房屋改造施工合同.docx
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房屋改造施工合同
房屋改造,施工合同
篇一：
房屋改造施工合同书
房屋改造施工合同书
甲方：
高平南城汤王头村张忠山
乙方：
一、工程项目：
旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。
二、施工地点：
汤王头村。
三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。
、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。
、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。
、门窗采用五洋塑钢材料，洞口超过米必须做过梁。
、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。
二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至米处。
、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，
一楼和三楼地面用水泥抹平。
东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。
、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。
、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。
、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。
、经双方协商每平米造价320元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。
、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。
甲方负责水电。
四、付款方式：
一层上板后，付乙方叁万元；二层上板后，付乙方叁万元；三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方肆万元；室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方两万元；室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方两万元；施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外，其余的工程款全部付清。
五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除2%的违约金。
六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。
甲方签字：
乙方签字：
年月日年月日
农村旧房改造
施
工
合
同
书
篇二：
房屋改造合同
房屋改造合同
（甲方）：
（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋改造。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：
工程概况
1.工程地址：
___________________________
2.
3.工程开工日期：
______年______月______日
4.工程竣工日期：
______年______月______日
工程总天数：
________天
第二条：
工程价款
（见附件工程结算清单）
第三条：
质量要求
1.乙方保障工程所使用材料的品质以及工程的质量。
2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
第四条：
付款方式
1.甲方在乙方工程完工后，经验收合格，在乙方开具有效发票后，在15个工作日内将工程款一次性转给乙方。
账户名：
开户银行：
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减项目的价款。
第五条：
违约责任
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方元。
2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
4、.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第六条：
争议解决、合同生效
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
3.本合同（包括合同附件）一式份，甲乙双方各执壹份。
甲方：
（签章）
委托代理人：
签约地址：
乙方：
（签章）委托代理人：
签约日期：
篇三：
危房改造建筑工程施工合同
危房改造建筑工程施工合同
甲方：
（简称甲方）
乙方：
（简称乙方）
甲乙双方为承建****房改造项目，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法.》及其有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿和诚信的原则，结合工程具体情况，双方达成以下协议：
第一条、工程概况
工程名称：
*****危房改造项目
工程地址：
*****区域内***个行政自然村
工程内容：
门窗、外粉涂料、屋内地面、房顶
质量等级：
合格
承包方式：
包工、包料
工期：
90天
小写：
第二条：
甲方义务
对施工过程中的质量进行监督、指导。
负责施工过程协调工作，保证水电供应。
严格按照国家建筑施工规范进行施工。
乙方负责在施工过程中以及施工现场全部人员的人身安全。
不得损坏施工现场周围的建筑物和其它设施。
做到文明施工，保持施工现场清洁。
第四条：
工程款付款和结算办法
工地开始施工，门窗提前定做，预付合同总价款30%;工程达到70%时，支付合同总价款30%；工程达到95%时，支付合同总价款25%；工程全部竣工、验收合格后，支付合同总价款10%；余5%一年后无质量问题，七个工作日内全部退还。
