办公区退租恢复装修项目.docx
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办公区退租恢复装修项目
办公区退租恢复装修项目
比选文件
采购人：
成都航空有限公司
地址：
双流区西航港街道大件路文星段277号1栋
2019年月日
1比选邀请
成都航空有限公司拟对办公区退租恢复装修项目采取比选方式进行，现邀请合格的供应商参加比选。
1.1响应人参加本次采购活动应具备的条件
1.1.1中国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有本次采购项目的生产或经营范围，有能力提供本次项目所要求的服务。
1.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1.1.4参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录。
1.1.5具备建设行政主管部门颁发的装修行业三级及以上资质。
1.1.6实施本项目的项目经理须具备二级注册建造师以上资格。
1.1.7法律、行政法规规定的其他条件。
1.2现场勘查时间、地点：
2019年9月26日10:
00。
采购人组织响应人进行现场勘察。
1.3响应文件递交及比选时间、地点：
2019年9月27日10：
00，成都航空有限公司（广牧路1号中国商飞民机示范产业园）B109会议室。
由响应人的各法定代表人或委托代理人（法定代表人凭身份证、委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证）参加。
1.4联系人：
宋先生
联系电话：
66832457
电子邮箱：
guobao.song@
2比选须知
2.1适用范围
适用于比选邀请中所述项目的采购。
2.2定义
2.2.1采购人：
成都航空有限公司
2.2.2响应人：
响应比选文件要求，并提交报价文件的法人组织。
2.2.3比选采购费用：
无论结果如何，响应人自行承担所有与参加比选有关的全部费用。
2.3比选文件的组成
2.3.1比选文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。
2.3.2响应人应认真审阅比选文件所有的内容，并实质性响应比选文件的要求。
不能实质性响应的，责任由响应人自负。
若对比选文件有任何异议的，应于比选文件发布后五个日历日内以书面形式（包括书面文字、电子邮件等）向采购人提出，在规定时间内未提出异议的视为完全认同本比选文件的要求。
2.4响应文件的组成
2.4.1文件一：
资格性供应文件
2.4.1.1响应人关于资格的声明（格式见附件1）。
2.4.1.2主体资格证明（营业执照、纳税人资格认定文件（或同等效力的证明文件）。
2.4.1.3行业相关有效资质证明。
2.4.1.4实施本项目的项目经理资质证明。
2.4.1.5法人代表授权委托书（原件，格式见附件2）。
2.4.2文件二：
技术、商务性供应文件
2.4.2.1公司概况介绍。
2.4.2.2项目整体方案（包括但不限于：
施工方案、施工计划、实施团队基本情况表）。
2.4.2.3类似项目实施的成功案例（提供合同复印件，原件备查）。
2.4.2.4付款方式、周期。
2.4.2.5响应人认为需要提供的其他附件。
2.4.3文件三：
报价函
报价函应包括所有项目价格明细，含单价和总价（含税）。
（格式见附件4）。
2.5报价要求
2.5.1所有报价一律以人民币报价。
2.5.2报价应是本比选文件所确定的全部工作内容的含税价格体现。
2.5.3响应人在服务期间内实施促销方案或价格优惠政策的，应保证采购人同时享受其促销方案或价格优惠政策的权利。
2.5.4本项目设最高限价人民币49.5万元（含税）（大写人民币肆拾玖万伍仟元整）。
报价超过最高限价的，将被拒绝。
2.5.5报价应考虑包含不限于：
部分成品保护费、垃圾清运费、完工保洁费、夜间施工费、安全文明费及措施费等费用。
2.6响应文件的编制与递交
2.6.1响应文件分为文件一、文件二和文件三共三部分，应分册密封装订。
2.6.2递交响应文件的数量：
2.6.2.1文件一贰份，正副本各壹份。
2.6.2.2文件二贰份，正副本各壹份。
2.6.2.3文件三正本壹份。
2.6.3在响应文件封面标明项目名称、响应人名称以及“正本”、“副本”字样，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。
