XX独家买卖合同正式版3.docx
《XX独家买卖合同正式版3.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《XX独家买卖合同正式版3.docx(5页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
![XX独家买卖合同正式版3.docx](https://file1.bingdoc.com/fileroot1/2023-5/5/6ff4efa2-5cae-431f-b1d5-bc4ff363a17d/6ff4efa2-5cae-431f-b1d5-bc4ff363a17d1.gif)
XX独家买卖合同正式版3
XX独家买卖合同正式版
Afterreachingaconsensusthroughequalconsultation,theagreementstipulatestheobligationsthatmustbeperformedandtherightsthatshouldbeenjoyedbyeachother.
XX独家买卖合同正式版
下载提示:
此合同资料适用于日常场景中,在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,如若自身权益受到损害,可通过正当手段来维护自己的利益。
文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。
本合同文本为签约使用文本。
签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-595271
7)咨询。
2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
3.本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。
5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。
出卖人:
__________(以下简称甲方) 本人法定代表人姓名:
_________国籍:
_________ 身份证护照营业执照号:
_____________ 住址:
__________联系电话:
___________ 委托代理人:
___________联系电话:
___________ 本人法定代表人姓名:
_________国籍:
_________ 身份证护照营业执照号:
_____________ 买受人:
__________(以下简称乙方) 本人法定代表人姓名:
_________国籍:
_________ 身份证护照营业执照号:
_____________ 住址:
__________联系电话:
___________ 委托代理人:
___________联系电话:
___________ 本人法定代表人姓名:
_________国籍:
_________ 身份证护照营业执照号:
_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:
第一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于_______市_______区_______路(街\巷)_______号_______栋_____单元_______层_______号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为________(《房地产交____市场准入证》证号为_______),房屋建筑面积_______平方米,属_______结构,用途为_______,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。
第二条土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为_______,土地使用权初始取得方式为_______出让划拨,《土地使用证》证号为_______,使用面积为_______平方米,土地使用年限自_______至_______止。
第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:
按。
_______套建筑面积计算,单价为每平方米人民币_______元;房屋总价款为人民币大写________元(________元)。
第四条,付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为:
(一)一次性付款:
乙方应于_____前将购房款人民币大写_____元(________元)一次性支付给甲方。
(二)分期付款:
乙方应于_____预付购房款人民币大写_____元(________元)给甲方,并于_______支付购房款人民币大写_______元(_______元)给甲方,余款于_______结清。
(三)其他方式:
_____________。
第五条甲方的义务
(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。
如甲方提供的不是真证件,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的_______%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。
(二)甲方不得对下列房屋进行交易:
(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;
(2)依法收回土地使用权的;
(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(4)权属有争议的;
(5)未依法登记领取权属证书的;
(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:
(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。
如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。
如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的____%支付违约金给乙方。
(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
第六条房屋交付使用时间 甲方应于_____年____月____日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件
二)一并交付。
第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋,每逾期____日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金;逾期超过____日的,乙方有权解除合同。
乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款,并按已付款的._____%向乙方支付违约金。
第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期____日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金;逾期超过____日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日(不得超过____日)内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款_____%的违约金及赔偿损失。
第十条,房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。
在上述房屋_____权利转移交付使用前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付; 在权利转移交付使用后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
第十一条本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:
(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
(二)___________;
(三)___________。
第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十四条本合同一式一份,甲、乙双方各执--份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。
第十五条甲、乙双方约定的其他事项
(一)_____________;
(二)_____________;
(三)_____________;
(四)_____________。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
_____年____月____日_____年____月____日 签于__________签于__________ 附件
一:
房屋平面图及房屋四至范围(略) 附件
二:
房屋附属设施状况及室内装饰情况
(1)附属设施
(2)室内装饰
(3)其他设备 附件
三:
租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见:
同意出售上述房屋 (签章):
(签章):
租赁情况:
抵押情况:
其他所有权被限制情况:
附件
四:
物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外,在签于__________权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在签于__________权利转移交付使用后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
(1)由甲方承担的费用:
(2)由乙方承担的费用
——此位置可填写公司或团队名字——