危险源辨识(物业管理)文档格式.doc
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意外事故
人身伤害
9
1）执行《职业健康管理控制程序》
2）统一组织、实现计划安排
突发公共卫生事件
细菌病毒
人员生病、死亡
2）执行相关应急预案
发生意处时人员疏散
紧急出口、消防通道堵塞
人员伤亡
90
1）定期组织进行疏散培训
2）定期进行安全检查
3）执行《应急准备和响应管理控制程序》
8
无安全出口标识或标识不清
1）执行《设备设施管理控制程序》
2）定期安全检查
电梯运行
突然停电、设备故障
困人、夹伤
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1）持证上岗、严格执行操作规程
2）定期检测、遵守《设备维护保养管理制度》《外包维保监管管理制度》《应急准备和响应管理控制程序》
3）制作“乘梯须知”标识，张贴在电梯轿厢内
故障冲顶
故障蹲底
维修时未做警示标
识
操作人员未持证上岗
电梯感应不灵敏
夹人
设备老化
电梯安全警示标识
设置不完整
未公示紧急电话
出现紧急情况时，三方通话失效
电梯检验合格证到
期后未进行检测
人身伤害、电梯故障
电梯检验合格证及
《乘梯注意事项》未进行公示
电梯轿箱地面有积
水、油污
摔伤
漏水造成电梯短路
电梯使用
未取得国家制造许
可、未按国家规定予以标识的电梯投入使用
未取得电梯安装许
可的，从事电梯拆梯活动
电梯日常维护保养
单位未定期保养
电梯的安装、改造、
维修
未按照国家规定取
得质量技术监督行
政部门许可
电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检后
未向电梯检验检测
机构申请检验便投入使用
办公室人员
室内工作
室内空气流通不畅
影响健康
1）开启室内空调的新风系统
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电器使用操作不当
触电
1）执行《消防管理控制程序》
2）加强员工的安全教育
3）个人注意，定期对电器设备进行检查
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使用电脑
非电离辐射
对眼睛等人体造成伤害
1）个人注意
2）使用液晶式显示屏
违章操作
3）
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操作电脑
负荷超限-长时间一个姿势操作
引起颈椎、腰椎、手腕肌肉损伤
1）个人注意，加强防护
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使用复印机
辐射
2）
臭氧释放
2）复印后打开室内空调的新风系统
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饮水机的使用
病菌
引起疾病
1）定期进行消毒
2）执行《职业健康管理控制程序》
更换水桶
物体打击
提醒教育，个人注意，加强防护
1）加强安全用电教育
2）定期检查插座及插板
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无水干烧
造成电器炸裂或火灾
1）定期进行检查，每日下班前关闭饮水机电源开关
接听电话
话筒带细菌或病毒
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柜上摆放东西
高空坠物
1）加强员工的安全教育
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行走
雨雪天地面、楼道湿滑
1）铺设防滑垫，放置提示标识
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打字
电脑屏幕长时间闪烁
对眼睛造成伤害
办公场所
网线、电话线、电线杂乱、绊人
使用对讲机等通讯器材电磁辐射
危害人体健康
室内空气不流通
用电不当、超负荷所引起的火灾
火灾
电线老化、短路
室内吸烟烟雾
造成呼吸系统疾病
公共区域
地面过于光滑
滑倒
地面有油、水
滑到
及时清理，张贴标识提示
电灯不亮
人体伤害
清洁作业
公共场所使用无标
识或标识不明显
机械清洁作业不放警示牌
带水作业电源裸露
清洁试剂无标识
易燃易暴清洁用品
泄漏
清洁作业粉尘污染
清洁作业未佩戴手套
未经培训使用机械
清洁剂（化学药剂）
未正确使用
使用清洁工具产生噪音
清洁设备使用不当
误操作
清洁设备漏电
雪后清扫不及时
雨天未放置标牌
粉尘作业未佩戴防
护面罩
操作前未检修设备
不良天气违规操作
外墙清洗高空作业无保护
高空坠落，摔伤
清洁电器类
清洁光滑作业面
清洁汽车道、车辆出入口
撞伤
清洁下水管井等密闭管井
缺氧和中毒
清洁剂使用不当
中毒和化学品的爆炸
绿化养护作业
除草机使用划伤人
药剂使用洒落到人
身上
未做劳动防护
绿化操作失误造成
伤害
机械伤害
消杀区域未隔离
废弃消杀药品流失
消杀药品无标识
未开展安全培训
高处作业无保护
施药时未立标志
中毒
药品存放不当
喷药过程违规操作
施肥、药剂使用不当
割草机漏油、老化
火灾、污染土地、危害人身健康
被植物刺伤割伤