2.6.4有下列情形之一时，响应人的响应文件将被拒绝：
2.6.4.1逾期送达的。
2.6.4.2响应文件中的声明\企业证照复印件未加盖公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）的。
2.6.4.3响应人未能提供资质证明材料，或资质证明材料与原件不一致的。
2.6.4.4响应文件中提出采购人不能接受的条件的。
2.7比选评审标准
本次比选采用综合评估法。
3比选项目内容与要求
3.1项目概况
物业名称
大件路文星段277号1栋办公区
项目地址
双流区
项目规模
恢复面积约5000㎡
承包方式
包工包料
施工周期
30个日历日
3.2项目内容及预估装修工程量（附件5）。
3.3验收标准
序号
标准
1
墙面饰面砖表面应平整、边缘整齐、接缝平直、光滑
2
墙面乳胶漆不起泡、不开裂、无色差
3
线路走向规整规范，电器开关安装稳固
4
所有材料提供检验检测报告或产品合格证
5
产品质量验收应符合采购人提供的品牌和规格要求
6
工程质量严格按国家的行业标准和规范进行验收
7
工程施工质量必须达到合格标准。
验收中发现产品材料不符合要求，有掺杂别的品牌、规格不足等现象，责令退回并返工，所发生的损失由响应人承担
8
工程完工后，由采购人组织相关部门对工程进行验收，响应人提供图纸、验收报告
3.4项目服务承诺
3.4.1响应人配合采购人施工，家具、设备到位后1小时内派人施工。
3.4.2项目质保2年。
3.4.3工程交付使用后发现问题，若对于影响业主正常使用的急修项目（如水、电工程），响应人2小时内应答，4小时内派人到场维修；其余问题，12小时内派人维修。
4合同主要条款
4.1报价
4.1.1供应商应自行承担，但不仅限于人工、材料、安装、设备、检验、运输、验收、管理、利润、移交费用、按行业和政府相关规定需要供应商办理的手续费用及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险（包括但不仅限于材料价格、人工费用等市场价格风险）、责任和义务的费用；由供应商包工、包料、包机械、包运输、包安装、包管理、包质量、包工期、包安全施工、包文明施工、包检验、包验收、包现场协调达到设计、使用要求和采购人要求及技术规范、规程要求的所有费用。
4.1.2成交供应商需根据采购人使用需求对方案进行细化，不另行计取任何费用。
4.2工程施工对有关材料的要求
4.2.1未指定的材料由供应商自行报价（需注明品牌和规格），但其质量和技术性能应符合国家和行业的相关标准。
若供应商报价未注明的，采购人将在不加价的情况下，有权更换其品牌和规格。
4.2.2在合同实施时，采购人认为确有必要进行更换的，采购人有权更换产品的品牌和规格，并按市场信息价的调价原则进行价格调整。
4.2.3根据施工现场情况对设计图纸作变动的，须经采购人确认。
供应商出具修改通知，再进行工程量调整，不得擅自改动。
4.3付款方式及周期
4.3.1合同签订后七日内，供应商提交改造图，由采购人明确后，供应商开具等额增值税专用发票，采购人收到发票后15日支付30%的进度款。
工程完工后，供应商提交《竣工结算书》，经采购人验收合格后，供应商开具剩余全部等额增值税专用发票，采购人收到发票后45日支付至结算金额95%款项，5%作质保金。
4.3.2竣工验收合格两年内，若发生质量问题供应商必须重新返工使工程质量达到合格以上。
质量缺陷期满2年后，采购人支付质保金（不含利息）。
4.4现场管理要求
4.4.1供应商需根据采购人需求，完成装修改造方案图纸并经采购人审核同意后方能施工。
4.4.2涉及技术变更及工程量增加的需经采购人确认后方能实施。
4.5安全生产的约定
4.5.1由供应商绘制施工图纸，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范，并需经采购人审定。
4.5.2供应商在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防法和其他相关法规、规范。
4.5.3由于供应商在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防法律法规，导致发生安全或火灾事故，供应商应承担由此引发的一切法律责任和全部经济损失。
4.6实施要求
4.6.1供应商需提供完整、可行的实施方案和实施计划。
4.6.2供应商必须根据采购人要求组建项目实施团队。
