新疆某住宅搂施工组织设计文档格式.docx
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8
承包方式
包工包料
9
施工范围
设计施工图中确定的土建、给排水、水暖、电照
10
计划
开、竣
工日期
开工日期
2003年6月8日
竣工日期
2003年11月20日
12
合同工期
165天（日历日）
13
质量
要求
国家施工验收规范合格标准
1、工程概况
8.3.4公司对项目的质量检验计划
技术复核计划
为提高工程质量，加强过程控制，杜绝不合格品的发生，根据本工程施工的先后顺序进行以下分部分项技术复核，复核计划如下：
分部工程
复核部位
复 核 内容
地基与基础分部
基槽
轴线定位桩、边坡、基底土质、标高、轴线、截面尺寸、放台位置及做法和相关原材料合格证、检验报告等。
基础砖砌体
原材料检验、配合比执行、组砌方法、临时间断处的留置和作法、砂浆饱满度及实测实量等。
±
0.00现浇梁板模板±
0.00现浇梁板钢筋
模板安装、拆除方案，模板及其支架的强度、刚度、稳定性、模板的起拱等，隔离剂的品种、涂刷。
钢筋出厂检验报告、进场复试报告，钢筋加工的形状、尺寸、弯钩和弯折、连接方式，安装的品种、级别、规格、数量、间距、保护层厚度、接头位置、预埋件等。
混凝土工程
技术资料，混凝土强度检验报告、外观质量、标高、尺寸，回填土的质量、压实度检验报告等。
主体分部
一层－六层砌体
一层－六层混凝土
混凝土配合比、施工缝的留置与处理、混凝土强度检验报告、外观质量、标高、尺寸等。
一层－六层现浇梁板模板、现浇梁板钢筋
模板及其支架的强度、刚度、稳定性、模板的起拱等，隔离剂的品种、涂刷。
主体完
中检资料、外观质量、砌体、混凝土的实测实量，设计要求的满足性，现场抽查混凝土保护层厚度，混凝土同条件试块试验报告等。
建筑装饰装修分部
地面防水层
防水材料合格证、检验报告，防水细部做法，泛水高度，防水层厚度及粘结牢固性等。
外墙抹灰
架眼洞的处理，抹灰面的压实、收光及细部，分格缝的留设位置、顺直，阴阳角方正、顺直，挑板、窗套等水平、竖向串线、阴阳角方正，窗套的抹灰做法，滴水线的宽窄、位置、顺直，施工缝的留设位置，龙门架口外墙抹灰的处理等。
饰面砖（地板砖）粘贴
原材料检验报告、板（砖）缝宽度、操作工艺、安装牢固性、立面效果深化设计等。
外墙保温
原材料检验报告、施工方案、节点构造处理等。
建筑屋面
隔汽层
配合比、粘结力、厚度、作业条件、高度、闭水效果等。
防水层
原材料检验报告、粘接牢固性、搭接宽度、位置、铺贴方法、成品保护、细部做法、淋水效果等。
建筑给水排水及采暖
室内给水排水热水管道及配件安装
预留洞位置、尺寸、标高等。
卫生器具安装
抽查各种管道安装的样板间或样板系统连接方法。
室内采暖管道、散热器安装
排水管灌水试验、通球试验，.给水、采暖系统通水、水压试验，竣工前的系统清洗。
建筑电气
电气照明安装
导管弯曲半径及导管埋设，插座、开关、配电箱的位置、标高、保护层厚度等。
防雷及接地装置安装
绝缘摇表测试相线与相线、相线与零线、相线与地线、零线与地线之间绝缘值等。
接地绝缘摇表测试绝缘电阻值不大于4欧姆。
1.各系统灯具、开关、插座、电扇灵敏度、牢固性、可靠性、安全性等。
2.配电箱漏电开关、电度表、端子运行状况等。
附表
-1
项目
建筑面积
4643.16㎡
建筑层数
段
-
轴
轴-
建筑六层
建筑层高
2.8m
檐高
19.3m
外装修
外墙采用粘结剂粘贴聚苯板保温，抹灰刷乳胶漆，勒角部位刷水泥浆色。
内装修
楼地面
本工程地下室地面为砖铺地面，一至六层卫生间、橱房间为防滑地板砖，其余房间为50厚细石砼垫层的毛地面，楼梯间为水泥砂浆楼面。
墙面
卫生间、厨房为面砖墙面，楼梯间墙面为刷白色内墙涂料，其余墙面为水泥混合砂浆抹面。
顶棚
楼梯间顶棚为白色涂料，其余房间为粗装修。
