云南省建筑工程常见质量问题及防治措施Word文档格式.docx
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目录
一、工程概况…………………………………………………………………………………………………………………7
二、常见质量问题及防治措施…………………………………………………………………………………10
第一部土建工程
1地基与基础工程…………………………………………………………………………………………………………10
1.1土方工程…………………………………………………………………………………………………………………………10
1.1.1土方开挖过程中的塌方………………………………………………………………………………………………10
1.1.2回填土密实度达不到设计要求……………………………………………………………………………………10
1.2桩基础工程………………………………………………………………………………………………………………………10
1.2.1截桩帽不符合要求……………………………………………………………………………………………………10
2结构工程………………………………………………………………………………………………………………………11
2.1钢筋工程…………………………………………………………………………………………………………………………11
2.1.1箍筋不方正、成型尺寸不准………………………………………………………………………………………11
2.1.2电渣压力焊接接头偏心、弯折……………………………………………………………………………………11
2.1.3梁柱节点核心区箍筋数量不足、间距不均匀………………………………………………………………12
2.1.4墙、柱竖向钢筋偏移……………………………………………………………………………………………………12
2.1.5钢筋保护层厚度超标…………………………………………………………………………………………………12
2.1.6钢筋间距不均匀………………………………………………………………………………………………………12
2.2模板安装、拆除工程…………………………………………………………………………………………………………12
2.2.1梁柱结合处模板拼缝不严密………………………………………………………………………………………12
2.2.2楼板模板拼缝缝隙过大………………………………………………………………………………………………12
2.2.3梯板施工缝留设位置错误…………………………………………………………………………………………12
2.2.4拆模方法不当……………………………………………………………………………………………………………12
2.2.5后浇带支撑保护不当，违规拆除…………………………………………………………………………………13
2.2.6模板上建筑垃圾清理不干净………………………………………………………………………………………13
2.3现浇混凝土工程………………………………………………………………………………………………………………13
2.3.1楼板开裂…………………………………………………………………………………………………………………13
2.3.2现浇结构混凝土露筋…………………………………………………………………………………………………13
2.3.3现浇结构混凝土蜂窝、孔洞、夹渣、疏松…………………………………………………………………13
2.3.4混凝土局部脱落、不规整……………………………………………………………………………………………13
2.3.5现浇结构梁、板、墙、柱等结构接缝和施工缝产生冷缝………………………………………………14
2.3.6现浇结构混凝土板面不平整………………………………………………………………………………………14
2.3.7现浇结构混凝土截面尺寸超差……………………………………………………………………………………14
2.3.8现浇结构混凝土楼梯踏步尺寸不一致、观感质量差………………………………………………………14
2.3.9现浇结构混凝土养护措施不到位…………………………………………………………………………………14
2.3.10现浇结构同条件养护方法错误…………………………………………………………………………………15
2.3.11楼板厚度偏厚、偏薄………………………………………………………………………………………………15
2.3.12楼板裂缝…………………………………………………………………………………………………………………15
3.3.13室内标高、空间尺寸不准确………………………………………………………………………………………16
2.4框架填充墙施工质量防治措施…………………………………………………………………………………………16
2.4.1砌体房间开间、进深、对角尺寸不准…………………………………………………………………………16
2.4.2砌体锚固钢筋数量不足，构造柱、圈梁设置不到位……………………………………………………16
2.4.3厨房、卫生间、浴室墙底部未设置现浇结构混凝土坎台，浴室使用加气混凝土砌块、多孔砖砌筑墙体………………………………………………………………………………………………………………………17
2.4.4填充墙砌体排砖少于三皮，马牙槎、滚砖施工不规范…………………………………………………17
2.4.5填充墙砌体搭砌长度不足…………………………………………………………………………………………17
2.4.6灰缝饱满度不够………………………………………………………………………………………………………17
2.4.7砌体与混凝土结构接缝和砌体开槽处开裂…………………………………………………………………17
3装饰装修工程………………………………………………………………………………………………………………18
3.1地面工程…………………………………………………………………………………………………………………………18
3.1.1大面积混凝土地面、水泥砂浆楼（地）面空鼓、开裂……………………………………………………18
3.1.2楼地（墙）面伸缩缝、变形缝处理不符合要求……………………………………………………………18
3.1.3带地漏地面倒泛水……………………………………………………………………………………………………18
3.2抹灰工程…………………………………………………………………………………………………………………………18
3.2.1一般抹灰层空鼓（面层与基层、基层与底层不同程度的空鼓）……………………………………18
3.2.2抹灰层裂缝（非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等）………………………………………………………………………………………………………………………………19
3.2.3抹灰层不平整（抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整）………………19
3.2.4分格缝不规整……………………………………………………………………………………………………………19
3.2.5阴阳角不方正……………………………………………………………………………………………………………19
3.2.6滴水线不标准……………………………………………………………………………………………………………20
