销售佣金管理办法2015Word下载.docx
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各岗位预留交房佣金金额见下表：
岗位
预留交房佣金金额（元）
营销经理
20
销售经理
50
客服内业
40
置业顾问
300
运营主管
30
销售主管
60
2.3客服外业佣金结算
客服外业销售佣金在客户办理完备案手续后方可结算佣金。
2.4销售佣金为税前佣金，发放到员工应按照税点扣除相应佣金金额。
3、前期遗留客户销售佣金结算方法
3.1前期代理公司已结算部分佣金
3.1.1补齐余款并签约，销售佣金结算新增回款金额，销售佣金=新增回款金额*佣金标准。
3.1.2更名、换房等特殊情况
更名前、换房前已结算佣金的销售金额不提拥，销售佣金结算新增回款金额，销售佣金=新增回款金额*销售佣金。
3.1.3办理入住手续佣金结算
按照预留交房佣金金额进行分配。
3.2前期代理公司未结算销售佣金
3.2.1补齐余款并签约，销售佣金结算累计回款金额，销售佣金=累计回款金额*佣金标准。
3.2.2办理退房，按照现行价格政策重新销售并签约，按照2.1.1，2.1.2条款进行结佣。
3.2.3办理入住手续佣金结算
4、佣金标准
4.1现行员工基础佣金标准
序号
基本佣金提点
备注
1
0.001
2
0.00015
3
0.0001
4
客服外业
5
0.0005
6
渠道经理
0.00035
外阜市场成交金额提拥
7
策划师
0.00025
5月21日-6月30日执行0.0002，7月1日执行0.00025
8
渠道专员
9
文案兼策划助理
2014年7月21日执行
10
0.0003
组员整体回款额提拥（含销售主管个人成交金额）
11
0.003
4.2跳点佣金
年底根据本年度销售总回款金额执行跳点佣金，具体比例见下表：
职级
佣金跳点等级
年回款金额0.5-1亿
年回款金额1-1.5亿
年回款金额1.5-2亿
年回款金额2亿以上
高层管理
营销总监、营销经理等
TG1
TG2
TG3
TG4
上浮20%
上浮40%
上浮60%
上浮80%
后勤管理
客服主管、运营主管、内业、助理、外业、专员等
TH1
TH2
TH3
TH4
营销管理
销售经理、策划经理、策划师、文案、渠道经理、渠道专员等
TY1
TY2
TY3
TY4
上浮30%
上浮90%
上浮120%
销售主管、销售组长
小组年回款额0.2-0.3亿
小组年回款额0.3-0.4亿
小组年回款额0.4-0.5亿
小组年回款额0.5亿以上
基层销售
实习生、初级置业顾问、中级置业顾问、高级置业顾问
TJ1
TJ2
TJ3
TJ4
个人年回款额0.08-0.1亿
个人年回款额0.1-0.15亿
个人年回款额0.15-0.2亿
个人年回款额0.2亿以上
上浮10%
4.3新入职员工佣金标准见《入职审批表》
5、销售佣金审批流程及时间节点
6、本管理办法自下发之日起执行。
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