电梯安装工程监理实施细则标准版.docx
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电梯安装工程监理实施细则标准版
上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目
电梯安装工程监理
实施细则
编制人：
审批人：
上海智达工程顾问有限公司
上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目监理部
年月
电梯安装工程监理实施细则》审批表
总监理工程师：
根据工程设计文件、有关技术规范标准、审批同意的《监理规划》、批准的电梯安装工程《施工组织设计方案》等为依据，已编制完成该项目《电梯安装工程监理实施细则》，请予审批。
专业监理工程师（签名）：
日期：
年月日
审批意见：
总监理工程师（签名）：
日期：
年月日
1、工程概况
2、专业工程特点
3、监理工作依据
4、监理工作流程
5、监理工作的控制要点及目标值
6、监理工作的方法及措施
、工程概况
1.工程名称：
马桥镇MHC10803单元25A-02A（卓越雅苑）项目
2.参建单位：
建设单位：
上海鸿骕房地产发展有限公司
设计单位：
上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
勘察单位：
上海市岩土地质研究院有限公司
施工单位：
中天建设（集团）有限公司
监理单位：
上海智达工程顾问有限公司
电梯安装单位：
上海日立电梯工程有限公司
本工程位于上海市闵行区马桥镇（东至北沙港、西至富岩路、北至银春路、南至银康路）。
总建筑面积：
46625.00㎡，本项目由18栋楼组成，主要由2栋（17#和18#楼）11F和8FSOHO高层办公、15#楼为8F保障房，3栋（16#、13#和14#）7F、6F和7F小高层住宅、12栋（1-12#楼）3F联排别墅住宅及地下室组成。
PC率30%。
基础底板采用筏板、承台基础，置于预制混凝土桩上，混凝土设计强度C35，抗渗等级为P6。
、专业工程特点
电梯类型、载重及数量见下表：
电梯编号
型号
速度
层站门
载重
台数
13#楼L1
（无机房）
LCA-1050-CO60
1.0m/s
7/7/7
1050kg
1
14#楼L1
（无机房）
LCA-1050-CO60
1.0m/s
8/8/8
1050kg
1
14#楼L2
（无机房）
LCA-1050-CO60
1.0m/s
8/8/8
1050kg
1
15#楼L1
（无机房）
LCA-1050-CO60
1.0m/s
10/10/10
1050kg
1
16#楼L1
（无机房）
LCA-1050-CO60
1.0m/s
8/8/8
1050kg
1
16#楼L2
（无机房）
LCA-1050-CO60
1.0m/s
8/8/8
1050kg
1
17#楼L1
（有机房）
HGP-1050-CO90
1.5m/s
12/12/12
1050kg
1
17#楼L2
（有机房）
HGP-1050-CO90
1.5m/s
12/12/12
1050kg
1
17#楼L3
（有机房）
HGP-1050-CO90
1.5m/s
12/12/12
1050kg
1
18#楼L1
（有机房）HGP-1050-CO90
1.5m/s
9/9/9
1050kg
1
18#楼L2
（有机房）HGP-1050-CO90
1.5m/s
9/9/9
1050kg
1
三、监理工作依据
1．本工程合同及补充协议或签署的附件；
2．经审批同意的《监理规划》；
3．经批准的电梯安装工程《施工组织设计方案》；
4．本工程设计文件；
5．《建设工程监理规范》GB50319－2013；
6．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013；
7．《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003；
8.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；
9.《电梯安装验收规范》GBT10060-2011；
10.《电梯技术条件》GBT10058-2009；
11.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011；等等。
四、监理工作流程
电梯安装监理工作流程：
五、监理工作的控制要点及目标值
＊监理工作质量控制要点
（一）质量预控
1．建设工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格证的产品，并应取得“上海市建筑材料和建设机械产品准用证”。
进口电梯必须通过国家商检局检验。
2．严格对安装企业进行资质审查。
1）安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。
安装企业还应持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。
2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。
