旅游项目可行性分析报告范文Word格式文档下载.docx
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天然盐卤水开采成本低，附近的江西盐矿年产能力达60万吨，其真空制盐产生的剩余热蒸汽能满足室内漂浮区保持恒温需要，使用后的盐卤水还可做为盐矿工业制盐原料，大大节约排污治理成本。
5、客源市场广阔
樟树全市总面积1290平方公里，人口54万，经济发达,以药都、酒乡、商埠、盐化城名播遐迩,是江西省经济发展的十强县市之一，也是江西旅游重要集散地。
樟树1小时经济圈内有南昌、宜春、新余、抚州、吉安等地级以上城市、360多万城市人口；
3小时经济圈有九江、萍乡、鹰潭、黄石、株州、长沙、上饶等地级以上城市、600多万城市人口;
7小时经济圈有福州、上海、杭州、南京、武汉、合肥、广州、深圳等省会城市、7000多万城市人口，城市客源市场无比广阔。
四、建设内容
一期工程：
建设大型室内外温盐泉漂浮区，大型室内水上世界及娱乐区，五星级酒店以及餐饮、娱乐配套设施等项目，占地约800亩。
包括大型室内外死海漂浮区、螺旋滑道、U型滑道、人造沙滩、造浪池、人造海浪、漂流区和小型功能水池以及餐饮、娱乐配套设施等项目。
二期工程：
二期工程在一期的基础上建设温盐泉盐疗保健中心，全面开发其医疗保健价值，建设先进的水中按摩理疗系统、盐疗中心、黑泥美容、水上漂浮电影院等项目，规划用地200亩。
三期工程：
三期的主体工程建设高尔夫球场、休闲别墅、健身中心等大型运动休闲场馆，规划用地1000亩。
五、市场分析及效益预测
1、市场定位。
随着经济发展、人民生活水平的提高，外出旅游已成为人们追求生活质量、满足精神需求的时尚。
旅游业日益成为当今世界最具生机与活力的“朝阳产业”，发展迅猛。
据专家预测，2010年国际旅游人数将突破10亿，旅游综合收入可达2600亿美元，成为世界最大产业之一。
在日益升温的旅游热潮中，健康旅游越来越受到欢迎。
樟树道、药文化底蕴深厚，道教养生健身和中医药有机结合顺应了人们追求健康的需要。
将其建成集运动休闲、养生保健功能为一身的旅游地，能适应市场需求，具有良好的开发前景。
2、客源市场。
樟树是南昌旅游圈的重要景区之一，处在南昌—井冈山—赣州金牌旅游线路的必经之路上，又是赣西旅游网络开发与全省金牌旅游线路的结合部，区位条件优越。
105国道、赣粤高速公路、浙赣铁路、京九铁路构成四通八达的交通网络，与省内外各主要旅游城市、旅游热点景区紧密相连，串成一线，形成便捷的旅游通道，客源市场无比广阔。
就本地市场而言，有50万人口，且樟树享有“药不到樟树不齐，药不过樟树不灵”美誉，一年一度的全国中药材交流大会有数万药商云集，蕴含大量旅游商机，每年十几万自庐山至井冈山的游客，樟树是必经之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景区观光，游客数量也十分可观。
周边市场可发展南昌、萍乡、赣州等城市，中程市场可启动长沙、武汉、广州、上海。
灵宝道派在日本、港澳台及东南亚一带很有影响，有一定吸引力，可重点开发。
根据旅游市场不断升温的情况预测，项目建成后，每年接待国内外游客至少在40万人次以上，客源市场潜力巨大。
3、经济效益预测
（一）直接经济效益
开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目经济效益相当可观，一期项目完成后，以年接待游客40万人次，游客人均消费200元计算，当年旅游利润可达0.5亿元；
二、三期项目完成后，年可创利润1.1亿元。
（二）投资回收期
项目全部建成后，当年可收回投资1.6亿元，按每年平均增长15%计，不到五年就可收回全部投资。
六、社会效益评估
（一）对国民经济的作用
本项目的建成，将有力促进樟树市经济快速发展，带动交通、通讯、建筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展，加快城市现代化建设步伐，加强对外经济文化交流，提高城市对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进本市“双文明”建设，对扩大樟树影响、树立药都旅游形象具有重要社会意义。
（二）劳动就业机会预测
项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。
此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。
七、可行性研究结论
以上测算和研究结果表明，本项目具有良好的投资环境和发展条件，从项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益来看，建设本项目都是必要和可行的。