3.2.7流水坡向不正确………………………………………………………………………………………………………20
3.2.8窗台线不统一…………………………………………………………………………………………………………20
3.3门窗工程………………………………………………………………………………………………………………………20
3.3.1铝合金门窗松动，四周边嵌填材料不正确…………………………………………………………………20
3.3.2铝合金门窗开启不灵活………………………………………………………………………………………………21
3.3.3铝合金窗渗水，密封质量不好……………………………………………………………………………………21
3.3.4洞口预留尺寸不准，门框四周的缝隙过大或过小…………………………………………………………21
3.3.5门窗框安装不牢………………………………………………………………………………………………………21
3.3.6合页不平，螺栓松动，螺帽斜露，缺少螺栓………………………………………………………………22
3.4涂饰工程…………………………………………………………………………………………………………………………22
3.4.1乳胶漆粉化、起皮、裂纹、鼓包、霉变、流坠、倒光或光亮不足、与油漆接触的边缘黄变……………………………………………………………………………………………………………………………………22
3.5细部工程…………………………………………………………………………………………………………………………22
3.5.1楼梯边沿设置挡水线…………………………………………………………………………………………………22
3.5.2楼梯护栏锚固连接不牢靠…………………………………………………………………………………………22
3.5.3护栏高度不够及防护措施不到位…………………………………………………………………………………22
3.5.4踢脚线高低、厚薄不一、空鼓………………………………………………………………………………………23
4屋面及防水工程……………………………………………………………………………………………………………23
4.1屋面工程…………………………………………………………………………………………………………………………23
4.1.1基层空鼓、裂缝…………………………………………………………………………………………………………23
4.1.2基层酥松、起砂、脱壳………………………………………………………………………………………………23
4.1.3基层平整度差、排水不畅……………………………………………………………………………………………23
4.1.4屋面找平层起砂、起皮………………………………………………………………………………………………23
4.1.5细部构造不当……………………………………………………………………………………………………………24
4.1.6屋面排水坡度不够，水落口部位排水不顺畅………………………………………………………………24
4.1.7水落口施工不符合规范要求………………………………………………………………………………………24
4.1.8女儿墙在变形缝处没有断开，影响变形功能…………………………………………………………………24
4.1.9变形缝施工………………………………………………………………………………………………………………24
4.2防水工程…………………………………………………………………………………………………………………………25
4.2.1卷材防水层起鼓、黏结不牢………………………………………………………………………………………25
4.2.2卷材防水层裂缝………………………………………………………………………………………………………25
4.2.3涂膜防水层裂缝、鼓包、流淌……………………………………………………………………………………25
5常见渗漏质量问题及防治措施………………………………………………………………………………26
5.1地下室底板开裂、渗漏……………………………………………………………………………………………………26
5.2地下室侧墙水平施工缝渗漏………………………………………………………………………………………………26
5.3地下室后浇带渗漏……………………………………………………………………………………………………………26
5.4厨房、卫生间、阳台、屋面排水不畅、积水…………………………………………………………………………27
5.5地漏渗漏…………………………………………………………………………………………………………………………27
5.6管根渗漏…………………………………………………………………………………………………………………………27
5.7外门窗渗漏水…………………………………………………………………………………………………………………27
5.8女儿墙根部漏水………………………………………………………………………………………………………………28
5.9屋面泛水处开裂、渗漏………………………………………………………………………………………………………28
6室外工程施工常见质量问题及防治措施……………………………………………………………29
6.1建筑物与散水、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝………………………………………………………………29
6.2建筑室内外地面沉裂………………………………………………………………………………………………………29
第二部分安装工程
1建筑给水、排水管道及设备、器具安装工程…………………………………………………………29
1.1套管安装…………………………………………………………………………………………………………………………29
1.1.1未按要求设置套管或套管设置不规范…………………………………………………………………………29
1.1.2屋面通气管套管安装不规范………………………………………………………………………………………30
1.2室内给水管道安装……………………………………………………………………………………………………………30
1.2.1给水管使用管材或安装不当………………………………………………………………………………………30
1.2.2给水管道流水不畅或堵塞…………………………………………………………………………………………30
1.2.3给水附件管道甩口间距、出墙长度不一，影响连接，观感差………………………………………30
1.2.4埋地给水管漏水………………………………………………………………………………………………………30
1.2.5给水管道未完全埋入墙内…………………………………………………………………………………………31
1.3室内水表安装…………………………………………………………………………………………………………………31
1.3.1室内水表安装质量缺陷………………………………………………………………………………………………31
1.4室内排水管道安装……………………………………………………………………………………………………………31
1.4.1排水管排水不畅或堵塞………………………………………………………………………………………………31
1.4.2排水管道渗漏……………………………………………………………………………………………………………32
1.4.3排水管道甩口不准，立管坐标超差……………………………………………………………………………32