3）电拂安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。
3．井道脚手架搭建必须符合国家有关规定。
检查脚手架搭建单位必须有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验书。
4．井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完后检查现场，消除隐患。
5．审核安装单位递交的施工组织设计及质保体系，审核施工单位递交的开工报告，并经现场核实后会同业主下达开工令。
6．督促安装单位按合同总工期要求合理安排施工阶段的季、月、周施工进度计划。
7．会同安装单位对井道、机房、底坑及自动扶梯踏板上或胶带上空的垂直净空要求等土建部分的复测工作，机房内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图要求，主电源开关及井道应符合现行国家标准《电梯工程施工质量验收规范》GB50310的规定，并做好“土建交接检验记录”。
8．根据装箱单会同业主对设备另部件进行开箱检查、验收，随机技术文件（土建布置图、产品出厂合格证、限速器等试验证书）应齐全，设备外观不应存在明显损坏，并做好“设备进场验收记录”。
9．检查承包单位检测仪器、仪表、设备的鉴定证书及其有效期。
（二）电力驱动的曳引式强制式电梯安装工程监理控制要点电梯安装过程按隐蔽部分、机械部分、电气控制及整机调试四大部分进行监理。
除正常巡视及关键部位旁站外，应采取事前、事中、事后的控制方法。
1.隐蔽部分
为确保曳引机运行的稳定性，在必须使用混凝土对承重梁埋设前，对承重梁安装进行验收，具体要求：
水平误差及相互间水平误差小于1.5／1000；相互平行度小于6mm；埋入深度超过墙中心20mm，且不应小于75mm；座标位置必须符合设计要求。
2.机械部分
（1）机房
1机组安装必须牢固按规定使用垫片，水平度必须控制在范围之内；
2制动器动作灵活，制动时闸瓦与轮应有效贴合，松闸时同步离开，间隙平均值小于0.7mm；
3限速器应运转平稳，动作速度与电梯额定速度相符，且有可靠封记，动作速度应符合要求。
（2）井道
导轨及各种附件是井道内的重要设备，安装质量直接影响到运行安全及使用功能，具体要求：
1必须按要求设置基准线模板，四角设置基准铅垂线；
2每根导轨至少有二只支架，其间距不大于2.5m，水平度不大于15／1000，并保证支架牢固，导轨长度必须保证电梯冲顶时不超越出导轨；
3重完全压缩在缓冲器上时轿厢导轨应不小于0.1m+0.35V2m的制动距离；
4导轨不应有连续缝隙，局部缝隙不大于0.5mm，接头台阶不大于0.05mm；若超过应修平，修平长度应大于150mm。
两列导轨顶面间的距离偏差：
轿厢导轨0～+2mm，对重导轨0～+3nun；每列导轨相对基准线每5m偏差设有安全钳的对重导轨应不大于0．6mm；不设安全钳的对重导轨应不大于1.0mm；导轨应用压板固定在导轨架，不得使用焊接或螺栓固定；
5轿厢与对重间最小距离为50mm。
（3）轿厢
1轿底水平度不大于3/1000；轿厢垂直度小于1.5/1000；
2各种安全保护开关应可靠固定不得焊接，且灵活可靠，工作时不得使其损坏、位移和误动作；限位开关碰铁相对铅垂线最大偏差不超过3mm；
3对重完全压缩缓冲器时应满足：
井道最底部与固定在轿厢顶上的最高部件的距离不小于0.3m+0.035V2m；轿顶上方应有不小于0.5m×0.6mx0.8m的矩形空间；轿顶对重侧应有防护栏，其他与井道壁间距大于300mm时应设防护栏；
4曳引钢丝绳组合应可靠，曳引绳不应有死弯、扭曲、断丝磨损，其相互间受力应满足≤O.5％的差值；
5安全钳楔块间隙均匀，动作可靠灵活。
（4）层站门套、地坎、层楼指示及按钮的安装质量，对开关门的平滑、消声、门锁运行安全及建筑的视觉效果均起到至关重要作用，具体要求：
1层站指示及按钮位置正确、指示清晰、动作正确，消防开关动作必须即返基站；
2层站地坎应有足够强度，水平度不大于2/1000，并应高出装修地坪2～5mm；层门地坎与轿门地坎距离偏差O～+3mm；门刀与门地坎、锁滚轮与轿厢地坎为5～lOmm；
3动力操纵的水平滑动门在关门行程l/3之后，阻止关门的力不超过150N。
4层门锁钩，锁臂及动接点动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm；层门外观应平整、光洁，无明显划伤与碰伤痕迹；
5轿门驱动层门情况下，层门应有可靠的强迫关门装置。
开门刀与门滚轮的啮合深度应满足≥5mm，各层应设置机械钥匙开锁装置，动作应灵活可靠。
（5）底坑
底坑内设备安装质量将涉及故障情况下的运行安全和电梯设备损伤，同时亦对维修人员的安全起到保护作用，具体要求如下：
1轿厢及对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20mm。
轿厢缓冲
顶部与轿底撞块在碰撞前应对距离差不大于2mm。
缓冲器柱塞垂直度偏差不大于O.5％，充油量应正确，并设有电气复位安全开关；当轿厢完全压缩在缓冲器上，
轿厢底部与底坑面的距离不小于0.5m。
且底部应有一个不小于0.5mx0.6
m×1.0m的矩形空间；
