸡、奶牛养殖——粪便综合利用——林、
草、果、蔬种植”循环经济产业链建设做出贡献。
该项目的顺利
实施，会使牲畜牛粪利用量剧增。
一是做为底肥，可消耗腐熟鸡
粪、牛粪10000——15000立方，二是消耗沼渣沼液1250——2500
吨，三是可带动以牛粪、鸡粪为辅料的有机肥生产，从而为已建
成的千头奶牛繁育中心和万头奶牛养殖基地拓宽了牛粪的利用
途径。
优质蔬菜产业是优良生态平衡产业，有利于改良土壤结构、
绿化环境、无公害、无污染。
特色养殖的鸡、虫、鱼等品种质优、
味美、营养价值高，对人体有良好的保健作用，符合人们回归自
然的消费需求趋势，本项目具有优化生态环境的作用。
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第二章项目目标与项目建设内容
1.10项目总体目标
通过项目建设，促进社旗县现代农业的发展，实现企业增效、
农户增收。
项目建成后，一是可以大幅提高项目区蔬菜种植、特
种养殖的科技含量，使项目区蔬菜种植和养殖业集约生产，产生
良好的经济、社会、生态效益，符合现代农业的发展方向；二是
可以促进蔬菜种植、特色养殖新技术、新品种的推广普及，从而
壮大全县蔬菜种植业和养殖业，使其成为该县优势主导产业；三
是项目区的农户通过学习企业引进的新品种、新技术，各种技能
大幅度提高，实现项目区农户稳步增收致富。
1.11项目具体目标
以丰润农业科技发展有限公司为龙头，实现产业化化发展
丰润农业科技发展有限公司在项目区内建设200个标准温
室大棚、2个标准全日光玻璃温室、100个标准拱棚、1个仓储
中心（包括冷冻库100立方米、冷藏库1000立方米）、2个加
工中心（有机肥料加工厂和饲料加工厂）、1个科研中心（200
平方米）、1个鸡舍（4000平方米），1个虫舍（400平方米）、
1个鱼塘（10亩）、1个办公场地（400平方米）、1个职工宿
舍（800平方米）、农家乐餐饮（500平方米）、1个变电站、2
个沼气池（200立方米）。
通过企业集中管理，可以提高种苗质
量、延长蔬菜保鲜期、丰富养殖品种、增加产品多样性，加工厂
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和沼气池的建成投产可以拉深产业链、实现循环发展，科研中心
的建立使企业长远发展有保障。
通过项目实施，在社旗县农业科
技示范园区管理委员会的引导下，以丰润农业科技发展有限公司
为龙头，带动全县现代农业的产业发展，实现产业化脱贫。
2.3项目建设内容与规模
2.10土建工程
——温室大棚、全日光玻璃温室、拱棚
要建设200座标准温室大棚、2座全日光温室、100座拱棚
首次需要进行基础土建如挖地基、垒墙等，还需要棉被、卷帘机、
有机玻璃、竹子、钢管等建筑材料。
——加工中心（有机肥料加工厂和饲料加工厂）、科研中
心
加工中心400平方米（有机肥料加工厂和饲料加工厂）、科
研中心（200平方米）的建设需要严格按照科学的、实用的原则
进行土建施工，以满足工厂的生产要求、满足试验必备的基本条
件。
——鸡舍、虫舍、鱼塘
鸡舍（4000平方米）、虫舍（400平方米）等在建设的时候
要充分考虑到所养殖品种的生理特性及生活习性，尽力建设成适
宜其生存的环境，便于饲养。
建设鱼塘需因地制宜，尽量寻找地
势低的地方进行处理。
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——办公场地、职工宿舍、农家乐餐厅、变电站、2个沼气
池
办公场地、职工宿舍、农家乐餐厅的建设即一般的住房、餐
厅建设，变电站的土建要满足相关技术标准、沼气池的建设需要
用到储气管、发酵罐、脱水器、脱硫器等材料。
2.3.2设备
购臵设备主要包括：
制冷设备2套、供电设备1套、制冷设
备附件1套、农残速测仪7台、有机肥料加工机器5套、饲料加
工机器4套等。
第三章项目投资预算与来源
2.11项目资金预算及其依据
3.4预算依据
土建工程采用近期同类工程造价指标，设备价格采用市场询
价，安装工程费按设备投资的5%估算，建设单位管理费按工程
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费用的1.5%估算，勘测设计费按工程费用的3%估算，建设单位
临时设施费按工程费用的2.7%估算，基本预备费按工程费用和
工程建设其它费用的10%估算。
3.1.2投资预算
项目总投资分建设投资和铺底流动资金两大部分，以投资后
形成资产类别不同，建设投资可进一步细分为固定资产投资、无
形资产投资和其他资产投资，以下对各类投资分别进行估算。
项目总投资4500万元。
其中：
建设投资3900万元，占总投
资的86.67%；铺底流动资金600万元，占总投资的13.33%。
建设投资预算
本项目新增建设投资4500万元。
其中：
一、固定资产投资3560万元。
（1）土建工程投资1941万元。
①建设温室大棚200座，每
座建造费4.5万元，共计900万元、全日光玻璃温室55万元、
100个标准拱棚40万元；②建设仓储中心，共计140万元；③
加工中心310万、科研中心200万；④鸡舍60万、虫舍50万、
鱼塘16万；⑤办公场地30万、职工宿舍42万、农家乐餐厅38
万、变电站40万、沼气池20万。
（2）设备投资1586万元。
①温室大棚所需钢管、棉被、卷
帘机等590万元、全日光玻璃温室所需玻璃等82万元、拱棚所
需钢管等55万元；②仓储中心所需冷凝机等设备120万元；③
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加工中心所需有机肥料加工机器和饲料生产机器共计480万元；
④鸡舍、虫舍、鱼塘所需风扇、增氧机等33万元；⑤办公场地
所需办公用品10万元、职工宿舍所需床、电扇等8万元、农家
乐餐厅所需餐桌、餐椅、厨具等32万元、变电站所需变电设备
136万元、沼气池所需储气罐等设备40万元。
（3）安装工程费共计15万元。
以上工程费用共3542万元，其基本预备费为18万元；共计
3560万元。
上述投资在项目建设完成后形成固定资产。
二、无形资产投资340万元。
（1）引进反季蔬菜、奥运蔬菜、观赏蔬菜、观赏花卉、果
树、大麦虫、蚯蚓、贵妃鸡、珍珠鸡、黑鱼、河蟹、观赏类家禽
等新品种类，投资205万元。
（2）引进牛粪、鸡粪的生化处理技术，牛粪、鸡粪、秸秆、
有机作物废料再利用技术，沼气、秸秆的生产、加工及利用技术
等，投资80万元。
（2）建设单位管理费、勘测设计费、工程建设监理费等，
计22万元；
（3）未来生产经营有关的费用15万元。
以上共计322万元，其基本预备费为18万元；共计340万
元。
在项目建设完成后形成无形资产。
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1.12投资来源
本项目总投资4500万元，在资金筹措上，企业自筹1500万
元，申请银行贷款1000万元，政府扶持1600万元，其他资金来
源400万元。
项目建设单位有较强的经济实力，建设单位经营多
年来连年盈利，项目自筹资金利用企业累计未分配利润筹集，企
业有能力完成项目建设所需的自筹资金。
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