保定市行政事业单位国有资产出租.docx

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保定市行政事业单位国有资产出租

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保定市行政事业单位国有资产出租

　　篇一：

行政事业单位国有资产租赁合同书

　　山西省省级行政事业单位国有资产租赁合同书

　　字（年）第号

　　二00年月日

　　山西省省级行政事业单位国有资产租赁合同书

　　字（年）第号

　　甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

　　甲方现将__________________资产出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、租赁期限

　　租期为______，从_____年____月_____日起至____年____月____日止。

　　二、租赁资产

　　三、租金及租金交付时限

　　1、乙方每月向甲方缴纳租金人民币________元,（大写：

________万________仟________佰________拾________元________角整）。

　　2、乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付滞纳金。

　　三、双方的权利与义务

　　1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。

　　2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。

　　3、甲方应经常检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏，由乙方负责维修。

另有约定除外。

　　4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱（保定市行政事业单位国有资产出租）拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

　　5、乙方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经甲方同意签定协议后，方可进行，合同终止后，房内固定设备、装修设施均属甲方所有，甲方不予补偿。

　　6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前______个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。

　　7、合同期满双方若未续签协议，乙方应在本合同规定的期限内退还租赁资产，如不履行合同，甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。

每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金倍的滞纳金，乙方还应向甲方支付______个月租金额的赔偿金。

　　8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。

　　9、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前______个月以书面方式通知甲方。

经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。

　　五、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

　　1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；2、乙方利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益的；3、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；4、擅自改变本合同规定的租赁用途的；

　　5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达______个月的。

六、违约责任

　　本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付______个月租金额的违约金。

　　七、免责条款

　　1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

　　2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担责任，但甲方需应提前______月书面告知乙方。

　　八、本合同双方签（章）后生效。

甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。

　　九、争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　①太原仲裁委员会申请仲裁②有管辖权的人民法院起诉十、其他约定及补充事项：

　　_________________________________________________________________________________________________________________。

　　十一、本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份、财政部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　篇二：

行政事业单位国有资产租赁合同书

　　房屋租赁合同书

　　甲方（出租方）：

xx县xx局乙方（承租方）：

　　甲方现将__________________房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，双方经协商一致，签订本合同。

　　一、租赁房屋

　　二、租赁期限

　　租期为二十年，从_____年____月_____日起至____年____月____日止，其中：

_____年____月_____日起至____年____月____日止为房屋修缮期，免交租金。

　　三、租金及租金交付方式1、租金为10万元/年。

　　2、租金交付时限：

（1）乙方每月向甲方缴纳租金人民币8334元,（大写：

捌仟叁佰叁拾肆元整）。

（2）乙方应于每月30日前向甲方支付租金。

　　3、支付方式：

租金以现金方式支付或者汇入甲方指定账户。

四、房屋租赁用途

　　乙方承租该房屋用途为：

住宿、办公、加工、销售或餐饮娱乐等。

在租赁期内，乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

　　五、房屋修缮及维护

　　1、甲方负责修缮的范围是：

打地坪、安地砖、墙面顶面粉饰；换装卷帘门；屋基修缮；门前排水暗沟开挖、混凝土浆砌、盖板；电力系统；供排水系统；排污系统；增设卫生间等。

费用由甲方负担。

修缮工期为3个月。

此项修缮甲方委托乙方垫资实施，费用干包6万元，在第一年房屋租金中等额扣抵。

　　2、乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。

甲方允许乙方对该房屋进行装修或增设他物，费用由乙方负担。

乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。

　　3、租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理权归乙方。

　　六、房屋使用的有关费用

　　租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：

　　1、乙方承担的费用：

水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费和乙方经营业务的相关税费。

　　2、甲方承担的费用：

按法律法规甲方应承担的相关税费。

七、双方的权利与义务

　　1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。

　　2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律、法规。

　　3、甲方应经常检查房屋（租赁资产）的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正。

合同期间内，乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏，由乙方负责维修。

　　4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

　　5、乙方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经甲方同意签定协议后，方可进行，合同终止后，房内固定设备、装修设施均属甲方所有，甲方不予补偿。

　　6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前6个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。

　　7、合同期满双方若未续签协议，乙方应在本合同规定的期限内退还租赁资产，如不履行合同，甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。

　　8、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前1个月以书面方式通知甲方。

经甲方同意后，乙方应按不满一月租期按一月计算，超过一月不满二月的租期按二月计算向甲方支付租金，合同终止。

　　八、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋：

1、乙方利用租赁房屋进行非法经营活动，损害公共利益的；2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；3、乙方拖欠租金累计达12个月的。

九、违约责任

　　1、乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的1‰向甲方支付滞纳金。

　　2、本合同在履行过程中，如有一方违约，违约方则向对方支付由此给对方造成的一切损失。

　　十、免责条款

　　1、租赁房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

　　2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担责任，但甲方需应提前12个月书面告知乙方。

　　十一、本合同双方签（章）后生效。

甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。

　　十二、争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。

　　十三、本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份、财政部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　出租方（甲方）法人：

