监理合同协议书.docx
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监理合同协议书
监理委托合同
监理合同协议书
本合同书委托方为：
＿＿＿＿＿＿
（以下称“甲”方）
被委托监理方为：
＿＿＿＿＿＿＿工程咨询监理公司
（以下称“乙”方）
甲方委托乙方，按本合同书要求进行：
＿＿＿＿＿＿工程项目的施工监理，监理范围＿＿＿质量控制、进度控制和投资控制工作。
服务期限为＿＿＿＿年＿＿月至＿＿＿＿年＿＿月。
总费用为：
＿＿＿＿万元。
乙方接受甲方委托，签定本合同书。
本合同书（协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录，称为“本合同书”）经合同双方法定代表人或代理人签字，并加盖本单位公章后生效，合同双方各持合同正本壹份和副本四份，副本报送监理主管部门和其他有关单位。
本合同书签于：
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 地点：
＿＿＿＿＿
甲方（公章）：
＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：
＿＿＿＿
法定代表人：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：
＿＿＿＿＿
地址：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：
＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：
＿＿＿＿＿＿＿＿
电挂：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电挂：
＿＿＿＿＿＿＿＿
邮编：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮编：
＿＿＿＿＿＿＿＿
开户银行：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：
＿＿＿＿＿＿
帐号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帐号＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同一般条款
第一条
甲乙双方的监理依据是＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条
甲乙双方共同遵守合同书，并按本合同书开展监理工作。
第三条
甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。
乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使甲方赋予的权力并对甲方负责。
第四条
本合同书所指的工程监理范围与内容在附录Ｂ服务范围与内容中详细说明。
第五条
本合同书所指的监理费用及支付办法在附录Ｄ中详细说明。
第六条
在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。
双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。
双方确认的往来信函、传真、电子邮件等是合同组成部分，具有合同效力。
双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。
第七条
本合同书的开始、完成与变更。
７．１ 按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。
７．２ 监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。
７．３ 监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限内完成服务。
７．４ 如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。
为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。
７．５ 如本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。
７．６ 合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。
第八条
甲方的权力与责任。
８．１ 甲方依据监理合同对乙方的工作进行督促和检查。
８．２ 甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进展，甲方有权要求更换乙方主要人员，直至解除合同。
甲方主张解除合同，应通知乙方。
合同自通知到达乙方时解除。
乙方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同效力。
８．３ 对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。
８．４ 甲方支持乙方的工作，按合同保证乙方责任和权力的统一。
甲方应按附录Ｃ按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。
８．５ 甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。
同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。
８．６ 甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。
８．７ 甲方应在特殊条款中双方订明的期限内，对由乙方提交给他的需甲方决策的报告、文件等作出决定。
８．８ 甲方依据附录Ｄ按时支付乙方监理费用。
第九条
乙方权力与责任。
９．１ 乙方拥有合同中规定的权力，并承担相应全部责任。
