项目建设各阶段工程文件汇总.docx

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项目建设各阶段工程文件汇总

项目建设各阶段工程文件汇总

1、工程准备阶段文件

1.1、项目竞排挂牌投标

1.2、建设用地中标通知书

1.3、开发建设履约保证书

1.4、计划任务书

1.5、基建任务通知单

1.6、选址意见书

1.7、建筑拆迁文件、协议、方案等

1.8、建设用地规划许可证及附件

1.9、国有土地使用批复

1.10、国有土地使用权出让合同

1.11、国有土地使用证

1.12、工程地址勘察报告

1.13、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查

1.14、建设用地钉桩通知单（书）

1.15、地形测量成果报告

1.16、规划设计条件及附图

1.17、审定设计方案通知书及审查意见

1.18、环境影响报告及批复

1.19、详规方案审批

1.20、建筑方案单体审批及意见书

1.21、施工图设计审批

1.22、招投标文件（勘察、设计、施工、监理）

1.23、工程承发包合同（勘察、设计、施工、监理）

1.24、建筑工程消防审核意见书

1.25、建设工程规划许可证

1.26、工程放线验线图

1.27、建设工程施工许可证

1.28、工程质量监督手续

1.29、工程安全监督手续

1.30、重大设备及材料订购合同

1.31、各主管部门文件或协议（人防、环保、消防、市政、通讯、河湖、教育、白蚁防治、卫生、地名办、邮电、劳保、有线电视等）

2、工程施工阶段文件

2.1监理文件

2.1.1、监理规划

2.1.2、监理实施细则

2.1.3、监理月报中的有关质量问题

2.1.4、监理会议纪要中的有关部门质量问题

2.1.5、工程开工/复工审批表

2.1.6、工程开工/复工暂停令

2.1.7、不合格项目通知

2.1.8、质量事故报告及处理意见

2.1.9、工程延期报告及审批

2.1.10、合同争议、违约报告及处理意见

2.1.11、合同变更材料

2.1.12、工程竣工总结

2.2施工文件

2.2.1、施工单位提交的《工程开工审批表》、开工报告

2.2.2、施工单位提交的《施工组织设计报审表》、施工组织设计

2.2.3、施工单位报送的《施工测量放线报验表》

2.2.4、建设单位或施工单位提出的工程变更、图纸会审

2.2.5、施工单位填报的《材料/构配件/设备报验表》（附相应出厂合格证、复试报告）

2.2.5.1建筑专业

1地基土允许承载力报验及核查

2钢筋混凝土预制桩施工报验及核查

3灌注桩施工报验及核查

4水泥材料报验及核查

5钢材报验及核查

6混凝土小型空心砌块报验及核查

7防水及保温隔热了报验及核查

8砂石材料报验及核查

9木、铝合金、塑料门窗报验及核查

10金属焊接试验报告及核查

11砂浆、混凝土配合比报验及核查

12预拌混凝土报验及核查

2.2.5.2给排水及采暖专业

1各种管材管件报验及核查

2各种阀门、仪表、钢瓶报验及核查

3消火栓、消防水箱、消火栓水枪报验及核查

4消防自救卷盘、自救水枪报验及核查

5报警阀、指示蝶阀报验及核查

6各种消防喷头、手提灭火器、消防水泵结合器报验及核查

7各种型钢、钢板报验及核查

8洁具、给水排水泵、消防水泵报验及核查

9计量表、气体灭火设备报验及核查

2.2.5.3电气安装专业

1各种电缆、线材、管、电杆报验及核查

2电气元件（灯具、插座、开关等）报验及核查

3接地材料报验及核查

4高、低压（柜、盘、屏）报验及核查

5各种控制设备（控制柜箱、变压器等）报验及核查

6电话程控机、有线电视前端箱等报验及核查

7探测器、传感器、信号指示器及仪表报验及核查

2.2.5.4通风及空调专业

1各种冷暖介质输送管、管件报验及核查

2各种控制阀门、仪表报验及核查

3空调机组、冷却塔、稳压降温设备等报验及核查

2.2.5.5电梯

1钢丝绳报验及核查

2限速器报验及核查

3轿箱门锁报验及核查

4缓冲器报验及核查

5安全钳报验及核查

2.2.6、施工单位填报的《隐蔽工程报验审核表》（附相应的质量评定表、隐蔽记录）

2.2.7、各项测量、沉降观测记录

2.2.7.1工程定位测量记录

2.2.7.2排水工程定位测量记录

2.2.7.3沉降观测记录

2.2.7.4沉降观测示意图

2.2.8、强度试验报告

2.2.8.1混凝土强度统计汇总计算表

2.2.8.2混凝土抗压强度报告

2.2.8.3砌筑砂浆抗压强度统计汇总表

2.2.8.4砂浆抗压强度报告

2.2.8.5混凝土抗渗试验报告

2.2.8.6金属焊件试验报告表

2.2.9、设备安装记录（包括设备试运行记录和设备明细表）

2.2.10、施工试验记录

2.2.10.1电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录

2.2.10.2楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录

2.2.10.3变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

