成都市杨雄学院教学楼项目预算编制及数据分析Word格式文档下载.docx
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1.2.6现场测量工程量及现行的市场价格
1.3存在的问题
1.3.1部分工程量计算偏大
1.3.2部分工程项目套用定额有误
第二章成都市杨雄学院教学楼新建工程的全过程跟踪
2.1工程概况
2.1.1本工程为成都市XX小学教学楼工程，位于四方区XX路XX号。
2.1.2此工程建筑面积为3201.61平方米，层高为3.6米，为5层钢筋混凝土框架结构。
本工程抗震等级为4级，设防烈度为6度。
2.2建筑做法：
（1）屋面做法：
屋面做法祥L01J202：
现浇带肋钢筋混凝土屋面板，1：
8的水泥膨胀珍珠岩找坡2%坡度，100厚憎水膨胀珍珠岩块保温层，30厚1：
3水泥砂浆找平层，无溶剂硬泡聚氨酯板外保温板，30厚1：
3水泥砂浆找平层，SBS防水卷材两层，30厚1：
3水泥砂浆找平压光，防水等级为II级。
（2）外墙装饰做法：
外墙1：
2水泥砂浆抹灰后，采用无溶剂硬泡聚氨酯板外墙保温系统；
满刮腻子刷丙烯酸外墙涂料。
（3）室内装修做法：
a、 地面祥J96J002地10,楼面祥J96J002楼17、62,内墙面祥J96J002内墙8；
b、 卫生间地面比相邻室内低20,均以1%坡度坡向地漏；
c、 埋入墙内及混凝土内木砖、木构件均需满涂防晒剂二道；
木装修一底二度调和漆，外露铁件刷防锈漆二度、调和漆二度。
（4）外部装饰：
窗台、窗楣、雨篷压顶及突出腰线等上面做排水坡度、下面做滴水线、其宽度深度不小于10mm。
（5）室外工程：
台阶祥L03J004—10—②。
（6）门窗工程：
综合楼门窗为双玻塑钢窗，内门为夹板门，外门为铝合金门。
2.3结构概况：
本工程基础持力层根据勘察报告及设计要求采用天然地基，地基承载力
fak=1000kpao
教学楼的结构形式为框架结构。
基础垫层为C15役，基础承台、基础底板、地下层砼墙砼为抗渗S8C30砼；
主体梁板柱梯碇为C30,基础及负一层主体填充墙采用M5.0水泥砂浆砌筑MulO烧结粉煤灰砖，主体填充外墙采用M5.0混合砂浆砌筑07级加气碇
砌块200mm厚。
2.4电气工程概况：
电气部分电源电压380/220伏，埋地引入，电源在入户处做重复接地，要求接地电
阻R<
4Q。
2.5给排水消防工程概况：
本建筑给排水管道管材为PP-R塑料给水管；
排水管采用优质UPVC管；
水盆便器均为优质陶瓷器具，设置独立的室内外消防栓系统。
2.6X程签证单（略）
第四章成都市杨雄学院教学楼新建工程的预（决）算编制与审核
施工图预（决）算书一一综合楼土建装饰工程
工程取费表——土建、装饰
施工图预（决）算书一一综合楼给排水消防工程
工程取费表一一给排水消防
施工图预（决）算书一一综合楼采暖工程
工程取费表——采暖
施工图预（决）算书一一综合楼电气工程
工程取费表一一电气
施工图预（决）算书
合同编号：
发往单位:
工程名称：
成都市杨雄学院教学楼土建装饰工程
结构类型：
框架结构 建筑面积：
平方米
建设单位：
工程造价：
4847928.88元
施工单位：
平方米造价：
元
序号
项目名称
取费内容
计算公式
费率
金额
1
06建筑工程）土建
3464319.23
2
06建筑工程）装饰
1383609.65
合计
4847928.88
成都市杨雄学院教学楼土建装饰工程一06建筑工程）土建
一、直接费
（一）+
（二）
⑵+⑷
2754987.71
（一）直接工程费
E（人工费
+材料费+
机械费）
1961655.51+0
1961655.51
3
（一）省价直接费
1953995.15+0
1953995.15
4
（二）措施费
1+2+3
（5）+（6）+（15）
793332.20
5
1、定额规定计取措施费
按定额规定计算
713218.40-31802.05
681416.35
6
2、费率计取的措施费
（一）X相应费率
（7）+（8）+（9）+（10）+（11）+（12）+（13）+（14）
80113.80
7
环境保护费
0.15%
2930.99
8
文明施工费
0.40%
7815.98
9
临时设施费
1.00%
19539.95
10
夜间施工费
0.70%
13677.97
11
二次搬运费
0.60%
11723.97
12
冬雨季施工增加费
0.80%
15631.97
13
已完工程及设备保护费
14
总承包服务费
0.30%
5861.99
15
3、按施工组织设计计算
按施工组
织设计（方
案）计取
312802.15+0
31802.05
16
人工费R2（市）
176045.17+12114.77
188159.94
17
措施费（省）
706200.19+（1953995.15+0）*0.04
786313.99
18
二、企业管理费
一X管理费费率
1953995.15+786313.99+0
5.10%
139755.77
19
三、利润
一X利润率
3.20%
87689.89
20
人、材、机差价
264619.22
21
规费前合计
2754987.71+139755.77+87689.89+26461
9.22
3247052.59
22
四、规费合计
以下个规费的和
