4龙泉社区施工组织设计.docx
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4龙泉社区施工组织设计
第一卷编制依据5
第二卷工程概况6
第一章2.1工程简介：
6
第二章2.2建筑设计概况：
6
第三章2.3结构设计概况：
7
第四章2.4水暖专业设计概况：
7
第五章2.5电气专业设计概况：
8
第三卷本工程施工重点、难点和对策9
第一章3.1施工重点、难点：
9
第二章3.2施工重点、难点对策：
9
第四卷施工部署13
第一章4.1工程目标：
13
第二章4.2管理组织机构：
14
第三章4.3施工部署：
17
第四章4.4施工准备工作：
18
第五章4.5施工现场平面布置：
20
第五卷主要分部分项工程、施工技术方案25
第一章5.1施工测量：
25
第一节5.1.1工程概况：
25
第二节5.1.2施工测量的准备工作:
25
第三节5.1.3建筑物定位放线：
25
第四节5.1.4基础开挖放线：
27
第五节5.1.5结构施工测量：
27
第六节5.1.6装修工程施工测量：
29
第七节5.1.7电梯安装施工测量：
30
第八节5.1.8沉降观测：
31
第二章5.2土方开挖32
第一节5.2.1工程概况：
32
第二节5.2.2施工准备：
32
第三节5.2.3开挖方案：
32
第三章5.3钢筋工程：
34
第一节5.3.1钢筋34
第二节5.3.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：
34
第三节5.3.3基础钢筋绑扎：
35
第四节5.3.4地下室墙体钢筋的绑扎：
37
第五节5.3.5顶板钢筋绑扎39
第六节5.3.6地下室柱子钢筋绑扎40
第七节5.3.7主体钢筋的绑扎41
第八节5.3.8钢筋保护层的要求：
44
第九节5.3.9质量要求：
44
第四章5.4模板工程：
44
第一节5.4.1模板体系45
第二节5.4.2支、拆模工艺流程：
46
第三节5.4.3支模质量要求:
47
第四节5.4.4技术措施：
48
第五节5.4.5模板拆除：
48
第五章5.5混凝土工程：
48
第一节5.5.1底板混凝土：
48
第二节5.5.2剪力墙混凝土施工：
50
第三节5.5.3楼板混凝土施工：
51
第四节5.5.4施工缝的留置要求：
51
第五节5.5.5混凝土试块的留置52
第六节5.5.6质量验收标准；52
第六章5.6防水工程：
53
第一节5.6.1防水概况：
53
第二节5.6.2施工要求：
53
第四节5.6.4屋面防水施工：
55
第八章5.8脚手架工程：
57
第一节5.8.1双排脚手架的构造：
58
第二节5.8.2外脚手架的验算：
58
第三节5.8.3满堂红脚手架：
61
第一节5.9.1施工准备：
62
第二节5.9.2施工工艺：
62
第十章5.10楼地面工程：
64
第一节5.10.1地砖楼（地）面：
64
第二节5.10.2水泥地面：
65
第三节5.10.3细石混凝土地面：
65
第十一章5.11外装修工程：
65
第一节5.11.1外墙面砖：
65
第二节5.11.2外墙涂料：
66
第十二章5.12内装修工程：
67
第一节5.12.1内墙抹灰：
67
第二节5.12.2墙顶刮腻子及涂料粉刷：
69
第十三章5.13门窗工程：
70
第一节5.13.1塑钢窗：
70
第二节5.13.2防火门安装：
71
第十四章5.14电气工程：
72
第一节5.14.1施工依据：
72
第二节5.14.2电气工程施工概况：
72
第三节5.14.3电气工程施工程序：
74
第四节5.14.4具体施工方法和措施：
74
第十五章5.15暖卫、通风工程：
80
第一节5.15.施工方法80
第二节5.15.2基本操作方法：
80
第三节5.15.3施工技术措施：
83
第四节5.15.4施工要点：
89
第六卷施工进度计划91
第一章6.1总工期控制91
第二章6.2主要分部工程工期安排91
第七卷工期保证措施92
第一章7.1工期目标：
92
第二章7.2工期保证措施：
92
第八卷季节施工措施94
第二章8.2冬季施工95
第一节8.2.1混凝土工程：
95
第三节8.2.3水暖工程：
96
第九卷9.主要材料用量计划96
第十卷主要机具设备配备97
第二章10.2本工程所采用的主要机械设备表97
第十一卷质量保证措施：
99
第二章11.2质量保证体系99
第三章11.3组织保证措施99
第四章11.4质量管理制度100
第二节11.4.2工序交接检制度100
第三节11.4.3隐蔽工程签证检查制度101
第四节11.4.4施工测量复核制度101
第五节11.4.5施工过程的质量三检制101
第六节11.4.6严格执行材料半成品、成品采购及验收制度101
第七节11.4.7仪器设备的标定制度101
第八节11.4.8质量奖惩制度101
第九节11.4.9坚持持证上岗制度102
第十节11.4.10实行质量否决制度102
第十一节11.4.11认真执行“样板制”，102
第十二节11.4.12做好施工中的协作配合工作102
第五章11.5技术保证措施103
第一节11.5.1技术资料管理：
103
第二节11.5.2工程测量103
第三节11.5.3钢筋工程104
第四节11.5.4模板工程：
105
第五节11.5.5混凝土工程：
106
第七节11.5.7暖卫工程：
108
第八节11.5.8电气工程：
109
第十二卷安全技术措施和保证制度110
第一章12.1安全生产目标110
第二章12.2安全生产保证体系111
第三章12.3安全生产教育112
第四章12.4安全技术措施和保证制度112
第一节12.5.1土方工程114
第二节12.5.2结构工程114
第三节12.5.3“四口及临边”防护：
115
第四节12.5.4机械安全：
116
第五节12.5.5脚手架的材料要求：
116
第六节12.5.6满堂红架子116
第七节12.5.7装饰装修工程116
第一章13.1文明施工措施118
第二章13.2环境保护措施118
第十五卷降低造价技术措施122
第一章14.1技术措施：
122
第二章14.2管理措施123
第十六卷成品保护措施124
第一卷编制依据
1.1．建筑设计有限责任公司设计的建筑、结构、水暖、电气图纸：
1.2.主要图集、标准、规程、规范：
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50134--2004）
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204--2002）
混凝土强度检验评定标准（GBJ107-2010）
砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）
工程测量规范（GB50026-2007
地下工程防水技术规范（GB50108-2008
建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）
人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）
给水排水构筑物工程施工及验收规范（GB50141-2008）
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
钢筋焊接及验收规程（JGJ18--2012）
钢筋机械通用技术规程（JGJ107-2010）
钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）
钢筋锥螺纹接头技术规程（JGJ109-96）
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）