工程在施工过程中，发生工程量增加和变化，需经甲方代表和用户签字确认。
本工程结算依据执行《甘肃省建筑工程工程量清单综合单价》XX年定额及相关配套的文件和《xx县建设工程造价信息》（近期）文件依实决算。
本合同所约定的专用条款和通用条款，均参照国家住房和城乡建设部和国家工商管理局联合制定的《建设工程施工合同》通用条款和专用条款的版本，并赋予他们相同的含义和词义。
承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工，并在质量保修期内承担保修责任。
乙方应对施工过程中的安全负责，应全面关照施工现场家庭成员的安全，保持其管辖范围内的施工现场和尚未完工的工程处于有条不紊的状态，以免发生人身安全事故。
乙方工伤事故及一切费用由乙方承担。
在施工过程中乙方应采取有效、合理措施，保护好家庭财产、避免环境污染。
每户必须在不影响主体结构、建筑设计规范的前提下进行改造。
本合同一式六份，甲方四分，乙方两份。
甲方：
*****乙方：
*****
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
合同签订日期：
年月日
篇四：
房屋整修改造施工协议书
房屋整修改造施工协议书
甲方：
（以下简称甲方）乙方：
（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为确保工程顺利进行，保护甲乙双方的合法权益，在平等互利的基础上经充分协商，甲方将某路37号五栋旧楼和部分附属设施的整修改造工程（以下简称工程）承包给乙方。
承包方式：
包工包料。
具体协议如下：
一、工程地点：
某路37号。
二、工程承包范围：
五栋旧楼和部分附属设施的外墙、屋面、水电通讯系统；地砖、门户、墙体重新粉刷等。
（详见附表）
三、工程工期：
承包施工总工期为60天，自年月日开始至年月日止。
如遇甲方原因、不可抗力造成延误的给予顺延。
如乙方无故拖延，甲方扣乙方工程款XX元/天，同时甲方有权终止该协议，并将剩余的工程量另行组织施工。
四、甲方工作
1、开工前两天，为乙方入场施工创造条件，清理施工场地的家具、电器等陈旧设施。
2、提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。
3、如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、水管等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。
4、监督施工：
甲方参与工程质量和施工进度的监督，参与工程过程中的各项验收。
五：
乙方工作
1、施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。
2、施工中严格执行安全施工规范。
因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关。
3、施工中严格执行施工防火要求。
由于施工造成火灾事故，由乙方承担责任，给甲方造成损失的，负赔偿责任。
4、严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。
5、严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。
6、保证施工现场的整齐有序。
7、工程竣工后负责清扫施工现场。
（包括专业清洁）
8、负责做好成品保护工作。
（甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工
除外）
六：
材料供应
1、由乙方采购的主要施工材料必须严格按照（甲方附表）的规格型号进行购进，乙方材料配送库中缺货应采购同品质材料。
如施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求变更，对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担其费用。
2、应由乙方购买的主要施工材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“材料变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。
3、由甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到施工现场，甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。
4、如甲方指定材料供应商，因材料发生质量问题，造成退换货、延误工期，乙方不承担责任。
七：
工程联络
甲方联系人：
联系电话：
乙方联系人：
联系电话：
八：
附则
1合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3、协议履行完后自动终止。
4、本协议实行当事人自愿签证原则，可将协议文本提交签约市场等管理部门进行协议签证，签证费用由甲、乙各承担一半。
5本协议附清单表一份。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
身份证号码：
年月日
篇五：
旧房改造施工合同
施工合同
甲方：
乙方：
经双方协商，甲方同意乙方对旧房进行改造：
一、改造范围：
1、楼梯。
2水电更换。
3、内外墙油漆。
4、地板砖。
5、院墙拆除外展。
6、更换栅栏。
7、原院墙加高。
8、二楼封塑刚。
9、厕所简易修缮。
10、阳光棚增设。
11、入户门及大门更换。
12、地平混凝土。
其它零星小项以实际发生的进行决算，以上几项主要材料确定后，以实际发生的数量、金额进行定额决算并进行评审，必要时进行审计。
二、开竣工时间（年月日至年月日）
三、预算金额元，完工后以评审和审计为准
四、完工决算后，两个月内一次付清款项
五、签订合同后甲方预付乙方万元预付款
六、未尽事宜另行商订
甲方：
乙方：
年月日
篇六：
房屋改建工程承包合同
房屋改建工程承包合同
甲方：
何其万
乙方：
唐再权
甲方根据工程施工任务需要：
对何其万改建施工任务发包给乙方承包施工。
双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》，甲方与乙方的《建设工程施工合同》的全部内容和条款及施工中签订的补充协议及其它法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同供双方共同遵守执行。
