《规划选址专题论证报告提纲》.docx

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《规划选址专题论证报告提纲》

《规划选址专题论证报告提纲》

一、项目建设的必要性分析

二、项目的基本情况

三、项目单位简介第二章项目基本情况

一、项目名称、性质

二、用地及建设规模

三、用水及能源的需求量

四、采取的运输方式和运输量

五、废弃物的排放和处理方式

六、电厂（电源）接入系统

第三章项目所在地城市总体规划情况介绍第四章项目选址的基本要求

一、用地的基本要求

二、交通运输要求

三、周边环境要求第五章项目的选址

一、指导思想

二、选址的基本原则

三、项目选址的地理位置和周边环境

四、项目选址的自然条件

五、项目选址的工程技术条件

六、项目选址的交通运输条件

七、项目选址的能源供应条件

八、项目选址的环境保护和废弃物处理条件第六章项目选址符合城市规划的论证

一、城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定

二、建设项目用地与周边用地的相容性

三、建设项目与交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调

四、建设项目所需的生活设施配套与城市生活居住及公共设施的衔接和协调

五、建设项目与城市环境保护规划、风景名胜规划和文物古迹保护规划的协调

六、场址选择唯一性分析

七、结论性意见第七章附件

一、淮北市城市总体规划文本相关条款

二、附图

1、项目×××区位位置图

2、项目总平面布置图

3、市域城镇和人口规划图

4、市域基础设施现状图

5、市域空间利用规划图

6、市域基础设施规划图

三、相关批复及意见

第二篇：

安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则

（试行）

1.总则1.1编制目的

为了规范和指导安徽省建设项目规划选址论证报告（以下简称“选址论证报告”）的编制工作，增强规划选址论证的合法性、合理性和可操作性，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等规定，结合本省实际，制定本导则。

1.2适用范围

本导则适用于以下建设项目选址论证报告的编制工作。

1、因安全、环境保护、卫生、资源分布等原因需要独立选址的国家或者省重点建设项目。

2、未纳入依法批准的城镇体系规划或相关专业规划的交通、水利、电力、通讯等区域性基础设施建设项目。

1.3编制要求

1、选址论证报告应由建设单位委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行编制。

2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上，充分听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见，收集现状基础资料及相关规划资料。

项目所在地城乡规划等部门应配合报告编制单位开展建设项目选址论证工作，并提供相关基础资料。

现状基础资料包括。

项目概况、用地现状、自然条件、基础设施、道路交通、周边环境等资料。

相关规划资料包括。

城乡规划、土地利用规划、国民经济与社会发展规划等资料。

2.项目选址原则2.1合法性原则。

项目选址应符合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。

2.2合理性原则。

项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况，从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。

2.3安全性原则。

应充分考虑项目自身基本情况及选址要求，综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响，确保不超出当地环境的容量，不存在安全隐患，满足环境保护、安全等要求。

3.选址论证的主要内容3.1选址论证的缘由

提出建设项目进行选址论证的缘由。

需要独立选址的建设项目，必须明确在城乡规划确定的建设用地范围以外进行独立选址的原因，提出该建设项目是否符合《安徽省城乡规划条例》规定独立选址范畴的意见。

3.2方案比选

根据项目建设要求和条件，在合理范围内，一般情况下选择两个以上的拟选位置，进行多方案综合比选，择优选出项目选址的推荐方案。

方案比选应从工程建设适宜性、交通市政设施配套、环境影响、安全性、经济性等方面进行综合比较；根据项目的实际情况，必要时还应进行社会影响、景观影响、历史文化影响等方面的分析论证。