９．２ 乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋，必须按照监理的职业准则完成其全部职责。
９．３ 在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助，在监理服务责任以内的发生费用，由乙方承担；超出监理服务责任并发生费用，应得甲方书面同意后，由甲方承担费用。
９．４ 乙方按附录Ｃ按时自带规定的设备、材料和设施。
具体使用协议在附录Ｃ中规定。
９．５ 乙方必须按附录Ｅ规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。
其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意，甲方不得无理由地拒绝。
甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构，并确认总监理工程师。
９．６ 监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。
为保证利于监理的有效实施，乙方可在这期限内作出合理调整。
若更换现场人员，应代之同等技能的人员，其中主要监理人员的更换需经甲方同意，乙方派驻现场监理人员应连续稳定，保证监理工作正常进行。
９．７ 乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工令权。
９．８ 乙方向甲方收取的报酬，是其关于本合同书的唯一报酬。
乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回报等报酬和非直接支付。
９．９ 乙方在监理的过程中，负有保密义务，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。
第十条
调解与仲裁
在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向监理主管部门申请调解争端；若调解无效，任何一方均可依法要求仲裁。
在调解和仲裁过程中，双方应保证工程建设正常进行。
第十一条 违约
由甲方原因要求终止合同，甲方应至少提前两个月通知乙方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。
由乙方原因要求终止合同，乙方应至少提前两个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。
甲方或乙方在接到终止合同通知后，十五天内没有答复，可视本合同终止。
违约赔偿费或其他违约由甲乙双方在特殊条款中具体约定。
合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，不影响当事人请求损害赔偿的权利。
第十二条
甲方可视乙方的监理工作情况，进行奖罚。
具体内容由双方在特殊条款中规定。
第十三条
本合同书未尽事宜，双方应另行协商解决，签定补充文件，作为本合同书的一部分。
合同特殊条款
鉴于本工程的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。
具体条款如下：
第五条补充：
额外服务：
如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务，甲方应另行补签委托合同。
如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方，甲方应增加额外服务费。
第六条补充：
双方联系方式：
重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。
联系人：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地点：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条二补充：
监理服务期限：
第七条五补充：
在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。
第七条六补充：
合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。
增加八条九：
甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关试验报告等技术资料伍份，甲方与承建施工单位签订的合同副本贰份。
乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还甲方。
增加八条十：
甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等，应在七天内给予明确指示，并采用书面形式通知乙方。
增加九条十：
乙方不承担施工中工伤事故的责任。
第十一条补充：
违约金：
由于甲方或乙方的原因要求终止合同，按一般条款第十一条的期限办理。
由于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违约金＿＿＿万元。
由于乙方原因终止合同，乙方支付甲方违约金＿＿＿万元。
因甲方决策不当或影响工程进度、质量，应由甲方负责。
违反合同＿＿＿条，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方违约金：
＿＿＿＿＿＿元。
违反合同＿＿＿条，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方违约金：
＿＿＿＿＿＿元。
违反合同＿＿＿条，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方违约金：
＿＿＿＿＿＿元。
违反合同＿＿＿条，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方违约金：
＿＿＿＿＿＿元。
第十二条补充：
奖罚：