屋面
屋面采用内排ꗬÁ
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_________ሂ___㉭___________⫋_݈_㈓___㉭___㉭___ɍ__式
砖混结构
楼屋盖
结构形式
现浇钢筋混凝土平面楼屋盖板
抗震级别
抗震设防烈度7度
结构设计基准期
50年
地基土质层
原状戈壁层，承载力标准值为fk=360kpa
砼及
砌体
基础结构工程
条形基础为C15素混凝土；
地下室现浇板C20钢筋砼
主体结构工程
现浇板混凝土强度等级：
C20
砌体工程
0.000以下用MU10砖M10水泥砂浆砌筑
1-3层用MU10砖M10混合砂浆砌筑
4层用MU10砖M7.5混合砂浆砌筑
5-6层用MU10砖M5的混合砂浆
1.3本工程建筑设计特点
1.3.1本工程做为住宅，户型布局设计合理，外观美观大方，功能齐全，又是率先采用外墙外保温的节能型住宅。
这是本工程具有特色的地方，节能型住宅是今后住宅的趋势，因而在施工中制定有效的施工方案和切实可行的质量保证措施，尤为重要。
1.3.2本工程另一特点就是外墙抹灰线条，以及女儿墙上装饰架造型的设计，使得建筑显得与众不同且古朴美观，这就使得，在装修阶段应合理的调配劳力，组织协调各工序，以保障此阶段的工期。
1.4设备安装、材料说明
1.4.1概况
1.4.1.1进线方式：
本工程电源电压为380/220V，三相四线制系统，分三个进户系统，进线采用电缆穿管埋地引入，埋深至防冻层下。
1.4.1.2导线选用：
电源进户线采用VV22-1KV铜芯聚氯乙烯电力电缆。
配电干线采用BV铜芯塑料绝缘导线，配电分支线采用BV铜芯塑料绝缘导线。
1.4.1.3管线敷设：
进户线采用穿钢管引入建筑物，至总配电箱，配电干线采用穿钢管暗敷设，配电分支线采用阻燃PC管暗敷设。
1.4.1.4灯具及插配件；
各房间及地下室采用白炽灯，各层楼梯间为平圆吸顶灯，洗脸间为壁灯，各层卫生间及厨房间为防水灯。
1.4.1.5人工接地体，所有经过漏电开关的工作零线与保护地线应分开设置，不得混用。
开关板底边距地1.4m，楼梯间灯采用声光控开关，一般插座底边距地0.4m，空调插座板低边距地1.8m，厨房间防溅插座1.8m
1.4.1.6接地装置：
本建筑低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统，进户处作重复接地，要求实测接地电阻小于4Ω，达不到要求时增加
1.4.1.7配电系统：
电源开关箱均为铁制箱嵌墙暗装，安装高度底边距地1.5m。
1.4.1.8弱电系统：
本建筑弱电系统分为电话、电视两个系统，在地下室处电话和闭路电视系统进入，埋深至冻土层以下。
电信箱、电视前端箱均为暗装，高度2米。
各房间用户盒高度均为0.4米。
1.4.2暖卫工程
1.4.2.1暖卫工程概况
一、采暖系统室内采用低温辐射供暖，设计供水温度为55~45℃，从各层采暖立管进各户分水器进行分配，地下室采暖管及采暖立管采用焊接钢管，采暖进户处设进户装置一套，供、回水管材采用DN100焊管。
地下室内管道刷灰色底漆两道，并用δ=30mm厚复合硅酸盐保温外缠玻璃丝布刷白色调和漆两道。
二、给排水系统
管道采用热镀锌管，丝扣连接，安装完毕后做水压试验，试验P=0.6MPa，地沟内的供热水、热回水管应做δ=30mm厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃丝布，刷白色调和漆两道。
所有给水管道均明装敷设，排水管道采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料螺旋低噪音排水管，胶粘接口。
三、卫生器具：
各户卫生间内设坐式大便器一个，洗脸盆一个，浴盆一个，厨房间设洗涤盆一个。