樟树市台办
农业休闲生态旅游项目
[来源：
原创][作者：
cnf888][日期：
09-03-11][热度：
595]
报告提示:
本报告是可行性研究报告网为项目方定制完成的可行性研究报告。
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报告目录：
第一章.项目总论
1.1项目名称
1.2项目承担单位及负责人
1.3可研报告编写单位
1.4可研报告编制依据
1.5建设目标、规模、内容、地点、周期
1.6总投资估算及来源
1.7经济及社会效益
1.8结论与建议
第二章.项目建设的必要性
2.1项目提出（建设）的背景
（1）国家或行业发展规划
（2）项目发起人和发起缘由
（3）当地发展的需求
2.2现状与差距
2.3发展趋势
2.4项目建设的必要性
2.5项目建设的可行性
第三章.项目承担单位概况
3.1单位简况
3.2机构职责
3.3现有工作基础和支撑条件
第四章
项目市场需求分析
4.1
中国旅游行业的发展分析
4.2
农业休闲旅游的市场需求
4.3
生态旅游的发展前景
第五章
总体方案
5.1总体目标及具体目标
5.2建设原则
5.3本期工程建设内容与建设规模
第六章
项目投资估算与资金筹措
6.1投资估算的依据
6.2项目总投资估算
6.3资金筹措
1）资金来源
2）项目筹资方案
6.4投资使用计划
第七章
项目建设方案
7.1技术方案
7.2设备与软件配置
7.3土建及配套工程
第八章项目的招标方案
第九章环保、消防、职业安全卫生和节能
9.1环境保护
9.2节约能源
9.3消防措施
第十章.项目组织机构与人员
10.1领导组织机构
10.2建设机构及监理单位
10.3运营维护机构
10.4技术力量和人员配置
10.5人员培训
第十一章.项目实施进度安排
11.1项目实施的各阶段
11.2项目实施进度表
第十二章.效益分析
12.1管理效益分析
12.2社会效益分析
12.3经济效益分析
第十三章.结论与建议
浙江名胜风景区开发旅游项目报告
309]
4.1中国旅游行业的发展
中国生态旅游行业的分析
4.3业务需求分析
4.4数据需求分析
北京XX老年温泉康体中心建设项目可行性研究报告
10-02-05][热度：
109]
本报告是项目方定制完成的可行性研究报告。
第一章总论
1
1.1项目概要
2
1.2项目提出缘由
1.3项目承建单位简介
5
1.4编制依据
1.5编制原则
6
1.6研究范围
1.7综合评价
第二章项目必要性及可行性分析
8
2.1项目建设必要性分析
2.2项目建设可行性分析
11
2.2.1项目公司实力支持
12
第三章项目市场分析
13
3.1国内养老机构老年住宅市场的现状分析
3.2中国养老服务市场的发展方向和趋势
15
3.3北京市老年人口数据调查
17
3.3.1分年龄段老年人口数量分析
3.4北京市养老福利设施行业分析
18
3.4.1北京市养老服务行业发展现状
3.4.2北京市养老服务机构格局分析
19
3.4.3北京市养老服务机构床位分析
3.4.4北京市养老服务机构发展前景预测
20
3.5市场分析结论
21
第四章项目建设条件
23
4.1地理位置选择
4.2区域位置简介
4.3区域交通优势
24
4.4区域经济概况
4.5区域投资环境
25
第五章总体建设方案
27
5.1项目建设目标
5.2建设规模
28
5.3设计方案
31
5.4工程管线布置方案
32
5.5项目运营和管理
33
第六章节能方案
35
6.1节能设计依据
6.2主要节能措施
第七章环保措施
37
7.1环保依据及设计原则
7.2主要污染源防治措施
7.3绿化措施
39
第八章劳动安全卫生
41
8.1设计依据
8.2概况
8.3安全
43
8.4卫生
44
8.5安全管理措施
第九章企业组织与劳动定员
45
9.1企业组织机构
9.2人力资源管理
48
9.3激励和约束机制
第十章项目实施规划
50
10.1建设工期的规划
10.2建设工期
10.3实施进度安排
10.4建设管理
51
第十二章投资估算
52
12.1投资估算依据
12.2项目投资估算
12.3资金来源
55
12.4资金使用和管理
第十三章
财务评价
56
13.1基本数据的确立
§
13.1.1产品价格
13.1.2生产负荷
13.1.3其他计算参数
13.1.4成本费用估算
57
13.2财务盈利能力分析
58
13.2.1财务现金流分析
13.2.2静态分析结果
13.2.3不确定性分析
13.3财务评价结论
60
第十四章风险分析及规避
61
14.1项目风险因素
14.1.1不可抗力因素风险