项目开工需进行项目实施团队成员备案并经采购人确认，除采购人同意或要求更换以及不可抗力原因外，供应商不得无故更换本项目的主要管理人员，若擅自更换（包括视为擅自更换）本项目的项目经理及技术负责人等，采购人有权解除合同，且供应商需赔偿由于擅自更换人员给采购人带来的直接经济损失。
若确需更换的必须征得采购人书面同意。
4.6.3采购人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得供应商同意。
4.6.4因设计变更或非供应商原因造成的停电、停水、停气等不可抗力因素影响导致停工的，工期顺延。
4.6.5由于供应商原因造成不能按期竣工的，逾期竣工违约金按每天壹仟元标准支付。
4.6.6项目竣工后，须于10日内递交工程竣工资料和结算资料，否则按每天壹仟元标准支付逾期违约金。
4.6.7特殊情况为确保项目实施进度，供应商可根据情况需要增加项目团队成员。
5.比选程序
5.1比选小组审查供应商的技术、商务文件，与单一供应商分别进行比选，所有参加比选的供应商应提交最后报价（最后报价是供应商比选文件的有效组成部分）。
5.2比选小组根据供应商的技术、商务文件、报价以及比选情况进行打分。
5.3经现场评分，综合得分最高的供应商，推荐为成交供应商。
5.4签订合同：
5.4.1成交响应人应在收到成交通知后，按照比选文件、响应文件以及比选过程中确定的事项与采购人签订合同。
5.4.2比选文件、响应人提交的响应文件、比选中的最终报价、成交通知等均成为有法律约束力的合同的组成内容。
附件1
响应人关于资格的声明
致：
一、关于贵方年月日（项目名称）比选邀请，（响应人）愿意参加响应，并确认资格文件中的说明以及响应文件中所有提交的文件和材料是真实的、合法的、准确的。
二、我方在此声明：
我方具备并满足下列各项条款的规定。
本声明如有虚假或不实之处，我方将失去合格响应人资格且我方的比选保证金将不予退还。
1.中国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有本次采购项目的生产或经营范围，有能力提供本次采购项目所要求的服务。
2.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
三、要求提供的全部资格证明文件，就我方全部所知，兹证明上述材料是真实、正确的，并已提供了全部现有资料和数据，我方同意根据贵方要求出示文件予以证实。
响应人（全称并加盖公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：
年月日
附件2
法定代表人授权书
致：
本授权委托书声明：
我（姓名）系（响应人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司代理人，参加（采购人）的（项目名称）的比选活动。
代理人在比选、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
附：
法定代表人和被授权人（响应代表）身份证件复印件。
响应人（全称并加盖公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：
年月日
附件3
报价函
致：
根据贵司（项目名称）比选文件要求，我方对比选报价为：
我方同意本文件所提出的报价对我方具有约束力，并随时可被接受。
备注：
以上报价为含税价格，税率为%。
响应人（全称并加盖公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：
年月日
附件4
实施团队基本情况表
序号
姓名
职务
工作年限
业绩证明
备注
响应人（全称并加盖公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：
年月日
附件5
装修工程预估表
一、施工部分
A.一楼大厅
序号
工程名称
单位
工程量
材料及施工说明
1
形像墙拆除及人工运输
m2
22.40
形像墙拆除人工及机俱
2
形像墙拆除建渣外运
m2
22.40
建渣机械外运
3
大理石吧台拆除及人工运输
m
6.40
大理石吧台台面及柜体拆除人工及机俱
4
大理石吧台拆除建渣外运
m
6.40
建渣机械外运
5
原地砖和粘接层拆除及人工运输
张
112.00
人工
6
地砖补贴
张
112.00
水泥、河沙、人工及辅料
7
地砖
张
112.00