2.2.10.4给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录

2.2.10.5电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录

2.2.10.6电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告

2.2.11、（功能检验、设备运转调试）工程报验审核表

2.2.12、工程质量检验记录

2.2.12.1检验批质量验收记录

1地基与基础工程检验批质量验收记录表

2主体结构工程检验批质量验收记录表

3装饰装修工程检验批质量验收记录表

4屋面工程检验批质量验收记录表

5给水、排水及采暖工程检验批质量验收记录表

6电气安装工程检验批质量验收记录表

7通风与空谈工程检验批质量验收记录表

8电梯安装工程质量验收记录表

9智能工程质量验收记录表

2.2.12.2分部、分项、单位工程质量验收记录表

2.2.13、工程质量评定资料

2.2.13.1分项、分部工程质量评定表

2.2.13.2观感质量评定表

2.2.13.3质量保证资料核查表

2.2.13.4单位工程质量综合评定表

3、竣工验收阶段文件

3.1、施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》

3.2、监理单位提出的《工程质量评估报告》

3.3、勘察、设计单位分别提出的《质量检查报告》

3.4、建设单位填写《竣工验收申请报告》（持前期批复手续和单项竣工验收意见书）

3.5、采暖卫生与煤气工程交工技术档案

3.6、通风空调工程交工技术资料

3.7、电气工程交工技术资料

3.8、电梯工程交工技术资料

3.9、装饰装修工程交工技术资料

3.10、竣工验收前城建档案馆颁发的《建设工程竣工档案初验合格证》

3.11、公安消防验收文件

3.11.1自动设施消防检测报告

3.11.2建筑消防验收意见

3.11.3自动设施消防验收意见

3.11.4装饰装修消防验收意见

3.11.5公安消防部门出具认可文件或准许使用文件

3.12、环境保护验收文件

3.12.1前期环境影响报告及批复

3.12.2建设项目竣工环境保护验收申请表

3.12.3监测报告

3.12.4环保部门出具认可文件

3.13、规划验收文件

3.13.1建筑面积测量、面积认证

3.13.2竣工图、经规划部门批准的放线验线图

3.13.3地上综合管网图

3.13.4规划竣工验收许可证申请表

3.14、卫生验收文件

3.14.1建设项目卫生审查意见书

3.14.2建设项目设计卫生审查认可书

3.14.3建设项目设计图纸及说明

3.14.4有资质的卫生专业机构出具的检测报告

3.14.5卫生设施配备资料

3.14.6建设项目立项审批文件

3.14.7卫生部门发放建设项目竣工卫生验收认可文件

3.15、监督机构填写《大连市工程质量监督报告》

3.16、竣工验收主管部门（质量监督站）发放《竣工验收证书》

3.17、竣工图

3.17.1总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）

3.17.2综合管网图

3.17.3建筑竣工图

3.17.4结构竣工图

3.17.5给排水竣工图

3.17.6采暖通风竣工图

3.17.7空调竣工图

3.17.8消防竣工图

3.17.9电照竣工图

3.17.10燃气竣工图

3.17.11装饰装修竣工图

4、工程竣工验收备案阶段文件

4.1、建设单位填报《房屋建筑和市政基础设施工程竣工备案申请书》

4.2、地基承载力复查记录或基础桩的检测报告（复印件）

4.3、地基与基础结构验收评定书和检测报告（复印件）

4.4、主体结构验收评定书和检测报告（复印件）

4.5、工程质量鉴定和功能性试验资料（复印件）

4.6、施工单位签署的工程竣工报告（原件）

4.7、监理单位签署的工程竣工报告（原件）

4.8、勘察单位签署的工程竣工报告（原件）

4.9、设计单位签署的工程竣工报告（原件）

4.10、工程竣工验收报告（原件）

4.11、施工单位签署的工程质量保修书

4.12、住宅质量保证书、住宅使用说明书（原件）

4.13、工程施工许可证或开工报告（复印件）

4.14、施工图设计文件审查批准书（复印件）

4.15、规划部门出具的认可文件（复印件）

4.16、公安消防部门出具的认可文件（复印件）

4.17、环保部门出具的认可文件（复印件）

4.18、城建档案部门出具的认可文件（复印件）

4.19、卫生防疫部门出具的认可文件（针对有二次加压水的工程）（复印件）

4.20、技术监督部门出具的认可文件（复印件）

4.21、电梯验收检验报告、电梯合格证（针对有电梯的工程）、变压器准用证（复印件）

4.22、人防部门出具的认可文件针对有人防设施的工程）（复印件）

4.23、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（复印件）

4.24、劳保办核发的《竣工工程劳保费用结算清单》

4.25、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工备案证》

工程竣工验收备案归档流程图

工程竣工验收流程图