（23）+（24）+（25）+（26）+（27）+（28）
183673.05
23
工程排污费
按环保部
分有关规
定计算
9741.16
24
工程定额测定费
按有关规定计算
0.09%
2922.35
25
住房公积金
278910.05+188159.94+0
3.80%
17748.66
26
危险作业意外伤害保险
按实际工
程投保金
额计算
0.12%
3896.46
27
安全施工费
3247052.59
2.00%
64941.05
28
社会保障费
2.60%
84423.37
29
七、税金
3247052.59+183673.05
3.44%
118016.96
30
八、甲方供材
-0
31
九、扣社会保障费
-2.60%
-84423.37
32
06建筑工程装饰造价
项目划分【工业、民用建筑工程】工程类别【III类】
成都市杨雄学院教学楼土建装饰工程T）6建筑工程）装饰
（2）
1148955.62
£
（人工费
+材料费+机械费）
1148955.62+0
其中：
人工费R1
131378.56
131378.56
39554.88
（一）中人工费X相应费率
1313.79
1051.03
14.00%
18393.00
4.20%
5517.90
4992.39
4.70%
6174.79
1145226.38
1717.84
394.14
按施工组织设计（方案）计取
人工费R2（省）
0+131378.56*0.0415+1145226.38*0.000
5623.99
人工费R2
0+5623.99
（R1+R2）
X管理费费率
131378.56+5623.99
51.00%
68971.30
X利润率
17.00%
23290.43
16863.36
1148955.62+39554.88+69871.3+23290.4
3+16863.36
1298535.59
（0）+（0）+（0）+（0）+（0）+（28）
71699.89
3895.61
1168.68
135026.56+5623.99+0
5344.72
1558.24
25970.71
33761.93
（六） +
（七） X税率
1298535.59+71699.89
47136.10
-2.60%
-33761.93
合同编号:
发往单位:
成都市杨雄学院教学楼给排水消防工程
框架结构
建筑面积:
平方米
建设单位:
工程造价：
72413.86元
⑵+⑸
62620.12
（人工
费+材料费+机械费）
17426.65+42940.30
60366.95
（一）’直接工程费
17216.00
7411.73
（6）+（7）+（16）
2253.17
（8）+（9）+（10）+（11）+（12）+（13）+（14）+（15）
2.00%
163.06
4.50%
333.53
12.00%
889.41
2.50%
185.29
2.10%
155.65
2.80%
207.53
己完工程及设备保护费
7411.73
1.30%
96.35
222.35
3、按施工组织设计计取
的措施费
0+7411.73*0.0821
608.50
0+608.5
7411.73+608.5
42.00%
3368.50
20.00%
1604.05
336.61
62620.12+3368.5+1604.05+336.61
67929.28
（24）+（25）+（26）+（27）+（28）+（29）
3783.81
203.79
61.14
7617.97+608.5+0
3.80%
312.61
81.52
67929.28
1358.59
2.60%
1766.16
67929.28+3783.81
3.44%
2466.93
-1766.16
33
工程总造价
72413.86
成都市杨雄学院教学楼采暖工程
90569.41元
序
号
78385.53
费+材料
费+机械
费）
16203.81+59213.22
75417.03
15931.82
9764.80
2968.50
2968.50
214.83
9764.80
439.42
1171.78
244.12
205.06
273.41
126.94
292.94
0+9764.82*0.0821
801.69
0+801.69
9764.80+801.69
4437.93
9764.80+801.69
2113.30
3.40
78385.53+4437.93+2113.3+3.4
84940.16
4752.27
254.82
76.45
按有关规
10036.07+801.69+0
411.83
101.93
1689.80
2208.44
84940.16+4752.27
3085.42
-2208.44
90569.41
成都市杨雄学院教学楼电气工程
257515.57元
215017.43
59835.74+143387.22
203222.96
58745.42
38797.57
11794.47
853.55
1745.89
12.00%
4655.71
969.94
814.75
2.80%
1086.33
1.30%
504.37
1163.93
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