3.3建设用地需求分析

按照集约节约用地的原则，根据国家和省关于建设项目用地的有关定额指标，合理论证建设项目所需的用地规模，分析拟选地块面积是否满足建设用地需求。

3.4相关规划要求及建议

通过研究分析，明确项目建设的规划要求，说明项目建设、运行必须满足的前置条件，提出项目建设实施过程中的相关建议。

4.成果要求4.1成果形式

选址论证报告成果分为报告文本、图纸及附件。

选址论证报告必须加盖编制单位资质专用章或技术专用章。

报告编制单位对成果结论的科学性、真实性、可行性承担相应的技术责任。

选址论证报告经专家评审后，报告编制单位应根据专家评审意见进行修改、完善，并就专家意见的落实情况作出说明。

专家意见落实情况的说明纳入报告附件中。

4.2成果内容

报告文本是选址论证报告成果的核心内容，表述上应前后逻辑一致，分析论证客观真实。

论证报告文本应具备6个方面的基本内容：

（1）建设项目条件分析，包括项目建设必要性、立项依据、选址研究原则、区域概况、项目基本情况、项目建设选址要求等内容。

（2）分析城乡规划、土地利用等规划对项目选址的要求。

（3）建设项目开展选址论证的缘由分析。

（4）项目自身建设要求和外部条件分析，明确比选方案，并在多方案综合比选的基础上，提出推荐方案。

（5）建设用地需求分析，必要时应提出项目规划总平面初步方案的优化意见。

（6）明确项目建设的规划要求及相关建议。

图纸是选址论证报告成果的必要内容。

论证报告应根据实际需要出具相应图纸，主要包括：

（1）城市、镇总体规划上标注的选址位置图。

（2）现状地形图。

图纸标明建设项目拟选址用地范围、地形条件及与周边建设用地相互关系等内容。

（3）相关的交通、市政、环保等专项规划分析图，要求能够准确反映分析意图。

必要时还应附具项目规划总平面初步方案图。

选址论证报告的附件包括相关部门意见、支撑性文件和基础资料和专家意见落实情况的说明等内容。

5.附则

本导则经批准后生效。

本导则由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。

第三篇：

规划选址论证报告资料清单8.19规划选址论证报告资料清单

1.可行性研究报告（电子版）2.环境影响评估报告及批复（电子版）

3.地质灾害影响评估报告及矿产压覆情况报告及批复（电子版）4.项目所在地规划（总规、控规）图纸和文本说明

项目选址意见书进窗资料清单

1.项目选址申请表三份（沿线及范围内涉及的县级地方部门盖章（国土、水利、林业、交通、建设等）、项目所属市级规划主管部门盖章;2.项目选址申请报告（单位公章、红头文）

3.项目所在地已批准城乡规划或行业发展规划等专项规划或者国家

和省相关职能部门同意项目建设的相关文件;4.建设项目规划选址论证报告及专家审查咨询意见;5.环境影响评估文件（包括环境影响评估报告及批复文件）;6.地质灾害危险性评估文件（包括地质灾害危险性评估备案登记表、地质灾害危险性评估报告及审查意见）和矿产压覆情况（由国土部门出具）;7.经当地城乡规划主管部门审查盖章的建设项目选址范围蓝线图三份（附现状地形图）;

第四篇：

规划选址的调研报告关于塔城市职业技术教育培训中心

规划选址的调研报告

为认真贯彻落实国家、自治区和地区《中长期教育改革和发展规划纲要202x-2020》、国务院《关于大力发展职业教育的决定》（国发„202x‟35号）和自治区《关于大力发展职业技术教育与职业技能培训工作的意见》（新党发„202x‟7号）文件精神，按照市委、市政府提出的“人才强市、科教兴市、农业稳市、工业富市、边贸活市”的发展道路，塔城市将建立结构合理、灵活开放的现代职业教育体系，培养大批初、中级技能型人才和高素质劳动者，为全市经济社会跨越式发展提供强大的技术人才支撑。

现根据塔城市经济社会发展总体要求和职业技术教育培训中心发展现状，塔城市职业技术教育培训中心规划选址情况报告如下：

一、基本情况

为切实加快塔城市职业教育发展，按照市委、市政府工作要求，202x年在原二工镇中学成立塔城市职业技术教育培训中心，学校现占地面积22亩。

同时，为统筹利用教育资源，市委、政府将职教中心与市委党校进行联合办公，合用3900平方米教学办公楼一幢，职教中心现使用教室2间、计算机操作室1间、办公室5间、会议室1间。

职教中心成立以来，充分利用原二工镇中学平房教室改造成为学生食堂、宿舍和水房，以满足学生基本生活需求，逐年筹建完成了电工实训室、钳工实训室、焊工操作棚、计算机操作室等实训基地，购置电工实验操作台13套26座、电焊操作设备10套、钳工操作设备10套40座、计算机50台和多媒体设备2套等实训设备。

塔城市职教中心现有教职工20人，其中基础课教师12人、专业课教师1人、财务管理人员1人、自聘职工4人、公益性岗位2人。

202x年计划利用援建资金，与市委党校、人力资源和社会保障局共同建设4400平方米的塔城市干部交流培训楼及职业技能培训中心，满足各类职业技能培

训和学历教育实训。

根据社会需求和自身实际，职教中心采用多条腿走路的办学思路，采取订单式的“1+2”和“2+1”联合办学模式，主要开设电子技术应用、电子商务、物流管理、机电技术应用、计算机应用与维修、美术设计与制作等专业，202x年以来，共送出学生186名，其中121人已毕业参加工作，其余40人在联办学校继续学习。