为了使工程能按期、保质、保量的顺利完成，甲方将本工程及后期保修工程交由乙方负责，乙方承担施工至完成验收交付。
一、合同工期：
根据甲方的施工进度计划安排施工，乙方无条件满足建设方及各节点进行工期要求。
按照进场施工之日起，工期为一年。
二、质量标准：
工程质量标准，依据现行《工程建设标准强制性条文》，工程质量一次验收合格，并必须一次性验收达到合格结构工程（注：
板、梁、柱不抹灰）。
三、甲方责任：
甲方应给乙方提供施工图及图纸说明各一套，及时下发图审记要、设计变更及相关的技术、施工文件等。
四、乙方责任：
1、乙方从签订本合同之日起，乙方现场管理人员2人应24小时都在甲方的施工现场，随时听从甲方的安排和指挥。
如乙方确因有紧急事务要外出应以书面报告甲方，并在书面报告中明确由谁代替行使相关职权（如：
乙方更换现场管理人员须经甲方同意，并提前七天书面通知甲方）。
2、乙方在承建工程期间，必须按照职能部门标准配备现场管理人员，负责所承建工程的质量、安全、放线和进度自检工作。
3、乙方应严格按照施工图、图说、图审纪要、设计变更及相关的技术施工文件和施工规范，质量检验评定标准的有关要求进行施工。
五、施工承包工程内容：
1、具体如：
从挖孔桩至屋面的施工（不包括屋面防水），一层框架共五层钢筋制、安、模支撑，砼浇筑及养护，内外墙体的抹灰，街面墙砖为白色底100*100的瓷砖，钢管、扣件等材料和机械的租赁及运输，框架梁不填墙，屋面油毛粘做底在浇砼、凸窗的百叶做好，及所需的建筑材料（如：
钢筋、砖、石子、沙、水泥、标准层的进户门、门市的窗帘门）。
按本工程设计施工图工程技术交底等所包含的所有图中实体工程，安全文明施工等。
2、乙方把门市地面、排水沟、散水做好。
3、乙方在施工现场的操作人员，应按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，项目中所发生的大、小安全事故在贰万元之内由乙方自负，超出则由甲、乙双方协商
解决。
六、承包单价：
1、本工程按照施工图的尺寸以滴水为界进行计算面积（飘窗不计算面积），单价：
￥元/m2（大写人民币捌佰叁拾圆整每平方米）。
2、以上单价包含所有工作内容和完成合同所需的直接费、间接费、管理费、利润、劳保费、机具费及各项国家规定的所有补贴、安全文明措施费、高温补贴、风险等全包费用。
七、付款方式：
1、工程进度款：
乙方垫资至首层楼面砼浇筑，按照每楼层的面积计算，预付60%，在主体封顶扣预付工程总价的80%，装饰完工后付至工程总价的97%。
2、剩余的3%款项在装饰完工交付验收后一次性付清。
八、双方违约责任：
甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自身的义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
乙方不能按时合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范要求，或发生其他使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方按协议条款约定支付违约金，赔偿其违约给甲方造成的损失。
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
九、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字后即产生法律效力，付清本合同款项后合同自动失效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
联系方式：
联系方式：
身份证号码：
身份证号码：
签订日期：
年月日
篇七：
房屋改造协议书
房屋改造协议书
发包人：
（全称）承包人：
（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
经双方协商。
订立本协议：
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程来源：
二、工程承包范围
承包范围
工程量总平方平方。
工程造价约：
元。
三、合同工期
工程合同工期总日历天数天，从年月日开始施工，至年月日竣工。
四、甲方负责提供该项目的全部有效施工图纸。
五、包工包料：
预埋件以上（包括预埋及GRC装饰线）所有工程乙方包工包料，按图纸施工。
六、结算与付款方式：
每平方造价元，（投影面积）计算，按每月验收完成的工程量支付工程款的%，剩余的5%作为质保金，
一年内一次性付清给乙方，一切税费由甲方负责。
七、安全保证：
在施工过程中发生的一切工伤事故由乙方承担。
八、乙方必须听从甲方安排，严格按甲方提供的图纸施工，保质、保量、保证施工进度，情节严重的，甲方有权单方面要求乙方停工处理，并且由乙方负一切责任。
九、甲方负责提供胶瓦钉材料给乙方，材料款先由甲方垫付，然后用工程款抵扣。
具体价格见中标单价表，甲方必须附中标单价表及合同复印件给乙方。
非本合同内容及周边关系处理有关费用由甲方负责。
十、合同内工程都是胶瓦所做，如遇强台风造成非人为损坏与乙方无关。
十一、屋面上的一切土建工程由甲方负责。
本合同签字生效，具有法律效力。
未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
甲方：
（代表）乙方：
（代表）
身份证号码：
身份证号码：
联系电话：
联系电话：
签约地点：
签约地点：
年月日：
年月日：
篇八：
房屋维修改造施工合同书
房屋维修改造工程合同书
建设单位（以下简称甲方）：
施工单位（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同。
第一条工程项目
（一）工程地点：
（二）工程内容：
具体详见附件一维修改造项目工程细则
（三）承包方式：
包工包料
第二条工程大包价为人民币520元/平方米
第三条合同工期
1.双方商定总工期40天。
开工日期：
XX年03月24日，竣工日期：
XX年05月2日
2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲方代表签证后,工期可以顺延。
第四条工程质量标准和保修期