建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）
建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）
建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）
施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46--2005）
施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-2003）
地下工程防水技术规范（GB50108-2008）
与本工程有关的相应技术规程、文件等
国家及武汉市安全生产、文明施工的规定和规程
第二卷工程概况
2.1工程简介：
序
项目
内容
1
工程名称
光谷中华科技产业园武汉龙泉社区二期2.2（北区）东标段
2
工程业主
武汉光谷中华科技园投资有限公司
3
设计
单位
土建
中冶南方工程技术有限公司
人防
中建三局集团有限公司人防与地下空间设计院
4
建筑面积
203523.71m2
5
工程地点
武汉市东湖高新区风莲大道以北
6
质量目标
合格
7
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室框架结构
8
基础形式
桩，筏板，承台
2.2建筑设计概况：
序
项目
内容
1
功能
住宅楼、商业用房
2
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
20523.71m2
建筑
层数
地上
22层，23层,30层
地下
1层
建筑
层高
人防层
地下一层
商业层
标准层
5.2m—6.2m
3.5m
3.0m
3
建筑高度
±0.0相当于绝对标高
33.85-35.10m
基底标高
-6.75m
室内外高差
0.45m
建筑总高
68.1-94.8m
4
上人屋面
20厚水泥砂浆找平，改性沥青卷材，40厚细石混凝土。
不上人
屋面
页岩陶粒找坡，泡沫玻璃保温隔热板，40厚补偿混凝土，30,40厚改性沥青卷材。
5
外墙面
主体结构底层水泥砂浆抹面，柔性腻子抹平，高弹外墙涂料一底二涂。
6
内墙面
砂浆抹面内压耐碱网布
7
顶棚
现浇混凝土板，喷涂或滚涂内墙涂料两遍。
8
门窗
采用塑钢门窗，外墙设纱窗，采用6+12+6中空玻璃。
9
防水
地下室地面，地面P6抗渗混凝土，双层3厚SBS
10
节能
保温
屋面
95.00厚玻璃泡沫板（180号）
外墙
自保温，外墙内保温，采用60挤塑聚苯乙烯泡沫塑料
2.3结构设计概况：
持力层土质情况
地下水位标高为-13M，不需降水
地基承载力标准值
天然地基、fka=180kpa
基础类型
桩，筏板基础
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
抗震等级
剪力墙
四级
抗震设防烈度
六度
框架
混凝土强度等级
混凝土垫层
其他
防水砼等级
C15
C30，C35，C40
底板及地下室外墙用S6
钢筋接头
型式
当d≥Φ22时，采用焊接接头（或机械接头）
当d＜Φ22时，采用搭接接头
钢筋类别
Ⅰ级钢：
φ6、8、10mm
Ⅱ级钢：
Φ12、14、16、18、20、22、25mm
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200、250、350mm
楼板
100、120mm,地下室顶板250mm
底板厚
900mm
2.4水暖专业设计概况：
系统名称
管材
连接方式
保温
防腐
给水
PPR管
热熔
热水
钢塑复合管
沟槽
PPR管
丝接
橡塑
消火栓
铝塑复合管
热熔
镀锌管
沟槽
排水
PVC管，铸铁管
粘接，卡箍
2.5电气专业设计概况：
序号
项目
系统介绍
1
变配电系统
双路380V/220V电源进线，地下一层设低压Л接室及配电间，保护系统为TN-C-S。
2
动力
系统
干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。
3
照明
系统
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。
4
防雷
接地
利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
5
保护
接地
配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。
6
消防
系统
消防报警、烟感探测、可燃气体报警等。
7
电梯
消防，客梯双回路供电。
8
弱电
电话网络系统、有线电视系统、安全防护系统、
第三卷本工程施工重点、难点和对策
3.1施工重点、难点：
3.1.1本工程北侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
3.1.2本工程基础底板厚900mm，属大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3.1.3施工质量标准高，结构工程质量争创北武汉单位工程创武汉市优质工程。
我单位拟运用创结构楚天杯的成功经验，用技术措施确保工程质量。
3.2施工重点、难点对策：
3.2.1施工重点、难点对策之一：
本工程北侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：
（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
早7∶00至晚22∶00施工。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
（７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。
（10）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。
3.2.2施工重点、难点对策之二：
（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：
1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。
2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。
必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。
因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。
6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
7）为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并在现场预备2台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。
3.2.3施工重点、难点对策之三：
积极运用创结构长城杯的经验，用技术措施确保施工质量：
（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：
1）在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。
2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确。
3）暗柱钢筋位置采用在大模板上200—300mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。