甲方可视乙方工作成效进行奖罚。
奖金在＿＿＿＿元范围内，罚金在＿＿＿元限度之内。
为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。
具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定，乙方使用受甲方监督。
且立账备查。
合同附录
附录Ａ 所需监理的工程简述（略）
附录Ｂ 监理服务的范围与内容
１．监理服务范围：
２．监理服务内容。
受甲方委托按合同进行施工实施阶段的全面监理。
即协助业主进行工程招标；对工程进度、质量、投资进行监督；进行合同管理；协调业主与承包商在施工过程中产生的争端和索赔；对工程质量进行抽测，按时签发计量和支付凭证，独立、公正、有效地对工程施工实施全面监理。
３．实施阶段的监理主要内容如下：
实施时的设计方面
－－协助委托方与设计单位签订勘测设计，科学实验合同及施工图供应协议。
管理委托方与设计单位签订的有关合同、协议。
熟悉设计内容，检查设计是否符合批准的投计任务书和初设审批意见，是否符合合同规定。
－－督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件和图纸等。
被委托确认这些设计文件、图纸和各项设计变更，提出意见（优化设计等）。
－－及时向施工单位签发设计文件、技术规程、施工图纸和通知等，发现问题及时与设计单位联系，重要问题报告委托方。
－－组织设计单位进行设计交底。
协助委托方（或被委托组织）会同设计院对重大技术问题进行专题讨论，和对优化设计进行讨论。
－－审核承包单位对设计的意见和建议，会同设计单位进行研究，并尽快给予答复，必要时可审核承包单位提出的设计（如施工详图等）。
－－保管所有设计正规资料，并能在任何合理时间内查阅。
实施时采购方面：
－－协助委托方进行采购招标，编制采购合同等。
－－采购合同的管理，进行采购计划进度的控制。
催交、驻厂监造主要构件、设备等。
－－验收（协助或被委托）。
实施时的施工方面：
－－协助委托方进行部分或全部工程招标工作、进行编制或审查合同文件、进行评标和签订承包合同。
－－全面管理施工承包合同，审查承包单位选择的分包单位资格及分包项目，确定合同外散工项目并进行监理。
－－发布开工令。
－－审批承包单位提交的施工组织设计、施工技术措施、临建工程设计、施工详图、工艺试验成果、使用的原材料及试验成果等。
签发补充的设计文件、技术规范等。
答复承包单位提出的建议和意见。
－－进度控制：
协助委托方编制整个工程的控制性网络进度计划，提出各合同控制性进度目标。
审查批准承包单位提出的施工进度计划、检查实施情况，督促承包单位采取措施实现合同目标要求。
当计划变动时，及时提出调整网络计划的意见。
－－质量控制：
审查承包单位的质量控制性体系和措施核实质量文件，对施工依据合同文件、设计图纸和技术要求等进行检查，对施工质量进行监督。
对单项工程、隐蔽工程和施工前准备工作等进行检查、验收和签证，发布停工和复工令。
对施工质量进行评价。
－－投资控制：
协助委托方编制投资控制性目标，和各年的合理投资计划。
审查承包单位提交的资金表，审核承包单位的收方计量及单价费用等。
签发付款凭证，受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，提出处理意见、处理合同变更，下达变更指令。
－－安全施工监督：
督促检查施工安全措施和防护设施，参加重大安全事故调查。
进行合同内的协调工作。
－－协助委托方按国家规定进行工程各阶段验收及竣工验收、审查设计单位和施工单位编制竣工图和资料。
－－编制监理月、季、年报等。
做好施工记录，对工程档案资料进行整理和管理，即档案管理。
附录Ｃ 提供设施与设备
甲方：
乙方：
提供设施与设备具体要求如下：
１．……
２．……
３．……
附录Ｄ 监理费用及支付
１．监理费用：
经甲乙双方协商总费用为＄＿＿＿＿元
２．费用支付：
合同生效后一个月内由甲方支付给乙方进场费＿＿＿＿万元，以后按下表拨款：
年 月 日
拨款金额／元
备注
附录Ｅ 监理机构及主要人员表
１．监理机构：
（略）
２．主要监理人员表：
总监：
副总监：
总监代表：
总监办公室：
行政部：
合约部：
中心试验室：
驻地监理部：
＿＿＿＿＿工程组：
＿＿＿＿＿工程组：
＿＿＿＿＿工程组：
GF—1999—0502
城市供用气合同
合同编号：
______________________________
签约地点:
_______________________________
签约时间：
______________________________
第一部分 协议书
供气人：
_________________________________________
用气人：
_________________________________________
为了明确供气人和用气人在燃气供应和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市燃气管理办法》、《城市燃气安全管理规定》等法律、法规和规章，经供气人与用气人双方协商，签订本合同，以便共同遵守。
第一条用气地址、种类、性质和用气量
（一）用气地址为__________________________________________________________________（用气人燃气用具所在地的地址、用气贮气设备所在地的地址、燃气供应站的地址等）。
（二）用气种类为______________________________________________________________________
（三）用气性质为______________________________________________________________________
（四）用气数量
1、用气量：
___________立方米／年（吨／年）；___________立方米／月（吨/月）；________立方米／日（吨／日）。
2、用气调峰的约定：
________________________________________________________________
第二条供气方式和质量