2底坑对重侧应设置不低于1.7m的防护栏；限速器张紧装置应设置安全开关，并保证动作灵活可靠；底坑深度大于1.6m时，应设置爬梯。
当底坑深度大于2.5m，且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的通道时，应设置一个从层门进人底坑的永久性装置，此装置不得凸入电梯运行空间。
3.电气控制
电气装置及控制设施的安装质量，其中安全开关的性能及设置为监理实施重点。
（1）机房
①控制屏的安装位置，正面与维修侧距门窗距离大于600mm；距机械设备大于500mm。
每台电梯应单独设立足够容量的电源开关；但不应切断轿厢、机房、滑轮间、轿顶、井道和底坑的照明，机房、轿顶和底坑的电源插座和报警装置。
每台电梯应配备供电系统断厢、错厢保护装置。
②动力与其他线路应分开敷设，进机房起零线与接地线应始终分开。
3所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；。
接地支线应分别直接接至干线接线柱上并使用黄绿双色绝缘，不得串接；接零保护系统中，严禁电气设备单独接地；导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω／V，对于动力电路和电气安全装置电路不得小于0.5MΩ，其它电路（控制、照明、信号等）不得小于0.25MΩ。
4线管、线槽的敷设应平直、整齐，水平垂直误差小于l.5％，固定牢固；槽内导线总面积不大于槽面积60％，管内导线总面积不大于管净面积40％，软管固定间距不大于lm，端头固定间距不大于0.1m。
5配线应符合产品要求，护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。
控制系统中应设置有紧锁装置的计数器，以满足轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8小时）的检测要求。
6控制系统中应设置有效的相序、断相及过载保护装置；所有线路必须达到绝缘要求，并对绝缘记录进行核验。
（2）井道
1井道内应设置永久性照明，距井道最高、最低处0.5m以内各设一灯，中间相距不超过7米；井道内照度不得小于50Lx，控制开关分别设置在机房和坑底。
2电缆支架在任何情况下，保证与任何设施无卡阻现象；完全压缩缓冲器时，电缆不得与底坑地面或轿厢边框接触；上下限位完好有效，且不应与上下极限开关同时动作；极限开关动作后，对重或轿厢均不应与缓冲器相接触；补偿链应设置二次保护，运行时补偿链不应与其他物体碰撞。
随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。
（3）轿厢轿厢操作箱应设置能切断控制电源的电锁，并配用专用钥匙控制，开关应用中文标明其功能名称；应设置易于识别和触及的报警装置。
（4）层站层门强迫关门装置必须动作正常，层门应设置直接式的电气机械连锁，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的啮合深度满足≥7mm，侧隙l～3mm，接触应可靠，固定牢固，被动门应设安全开关；层门开启时，在应急状态下应以≤0.63m/s的检修速度运行；层门指示灯盒，召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。
（5）底坑应设有非自动复位安全触点红色停止开关及电源插座。
4.整机调试整机调试是对整台电梯安装质量、机械性能、安全使用效果等方面的综合鉴定，亦是对监理过程控制的结果肯定。
为此必须按规范规程要求对下列各项全额试验：
曳引检验；限速器、安全钳联动试验；缓冲试验；层门、轿门连锁试验；上下极限限位试验；控制开关（轿顶与底坑急停开关、限速松绳开关、安全窗开关）试验；运行试验；超载报警试验；安全钳试验；消防功能试验；电梯起动、制动加减速试验等12项。
＊监理工作目标
1、质量控制目标：
质量一次合格率100％，满足国家、上海市工程验收质量标准。
2、进度控制目标：
按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。
3、造价控制目标：
对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。
4、安全生产及文明施工目标：
确保工程无重大安全事故，创建上海区级文明工地和标化工地，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。
5、合同管理目标：
完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。
6、信息管理目标：
提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。
7、建筑节能目标：
严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。
六、监理工作的方法及措施
1、监理工作方法包括巡视、旁站、隐蔽验收三项，监理检查验收项目内容
详见下列附表：
电梯安装质量检查一览表
检验批
内容
土建交接检验
设备进场验收
机房设备安装检验
井道设备安装检验
质量检验内容
井道、机房与土建图相符情况、主电源、接地、照明、通风等情况