4）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。
（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：
1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。
2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。
3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。
（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。
（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2mm，表面平整2mm。
采用以下措施：
1）板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线2—3mm,以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。
2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。
3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。
（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。
（6）混凝土拆模：
侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100%；拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。
第四卷施工部署
4.1工程目标：
4.1.1质量目标：
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。
观感质量得分率90%以上。
结构工程争创武汉市优质工程。
4.1.2安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
（2）无火灾事故；
（3）无严重污染扰民；
（4）无重大交通行车事故。
4.1.3工期目标：
4.1.4现场管理：
（1）管理目标：
创建北京市文明安全工地。
（2）管理办法：
本工程采用计算机应用及信息技术管理：
1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：
微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。
2）施工现场闭路监视系统：
在施工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将图象集中于各主管部门，便于集中管理。
3）电视闭路监视系统组成：
系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。
①前端设备：
由彩色低照度CCD摄像机，各种规格的镜头，云台，解码器，防护罩等组成。
②控制中心的设备组成：
控制中心有中心控制图象切换矩阵，各种规格的监视器，画面分割器，长时间录象机，交流稳压电源等组成。
③主控室设在项目经理办公室，甲方现场领导办公室，监理现场领导办公室，现场派出所设分控。
4.2管理组织机构：
4.2.1组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、管理经验的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创北京市文明安全工地。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
（1）领导班子：
由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（2）技术部：
负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）工程部：
负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（4）安质部：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（5）物资部：
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（6）机械部：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（7）核算部：
负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（8）创优部：
负责工程创优工作。
（9）综合办公室：
负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（10）保安部：
负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
4.2.2管理体系：
管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合ISO9002标准。
4.2.3主要施工技术工人配备：
木工：
80人钢筋工：
80人架子工：
40人混凝土工60人泥水工：
80人电工：
20人水暖工：
20人油工60人
其他：
20人，总计：
500人，高峰期：
600人。
4.2.4项目经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：
负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：
负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：
负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：
负责主体及二次结构模板的制作安装。
（５）防水作业队：
负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（６）电气工程作业队：
负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、暖、通风工程作业队：
负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。
4.3施工部署：
本工程工程量大，质量目标高，工期计划为886天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.3.1总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
4.3.2施工工艺总流程：
土方开挖→基础底板垫层→基础底板防水层→防水保护层→基础底板→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验
4.3.3本工程流水段划分按如下考虑：
地下室墙、顶板分别按设计后浇带分流水段施工，竖向施工缝留在后浇带处。
4.3.4施工工期上的部署原则——季节施工的考虑
根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立
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