同时，充分利用现有资源，积极开展下岗再就业人员培训、复转军人岗前培训、劳动预备制培训、大中专毕业生公益性岗位岗前培训、农村劳动力转移技能培训、农机系统计算机技能培训、塔城市专业技术人员职称评聘计算机应用能力培训、塔城市公务员电子政务培训等各类培训，截至目前，共培训1700人次。

202x年和202x年连续被评为“职业技能培训工作先进单位”，202x年获得“塔城地区科协系统先进集体”。

二、调查情况汇报

（一）塔城市二工镇下卡浪古尔小学基本情况

塔城市二工镇下卡浪古尔小学位于地委党校对面，学校占地面积35亩（国有土地），学校院后为本校勤工俭学基地30亩（xx年1月下卡浪古尔村将土地承包给个人，合同期限为30年，土地性质为集体土地）。

二工镇下卡浪古尔小学现有学生155人，现有建筑面积1014平方米，由于学校原有基础设施较为薄弱，附近学生大多数在城区第六小学和第二小学就读，根据塔城市推进教育均衡化发展规划，为加大薄弱学校改造力度，解决城区小学大班额现象，今年计划利用抗震加固项目资金，新建4000平方米教学楼一栋，到202x年建设成为容纳1350人的标准化小学。

（二）塔城市地区师范学校基本情况

塔城地区师范学校建于1964年，学校占地面积185亩（123210平方米），学校建有教学楼、宿舍楼、餐厅、艺体楼、实验楼、琴房等教学生活用房，总建筑面积3万余平方米，可容纳教学班级30个学生1200名。

目前，学校有中师学前“双语”教育、音乐、体育、美术等专业班级13个，共有在校学生500余人，并承担幼儿园教师

继续教育、公务员新任培训等培训任务。

（三）塔城市工镇园艺场小学基本情况

二工镇园艺场小学1971年3月建成，占地面积31亩（21255.13平方米），建筑总面积为1119平方米，其中砖混结构931.42平方米，土木结构133.25平方米、厕所54.4平方米。

由于学校土地和校舍主要有园艺场自主建设，随着学生人数减少，学校面积也逐渐减少，目前学校占地面积为11亩，已被企业建设成为彩钢厂的生产基地。

第五篇：

规划选址报告编制要求国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求

一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。

二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：

（一）项目概况

1、项目选址的背景；

2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；

3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。

（二）项目选址的依据和原则

1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；

2、选址原则。

（三）项目所在地块及周边区域情况

1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；

2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；

3、城乡规划及相关行业发展规划要求；

4、交通组织、配套设施情况；

5、与项目选址相关的其他情况。

（四）选址方案的比选论证

1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；

2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况；

3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况；

4、建设项目对城镇环境的影响及对策；

5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况；

6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；

7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系；

8、建设项目选址的经济性分析。

（五）结论与建议

1、提出选址推荐方案；

2、提出对相关规划的反馈建议；

3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。

三、建设项目选址论证报告成果要求

论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括：

1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；

2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。

四、重大建设项目选址论证报告一般需单独编制。

项目申请报告或可行性研究报告已包含符合以上要求的选址论证内容及图件的，可以不另行编制选址论证报告。

重大建设项目选址论证报告应当委托乙级以上城市规划编制资质或甲级工程咨询资质的单位编制。

五、重大建设项目的选址论证报告由我厅组织专家或委托建设项目所在地省辖市城乡规划主管部门组织专家进行审查。

对于需要进行选址论证的建设项目，市、县（市）城乡规划主管部门应当依据城乡规划、建设项目选址论证报告和专家审查意见，出具建设项目选址初审意见。

报送材料

1、项目建议书批复（审批类项目提供）□

2、建设项目选址可行性研究报告或申请报告□

3、项目所在地城市、县城乡规划主管部门的初审意见（各3份）

4、标注项目拟选位置的城市总体规划或专项规划等图纸（各3份）

5、标注项目拟选位置的现状地形图（各3份）□

6、环境影响评价文件的审批意见□

7、建设项目选址论证报告及专家审查意见（需编制选址论证报告的）

8、公示、听证的相关材料（可能对周边居住环境产生重大影响的）□

9、风景名胜区主管机构的意见（位于省级以上风景名胜区范围的）

10、文物主管部门意见（位于地下文物埋藏区、文物保护单位保护范围的）

11、安全生产监督主管部门的意见（涉及化学危险品等重大安全事项的）

12、国土资源部门对地质灾害评估报告的审查意见（位于地质灾害易发区的）□

13、其他材料

内容仅供参考