1.4.4生活污水管内污物、臭气不能正常排放………………………………………………………………………32
1.4.5排水透气管安装不合格………………………………………………………………………………………………33
1.4.6卫生间排水立管不按设计要求施工……………………………………………………………………………33
1.4.7外排雨水口与雨水斗连接不规范…………………………………………………………………………………33
1.4.8排水横干支管及支架安装、策划差………………………………………………………………………………33
1.4.9卫生间排气管结构阶段未预留预埋……………………………………………………………………………33
1.4.10排水三通安装高度不够，影响接口……………………………………………………………………………33
1.4.11排水立管挡住插座面板，影响使用……………………………………………………………………………33
1.4.12管口封堵不及时，易发生管道堵塞……………………………………………………………………………33
1.4.13预留预埋作业差，后期开洞影响结构质量安全…………………………………………………………34
1.5卫生器具安装…………………………………………………………………………………………………………………34
1.5.1卫生器具安装不牢靠…………………………………………………………………………………………………34
1.5.2坐式大便器进出水接口处渗漏、安装不稳……………………………………………………………………34
1.5.3地漏安装不符合要求…………………………………………………………………………………………………35
1.6室内管道系统的试压、冲洗和通水试验……………………………………………………………………………35
1.6.1承压管道系统试压、冲洗质量问题……………………………………………………………………………35
1.6.2排水管道、卫生器具灌水、通水、盛水试验问题…………………………………………………………36
2建筑电气安装工程………………………………………………………………………………………………………36
2.1配管及线槽、桥架安装……………………………………………………………………………………………………36
2.1.1设备进线电管敷设位置错误………………………………………………………………………………………36
2.1.2结构预埋隐检不认真…………………………………………………………………………………………………37
2.1.3结构预埋时电管甩口定位不准……………………………………………………………………………………37
2.1.4电管进箱、盒的质量问题……………………………………………………………………………………………37
2.1.5PVC电管敷设不牢固或断裂…………………………………………………………………………………………37
2.1.6金属软管敷设不符合规范要求……………………………………………………………………………………37
2.1.7电导管跨越沉降伸缩缝无补偿……………………………………………………………………………………37
2.1.8电管固定管卡最大间距超过规定…………………………………………………………………………………37
2.1.9托盘、桥架安装工程质量问题……………………………………………………………………………………38
2.1.10托盘、桥架与电管连接不符合规范要求……………………………………………………………………38
2.1.11电缆桥架、支架以及电线保护管的支吊架不符合要求………………………………………………38
2.1.12桥架与热力管道的间距不够……………………………………………………………………………………39
2.1.13封闭母线、电缆桥架、金属线槽、导管穿越防火区或楼板时未采取防火封堵措施……………………………………………………………………………………………………………………………………39
2.2电线、电缆敷设及母线安装……………………………………………………………………………………………39
2.2.1导线穿管时绝缘层破损………………………………………………………………………………………………39
2.2.2电缆穿箱时绝缘层破损………………………………………………………………………………………………39
2.2.3多芯导线接头连接不符合要求……………………………………………………………………………………39
2.2.4接头处绝缘包扎不规范………………………………………………………………………………………………39
2.2.5线头无号牌或号牌字迹不清晰……………………………………………………………………………………39
2.2.6布线不当…………………………………………………………………………………………………………………40
2.2.7线槽内布线过多………………………………………………………………………………………………………40
2.2.8电缆敷设不符合规范要求…………………………………………………………………………………………40
2.3配电柜、箱、盒的安装……………………………………………………………………………………………………40
2.3.1配电柜（盘）安装不符合规范要求………………………………………………………………………………41
2.3.2柜（盘）标记不清，导线编号不明………………………………………………………………………………41
2.3.3配电设施破损……………………………………………………………………………………………………………41
2.3.4箱体下部积水……………………………………………………………………………………………………………41
2.3.5可视对讲线盒与照明开关盒距离不够…………………………………………………………………………41
2.3.6线盒预埋过深，影响面板安装……………………………………………………………………………………41
2.3.7强弱电线路安装不规范，易造成信号干扰……………………………………………………………………41
2.4照明器具和一般电器安装…………………………………………………………………………………………………41
2.4.1灯具安装质量差，固定不牢靠……………………………………………………………………………………41
2.4.2顶棚嵌入式的灯具固定不牢固、不水平………………………………………………………………………41
2.4.3日光灯吊杆（链）及配线观感差…………………………………………………………………………………42
2.4.4高度低于2.4M灯具，接地（PE）或接零（PEN）不规范……………………………………………………42
2.4.5开关、插座、不水平，开关距门边距离不合理………………………………………………………………42
2.4.6单相插座接线错误……………………………………………………………………………………………………42
2.4.7照明线路绝缘电阻测试不严格或漏做测试…………………………………………………………………42
2.4.8照明灯具不做亮灯试验………………………………………………………………………………………………42
2.5防雷及接地工程………………………………………………………………………………………………………………42
2.5.1屋顶避雷带搭接长度、焊缝、防腐不符合要求……………………………………………………………42
2.5.2避雷设施未覆盖整个屋顶部分…
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