二、工程项目目标
2.1质量目标：
满足国家验收规范合格标准的规定。
2.2工期目标
2.2.1总工期目标
2003年6月8日开工，2003年11月20日竣工
2.2.2阶段性目标见附表
阶段性目标
主体结构
工程
装修工程
安装工程
计划开始时间
2003.6.8
2003.7.4
2003.9.11
2003.9.7
2003.11.1
计划完成时间
2003.9.6
2003.11.6
2003.11.31
2003.11.7
备注
计划2003年7月4日±
0.000以下地基与基础工程结束
2003年9月6日主体中检完毕，停工
内、外装修实际开始时间视大气温度而定
在装修期间穿插进入。
2.2安全、文明施工目标
2.2.1伤亡事故控制目标：
杜绝重大伤亡事故的发生，一般安全事故频率低于6‰。
2.2.2安全、文明施工达标目标：
按照«
JGJ59-99标准»
的要求执行，详见安全保证施工组织设计。
确保石河子市级安全施工优良工地。
三、组织机构及职责
3.1工程项目施工现场管理机构的构成
根据本工程的特点，本着“精心组织、精心施工”的原则，公司将精选技术精湛、管理业务能力强和质量意识高的施工管理人员组成该项目班子，负责该项目的施工管理。
拟采用的质量管理体系图如下：
施工现场组织机构管理网络
本工程实行二级管理，项目部按照公司授权管理，按照企业项目管理模式-GB/T1900-ISO9002的标准建立的质量保证体系运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和对口管理相结合的科学管理体制。
项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表，负责工程的全面工作及安全、文明施工和机械、劳力的调配，下设各项目管理人员，对工程的技术、质量、工期、安全、内业资料等进行高效率，全方位的管理与控制。
3.1.1职责：
一、项目经理：
a.贯彻执行国家和地方的有关法律法规，执行公司《质量手册》、《程序文件》和《质量管理规定》中的各项条款。
b.按照工程合同条款的要求，完成各项控制目标。
c.负责对外联系并，对内协调，对工程施工全过程进行有效监控。
二、项目技术负责人：
a.分管生产技术的日常工作。
b.负责工程的施工技术、质量检查及验收，安全管理、文明施工的管理工作。
c.组织编制施工组织设计及安全生产、文明施工措施。
三、施工员：
a.负责所分管的施工区，按照施工组织设计、施工方案和技术交底的要求进行施工。
b.负责所分管施工区分项工程的“三检制”的落实。
c.负责对施工班组的施工交底，并监督其执行落实。
d.负责轴线、标高的测量和复测工作。
e.负责所属工作范围内的工程技术资料编制工作。
四、质量检查员：
a.负责对分项工程过程质量的检查、监督和验收。
b.按照分项工程的目标，严把质量关，及时纠正现场违章作业的行为，收集不合格信息。
c.对进场的原材料、构配件进行质量验收。
d.做好施工区的检验计划及检验批的划分。
五、安全员：
a.负责编制项目安全管理和文明施工措施并监督、检查各工程分承包方和劳务分承包方的执行、落实情况。
b.负责安全技术资料的编制、组织项目的安全教育和安全活动。
c.对现场出现的事故隐患及时采取相应的措施。
d.负责对进场机械设备的验收和检查管理工作。
六、试验员：
a.负责进场的原材料、构配件、半成品的检验及各种试验的取样、送样工作。
b.做好各类材料的检验记录台帐。
c.负责现场计量器具的检定、管理工作。
七、材料员：
a.负责按照项目材料采购计划及时采购。
b.负责采购产品的验证，填写进货检验记录。
c.负责不合格物资的退货索赔工作。
d.负责物资进库前的搬运的管理。
八、预算、核算员：
a.编制工程预决算书、材料预算。
b.对收到设计变更、材料代换、隐蔽资料编制调整预（结）算书。