地砖材料款
8
原铝塑板顶基础拆除
m
6.40
拆除人工及机俱
9
铝塑板顶恢复
m
6.40
木龙骨、铝塑板、人工及辅料、6%正常损耗
10
原玻璃面清理
m2
16.80
原玻璃面清洁剂清理人工及辅料
11
12砖体隔墙拆除及人工运输
m2
123.20
墙面拆除人工及机俱
12
12砖体隔墙拆除建渣外运
m2
123.20
建渣机械外运
13
原矿棉板顶基础拆除
张
167.00
拆除人工及机俱
14
矿棉板顶恢复
张
167.00
轻钢龙骨、600*600矿棉板、人工及辅料、6%正常损耗
15
12砖体隔墙拆除及人工运输
m2
229.60
墙面拆除人工及机俱
16
12砖体隔墙拆除建渣外运
m2
229.60
建渣机械外运
17
地毯及静电地板拆除及人工运输
m2
360.00
地毯拆除人工及机俱（建渣运送到指定堆放点）
18
地毯及静电地板拆除产生的建渣外运
m2
360.00
建渣机械外运（由指定堆放点运输到市政规定倒建渣地点）
19
原地砖清洗打磨
m2
360.00
地砖镜面处理
B.二楼
序号
工程名称
单位
工程量
材料及施工说明
1
原地砖和粘接层拆除及人工运输
张
158.00
人工
2
地砖补贴
张
158.00
水泥、河沙、人工及辅料
3
地砖
张
158.00
地砖材料款
4
12砖体隔墙拆除及人工运输
m2
69.00
墙面拆除人工及机俱
5
12砖体隔墙拆除建渣外运
m2
69.00
建渣机械外运
6
原矿棉板顶基础拆除
张
158.00
拆除人工及机俱
7
矿棉板顶恢复
张
158.00
轻钢龙骨、600*600矿棉板、人工及辅料、6%正常损耗
8
12砖体隔墙拆除及人工运输
m2
186.34
墙面拆除人工及机俱
9
12砖体隔墙拆除建渣外运
m2
186.34
建渣机械外运
C.四楼
序号
工程名称
单位
工程量
材料及施工说明
1
12砖体隔墙拆除及人工运输
m2
89.37
墙面拆除人工及机俱
2
12砖体隔墙拆除建渣外运
m2
89.37
建渣机械外运
3
原地砖和粘接层拆除及人工运输
张
55.00
人工
4
地砖补贴
张
55.00
水泥、河沙、人工及辅料
5
地砖
张
55.00
地砖材料款
6
原矿棉板顶基础拆除
张
55.00
拆除人工及机俱
7
矿棉板顶恢复
张
55.00
轻钢龙骨、600*600矿棉板、人工及辅料、6%正常损耗
8
玻璃隔墙拆除及人工运输
m2
182.16
玻璃隔墙拆除人工及机俱
9
玻璃隔墙拆除建渣外运
m2
182.16
建渣机械外运
D.五楼
序号
工程名称
单位
工程量
材料及施工说明
1
12砖体隔墙拆除及人工运输
m2
86.94
墙面拆除人工及机俱
2
12砖体隔墙拆除建渣外运
m2
86.94
建渣机械外运
3
原地砖和粘接层拆除及人工运输
张
77.00
人工
4
地砖补贴
张
77.00
水泥、河沙、人工及辅料
5
地砖
张
77.00
地砖材料款
6
原矿棉板顶基础拆除
张
74.00
拆除人工及机俱
7
矿棉板顶恢复
张
74.00
轻钢龙骨、600*600矿棉板、人工及辅料、6%正常损耗
8
玻璃隔墙拆除及人工运输
m2
63.84
玻璃隔墙拆除人工及机俱
9
玻璃隔墙拆除建渣外运
m2
63.84
建渣机械外运
10
地胶拆除及人工运输
m2
169.00
地胶拆除人工及机俱
11
地胶拆除建渣外运
m2
169.00
建渣机械外运
12
原地砖清洗打磨
m2
169.00
地砖镜面处理
E.一楼A区
序号
工程名称
单位
工程量
材料及施工说明
1
混泥土台拆除及人工运输
m3
16.00
混泥土台拆除人工及机俱、机械配合拆除
2
混泥土台拆除建渣外运
m3
16.00
建渣机械外运
3
新建大理石报关台基层
m
105.50
大理石报关台基层柜体
4
新建大理石报关台面层
m
105.50
大理石报关台石材台面
5
12砖体隔墙拆除及人工运输
m2
12.72
墙面拆除人工及机俱
6
12砖体隔墙拆除建渣外运
m2
12.72
建渣机械外运
7
原铝塑板顶基础拆除
张
7.00
拆除人工及机俱
8
铝塑板顶恢复
张
7.00
轻钢龙骨、600*600铝塑板、人工及辅料、6%正常损耗
9
玻璃门恢复
m2
12.72
基础处理、玻璃门扇、地弹簧等
10
灯拆除后换玻璃片并恢复
个
25.00
灯拆除后换玻璃片并恢复
11
卷帘门拆除
m2
12.72
卷帘门拆除人工及机俱
12
卷帘门拆除机械外运
m2
12.72
建渣机械外运
F.一楼B区
