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2850

+3.64%

3276

+6.23%

3025

+0.5%

3560

+10.22%

3460

+6.98%

2265

+3.8%

2358

+4.41%

（三）全市商品住宅新增批准预售面积情况

12月全市商品住宅批准预售面积18.55万㎡，同比下降9.5%。

市城区（含咸安区）12月份商品住宅批准预售面积4.2万㎡，同比下降75%。

1-12月全市商品住宅批准预售面积308.45万m2。

市城区（含咸安区）1-12月商品住宅批准预售面积162.19万m2。

表三：

全市1-12月商品住宅新增批准预售面积情况表

12月商品住宅

批准预售面积（万m2）

1-12月商品住宅批准预售面积

4.2

162.19

7.61

45.68

3.03

24.33

3.71

34.37

20.23

21.89

（四）全市去库存情况

截至12月，全市商品住宅库存面积239.14万平方米，库存较去年底下降77.42万㎡，消化周期7.86个月，较去年底减少2.52个月。

市城区（含咸安区）商品住宅库存面积90.69万平方米，库存较去年底下降1.41万㎡，消化周期7.37个月，较去年底减少0.1个月。

商品住宅库存消化周期下降较大的有。

表四：

全市12月商品住宅库存情况表

商品住宅库存消化周期变化量排名

商品住宅库存消化周期较去年底变化量（月）

商品住宅库存消化周期（月）

商品住宅库存面积（万m2）

商品住宅库存面积较去年底变化量

-8.84

13.71

44.86

-28.88

-5

34.53

-30.15

-4.6

8.43

22.62

-10.07

-2.2

10

27.71

-6.16

-1.4

8.14

18.73

-0.57

-0.1

7.37

90.69

-1.41

二、咸宁城区（含咸安区）房地产市场运行情况

（一）12月份咸宁城区（含咸安区）商品房销售面积排名

序号

项目名称

备案面积（㎡）

备案金额

（元）

备案价格（元）

海德公馆

18007.27

64,815,440.62

3599.4041

碧桂园·

温泉城

6771.21

62,526,401.59

9234.1548

泰业新城一期

5161.65

14,506,866.05

2810.5094

泉咏天香

4936.48

11,942,131.60

2419.1593

南城一品

4741.69

12,473,641.98

2630.6321

五洲·

新天地

4273.76

14,869,179.81

3479.1799

7

君越公寓

3761.56

8,189,684.30

2177.2042

8

丹桂天下

3541.49

10,017,265.27

2828.5454

9

麓山温泉小镇

3471.46

14,665,175.70

4224.498

航天上城

2701.34

7,968,183.95

2949.7153

11

永晟·

皇庭观邸

2582.29

8,893,799.24

3444.152

12

佳和颐景

2576.26

8,023,736.35

3114.4901

13

金茂·

仕中心

2320.52

6,920,579.56

2982.34

14

山水一品

2166.87

6,179,702.60

2851.9028

15

洁丽雅

2121.73

5,743,793.30

2707.1273

16

仕中心二期

2084.1

7,056,053.29

3385.6597

17

和江春花园

2034.26

5,906,973.96

2903.7458

18

远升锦绣香城

1902.12

5,160,265.87

2712.9024

19

宜园小区

1893.22

6,065,366.36

3203.7303

20

咸宁锦华

1824.27

28,225,655.99

15472.3018

21

学府华庭

1784.23

7,476,367.73

4190.2489

22

长安花苑

1668.37

4,868,261.96

2917.975

23

清华苑小区

1649.43

4,174,101.99

2530.633

24

新华·

清苑

1554.77

4,412,500.49

2838.0407

25

锦绣城

1532.68

3,065,360.00

2000

26

天通苑

1391.35

3,748,745.58

2694.3225

27

桂泉花园

1356.31

4,340,753.01

3200.4136

28

九重锦（一期）

1244.51

4,802,538.84

3858.9797

29

藏龙府邸

1169.62

4,627,679.55

3956.5667

30

越通美院

1128.77

3,639,039.37

3223.898

31

咸宁·

福星城

1057.48

3,266,486.11

3088.9342

32

东兴国际公寓

1006.78

3,023,749.32

3003.3864

33

金桂雅苑

973.72

2,702,777.29

2775.7233

34

在水一方商住小区

970.16

1,826,670.20

1882.8546

35

壹·

未来

940.9

2,499,302.90

2656.2896

36

南泰中央华府

937.27

2,954,148.64

3151.8651

37

畔山林语二期

923.89

2,748,558.10

2974.9841

38

湖景山庄

915.24

3,614,879.13

3949.6516

39