c.负责对项目月度分析，如实反映项目经营情况。
九、资料员：
a.负责项目文件与资料的管理、收集、整编和核查工作。
b.指导工程技术资料编制工作。
四、施工准备
4.1技术准备
4.1.1图纸的熟悉、审查管理制度
4.1.1.1熟悉和掌握图纸的内容和要求；
解决各工种之间的矛盾和协作。
按照图纸的要求，高速优质地完成施工项目。
4.1.1.2熟悉阶段。
学习图纸主要摸清建设规模和工艺流程。
结构形式和构造特点。
主要材料和特殊材料、技术标准和质量要求。
以及坐标和标高等。
应充分了解设计意图对施工的要求。
4.1.1.3初审阶段。
掌握工程的基本情况以后，分工种详细核对各工种的详图，核查有无错、碰、漏等问题，并对有关影响建筑物安全、使用、经济的问题，提出初步的修改意见。
4.1.1.4会审阶段。
各专业对施工图的审查，在初审的基础上，各专业之间核对图纸是否相符，有无矛盾，消除差错，协商配合施工事宜，对图纸中的有关影响建筑物安全、使用、经济等问题提出修改意见，还应研究设计中提出的新结构、新技术实现的可能性和应采取的必要措施。
4.1.2技术交底制度
4.1.2.1在正式施工之前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行技术要求，避免发生指导和操作的错误。
以使科学地组织施工，并合理的工序、工艺流程进行作业。
4.1.2.2图纸交底。
使施工人员了解设计意图，建筑和结构的主要特点、重要部位的构造和要求等。
以便掌握设计关键，做到按图施工。
4.1.2.3施工组织设计交底。
要将施工组织设计的全部内容，向施工人员交待。
以便掌握工程特点、施工部署、任务划分、进度要求、主要工种的相互配合，施工方法、主要机械设备及各项管理措施。
4.1.2.4设计变更的部位向施工人员交待清楚，讲明变更的原因，以免施工时遗漏造成差错。
4.1.2.5分项工程技术交底，是对施工工艺、规范和规程的要求，材料的使用，质量标准及技术安全措施，以使施工人员把握重点。
4.1.2.6技术交底可分级、分阶段进行，各交底除文字交底外，必要时用图表、样板、示范操作等进行交底。
4.1.3材料检验制度
4.1.3.1加强检验工作，并健全试验检验机构，对材料、半成品、构配件把好质量检验关。
4.1.3.2凡用于施工的原材料、半成品和构配件等，必须有供应部门或厂方提供的合格证明，对有合格证明但经质量部门检查认为有必要复查时，均须进行检验或复验，证明合格后方能使用。
4.1.3.3钢材、水泥、砂、焊条等结构用材，除应有出厂合格证明或检验单外，应按规范和设计要求进行进行检验。
4.1.3.4钢筋砼构件，均按规范规定的方法进行检验。
4.1.3.5在现场配制的砂浆、砼等，均应按试验室确定的配合比和操作方法进行施工。
4.1.3.6对铝合金窗、装饰材料等材料的成品及配件，应按规定进行检验，对质量不合格的不得使用。
4.1.4工程质量检查和验收制度
4.1.4.1依照质量标准逐项检查操作质量，并根据施工项目特点分别对隐蔽工程、分项工程和竣工工程进行验收，逐环节地保证工程质量。
4.1.4.2工程质量检查可分为自检、互检、交接检及各级管理机构定期检查或抽查。
4.1.4.3检查内容除按质量标准规定ꗬÁ
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_________ሂ___㉭___________⫋_݈_㈓___㉭___㉭___ɍ__不得擅自修改和事后补做。
4.1.5.3对技术档案的填写要求用黑色碳素笔填写，内容真实完整，签字齐全。
4.1.6技术复核制度
4.1.6.1是针对重要的关键部位或影响全过程的技术对象进行复核。
避免发生重大差错而影响工程的质量和使用功能。
4.1.6.2复核的内容包括：