危害人身健康
外围浇水未关闭井盖
消杀消毒作业
药剂使用不当
投放鼠药无明显标识
消防泵房
指示标识不清晰、缺少造成操作失误
火灾/人身伤害
地面积水、潮湿
设备跑水造成电路
漏电
人身伤害、财产损失
电器设备漏电
消防水箱安全防护
不到位造成人员跌落
照明不足造成操作
失误
忽视警示标识
制冷机运行
制冷剂泄漏
灼伤、中毒
库房
易燃、易爆品混放
易燃、易爆品泄露
通风不良
化学危险品未按规定存放
化学性爆炸、人身伤害
化学危险品泄漏
库房内使用明火不
规范
变电室
变频柜检修启动与
测量，人员不够
执行危险作业控制规程
变压器、空气开关长期超载运行
执行变/配电设备运行、巡视管理制度
变压器运行时，温升超过规定
安全标识不全、损
坏、不清
潮湿、线路老化
电缆沟积水，电缆护套破损
电流互感器二次侧
端子断开或松动
物理性爆炸
电气故障，短路或缺相
电器设备质量不符
合规定
电容补偿器质量差
物理性爆炸火灾
电容器变质、失效、
爆炸
电线短路，导致电器火灾
电源线杂乱、老化、
破损
高低压电气开关，继电保护失灵，传动机构动作不良
接地不良
接线端子氧化，老
化，或松动，发热着火
配电柜过载
发生火灾、人身伤害
设备接地不规范，室外防雷措施不当
渗水、漏水
触电爆炸
私搭乱牵，漏电，或短路
火灾，触电
通风不畅，降温不够
小动物进入，咬坏管线、短路
高压绝缘工具失效
设备火灾、触电
维修作业
油漆作业产生挥发
性物质
油漆作业小空间排
风不畅
窒息
户外高温
中暑
作业现场照明不足
摔倒、触电、
未佩带防护用品
人身伤亡
使用电动工具不当触电
使用电动工具不当
割伤、砸伤
乙炔、氧气瓶间距不符合要求
火灾、人身伤亡
执行焊工安全操作规程，定期巡
视、监管
乙炔泄露
执行危险化学品管理规定、定期巡
氧气瓶泄露
电气焊无证操作
操作区域内有易燃
品
人身伤亡、火灾
区域未有效隔离、标识
井下作业有害气体
井下作业无人看护
井下操作上方坠物
维修时搬运超大物
品砸伤
使用千斤顶失灵砸
伤
使用千斤顶操作不
当砸伤
维修作业设备漏电
维修作业噪音危害
用手代替手动工具
工件紧固不牢
机械运转时加油
机械运转时修理
机械运转时检查
机械运转时调整
机械运转时焊接
机械运转时清扫
错误拆除了安全装
置
酒后作业
高处作业工具材料掉落
砸伤
排污系统清污
有毒气体伤害
新风机检修
维修避雷带
高处坠落
空调室外机安装
高空坠落
车场管理
车辆坡道溜车
车辆损伤
车场管理员违章穿
行
驾驶员酒后驾车
车场管理员未穿戴
反光衣
违章驾驶机动车
车场内警示标示配
置不完善
车场内警示标示损
坏
超载车辆驶入
车场内汽车漏油
人员、车辆损伤
车场内存放易燃、易爆品
火灾、车辆毁坏、人身伤害
消防警报系统出现
故障
灭火系统出现故障
灭火器配置不完善
车辆自燃
人身、车辆损失
车辆追尾
未设置减速带
人防通道堵塞或关
闭
车场管理人员疏导
交通不当
车辆、人身
车场管理员
吸入汽车尾气
发生交通事故
人员伤害
秩序员上岗
夏季未配置遮阳伞
未配置雨具
夏季高温天气
冬季雨雪天气，地面湿滑
滑倒摔伤
巡逻等户外作业时井盖松动不牢
绊倒、跌落、
大风天气高空坠物
脱岗
发生盗窃
睡岗
火灾、失窃、人身伤亡
未佩戴警具、未佩戴通讯设备
处理事件防御不当
工作中忽视安全、忽视警告
节日庆典燃放烟花
大型活动未采取安
全防护
楼道公共区
域
无疏散标识
疏散标识缺少或损坏
消防通道锁闭
消防通道照明损坏
消防通道堆积杂物
施工现场
动火施工作业
违章用电、动火
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1）执行《顾客装修现场管理控制程序》《动火证办理管理制度》《二次装修管理制度》
2）对施工人员的特种作业证进行审核归档
3）并随时落实安全检查
喷漆施工作业
违章施工
有毒、有害气体的排放
1）执行《顾客装修现场管理控制程序》《二次装修管理制度》
2）加强施工现场的自然通风和机械排风，且非特殊情况要求其在大厦以外完成
3）随时对施工现场进行检查
车辆通行
机动车超速行驶
交通事故、人员伤亡、财物损失
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1）执行部门三四级文件相关要求
2）执行《安全管理控制程序》《事故、事件调查处理管理控制》
3）加强员工安全教育
人员活动
司机/外来人员吸烟
1）车库禁止吸烟
2）执行《安全管理控制程序》《消防管理控制程序》
3）执行部门巡查流程
设备管理
设备电路老化打火
1）执行《安全管理控制程序》《消防管理控制程序》《设备设施管理控制程序》
2）工程部专人定期对车库设备进行检修保养
3）部门人员每日进行巡检工作，发现问题及时报修
灭火工作
靠近火源
人员烧伤
1）制定火灾应急预案
2）定期组织进行消防安全培训
3）定期组织部门内部的消防演练
4）配置完善的员工防护用品
5）执行《消防管理控制程序》
有毒气体产生
人员中毒
2）定期组织部门内部的消防演练
3）每年度进行消防演练
监控设备使用
2）加强员工的安全培训
搬运工作
被搬运物的刮蹭、碰撞
伤人事故
巡查工作
人员摔跤
上访处理工作
口角冲突、打架事件
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