（一）供气方式
1、供气人通过管道输送方式；瓶组供气方式；瓶装供气方式；或者_______________________设施，向用气人供气。
2、燃气供应时间约定：
24小时连续供气；自__________时起至__________时止；或者_________________________
（二）供气质量
1、供气人所供燃气气质应当执行“天然气一Sy7514”；“人工煤气一GB13612”；“液化气一GBlll74”标准。
2、根据用气人用气性质，双方约定执行下述质量指标：
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
3、供气人保证在________________________前气压大于等于_________________千（兆）帕。
第三条用气的价格、计量及气费结算方式
（一）供气人根据用气人的用气性质和种类，按照___________________政府___________________（部门）批准的燃气价格：
天然气__________元／立方米；人工煤气___________元／立方米；液化石油气________元／吨（元／立方米）收取燃气费。
在合同有效期内，遇燃气价格调整时，按照调价文件规定执行。
（二）供用燃气的计量，气费结算方式
1、供用燃气的计量器具为：
__________燃气计量表；__________IC卡燃气计量；___________衡；或者_________。
结算用计量器具须经当地技术监督部门检定、认定。
2、供用燃气的计量
供、用气双方以管道燃气计量器具的读数为依据结算；瓶装燃气以供气人供应站检斤计量为依据结算；或者以______________________________________________________________为依据结算。
3、结算方式
用气人于每月_________日前采取：
通过银行方式交费；到供气人供应站交费；采取________方式交费；供气人到用气场所收费。
第四条用气设施产权分界与维护管理
（一）供、用气设施产权分界点是：
___________________________________________________。
（二）产权分界点（含）逆燃气流向的输、配气设施由供气人负责维护管理；产权分界点顺燃气流向的输、配气设施至燃气用气器具由用气人负责维护管理，或者有偿委托供气人维护管理。
第五条供气人的权利和义务
（一）依照法律、法规和规章的规定，对用气人的用气设施运行状况和安全管理措施进行安全检查，监督用气人采取有效方式保证安全用气。
（二）监督用气人在合同约定的数量、使用范围内使用燃气，有权制止用气人超量、超使用范围用气。
（三）用气人逾期不交燃气费，供气人有权从逾期之日起向用气人收取滞纳金。
（四）用气人用气设施或者安全管理存在不安全隐患、可能造成供气设施损害时，或者用气人在合同约定的时限内拒不交燃气费的，供气人有权中断供气。
（五）供气人因供气设施计划检修、临时检修、依法限气或者用气人违法用气等原因，需要中断供气时，应提前72小时通过媒体或者其它方式通知用气人。
因不可抗力原因中断供气时，供气人应及时抢修，并在2小时内通知用气人。
（六）有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向用气人供气。
第六条用气人的权利和义务
（一）监督供气人按照合同约定的数量和质量向用气人提供燃气。
（二）有权要求供气人按照国家现行规定，对燃气计量器具进行周期检定。
（三）用气设施发生故障或者存在不安全隐患时，有权要求供气人提供（有偿、无偿）用气设施安全检查和维护保养的服务。
（四）按照合同约定交燃气费。
（五）按照合同约定的数量和使用范围使用燃气。
（六）未经供气人许可，不得添装、改装燃气管道，不得更动、损害供气人的供气设施，不得擅自更换、变动供气计量装置。
第七条违约责任
（一）供气人的违约责任
1、供气人未按照合同约定向用气人供气，应当向用气人支付正常用气量燃气费百分之__________的违约金。
2、由于供气人责任事故，造成的停气、气压降低。
质量事故，给用气人造成损失的，供气人应当承担赔偿责任。
3、供气人在检修供气设施前未通报用气人，给用气人造成损失的，供气人应当承担赔偿责任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行为造成停气，使用气人受到损失的，供气人不承担赔偿责任。
（二）用气人的违约责任
1、用气人未按照合同约定使用燃气，应当向供气人支付百分之__________________的违约金。
2、用气人未按期交燃气费的，还应当支付滞纳金。
3、用气人未按照合同约定用气，给供气人造成损失的，用气人应当承担赔偿责任。
第八条合同有效期限
合同期限为______年，从________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
第九条合同的变更
当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。
第十条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议时，由当事人双方协商解决。
也可通过__________________________调解解决。
协商或者调解不成，由当事人双方同意由__________________________仲裁委员会仲裁（当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第十一条其他约定
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
供气人：
用气人：
（盖章） （盖章）
住所：
住所：
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）委托代理人：
（签字）
开户银行：
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