咸宁教师安居工程

898.46

1,926,935.30

2144.7091

40

兴旺新区五期

868.9

2,508,256.31

2886.7031

41

聚龙湾花园

867.11

2,828,779.57

3262.3076

备案金额（元）

42

康园小区

852.84

1,969,015.80

2308.7752

43

铂金公馆

726.36

2,019,098.40

2779.7489

44

同惠广场

690.71

3,540,970.23

5126.5658

45

畔山林语三期

685.64

2,345,407.45

3420.7564

46

威港·

泉都豪庭

618.48

1,928,209.96

3117.6594

47

尚城国际

612.27

2,084,803.09

3405.0388

48

咸宁时代广场二期

578.12

1,689,602.67

2922.5812

49

嘉泰豪庭一期

575.06

1,352,028.87

2351.1092

50

新豪天地一期

545.72

3,326,477.18

6095.575

51

吉祥小区

537.61

1,448,871.20

2695.0228

52

凯翔花园A区二期

527.47

1,280,877.63

2428.3421

53

怡宁园

491.93

1,477,544.15

3003.5659

54

潭惠小区

472.23

1,180,575

2500

55

伟创·

中心城

471.3

471,300.00

1000

56

南都御园

462.75

1,283,913.57

2774.5296

57

阳光家园二期

434.58

1,325,657.95

3050.4348

58

龙潭佳苑小区

431.95

1,155,679.26

2675.4931

59

凯翔花园

425.74

694,170.66

1630.5037

60

联投-梓山苑

420.58

4,176,034.88

9929.2284

61

品阁园

414.48

1,339,718.76

3232.2881

62

余佐商住楼

404.13

921,762.60

2280.8567

63

中亨尊品

400.49

1,318,808.78

3292.988

64

天洁·

雅典城

386.54

1,681,128.01

4349.1696

65

金桂源

384.38

1,091,999.86

2840.9383

66

锦隆·

时代华庭

383.79

1,304,513.87

3399.0304

67

宁康园

379.1

705,620.40

1861.3041

68

咸银大厦

376.11

1,108,471.50

2947.2003

69

社保小区

375.26

919,478.50

2450.2438

70

阳光花园二期

373.05

792,942.48

2125.5662

71

嘉华城

360.62

1,260,000.46

3493.9839

72

楚湘三元城

343.25

1,069,320.00

3115.2804

73

璟湖世纪城

339.5

1,142,667.66

3365.7368

74

青年E家

338.46

658,140.00

1944.5134

75

香吾山庄

327.19

943,788.27

2884.5266

76

龙泉华庭

326.1

1,125,045.00

3450

77

书苑小区

303.19

987,433.30

3256.8135

78

水木岚庭

296.13

1,048,609.98

3541.0461

79

咸宁碧桂园

294.57

1,981,080.99

6725.3318

80

水岸澜庭

258.27

661,751.44

2562.2466

81

鹏程花苑

257.19

731,612.84

2844.6395

82

宏伟大厦

256.95

818,527.50

3185.5517

83

南都御园二期

243.81

693,679.27

2845.1633

84

华辰广场一期

243.66

906,082.60

3718.635

85

清华城

243.32

941,964.15

3871.2977

86

东升星城

243.14

692,094.03

2846.4836

87

十六潭·

香缇郡

242.85

910,426.32

3748.9245

88

天洁巴黎城

240.24

842,695.76

3507.7246

89

昊天建材城3期

227.96

464,079.29

2035.7927

90

越通·

三味舒屋

225.4

663,583.66

2944.0269

91

劲风大厦

210.35

991,199.38

4712.1435

92

丽景新天地二期

206.85

593,862.41

2870.9809

93

博仁天下

200.69

625,232.89

3115.4163

94

香泉花园三期

181.11

611,184.53

3374.6592

95

学府世家

180.63

663,112.32

3671.1084

96

书香雅苑

179.54

651,658.38

3629.6

97

青龙大厦

178.28

406,032.70

2277.5

98

翡翠山

175.03

1,514,534.59

8653

99

三胜·

印象（一期）

171.46

554,924.60

3236.4668

100

咸安电力商住小区

151.64

224,427.20