14.1.2政策和法律因素风险
62
14.1.3市场风险
14.1.4技术风险
63
14.1.5资金管理风险
65
14.2风险规避对策
14.2.1不可抗力因素风险规避对策
14.2.2政策法律风险规避对策
66
14.2.3市场风险规避对策
67
14.2.4技术风险规避对策
68
14.2.5资金管理风险规避对策
69
第十五章结论与建议
70
15.1结论
15.2建议
附录：
附件1销售收入预测表
71
附件2项目税金预测表
73
附件3总成本费用估算表
75
附件4损益和利润分配表
77
附件5固定资产折旧费计算表
79
附件6无形资产及递延资产摊销表
合肥市xx码头项目可行性研究报告
来自网络][作者：
不详][日期：
11-03-28][热度：
41]
目
录
1
总论……………………………………………………………3
1.1
项目名称及承办单位……………………………………………………3
1.2
可行性报告编制依据……………………………………………………3
1.3
项目建设的背景和意义…………………………………………………3
1.4
可行性研究报告的范围及主要内容……………………………………4
1.5
编写本可行性研究报告的原则及指导思想……………………………5
1.6
总投资及资金来源………………………………………………………5
1.7
主要技术数据和经济指标………………………………………………5
1.8
可行性报告的主要结论与建议…………………………………………6
2
建设单位概况及项目建设有利条件
…………………………6
3
项目建设背景和意义……………………………………………8
3.1
项目建设背景……………………………………………………………8
3.2
项目建设意义……………………………………………………………11
4
市场分析和需求量预测………………………………………16
4.1
市场分析…………………………………………………………………16
4.2
需求量预测………………………………………………………………21
5
拟建内容与规模………………………………………………24
6
项目场址条件…………………………………………………26
6.1
场址现状…………………………………………………………………26
6.2
选址依据…………………………………………………………………27
6.3
场址建设条件……………………………………………………………27
6.4
结论………………………………………………………………………28
7
工程设计方案…………………………………………………29
7.1
设计依据…………………………………………………………………29
7.2
设计原则和特点…………………………………………………………29
7.3
总平面规划………………………………………………………………30
7.3.1
总平面布置……………………………………………………………30
7.3.2
集装箱装卸工艺设计…………………………………………………32
7.3.3
集装箱装卸设备选用与配套…………………………………………33
7.3.4
水工建筑物……………………………………………………………34
7.3.5
陆域形成及堆场、道路………………………………………………35
7.3.6
配套工程………………………………………………………………36
8
劳动安全卫生…………………………………………………39
8.1
主要职业危险、危害因素………………………………………………39
8.2
劳动安全卫生对策………………………………………………………41
8.3
劳动安全卫生机构设置…………………………………………………44
9公司组织与人才策略
…………………………………………45
9.1公司组织机构……………………………………………………………45
9.2人才策略…………………………………………………………………46
10项目实施进度计划……………………………………………47
10.1建设期……………………………………………………………………47
10.2项目进度计划……………………………………………………………47
10.3项目实施进度表…………………………………………………………47
11投资估算与资金筹措…………………………………………48
11.1投资估算
………………………………………………………………48
11.2项目总投资………………………………………………………………48
11.3资金筹措………………………………………
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