XX独家买卖合同正式版3Word下载.docx

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　　2．本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

　　3．本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4．本合同文本中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。

　　5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。

　　对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。

　　6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。

　　出卖人：

__________（以下简称甲方）　　本人法定代表人姓名：

_________国籍：

_________　　身份证护照营业执照号：

_____________　　住址：

__________联系电话：

___________　　委托代理人：

___________联系电话：

___________　　本人法定代表人姓名：

_____________　　买受人：

__________（以下简称乙方）　　本人法定代表人姓名：

_____________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

　　第一条房屋的基本情况　　甲方自愿将其所有的座落于_______市_______区_______路（街＼巷）_______号_______栋_____单元_______层_______号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为________（《房地产交____市场准入证》证号为_______），房屋建筑面积_______平方米，属_______结构，用途为_______，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

　　第二条土地使用权情况　　该房屋的土地宗地号为_______，土地使用权初始取得方式为_______出让划拨，《土地使用证》证号为_______，使用面积为_______平方米，土地使用年限自_______至_______止。

　　第三条计价方式及成交价格　　甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：

按。

_______套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_______元；

房屋总价款为人民币大写________元（________元）。

　　第四条，付款方式及付款期限　　甲、乙双方约定付款方式为：

（一）一次性付款：

乙方应于_____前将购房款人民币大写_____元（________元）一次性支付给甲方。

（二）分期付款：

乙方应于_____预付购房款人民币大写_____元（________元）给甲方，并于_______支付购房款人民币大写_______元（_______元）给甲方，余款于_______结清。

　　（三）其他方式：

_____________。

　　第五条甲方的义务　

（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。

如甲方提供的不是真证件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_______%支付违约金；

给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

（二）甲方不得对下列房屋进行交易：

（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；

（2）依法收回土地使用权的；

　　（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（4）权属有争议的；

　　（5）未依法登记领取权属证书的；

　　（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：

　　（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

　　如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。

如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。

如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____％支付违约金给乙方。

　　（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

　　（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

　　第六条房屋交付使用时间　　甲方应于_____年____月____日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件

　　二）一并交付。

　　第七条甲方逾期交房的违约责任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金；

逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并按已付款的._____%向乙方支付违约金。

　　第八条乙方逾期付款的违约责任　　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期____日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金；

逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

　　第九条房屋产权转移登记　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日（不得超过____日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；

如因甲方原因，导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_____%的违约金及赔偿损失。

　　第十条，房屋交易税费及其他费用的承担　　甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。

　　在上述房屋_____权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；

　　在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；

（二）___________；

　　（三）___________。

　　第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。

　　第十五条甲、乙双方约定的其他事项　

（一）_____________；

（二）_____________；

　　（三）_____________；

　　（四）_____________。

　　甲方（签章）：

乙方（签章）：

　　法定代表人：

法定代表人：

　　委托代理人：

委托代理人：

　　_____年____月____日_____年____月____日　　签于__________签于__________　　附件

　　一：

房屋平面图及房屋四至范围（略）　　附件

　　二：

房屋附属设施状况及室内装饰情况　

（1）附属设施　

（2）室内装饰　

　　（3）其他设备　　附件

　　三：

租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：

　　同意出售上述房屋　　（签章）：

　　（签章）：

　　租赁情况：

　　抵押情况：

　　其他所有权被限制情况：

　　附件

　　四：

物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况　　除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于__________权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承担；

在签于__________权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。

（1）由甲方承担的费用：

（2）由乙方承担的费用

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