1480

101

星晨花园

143.93

244,681.00

1700

102

南苑小区

143.39

271,724.05

1895

103

司法.清苑

139.29

233,310.75

1675

104

金岛·

香溢花城

135.22

270,440.00

105

玉泉花园二期

133.22

360,000.41

2702.3

106

喜相逢花园

131.18

367,304.00

2800

107

民兴小区

129.02

318,999.37

2472.48

108

畔山林语

128.81

393,000.60

3051.01

109

百胜东润华府一期

128.63

246,969.60

1920

110

馨园小区

127.46

281,686.60

2210

111

昊天建材城

127.24

521,684.00

4100

112

馨园小区二期

127.03

288,993.25

2275

113

金茂花园

126.62

227,916.00

1800

114

丽景新天地

124.42

348,376.00

115

兴隆大厦

124.26

409,999.60

3299.53

116

尚书名府

121.52

401,016.00

3300

117

龙祥·

气象小区

121.45

260,000.16

2140.8

118

三正·

半山花园

121.06

222,145.10

1835

119

翠岭三期

120.98

945,949.88

7819.06

120

咸宁人家小区

120.87

239,999.47

1985.6

121

美好·

星公馆

118.71

435,000.53

3664.3967

122

银泉名座

116.78

455,000.57

3896.22

123

盛世华庭二期

116.56

352,197.70

3021.6

124

长江花园二期

112.05

257,143.55

2294.9

125

阳光家园

100.72

256,000.02

2541.7

126

中央城

97.67

299,999.27

3071.56

127

亲亲时尚广场

96.96

328,672.10

3389.77

128

阳光威娜

89.25

272,562.36

3053.92

129

书香门第二期

282,000.06

3168.54

130

温泉谷E地块

81.46

317,464.28

3897.18

131

荣凯·

天阶

73.43

220,290.00

3000

132

义乌小商品城

19.69

145,999.97

7414.93

（二）特点分析

1.全市商品房销售创历史新高。

数据显示：

1-12月，全市商品房销售面积482.66万㎡,同比上升23%；

其中，市城区（含咸安区）商品房销售面积225.27万㎡，同比上升26%。

2.市城区房地产市场销售创历史新高。

12月单月商品住宅均价3815元/㎡，同比增幅达27.98%，全年商品住宅均价3175元/㎡，同比增幅达10.2%。

三、2017年12月房地产要闻

--12月21日，咸宁市人民政府与中国农业发展银行湖北省分行战略合作协议签约仪式在咸宁市迎宾馆举行，市委书记、市人大常委会主任丁小强，市委副书记、市长王远鹤出席签约仪式，吴刚副市长代表市政府与省农发行董承良副行长签订了《咸宁市政府与农发行省分行棚改授信协议》。

--12月6日，市委副书记吴晖同志主持召开涉房等领域矛盾问题排查、稳控、化解专题会，提出了弄清问题根源、立足依法处置、着力限时化解三点明确要求。

12月12日、22日，市政府副市长吴刚、副秘书长葛军分两次召开部分涉房领域重点项目维稳会议，就落实市委12月6日专题会议精神，有效化解相关矛盾研究了具体措施。

--12月28日，市委副书记吴晖主持召开“两节、两会”保安全、保稳定专题会。

要求涉房等领域行业主管部门迅速成立专项领导小组，有序部署矛盾问题排查、稳控、化解工作。

--12月28日，全省住房城乡建设工作会议在武汉召开，会议总结了2017年全省住房城乡建设工作，并对2018年全省住房城乡建设和党风廉政建设工作进行了研究部署。

会议明确，“将住房保障目标纳入省委省政府一级目标管理，强化地方政府主体责任”。

会议要求，“确保2018年棚改计划项目在明年6月底前各项准备工作就绪，9月底前全面开工”。

--12月25日，省住房保障局召开全省住房保障工作会议。

会议明确，2018年全省实施棚户区改造24.14万套，基本建成棚户区改造住房11.21万套。

会议要求各地要狠抓棚户区改造工作，力争2018年棚改计划项目在明年9月底前全面开工；

要加强与国开行、农发行等政策性金融机构和其他商业银行的沟通对接，纳入2018年棚改计划的项目尽快取得银行授信，确保项目早谋划、早开工、早受益。

--12月24日，市房管局局长许关欣在《湖北日报》发表文章《住房工作新作为要有第一的追求》。

文章就如何弄懂弄通十九大习近平总书记提出的“住房战略”，从“定位、定策、定向、定速、定责”“五个定”和“以提升品质强预期为第一动能、以租购并举建体系为第一使命、以住有所居强保障为第一目标、以因城施策去库存为第一任务、以因楼施策化危机为第一考验、以因区施策强物业为第一课题、以造福于民推棚改为第一战场、以三抓一优强服务为第一担当”“八个一”等方面进行了解读和阐述。

--12月6日，2017年保障性安居工程跟踪审计正式进驻，开始对全市安居工程政策落实、管理绩效及遵守法律法规情况进行跟踪审计。

按照审计工作分工，通城县由鄂州市审计组审计；

咸安、嘉鱼、赤壁交叉审计；

市本级、崇阳、通山由当地审计部门审计。

抄报：

市四大家领导、省住建厅相关领导

抄送：

各县（市、区）主要领导、分管领导、相关市直单位主要负责人、各县（市、区）房管局长、市房地产开发协会及有关企业

共印260份