（一）工程质量标准按国家现行施工规范验收
（二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计
算，
（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙
方应给予免费修补。
第五条材料设备供应
工程所需材料由乙方采购，要求使用国标材料。
第六条付款方式
（一）开工3天内，甲方每户付工程款10000元给乙方；
（二）乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000元给乙方；
（三）当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款（以面积决算为准）；
第七条责任范围
（一）甲方责任：
1、负责解决施工用水、用电；
2、及时组织工程竣工验收工作；
3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。
（二）乙方责任：
1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
①乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不
得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
②乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，妥
善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。
③乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。
2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：
3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。
4、施工不能影响道路交通。
第八条其它事项
（一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：
1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”
2、甲乙方须分别签字认可；
3、增加或变更内容所需材料必须落实；
（二）凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；
（三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失；如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天。
（四）合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律效力。
合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。
协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。
（五）合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。
第九条本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方负责人签字：
乙方负责人签字：
甲方盖章：
签订日期：
乙方盖章：
签订日期：
附件一：
房屋维修改造工程细则
一、工程内容：
1、三户原有九间配房改造
（1）原房顶拆除、加高、加梁、加柱、浇顶；
（2）浇顶后前后墙拆除；
2、配房向院内新扩建米；
二、总体要求
1、房屋总高度，正负零至房顶上口总高4米；
2、框架结构；
3、改造和新建两部分一体化施工，质量标准一致。
三、房屋结构
1、各分间处南口，新旧结构结合部，北口各设独立柱一根，40X40cm，直径14、钢筋6根。
2、东西承重梁25X40cm、三道，南北承重梁25X40cm、10道，直径18钢筋3根、直径16钢筋2根。
3、新扩建部分基础下挖正负零1米以内，基础筑设条形基用直径12—8钢筋，上用砖加高至地面，浇筑25X30地梁，使用直径12钢筋。
4、新扩建部分向南预设1米挑梁，如需加大标准，从降低老房外围墙体上梁的用材来补充。
篇九：
房屋改造施工合同书
房屋改造施工合同书
甲方：
乙方：
一、工程项目：
旧房改造，将原有旧房坡屋面拆除、一层原有地砖拆除重新铺贴地砖、一层卫生间拆除、增加一个楼梯、拆除库房一间，二层按照甲方所提供图纸进行施工。
二、施工地点：
。
三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同。
、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。
、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的模板，脚手架。
、门窗采用材料。
、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。
二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间墙面贴瓷砖。
、在施工过程中，乙方负责。
、房屋的所有防水都由乙方负责材料施工。
、二层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责。
、经双方协商每平米造价元，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。
、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。
甲方负责水电。
四、付款方式：
。
五、从签订合同之日起，乙方必须在4个月内完工，否则扣除2%的违约金。
六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。
甲方签字：
年月日
农村房乙方签字：
年月日造
旧改
施工合同书
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