序号
工程名称
单位
工程量
材料及施工说明
1
混泥土台拆除及人工运输
m3
19.00
混泥土台拆除人工及机俱、机械配合拆除
2
混泥土台拆除建渣外运
m3
19.00
建渣机械外运
3
原地砖和粘接层拆除及人工运输
张
98.00
人工
4
地砖补贴
张
98.00
水泥、河沙、人工及辅料
5
地砖
张
98.00
地砖材料款
6
12砖体隔墙拆除及人工运输
m2
81.20
墙面拆除人工及机俱
7
12砖体隔墙拆除建渣外运
m2
81.20
建渣机械外运
8
原铝塑板顶基础拆除
张
29.00
拆除人工及机俱
9
铝塑板顶恢复
张
29.00
轻钢龙骨、600*600铝塑板、人工及辅料、6%正常损耗
10
玻璃门恢复
m2
12.72
基础处理、玻璃门扇、地弹簧等
11
卷帘门拆除
m2
12.72
卷帘门拆除人工及机俱
12
卷帘门拆除机械外运
m2
12.72
建渣机械外运
13
大楼外拆除混凝土地面
m2
20.00
发电机基础拆除人工及机俱、机械配合拆除（工程量按实结算）
14
大楼外拆除混凝土地面建渣机械外运
m2
20.00
建渣机械外运
15
发电机基础拆除后绿化恢复
m2
20.00
绿化恢复人工、花土及绿植（工程量按实结算）
G.其它部份
序号
工程名称
单位
工程量
材料及施工说明
1
大楼广告牌拆除后屋面防水维修
m2
300.00
按实际施工工程量结算。
2
大楼屋面广告牌拆除后防护支架修复
点位
8.00
1平米以内算一个点位超过每一平米以内算一个点位（工程量按实结算）
3
大楼外墙空调支架修复
个
15.00
按实计量及原来质量要求定做安装（工程量按实结算）
4
A区外侧非机动车棚混凝土地面拆除
m2
110.00
发电机基础拆除人工及机俱、机械配合拆除（工程量按实结算）
5
A区外侧非机动车棚混凝土地面拆除建渣机械外运
m2
110.00
建渣机械外运
6
原洗车场小卖部混凝土地面拆除（增加部分）
m2
34.60
发电机基础拆除人工及机俱、机械配合拆除（工程量按实结算）
7
原洗车场小卖部混凝土地面拆除建渣机械外运
m2
34.60
建渣机械外运
8
原洗车场小卖部板房拆除（顶不拆，拆四周）
m2
30.00
原洗车场现小卖部板房拆除人工及机俱、建渣外运
9
原洗车场小卖部板房拆除建渣外运
m2
30.00
建渣机械外运
10
原洗车场排水沟恢复
m
15.00
原排水沟填充混凝土拆除，水泥砂浆找平恢复
11
2号库房一楼房铁门拆除建渣清运
m2
4.00
铁门拆除人工及机俱
12
2号库房一楼房铁门拆除后恢复为防火门
m2
4.00
新防火门安装
13
2号库房一楼塑胶地面拆除及清运
m2
300.00
地胶拆除人工及机俱，建渣机械外运（工程量按实结算）
14
2号库房一楼塑胶地面拆除后清洁及刷防火地坪漆
m2
300.00
清洁人工及刷防火地坪漆（工程量按实结算）
15
2号库房二楼走道尽头卫生间处铁门拆除（原在三楼）
项
1.00
人工，机具
16
2号库房三楼走道尽头卫生间处铁门安装（恢复）
项
1.00
人工，机具
17
食堂混凝土地面拆除
m2
20.00
混泥土地面拆除人工及机俱、建渣外运
18
食堂混凝土地面拆除建渣机械外运
m2
20.00
建渣机械外运
19
食堂板房拆除及人工运输
m2
30.00
原食堂板房拆除人工及机俱
20
食堂板房拆除建渣外运
m2
30.00
建渣机械外运
21
食堂内部厨房与大厅交界处墙体拆除（彩钢墙）
m2
10.00
拆除人工及机俱、建渣外运
22
食堂内部原包间（7个）隔墙恢复（12砖墙）
m2
157.00
新建12砖墙
23
食堂内部恢复包间（7个）安装塑钢门
m2
12.60
塑钢门7扇
24
食堂内部恢复包间（7个）矿棉板吊顶
张
287.00
轻钢龙骨、600*600矿棉板、人工及辅料、6%正常损耗
25
食堂内部恢复包间（7个）刷乳胶漆
m2
304.00
基层加面漆（人工辅料）
26
强电部份改造人工及材料
m2
130.00
不包含消防线路改造、原为厨房现为餐厅位置（工程量按地面积实际结算）
27
弱电部份改造人工及材料
m2
130.00
不包含消防线路改造、原为厨房现为餐厅位置（工程量按地面积实际结算）
28
给排水部份改造人工及材料
m2
130.00
地沟、给排水改造人工及材料、原为厨房现为餐厅位置（工程量按地面积实际结算）
29
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