建筑物坐标、标高和轴线，基础、模板、钢砼、砖砌体、大样图，主要管道和电气等，均要按质量标准进行复查和核定。
4.1.7技术负责制度
4.1.7.1对于现场施工技术，要建立正常的施工技术秩序。
4.1.7.2制定各层次、岗位、及各专业技术人员的岗位职责，明确其工作性质和应承担的责任。
4.2施工组织准备
4.2.1劳动力在劳务分承包合格名录上选择，挑选施工经验丰富，吃苦耐劳的优秀施工劳务公司，参加本工程的施工。
在施工过程中，对劳动力实施动态管理，以跟踪平衡、协调、解决劳动力，使人力资源得到充分利用，降低工程成本。
劳动力需用计划及进场时间安排表
工种名称
2003年
7月
8月
9月
10月
11月
1
砖工（砼工）
60
30
15
2
钢筋工
35
10
3
木工
40
4
架子工
6
5
抹灰工（装修工）
50
45
涂料工
25
7
油漆工
8
防水工
9
焊工
水暖工
11
电工
合计
147
142
120
130
65
4.2.2本工程根据其结构特点、工程量及劳动力的配置等因素，设置一台QTZ315型塔吊，主要用于基础及主体施工阶段的红砖、砂浆、模板及钢筋砼的垂直运输，塔吊回转半径为38米，可满足整个建筑物的使用要求。
施工设备需用计划及进场时间安排表
设备名称
规格型号
数量
单位
进场时间
正铲挖掘机
250型
台
2003.6.9
自卸车
——
辆
塔吊
QTZ315
2003.6.13
钢筋下料机
QJ40-1
钢筋弯曲机
QD40-1
电焊机
直交流
搅拌机
350L
2003.6.10
卷扬机
JJK1.5
打夯机
HW-32
2003.6.20
插入式振动器
ZX50
个
圆盘锯
12
平板振动器
ZB11
13
砂轮切割机
TXG-400
14
自升式龙门架
24m
2003.9.8
4.2.3本工程主要原材料需用量计划见下表：
名称
品种
规格
数量
钢筋
HPB235级
φ6.5—φ20mm
113吨
HRB335级
Φ14—Φ18mm
58吨
水泥
普通水泥
32.5MPa
553吨
42.5MPa
627吨
石子
水洗石子
5—20
1047m3
20—40
167m3
红砖
MU10普通烧结砖
240×
115×
53
170万块
砂子
水洗砂
中砂
3006m3
SBS防水卷材
4mm
2057m2
地砖
800m2
瓷砖
200×
300mm
1736m2
外墙涂料
4100m2
油漆
401m2
4.2.4检测设备需用量计划：
名称
用途
全站仪
3115型
测量
经纬仪
J2
水准仪
DZS2
钢尺
50m
把
放线
5m
20
托线板
2m
根
检查
磅秤
1000kg
计量
台秤
10kg
混凝土试模
150×
组
试验
砂浆试模
7.07×
7.07
塌落度筒
4.3施工现场用水的设计与布置
4.3.1临时用水计算：
（1）现场施工用水量：
q1＝K1[∑Q1×
N1]×
K2/8×
3600
q1—施工用水量：
k1—未预计的施工用水系数取1.10
Q1—工程量
N1—施工用水定额；
T1—有效工作日；
t—工作班
Q1-每日养护砼工程量，按200m3计算；
每日砌砖工程量按120m3计算；
N1－施工用水定额，砼养护（自然养护）按300L/M3计算，砌砖工程全部用水按200L/M3。
K2－用水不均衡系数，取1.5
用水量Q总≈q1 ＝1.10×
[200×
300+120×
200]×
15/8×
3600=4.82（L/S）
管径计算：
D=√4Q/（πV×
1000）=√4×
4.82/3.14×
1.6×
1000=0.1m=100mm故施工中选用Φ100钢管
（2）施工机械用水：
q1=6.7/3600=2.4L/S，查表d3=70mm
现场生活用水：
q1
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