附机文件验收设备零部件与装箱单相符情况设备外观检查
承重梁隐蔽验收
主电源、动力控制、接地、线路敷设、曳引机、制动器等按要求检查
对重、导轨、支架、安全钳等安装的平行度、垂直井道内线槽、配线安装
安全和功能检验内容
厅门、护栏、扶梯等安全设备
设备开箱后的堆放存储安全
控制线路中的有效相序，断厢和过载保护
制动器动作灵活
限速器封记
速安全开关安装情况
限位完好灵活护栏、曳引绳质量安全钳、楔块补偿键的二次保护
检查表式
土建交接检验记录表
设备进场验收记录随机文件及形式试验报告
电梯机房（承重梁）安装质量检查表电梯机房质量检验项目表电梯机房安全检验项目表
电梯井道质量检验项目表电梯（井道）安全检验项目表
电梯安装质量检查一览表（续表）
检验批
内容
轿厢安装检验
层站安装检验
底坑安装检验
整机质量检验
质量检验内容
厢体几何尺寸
轿底水平度曳引绳、张力装置、张力偏差
层站指示地坎、门刀、紧锁元件强迫关门装置
轿厢平层时轿厢、对重、撞板、缓冲器等相对应的距离轿厢完全压缩后的安全空间
曳引检验、缓冲试验限速器、安全钳联动试验层门、轿门联动试验上下极限开关试验运行及超载试验
安全和功能检验内容
轿顶红色安全开关安全窗安全开关切断控制电源的电锁报警装置
地坎固定厅门安装锁紧元件的啮合度层门开启
各类安全开关及防跳装置对重侧的防护栏缓冲器距弹簧距离限速器、爬梯的装置
平衡系数限速器、安全钳、超载报警、消防功能电梯起动、制动、加速、减速等试验
检查表式
电梯厢质量检验项目表电梯轿厢安全检验项目表
电梯层站质量检验项目表电梯层站安全检验项目表电梯层站门套、地坎安装质量检查表
电梯底坑技术与安全质量检验
项目表
电梯整机质量检验项目表电梯整机安全检验项目表单台电梯工程观感质量评定表电梯安装工程验收检验项目分类表
2、旁站工作内容及方法
（1）整机质量检验旁站内容及方法
①曳引检验
a．使用钳形电流表检查分别在25％、40％、50％、75％轿厢上，下行时与对重同一水平时的电流变化情况。
b．检查引程上部及下部空载在125％载荷时的制停。
方法：
确认载荷的正确量度。
电梯运行时对照平层的门坎。
采用人为的方式进行极限开关动作。
不少于3次。
完成125％载荷检验后，再进行150％载荷时，lOmin无打滑现象。
方法：
采用秒表计时并可在井道与轿顶相应的部位或曳引轮与钢丝绳相接触的部位作记号，观察打滑现象，为保证安全此种检验可在底层进行。
②限速器、安全钳联动试验
a．对照型式试验报告与实物是否吻合，特别要检查封铅情况，如有疑问可重新进行型式试验
b．检修速度运行时，使用人为方式分别对限速器、安全钳进行检验，检验合格后，再在额定速度下重复使用人为方式对限速器、安全钳的检验。
3缓冲器试验
使用秒表测定缓冲器完全压缩后，回复到原状的时间应不大于120s。
4层门、轿门的联锁试验
a.轿顶采用检修速度运行时，逐门进行推拉不应停车及层门打开现象。
b.额定速度下对离轿厢位置较远的层面用三角钥匙层门打开电梯停运。
3、质量验收
（1）隐蔽工程验收①专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。
②对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下道工序的施工。
（2）分项工程验收
专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，并组织施工单位共同进行现场验收，符合要求后予以签认。
（3）分部工程验收
总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核，并组织施工单位共同进行现场验收，符合要求后予以签认。
（4）单位工程竣工验收
总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。
对存在的问题，应及时要求承包单位整改。
整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。
项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。
对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承担单位进行整改。
工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
项目监理机构：
上海智达工程顾问有限公司上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目监理部日期：
年月
监理实施细则交底记录
工程名称
上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目
监理细则名称
《电梯安装工程监理实
施细则》
交底时间
交底地点
监理办公室
交底主要内容：
交底人（总监工程师）：
日期：
参加交底人员签名：
项目监理机构：
上海智达工程顾问有限公司
上海马桥镇MHC10803单元25A-02A地块项目监理部
日期：
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