（盖章）

　　法定代表人：

　　经办人：

　　年

　　日承租方（乙方）乙方身份证号码：

　　年月日月

　　篇三：

xx市直行政事业单位经营性国有资产租赁合同

　　（分类：

1公招□2续签□3临时□）（编号：

号）

　　xx市直行政事业单位经营性国有资产租赁合同

　　出租方：

xx市金财资产运营有限公司（合同简称“甲方”）联系地址：

市惠民北路城市花园惠民北小区a栋二层

　　联系方式：

　　承租方：

（合同简称“乙方”）联系地址：

　　联系方式：

　　根据国家有关法律、法规，按照xx市直行政事业单位经营性国有资产公开招租的有关要求和程序，确定由乙方取得本合同所述资产的承租权。

为明确合同各方的权利和义务，在公正、自愿的基础上签订本合同，供双方共同遵守。

　　第一条合同标的

　　甲方将位于的资产出租给乙方，资产面积约平方米（资产面积仅供参考，如有误差，应交纳的租金不作调整）。

　　第二条资产用途

　　甲方同意乙方将该资产用作经营使用。

（1）乙方如确需改变用途的，须经甲方同意后方能改变。

（2）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的使用权全部或部分；转让、转借、转租或者调换。

　　第三条合同期限

　　合同期限为年，自年月日起至年月日止，甲方给予乙方日的免租金装修准备期，合同从年月日开始计收租金。

资产如因特殊情况延迟交付的，合同期限和装修准备期相应顺延。

　　第四条履约保证金

　　1、乙方在签订本合同的同时，应向甲方交纳履约保证金元，合同期间履约保证金不能抵扣乙方应缴的费用。

合同期满，在乙方无违约的前提下，该履约保证金在15个工作日内无息退还乙方。

　　乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退回。

　　2、因政府行为、城市建设、公共利益、自然灾害或不可抗力等原因，合同无法继续履行的，乙方结清所有应缴费用及并将资产完好交还甲方后，履约保证金在15个工作日内无息退还乙方。

　　第五条资产交付使用

　　1、资产（包括与之配套的水、电、气以及其他设施设备）原则上按照现状交付乙方使用。

（1）资产交付后，资产的管理、修缮和维护均由乙方负责且费用自理；如需增加配套或增容的，有关手续由乙方负责且费用自理。

（2）资产交付使用后，乙方不得以甲方名义对外经营。

　　2、合同期满或提前终止的，乙方必须在合同期满或终止之日5日内清场完毕并将资产完好交还甲方。

逾期未交还资产的，甲方可以根据合同当年度租金的标准按日双倍计收租金；逾期超过15日的，除了按照前述办法计收租金外，甲方还有权强制收回资产，由此可能造成的损失由乙方自行负责。

　　第六条租金及支付方式

　　1、合同年度是指自租金开始计收之月、日起，向后推算，满12个月为一个年度。

　　2、乙方承租资产各年度应缴交的租金标准如下：

（1）第1—3年度，租金为元/月；

（2）第4—5年度，租金为元/月。

　　3、租金实行按月度缴交及委托银行代扣代缴制。

具体事项以甲方、乙方、银行三方签订的代扣协议为准（详见附件）。

　　如乙方未按时将足额租金存入指定帐户，致使银行无法代扣租金的，将视作拖欠缴交。

甲方有权按照每逾期1天加收欠缴租金2‰的标准向乙方加收违约金，从应计算租金的当月1日开始计算。

　　第七条水、电费及相关费用

　　租用资产实际发生的水、电费用及其分摊费用，乙方应当按照代收单位或相关部门的要求，按时缴交。

涉及的其他法定应缴费用，按照有关政府职能主管部门的规定执行。

　　第八条资产装修装饰

　　1、乙方在装修前应向甲方申报装修方案，经甲方同意后才可以组织施工。

甲方认为有必要的，可要求乙方缴交装修保证金，施工完毕且经验收符合要求的，装修保证金无息退还。

　　乙方保证按照资产交付现状使用或者仅对资产作简单装修的，经甲方同意，可以不申报方案直接进行装修施工。

　　2、乙方资产装修装饰必须确保安全并遵循以下原则，否则由此造成的一切后果均由乙方承担：

（1）按规定向政府职能主管部门申报；

（2）须无条件接受甲方或者资产管理单位的监管；（3）未经资产设计单位及甲方同意，不得擅自对资产进行结构性的更改、增加附属设施；（4）施工期间，必须严格执行国家有关规定，落实责任制，采取严格安全防护措施。

　　3、乙方如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等的，须按规定向甲方及政府主管部门申请报批。

　　4、合同期满或提前终止，乙方对房屋所进行的装修除动产外全部自然归甲方所有，乙方不得拆除和毁损且甲方不给予任何补偿。

乙方故意对装修进行损毁的，则视为对甲方资产的损毁，甲方保留追究其法律责任的权利。

　　甲方保留要求乙方恢复铺面交付时的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的设施设备的权利。

　　第九条甲方的权利和义务

　　1、按合同规定将资产交付乙方使用。

　　2、审定乙方提交的装修方案，监管乙方的装修活动，有权发出整改通知书并要求乙方遵照执行。

　　3、按合同规定收取租金、履约保证金和装修保证金等费用。

　　4、向乙方追缴应缴或拖欠的有关费用。

当乙方出现拖欠缴交应缴费用超过20日仍未按规定缴齐的，甲方有权采取暂时停水、停电的方式催收，造成的损失由乙方负责。